Проекти будинків з каркаса. Проекти каркасних будинків

Втомилися від міської суєти і шуму? Вирішити цю проблему дозволить будиночок за містом. Але подібна покупка може бути занадто накладної. В такому випадку залишається побудувати власний будинок, а заощадити допоможе технологія каркасного будівництва. У цій статті мова піде про етапи будівництва каркасного будинку і необхідні матеріали для цього.

1 Фундамент каркасного будинку - основа основ

Будь-яке будову бере свій початок з фундаменту. Він приймає на себе все навантаження будинку, і чим міцніше буде фундамент, тим довше простоїть будинок. Так, неякісно може привести до перекосу веранди, вікон, дверей, через що вони з часом перестануть щільно закриватися. Цілком ймовірно, що через це з'являться щілини в стінах споруди.

Щоб виправити недоліки фундаменту, доведеться додатково витратити в межах п'ятдесяти відсотків від усієї вартості будівництва. Для відповідального, правильного і обдуманого вибору фундаменту каркасного будинку необхідно врахувати деякі моменти.

Необхідно проводити з обов'язковим урахуванням вищенаведених факторів. Мета розрахунку - визначити навантаження на фундамент і грунт, передбачити можливі проблеми. Для того щоб обчислити для фундаменту сумарне навантаження, необхідно взяти до уваги вагу будинку, меблів всередині нього і людей, що прибувають там. Найчастіше, для каркасних будівель застосовують фундамент, стовпчастий фундамент, оскільки вага будівель невеликої. Що аж ніяк не забороняє застосовувати плитні або стрічкові види фундаментів.

2 Особливості стовпчастого фундаменту каркасного будинку

Такий вид підстави є закопані в землю стовпи. Вони можуть бути круглої, прямокутної, квадратної форми. Поперечний переріз для таких стовпів може бути як змінне (нижня частина стовпа розширена), так і постійне (у вигляді паралелепіпеда або циліндра). За рахунок розширеної нижньої частини (підстави) стовпа збільшується несуча здатність такого фундаменту. Це посприяє більш рівномірному розподілу ваги будинку, а при обдиманні грунту послужить перешкодою для видавлювання стовпів вгору.

Стовпчаста основа може бути з монолітного бетону, цегли і навіть дерева. Стовпи з дерева не надто довговічні, як би ви не старалися їх захистити, рано чи пізно вони почнуть прогнивати, через що втрачається і несуча здатність. Така основа актуальна хіба що при будівництві тимчасових споруд.

Використання цегли для зведення стовпчастого фундаменту не дуже зручно і викликає багато трудовитрат. Досить проблематично складати стовп з такого матеріалу всередині свердловини. Проте, такий матеріал для стовпів має високу міцність, що важливо. Як варіант, можна скласти цеглини в форму стовпа і опустити готову конструкцію в свердловину. Само собою, необхідно дати розчину між цеглою висохнути.

Найпоширенішим і найкращим матеріалом для стовпчастого фундаменту є монолітний залізобетон. Фундамент з перемінним або постійним поперечним перерізом стовпа можна закласти, попередньо вирив прямокутну або квадратну яму. Ширину такої ями краще зробити на сорок-п'ятдесят сантиметрів більше, ніж потрібно для самого стовпа. Це необхідно для того, щоб розмістити там опалубку, яка і поставить стовпа майбутню форму. Всередину опалубки поміщається каркас з арматури, а потім заливається бетон. Після висихання бетонної суміші опалубку демонтують і засипають стовп землею.

Свердловини під стовпчастий фундамент можна також зробити за допомогою ручного бура. Глибина свердловин визначається рівнем промерзання і також залежить від щільності ґрунту. Діаметр буріння варіюється в межах від ста п'ятдесяти до чотирьохсот міліметрів. Дуже зручним і практичним є бур ТІБЕ-Ф. З його допомогою можна пробурити свердловину діаметром до 20 см. За рахунок наявного у бура плуга, зі стінок низу свердловини можна зрізати грунт. Таким чином, нижня частина свердловини має розширення у вигляді півсфери.

Для каркаса з арматури, як правило, використовують два-чотири товстих прутів (десять-п'ятнадцять міліметрів в діаметрі), які обв'язують між собою монтажною тонкої арматурою. Розрахунок необхідного обсягу цементу відбувається з урахуванням діаметра і глибини свердловини. Стовпи розташовують під майбутніми і в місцях їх перетину. Оголовки стовпів повинні бути вище землі на п'ятдесят сантиметрів. Це дасть зазор, завдяки якому можна уникнути загнивання від вогкості нижній частині конструкції дерев'яного каркасного будинку.

При слабкому грунті (болотиста місцевість, торф'яної грунт) рекомендується використовувати гвинтові-фундамент палі.Такі палі є сталеві труби, в нижній частині яких знаходяться лопаті. За рахунок них гвинтові палі і вкручуються в землю. Лопаті також служать перешкодою для її витискування з грунту. Одна така паля може витримати навантаження в межах чотирьох-шести тонн. Її довжина може бути до дванадцяти метрів. При закручуванні гвинтових паль обов'язково потрібно стежити за вертикальним її положенням. Головною перевагою такого виду фундаменту є відсутність земляних робіт, що позначається на фінансах. У застосуванні арматури і бетону немає потреби.

3 Стрічковий фундамент - надійний, але дорогий

Стрічкова основа являє собою замкнуту стрічку нерозривному жорсткої бетонної конструкції. Вона прокладається під усіма несучими стінами каркасного будинку. У порівнянні з стовпчастим фундаментом, стрічковий вимагає при будівництві великих трудовитрат в частині земельних робіт і обсягу бетонного матеріалу і, отже, більшої кількості арматури.

Як правило, при будівництві такий вид фундаменту використовують при необхідності зведення підвалу або цокольного поверху. У таких випадках в розрахунок необхідно брати промерзання фундаменту, який виступає в якості стіни підвалу або цоколя, і глибину грунтових вод. Така споруда з боку грунту необхідно буде обробити гідроізоляційними матеріалами, і бажано. Для цього знадобляться матеріали з піноскла або пінополістиролу. Ширину стрічки роблять на десять-двадцять сантиметрів більше, ніж товщина стіни.

Щоб уникнути поперечної деформації фундаменту, його висоту необхідно зробити в два рази більше ширини самої стрічки.

Монолітна залізобетонна плита в якості фундаменту - ось найнадійніший варіант. Ця основа має найбільшу опорну площу при порівнянні з іншими видами. Головною особливістю такого фундаменту є те, що його можна і потрібно використовувати на грунтах, розрахунок несучої здатності яких не дозволяє використовувати інші види основ - сили пученія грунту найменше можуть впливати на нього. Товщина плити може бути десять і більше сантиметрів.

На самому початку для зведення монолітної плити необхідно розрівняти поверхню, зробити піщано-гравійну подушку і утрамбувати її. Зверху укладається гідроізоляційний матеріал, утеплювач, який покривається плівкою. Після цієї процедури формується арматурний каркас (використовують ребристі прути діаметром дванадцять-шістнадцять міліметрів). В середньому, йде на один квадратний метр фундаменту близько чотирнадцяти метрів арматури. Коли каркас готовий, все це заливається бетоном.

4 Зведення каркаса будинку - закуповуємо матеріали

Каркас в такому вигляді будівництва можна застосувати як дерев'яний, так і металевий. Розрахунок матеріалу на звичайний каркасний будинок вже неодноразово зроблений будівельниками - ми буде приводити готові цифри, традиційні для будинків від 60 кв. м. до 80 кв. м. Всі будматеріали для проекту каркасного будинку ви можете придбати на будь-якому будівельному ринку.

Так, при використанні дерев'яного каркаса на його зведення знадобиться сім-дев'ять кубічних метрів бруса. Бажано використовувати перетин сто на сто п'ятдесят міліметрів. Матеріали для обшивки каркаса можна застосувати наступні:

• вологостійкий стекломагнезітовий лист преміум класу (згодом можна поштукатурити або пофарбувати);
• деревно-стружкових або орієнтовано-стружкових плит;
• вологостійку фанеру.

Наприклад, для будинку 10 на 6 метрів на обшивку стіни може йти в межах шести орієнтовано-стружкових плит розміром 125 на 250 сантиметрів.

Як звести каркас будинку - покрокова схема

Крок 1: Зводимо основу

Процес будівництва стін починається з укладання між заставних брусом і фундаментом гідроізоляційного матеріалу. Уклавши закладні бруси, можна приступати до кріплення дерев'яних стійок. Вони кріпляться за розрахунковим кроком в п'ятдесят сантиметрів. До стійок фіксуються горизонтальні рейки. Коли все закріплено, то можна сказати, що каркас готовий.

Крок 5: Монтаж даху каркасного будинку

Починається цей процес із зведення кроквяної системи. Насамперед на стіни укладається і кріпиться кроквяна горизонтальна опорна балка. Найчастіше, використовують брус 100 на 150 міліметрів. Всього може знадобитися 33-40 метрів кубічних такого матеріалу. Для крокв застосовують дошки в сто п'ятдесят на п'ятдесят міліметрів.

Витрата може скласти чотири-сім кубічних метрів. Для опорних балок (сто на п'ятдесят міліметрів), приблизний витрата може становити 0,3-0,5 м.куб. Для обрешітки знадобиться дошка шириною сто п'ятдесят і товщиною двадцять п'ять міліметрів. За нею укладається мембранна гідроізоляція. Витратити доведеться 100-130 кв.м. На завершення залишилося покрити дах металочерепицею або іншим легким матеріалом на ваш розсуд, встановити вікна та двері.

Також можна утеплити і горищне приміщення. Зразкова витрата теплоізоляційних матеріалів - до 15 кубометрів. Обробку зовнішніх стін можна зробити шляхом штукатурення, фарбування або нанесення декоративного каменю, плитки і так далі.

Не варто думати, що каркасні будинки - це типовий проект, і всі будівлі, збудовані за такою методикою є однаковими. Насправді історія будівництва будинків на каркасі має довгу історію - як мінімум 5 століть, а то й більше. Природно, що за такий термін майстри навчилися зводити не тільки невеликі приземкуваті будиночки, а й повноцінні висотні будівлі на каркасі. Вартість кожного з них визначається в індивідуальному порядку. І розраховується в процесі побудови проекту.

Проект каркасного будинку

Як і в будь-якому іншому випадку, робота над каркасних будинком починається з розробки проекту - саме від точності його виконання буде залежати успіх всього заходу. Крім того, в момент опрацювання проекту необхідно ще і скласти кошторис майбутніх робіт, яка в подальшому якщо і злегка зміниться, то не дуже сильно.

Складання дизайн-проекту майбутнього будинку починається з визначення житлових приміщень. Обов'язково варто враховувати кількість членів сім'ї, зробити закладку на поповнення сімейства і не забути про всі необхідні підсобні приміщення.

Фахівці рекомендують відвести для кожного окремо живе члена сім'ї кімнату метражем - 40-50 квадратів. Такий простір, як запевняють психологи, є максимально комфортним.

Що стосується підсобних приміщень, також бажано ретельно розрахувати їх площа. Скрупульозний підхід допоможе вам в ході складання дизайн-проекту повністю і точно визначити площу всього вашого будинку. Як тільки ви отримаєте цифри, зможете зрозуміти, скільки поверхів має бути у вашому будові для комфортного проживання.

Правда, варто враховувати, що на поверховість впливають ще й інші фактори, типу розміру території, на якій буде зводитися будинок (чим вона менша, тим менше шансів отримати висотне будова), планування і ландшафт землі (не для всіх ділянок зовні прийнятний великий будинок) . Ну і, звичайно ж, на поверховість будинку особливий вплив робить вік всіх тих, хто в ньому буде проживати. Так, наприклад, якщо в сім'ї є люди похилого віку, краще зробити будиночок менше у висоту, але розтягнути в довжину. З дітьми питання досить спірне, так як вони швидко виростають і сходи для них вже не будуть таким страшним перешкодою і небезпекою.

Бажано враховувати і загальну архітектуру вулиці. Так, наприклад, якщо на ній здебільшого стоять низенькі будівлі, не варто сильно виділятися на загальному тлі.

Плюс проектування каркасного будинку в тому, що він збирається з панелей на дерев'яне або металеве підставу (сам каркас). Це сприяє більш вдалому плануванню, так як панелі легко можна встановити в будь-якому місці.

Коли дизайн-проект буде складений, ще раз ретельно його вивчіть і внесіть всі необхідні коректування. Пам'ятайте, що після початку будівництва поміняти щось буде проблематично або неможливо зовсім.

Далі займіться оформленням кошторису. Тут необхідно дуже чітко розрахувати, яка кількість матеріалів вам знадобиться, і скільки вони будуть коштувати. Можете брати за основу ціни в середньому (якщо вдасться заощадити, це стане приємним бонусом). Крім того, обов'язково закладіть ще відсотків 25 від загальної суми на непередбачені витрати. Якщо є можливість - закладіть 50%. Розрахунок вартості повинен бути максимально повним і докладним, щоб потім не довелося вишукувати додаткові кошти.

Вартість матеріалів для каркасного будівництва

Для будівництва каркасних будинків  використовується досить велика кількість матеріалів. Це і будівельний брус, і утеплювач, і покрівля. Крім того, на вартість впливають і оздоблювальні матеріали - вагонка, сайдинг і т.д. А ще необхідно до вартості матеріалів закладати і ціну тих, що підуть на фундамент. Правда, є і плюс. Каркасні будинки мають досить невелику вагу, завдяки чому їх зазвичай встановлюють на стовпчастий або стрічковий фундамент. А це помітно здешевлює будівництво.

Отже, якщо ви зважилися на будівництво споруди, котеджу або домоволаденія на каркасній основі, вам знадобляться наступні матеріали.

Для фундаменту:
- гравій, вартістю близько 2000 за кубометр;
- дошки для опалубки - 7000 за куб;
- різна арматура - пордяка 1000 за метр кубічний;
- дорожня сітка - 2000 за кубометр;
- бетон - близько 5000 за метр;
- блоки - 4500;
- цемент - 300 рублів за мішок;
- утеплювач - 4000 р. за метр;
- геоткань - 50 рублів за квадрат;
- плівка для гідроізоляції - 30 р. за квадрат;
- бетон (плита) - 4800 за метр кубічний;
- бетон вимощення - 4800 за кубометр;
- витратні матеріали (цвяхи, саморізи, болти і т.д.) - близько 10 000 рублів на все.

Разом вартість одного кубометра фундаменту коштує близько 36000 рублів.

Далі необхідно порахувати вартість куба основного будівництва. Для нього вам знадобляться інші матеріали. це:
- антисептик - 200 р. за літр;
- азбестові  труби під стовпи - 400 рублів за погонний метр;
- гідро / пароізоляція - 20 р. за метр квадратний;
- водостічна система - 2000 р. за погонний метр;
- дошка суха строанная - 12000 за кубометр;
- утеплювач - 2000 р. за метр кубічний;
- фанера - 18000 за кубометр;
- вікна (стоять в залежності від компанії і комплектації);
- двері вхідні (також оцінюється по компанії-виробнику і використовуваних матеріалів);
- софтборд - 230 р. за квадрат;
- витратні матеріали - близько 50000 рублів.

Разом вартість квадратного метра будинку без урахування вікон і дверей обійдеться в середньому в 38 000 рублей.

Щоб розрахувати остаточну вартість матеріалів, необхідно помножити вартість 1 кубометра або квадратного метра на загальну площу. Так і вийде повна вартість матеріалів за каркасний будинок. Якщо хочете зробити будівництво дешевшим, постарайтеся пошукати по ринках де продаються ті чи інші матеріали подешевше. Так ви зможете істотно заощадити.

Вартість будівельних робіт залежить від того, які розцінки діють у бригади. Але в середньому коштує орієнтуватися на 1500000 рублів.

Як розрахувати необхідну кількість матеріалів

У кожному індивідуальному випадку вартість матеріалів розраховується спеціально. Для прикладу можна взяти будинок, в якому стіни по довжині будинку рівні 10 метрам, висота стін 2,8 м, стіни по ширині будинку - 8 м.

Для початку - каркас. Розрахунок для його вертикальних несучих стійок починайте з того, що ви вважаєте загальну довжину стін будівлі (в зазначеному прикладі це буде 10 + 10 + 8 + 8 = 36 кв.м.). Вертикальні стійки зазвичай встановлюють на відстані 50 см один від одного. Але варто враховувати, що там, де будуть вікна, відстань між стійками повинно бути не менше 1,2 м. Звідси можна порахувати кількість бруса, яке необхідно для зведення каркаса. Приблизно для зазначеного прикладу знадобиться близько 4 кубометрів. Для підстави каркаса і фінального з'єднання слід додати ще 3 куба такого ж бруса.

Обрізна дошка, яка використовується для обшивки стін приблизно дорівнює за кількістю брусу. Правда, все залежить від того, скільки стін ви буде обшивати. Як правило, використовують метод двостінної обшивки. Отже, для зазначеного в прикладі будинку знадобиться близько 5 кубометрів дошки.

Що стосується утеплювача, в кожному конкретному випадку він розраховується по-своєму, в залежності від його товщини, габаритних розмірів та інших параметрів.

У цьому розділі ви знайдете понад сотню типових проектів каркасних будинків. Типовими їх можна назвати лише на самому початку: ми йдемо назустріч своїм клієнтам і даємо їм можливість змінювати комплектацію проекту, прибираючи з нього необов'язкові опції - наприклад, утеплення мансарди - і додаючи опції по своєму смаку - наприклад, внутрішню стіну, зовнішню обробку або установку інженерних систем. У проекті буде тільки те, що вам потрібно - і нічого зайвого.

Чому варто довірити створення і реалізацію проекту будинку нам?

• За весь час існування нашої будівельної компанії - а це вже більше 20 років - ми побудували сотні каркасних будинків. Технологія їх проектування і зведення повністю налагоджена, саме тому ми можемо дуже точно вказати в договорі термін реалізації проекту та його кінцеву вартість, а також гарантувати, що будівництво не затягнеться, і не виникнуть «несподівані» додаткові витрати.
• Якщо вам не підходять готові типові рішення, ми створимо для вас індивідуальний проект будь-якої складності. У ньому будуть втілені всі ваші побажання, кожна кімната і кожна дрібниця в котеджі буде відповідати вашому уявленню про те, яким повинен бути затишний сімейний будинок.
• Створення проекту каркасного будинку - складний процес, що вимагає глибоких знань в області розрахунку та закладки фундаменту, організації вентиляційної системи, відбору і використання матеріалів тощо У нашій команді - професіонали високого рівня, які знають все про будівництво каркасних будинків і допоможуть зробити ваш новий будинок комфортним і довговічним.
• Щоб вам було зручно, на кожній стадії створення проекту і його подальшої реалізації вас буде супроводжувати менеджер. Він закріплюється за вами ще до підписання договору і контролює здійснення всіх етапів створення проекту і його втілення в життя. Відповість на всі питання, простежить, щоб всі роботи виконувалися в строк, що не переадресовуючи завдання іншим співробітникам. У нас менеджери - не просто менеджери (дівчинка на телефоні) - це все реальні фахівці з вищою будівельною освітою, вони самі і проекти креслять і контролюють всі і на всі питання відповідають. Це рідкість на ринку. Від початку і до кінця фаз проектування і будівництва каркасного будинку ви спілкуєтеся з одним співробітником, який відмінно орієнтується в виконуваному проекті.
• Ми можемо реалізувати будь-який проект каркасного будинку - з нашого каталогу або складений індивідуально, ми будуємо якісно і зі знанням справи, використовуємо сучасні високотехнологічні матеріали. Наш величезний досвід дозволяє нам бути впевненими в нашій роботі, тому на будь-який наш будинок ми даємо гарантію 10 років, включаючи роботу і матеріали.