Як будувати приватний будинок. Як ми будували будинок своїми руками

Наша молода сім'я будувала цей будинок 3,5 року, а допомагали нам в тому батьки з обох сторін і брат чоловіка. Будували спочатку по вихідним і у відпустках, а після - із задоволенням приділяючи цьому майже весь вільний час. І хоч було нелегко, зате з такою теплотою згадуються ці моменти! Всі етапи запам'ятовувалися - в результаті на сьогодні ми маємо понад 1800 фотографій і величезний досвід за плечима. Але про все по порядку.

За щасливим збігом обставин, десь 2000 року батькам чоловіка набридло їздити на дачу за 60 км від міста, і 20 соток землі були продані. Нова ділянка знайшли в 3 км від міста - 6 соток дачної землі з невеликим сарайчиком.

Тоді цільовим призначенням цієї землі однозначно представлявся город, але життя внесло свої корективи. Ми з чоловіком познайомилися в університеті і вже через пару років близьких відносин задумалися про житловому питанні: на носі висіло розподіл з можливістю роз'їхатися по різних куточках країни. Тому ми вирішили вкоренитися поруч з батьками. Покупку квартири потягнути наші сім'ї не могли, до того ж потрібно було думати і над вирішенням цього питання для брата чоловіка. Тоді й народилася думка про будівництво власного будинку. Мені ідея дуже сподобалася, оскільки сама я виросла в приватному будинку і прекрасно представляла його переваги перед міською квартирою.

Ми усвідомлювали, що все буде зовсім не просто, але від задуманого не відступали. З'ясувавши, що раніше введені обмеження на площу і конфігурацію садового будиночка більше не діють, почали з проекту. У всьому, до речі, нам допомагав інтернет, де знаходилися відповіді на будь-які питання, що дозволило нам, які не мають відношення до будівництва, все-таки взятися за справу самостійно.

Ескіз будинку розробили в програмі 3Dhome. Коробку спроектували прямокутної (найкращою в відношенні ціна / якість) і розділили її на 2 половини (наша сім'я і родина брата чоловіка). Потім звернулися в одну з архітектурних фірм, де за невелику суму (про фінансовий бік більш детально напишемо в самому кінці) наш малюнок був реалізований в багатосторінковий проект (правда, згодом допрацьовувати його все ж доводилося); окремої стопкою документації був проект інженерних мереж.

Восени 2008 року почалася підготовка - був знятий родючий шар грунту, розмічений фундамент (12,8 × 7,6 м), і за допомогою невеликого екскаватора прориті траншея для нього.

Правда, на наступний день пішов сильний дощ, і все обвалилося ... Навіть були думки про припинення робіт до весни (мовляв, прикмета погана). Однак вирішили ще раз спробувати. Відразу скажу, що той нещасливий дощ став найбільшою проблемою за весь час будівництва.

Другий раз (копали вручну, лопатами, стоячи по груди в траншеї) виявився більш вдалим. Підсумкова глибина траншеї склала 150 см, над рівнем землі фундамент височів в найнижчому місці ділянки на 1 м (в сумі пішло 51 м³ бетону).

Подушку і армування робили відповідно до проекту. Встигли ми рівно до першого снігу. Під час відлиги викопали підвал (3,5 × 5 × 2,2 м) під одним з майбутніх кухонь - і завмерли до весни.

У березні 2009 року, вже скучивши по будівництву, почали робити опалубку під перекриття між підвалом і майбутньої кімнатою, а незабаром і залили його (товщина 18 см). Таким чином, фундамент під несучі стіни був готовий.

Наступний етап. Були привезені 75 м³ газосилікатних блоків товщиною 40 см, які нашими руками під чуйним керівництвом знайомого муляра потихеньку перетворювалися в стіни. Перемички над вікнами робили самі (заливаючи армовану смугу бетону в вирізаний паз по верхньому краю приставлених впритул блоків), між поверхами зробили армований бетонний пояс.

Фундамент під перегородки робили неглибоким. Тут ми помилилися - не врахували глинистість грунту і не зробили піщану зворотну засипку, в результаті чого в першу зиму морозне здимання підняло перегородки, і вони, будучи місцями перев'язаними з несучими блоковими стінами, пустили на стиках тріщини. Що, правда, більше не повторювалося, так як в наступну зиму будинок вже опалювався. Перекриття між поверхами робили дерев'яним - балки 200 × 100 на ребро через 80 см.

Потім почався другий поверх, а за ним і фронтони. За дах ми самостійно братися побоялися і звернулися до фахівців, які впоралися з нею за 2 тижні

Уклали паро- та гідроізоляційні плівки, утеплювач (між 2-м поверхом і горищем), залишили лаз. Покриття даху - металочерепиця (площа покрівлі 140 кв. М, конфігурація найдоступніша - двухскатная).

Перегородки на другому поверсі ми вирішили робити гіпсокартонними, а з урахуванням цін на профіль замінили його дерев'яними брусками, напилення з дісталися в спадок дощок.

З приходом весни замовили вікна (двокамерний склопакет 6-4-4 для шумоізоляції, оскільки неподалік проходить залізниця), закінчили проводку і спорудили каркас майбутніх сходів на другий поверх - зварили з металевого квадрата і куточка. Для додання їй зручного кута підйому спроектували сходи так, щоб вона «відрізала» частина ванної кімнати.

Горищем зайнялися тільки в травні, що, відверто кажучи, було дуже незручно - навіть при 20 градусах на вулиці в сонячну травневу погоду на горищі відчуваєш себе, як в парилці! Застелили підлогу дошкою з обраної чвертю - навіть купили для цього верстат (в розрахунку, що будемо обробляти дошки і для чистового статі в будинку). Але тут ми явно переоцінили можливості побутового деревообробного верстата.

До цього моменту ми закінчили університет і, по виселення з гуртожитку, з радістю заселилися в зростаючий будиночок - робота відразу пішла веселіше. На цьому перший етап був завершений, і ми перейшли до обробки: чистове стягування, штукатурка цегляних стін всередині по маяках, газосилікатних - без маяків, штукатурка зовні (всього пішло 220 25-кілограмових мішків штукатурного розчину!), Гіпсокартонні стелі на дерев'яних профілях ... Тут потрібно сказати, що липень 2010-го бив всі температурні рекорди, і працювати відповідно до зазначених на упаковці штукатурного розчину умовами (не вище + 25ºС) вдавалося тільки вранці і ввечері.

Скориставшись підглянутий в будівельних магазинах системою складаний горищних сходів, спробували зробити щось подібне - вийшло зовсім непогано! Замок замінили на обойму магнітів для шафок: плавність відкривання забезпечується кількома дверними пружинами. Складаючись втричі, сходи відмінно поміщається в просторі лазу, прикриваючись знизу утепленою кришкою.

Після зайнялися внутрішнім водопроводом і системою опалення від двоконтурного котла з відкритою камерою згоряння потужністю 25 кВт (до речі, за останній опалювальний період 150 кв. М «з'їли» 2830 м³ газу). Газ на ділянку провели ще два роки тому. Коли справа торкнулася введення його в будинок, виявилося, що для підведення газу під землею потрібні дорогі проектні роботи, «введення нової точки» і т. Д. Набагато простіше виявилося вести його по повітрю, на опорах. Тим більше враховувалися плани по будівництву в майбутньому гаража (а розташування фундаментів, згідно з нормами, має бути не ближче 2 м від підземних газопроводів). Так ми і зробили.

Після основних внутрішніх робіт знову повернулися на вулицю: підшили софітів дах, утеплили фундамент, обштукатурити його, зробили навіс для авто і захистили в майбутньому мощену плиткою територію (вимощення). \\

Весь кінець осені, зиму і початок весни 2011 року ми працювали всередині. Стелі, як вже було написано, робили з гіпсокартону. Правда, трохи скоротивши схему його обробки: шпатлевать тільки шви після проклейки їх серпянкой і місця вкручування шурупів, а сам лист гіпсокартону тільки фарбували.

А потім почалося найцікавіше - будинок повинен був наповнитися фарбами і знайти індивідуальність. Шпалери купили білоруські паперові з тим розрахунком, що все одно вони будуть скоро розмальовані, та й різноманітність візерунків і колірної гами радувало - було, з чого вибирати.

Спальня була задумана в африканських мотивах (у нас мрія побувати в Кенії!). Ліжко виготовили своїми руками так, щоб вона була і широка, і не дуже висока, і шуфлядкі під нею були (в магазинах з розумною ціною такої ми не знайшли).

На підлозі під лаком і морилкою зобразили сліди великої кішки.

Над ліжком будуть обов'язково висіти картини, привезені колись з самої Африки!

Світильники в спальню і коридори зробили з тканини і дерев'яного каркаса, а також з ниток, пропущених через клей на надутий повітряна кулька.

Цікаво, що стельові плінтуси ми клеїли на стиропор, який, за інструкцією, мав схоплювати через 10 хвилин. Але чомусь вони відвалювалися - довелося тимчасово підпирати їх статевими плінтусами.

Повісили карнизи, вибрали тканину для штор, яку просто обробили на швейній машинці. А бічні власники зробили з товстої загнутої на 2/3 окружності дроту, покритої золотистою фарбою. Карнизи в коридорі зроблені зі звичайних висушених паличок, покритих морилкою і лаком.

У проміжок між стіною і вентиляційною шахтою встановлені полички із залишків ДСП після складання шафи-купе.

Пол на кухні після попереднього вирівнювання застелили лінолеумом, про що ще жодного разу не пошкодували. Стіл зробили зі шматка ДСП, обов'язково з закругленими краями. Зверху наклеїли декоративну плівку і обернули все це по периметру меблевим ПВХ-профілем.

Потім настала черга плитки.

Паралельно відбувалася сходи: для сходинок використовували залишки дошки для підлоги. Простір під сходами зашили гіпсокартоном - вийшла міні-гардеробна. Перила напілівать з дерев'яних брусків, не встояли лише перед покупкою балясин для початку і завершення перила.

Веранда служить температурним буфером між вулицею і будинком. Спочатку ми збиралися робити її опалювальної, але після відмовилися від цієї думки - невигідно. Поставили оригінальну лавочку-підставку для взуття. На двері повісили знайдену батьками підкову від великого тяглового коня, яку вони очистили від іржі, пофарбували золотою фарбою і подарували нам.

За зиму 2011-2012 років дозрів план споруди шестикутної альтанки, який здійснився цієї весни. Фундамент робили стрічковий, заглиблений на 10 см, шириною 12 см, на високій піщаній подушці. Стовпи - зшиті разом 2 дошки 5 × 12 см, висотою 2,2 м. Відстань між стовпами - по 1,5 м. Дах робили з кутом 25 °, накрили зібрані крокви плівкою, а потім дошкою внахлест. У сильний дощ вода все одно просочується між дошками, але благополучно стікає по плівці, перевірено. Після шліфування покрили Профітекс, а лавочки, перила і стіл - ще й лаком. Пол виклали плиткою.

Найприємніше в будь-якій будівельній роботі, звичайно, фінішне оформлення. Скориставшись знайденим старим дерев'яним колесом від воза, зробили світильник - здається, вийшло красиво. Стеля знизу підшили мішковиною. Доріжку до альтанки вимостили напилення зі старих, викорчуваних перед будівництвом будинку, яблунь кругляшками, пересипавши між ними дрібним гравієм.

Тепер ми з задоволенням облагороджуємо територію навколо будинку: поставили кілька «старовинних» корзин, куплених у сільського умільця в далекому Шлунку Гродненської області (там у нас родичі). Зробили «альпійську гірку», яка повинна в цьому році зацвісти усіма кольорами веселки. Посадили маленьку, але дуже пухнасту блакитну ялинку. А в планах - ще багато ідей!

Нам дуже дорогий наш улюблений будиночок! Знаючи в подробицях про походження кожної його деталі, зовсім інакше до неї ставишся. Чесно кажучи, будувати нам так сподобалося, що якби дозволяли фінанси, ми б почали будувати ще один будинок!

Скільки ж коштів на все пішло?

Оскільки будівництво починали з невеликим стартовим капіталом, «сувора фінансова звітність» була для нас дуже важлива, і сьогодні ми з задоволенням з вами нею поділимося. Загальна площа нашого будиночка склала 150 кв. м (по 75 на брата, без урахування площі горища та підвалу). Середня вартість квадратного метра нашої половинки склала $ 298, загальна вартість будинку - $ 42 000 (без урахування фінішної обробки у брата). Структура витрат вийшла такою:

З цієї суми витрати на оплату праці найманих робітників склали в цілому $ 3620, решта - будматеріали.

Можливо, розповідь вийшов перевантаженим цифрами і занадто сухим, але ми постаралися викласти максимум не тільки загальної, але спеціалізованої інформації, яка, можливо, допоможе комусь зважитися на будівництво власного будинку. Ми, повірте, про це жодного разу не пошкодували! Бажаємо і вам удачі в рішенні нескінченного житлового питання!

Світильник
  bowmen
  Ярина
  Спасибі вам. Радий що сподобалось. Я зовсім не геній. Я не придумав нічого нового і не зробив ніякого сенсаційного відкриття. Я просто будуюся. Роблю те що мені подобається. Хіба складно покласти цеглу або блок? Думаю ні. Головне потрібно захотіти його покласти. А в якій хорошій фізичній формі залишаєшся якщо не йдеш після роботи читати газету і дивитися телевізор або на пиво а йдеш на будівництво фізично попрацювати. Хоча час на пиво я все-таки знаходжу завжди
  Отже, я продовжую свій звіт. Розповім про перемички над вікнами. Вирішили їх заливати з бетону. Першу опалубку для перемички довго придумували але потім коли зрозуміли що до чого справа пішла швидко армовані перемички арматурою 10-кою, 12-кою в два ряди. А в 2-х метровому віконному отворі поклав в бетон куточки. Зараз якби робив - ніяких бетонних перемичок. Поклав би куточки і було б по часу набагато швидше і за складністю набагато простіше. Та ще й тепліше було б. Але в той час ніхто не підказав.



  А ось про цю собачку можна цілу історію написати. Вона живе собі на будівництві, часом пропадає але не на довго, все одно приходить сюди. Моською її назвали. Нещодавно вона привела у мене під дошками цуценят. Всі пси. Так що кому треба звертайтеся а то я незнаю куди їх дівати. Якби не дружина яка їх шкодує то давно я їх би вчив плавати в нашій річці. Вся справа в тому що ця сучіна кури краде у сусідів і це я недавно дізнався. А я все думаю чому вона мій хліб і картоплю не хоче і чому цуценята такі вгодовані і круглі як колобки. Ось вона на фото





  Походу розповіді я ще скину фотки маленьких цуценят.
  А тепер армопояс. Обходив я інет, всіх сусідів, подоставалі знайомих будівельників, форумхаус. ру теж замучив і вирішив все одно робити по своєму Дивіться фото і все стане ясно.





  А ось такий арматурою я зробив пояс що б він був не просто пояс а з приставкою «армо». Рік тому я навіть такого розумного слова не чув. Ужасс

До речі в той час я ще і освоїв технологію зварювання. Чи не з дружиною і не з тещею (це я ще раніше освоїв. Рррр) а технологію зварювання заліза. Зварювальний апарат давно лежав на горищі, навіть електроди 20-ти річної давності пішли в хід
  На попередній фото дерев'яна опалубка яку зробили тільки на середню несучу стіну бо вона 20 см завтовшки. Цегла там би все місце зайняв по ширині.

Ось це я розумію б / у цегла. Нового із заводу ще далеко до нього. КаМАЗ привіз і самоскидом скинув. З 4,5 тис цегли побилося на половину може бути 50 штук.

Через тиждень поклали балки. Товщина 12х16 см. Засмолити кінці балок але торець «залишили» незасмоленим. Ох з якими проблемами ми його залишали. Справа в тому що я засмолити торець теж а потім мені сдесь на форумі сказали що не можна так робити. Я болгарку в руки і швидко пішов торці обрізати. Кажуть торцем дерево дихає. Незнаю, чи правда чи ні, нехай собі дихає.



Самого процесу як ми їх піднімали я не зняв, тому що фоткати і піднімати балки як то не зручно трохи. Та й майже на всіх інших фотках мене немає через те, що батько з фотіком цифровим не надто дружить а дружина то дитиною, то роботою зайнята, на будівництво її колись заїхати спеціально щоб пофоткать. А даремно ... Було б багато інетресного вам показати







  Було прийнято рішення балки просочити засобами захисти дерева від комах і бактерій вже нагорі пізніше а крокви звичайно ж відразу. Ось пензлик і вперед



  Батько розбавляє «Борохрон». Так називається це засіб



  Знайомство майбутніх сусідів. Класно, у нас відразу по сусідству живе сім'я і у них дитина на 2 місяці старший за нашого. А ще за ними живе теж молода сім'я: у них дочка на рік молодша за нашого сина. Буде з ким гратися в пісочниці а піт і коли подорослішають битися за дівчину-сусідку

Ось на цій оптимістичній ноті я буду вже сьогодні закінчувати ... Далі піде другий поверх дах і т. Д. Мені ще є багато що вам розповісти і показати
  Я все так коротко описую і якщо що то в деталях цікавить пишіть, питайте, вказуйте на помилки. Будемо разом вчитися не робити їх.