Опалення багатоповерхового будинку схема розводки. Труби й радіатори опалення. Як влаштовано теплопостачання багатоквартирного будинку

Спочатку вдома хрущовських проектів замислювалися як тимчасові, для вирішення житлового питання. Однак і до цього дня, вони займають значну частину фонду. Основною проблемою проживання є схема системи опалення хрущовки і її пристрій. З урахуванням природного зносу вона часто не виконує повноцінно своїх функцій.

Централізована схема опалення хрущовки

Для будинків цього проекту характерна однотрубна схема, коли розподіл теплоносія починається від верхнього (5-го) поверху і закінчується входом остигнула води в підвал. Такі системи опалення в хрущовці мають один суттєвий недолік - нерівномірний розподіл тепла по квартирах.

Це пов'язано з почерговим проходженням теплоносія по поверхах, тобто найбільша ступінь його нагрівання буде на 5-му, 4-м, а на 1-му кількість тепла недостатньо для обігріву приміщення. Крім цього схема опалення п'ятиповерхової хрущовки має такі недоліки:

• Поганий стан елементів опалення. Вапняні нарости на внутрішній поверхні труб і батарей призводять до зменшення діаметра, і як наслідок - зниження тепловіддачі;
• Відсутність системи регулювання температури на батареях. Зменшення припливу теплоносія приладами неможливо, так як це позначиться на гідравлічному тиску у всій системі. Вихід - установка байпасу на кожен радіатор.

Для вирішення цих проблем необхідно провести модернізацію - встановити сучасні радіатори і труби. Найкраще себе зарекомендували металеві прилади нагріву і трубопроводи з полімерів. Вони володіють підвищеними показниками тепловіддачі, що сприяє якнайшвидшому нагріванню кімнат. Однак для створення по-справжньому ефективної системи опалення в хрущовці необхідно виконати заміну по всіх поверхах. Якщо на верхніх залишити старі труби і радіатори, то швидкість проходження води в системі буде колишньою незадовільною.

Здійснення подібної модернізації можна здійснити не тільки силами мешканців, а й залучаючи ресурси ЖЕКу. Ця організація зобов'язана проводити планову заміну трубопроводів. Вони ж знають, як влаштована система опалення в хрущовці - схема і розташування трубопроводів для конкретного будинку.

Допоміжне опалення в хрущовці

Що робити, якщо навіть після виконання поліпшення і заміни елементів температура в квартирі далека від ідеалу. Кращим варіантом є автономне опалення в хрущовці. Однак таке можливо не завжди - установка газового котла забороняється через низький тиск в магістралі або через які не відповідають димохідних каналів.

Тоді починають розробляти альтернативні способи підвищення температури в приміщенні. Негативним моментом є те, що схема опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки не передбачає підключення додаткових радіаторів. Це може привести до зниження тиску в трубах і значної втрати тепла у мешканців, які проживають нижче. Щоб уникнути неприємних моментів можна виконати ряд дій, які сприяють енергозбереженню в квартирі.

Утеплення зовнішніх стін хрущовки

Рекомендується на зовнішні стіни встановити теплоізоляційний шар. Він сприятиме зменшенню теплових втрат і не вплине на поточний стан системи опалення в хрущовці. Також необхідно замінити старі дерев'яні вікна на нові з ПВХ або клеєного бруса. Особливу увагу слід звернути на товщину склопакетів. Для ефективної теплоізоляція цей параметр повинен бути не менше 28 мм.

Тепла підлога в хрущовці

Це один з кращих механізмів підвищення температури в квартирі. Його можна встановити не тільки у ванній і кухні, але і в житлових приміщеннях. Найкраще вибирати інфрачервоні моделі теплої підлоги, так як їх монтаж вимагає мінімального збільшення товщини підлогового покриття. Схема опалення хрущовки не розрахована на підключення водяного теплої підлоги. Його установка може привести до неправильної роботи всього контуру опалення будинку.

Обігрівачі квартир

Вони можуть вирішити проблему зі швидкістю нагрівання повітря в квартирі і не впливають на роботу основної системи опалення квартир в хрущовках. Поряд з традиційними олійними і електронагрівачами конверторного типу великою популярністю стали користуватися інфрачервоні моделі. Вони підвищують температуру не повітря, а предметів, нагріваючи їх поверхню. Однак недоліком подібних пристроїв є збільшення фінансових витрат на електроенергію.

Перед тим як підключити нагрівачі, необхідно перевірити електропроводку. Найчастіше перетин дроту не розраховане на великі навантаження. Схема опалення для п'ятиповерхової хрущовки розрахована тільки для водяного теплоносія.
  Тому спочатку рекомендується виконати його заміну, тільки після цього встановлювати потужні електроприлади.

Автономні системи опалення в хрущовці: вибір котла і правильна розводка труб

Всупереч існуючій думці можна зробити індивідуальне опалення в хрущовці. Для цього необхідно підібрати відповідний нормам котел і надати керуючої компанії розроблений проект. Попередньо вона дає технічні умови, на основі яких складається автономна система опалення в хрущовках.

На що слід звернути увагу при вирішенні цього завдання? Розглянемо основні складові автономного опалення в хрущовці - котел, систему трубопроводів і радіатори.

Котел опалення для хрущовки

Середня площа двокімнатної квартири в хрущовках не перевищує 60 м2. Тому оптимальна потужність газового котла повинна становити 7-8 кВт. Наступним умовою є тип пальника - вона обов'язково повинна бути закрита. Так як пристрій системи опалення в хрущовці по схемі не передбачає монтаж котла - слід забезпечити нормальний повітрообмін для його роботи. Це необхідно для забору повітря з вулиці за допомогою коаксіального димоходу. У деяких випадках можна встановлювати системи відведення чадних газів в повітряні канали будівлі. Але перед цим необхідно отримати погодження пожежної служби. Нерідко саме це є перешкодою для монтажу індивідуального опалення в хрущовці.

Труби й радіатори опалення

Для прокладки магістралі найкраще використовувати армовані труби з поліпропілену. Вони характеризуються простим монтажем, доступною вартістю. До їх переваг можна віднести можливість прихованої установки. Її можна виконувати тільки в підлозі, так як штробірованіе несучих стін заборонено. Схема системи опалення в хрущовці влаштована так, що місце установки радіаторів найчастіше знаходиться під вікнами. При проектуванні автономної системи опалення можна передбачити монтаж додаткових батарей. Найчастіше їх встановлюють у ванну кімнату.

Проект і схеми опалення хрущовки

При розробці схеми опалення хрущовки потрібно передбачити всі нюанси. Зокрема - забезпечення гарячого водопостачання. Тому краще всього придбайте двоконтурні котли опалення.

Вимоги до схеми нічим не відрізняються від стандартних.

• Відповідність температурного режиму і тиску експлуатаційними характеристиками труб, радіаторів;
• Підключення до системи водопостачання для підживлення опалення;
• Установка розширювального бака і циркулярного насоса.

В цьому випадку можливий монтаж водяної теплої підлоги. Для цього схема опалення хрущовки передбачає монтаж колектора. Він виконає розподіл теплоносія по трубопроводах теплої підлоги, вбудована система змішування гарячого і холодного потоків води (двухходовой клапан) буде автоматично регулювати температуру.

Для мінімального збільшення товщини підлоги рекомендується використовувати декоративне покриття, розраховане для монтажу безпосередньо на труби водяного опалення. На упаковці повинна стояти відповідне маркування.

Крім модернізації установки автономного опалення можна виконати ряд дій, результат яких призведе до зменшення поточних витрат на експлуатацію та оплату послуг ЖКГ. З огляду на специфічну схему системи опалення в хрущовці монтаж лічильників обліку тепла в квартирі недоцільний. Це пов'язано з відсутністю центрального стояка, тобто навіть для однокімнатної квартири доведеться поставити мінімум три лічильника - у ванній, на кухні і житловій кімнаті.

Загальні витрати на монтаж одного пристрою можуть скласти від 25 до 30 тис. Рублів. Виходом із ситуації є установка загальнобудинкового лічильника. Він буде враховувати кількість споживаної теплової енергії для всієї будівлі. Благо централізована схема, властива всім типам опалення хрущовки дозволяє це зробити. В якості додаткової функції може бути передбачений режим регулювання подачі теплоносія в залежності від температури на вулиці.

Для центральної схеми опалення п'ятиповерхової хрущовки можна встановити балансування стояк. Він буде виконувати функції рівномірного розподілу теплоносія по всіх поверхах будинку. Однак який проект здійснюється тільки за погодженням з ЖЕКом, так як відноситься до розряду зміни принципу подачі гарячої води.

Якщо в будинку встановлені старі сталеві труби і радіатори - рекомендують проводити періодичну хімічну і механічну очистку. Перед цим соціалісти повинні уважно вивчити схему опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки, щоб скласти план робіт. Очищення рекомендується робити з квартир верхніх поверхів. В результаті цього покращиться прохідність теплоносія по трубах і радіаторів.

У житлових будинках для комфортного проживання необхідні якісні комунікації, в тому числі і ті, які призначені для опалення. Вони діляться на дві великі групи - однотрубні і двотрубні. Перші набагато простіше і дешевше. Гаряча вода подається і відводиться по одному трубопроводу до всіх опалювальних приладів, приєднаним до системи послідовно. Однотрубна система - ідеальний варіант для одноповерхового будинку з невеликою площею без підвалу.

Переваги та недоліки двотрубної системи опалення

Незважаючи на більш високу вартість монтажу, системи з двома трубопроводами використовуються частіше, так як підходять для будівель будь-якої поверховості і конфігурації. Слід враховувати, що рішення про монтаж подібного опалення найкраще приймати на стадії будівництва.  Хоча не виключається можливість установки і в готовому будинку.

Двотрубна система отримала подібну назву через те, що теплоносій по одній трубі подається до радіаторів, по інший - видаляється.  Опалювальні прилади з'єднуються паралельно, і температура в них не залежить від відстані до колектора або котла.

Основні переваги системи з двома трубопроводами:

• в усі опалювальні прилади надходить теплоносій з однієї і тієї ж температурою;
• можливо встановити терморегулятори на радіатори  , Що дозволяють регулювати температуру теплоносія;
• вихід з ладу одного опалювального приладу ніяк не впливає на роботу інших;
• можна використовувати в будинках з будь-якою кількістю поверхів.

До недоліків можна віднести:

• багато труб і сполучних елементів;
• досить складний монтаж;
• більш висока вартість, ніж у системи з одним трубопроводом.

Різновиди системи з двома трубами

Двотрубному опалення може бути з природною і примусовою циркуляцією теплоносія  , З вертикальною або горизонтальною розводкою. існують різноманітні схеми монтажу  для одноповерхових, двоповерхових і багатоповерхових будинків.

Вертикальна двухтрубная розводка в одноповерховому будинку

Основне переваги подібної системи - можливість монтажу труб одного діаметру і високий тиск через різницю в рівнях подачі і обратки. Головне обставина, яке може не влаштувати - необхідність установки розширювального бачка  на неопалюваному горищі. Але цей недолік можна усунути, якщо перемістити бачок на опалювальні площі.

Тих, хто вибирає верхню розводку, швидше за все не турбує розташування труб під стелею. В такому випадку трубу подачі можна розмістити над вікнами, а бачок - під стелею. Але слід враховувати, що може знизитися швидкість циркуляції  через зменшення довжини стояка. При такій схемі труби будуть над вікнами у всіх без винятку приміщеннях.

Якщо відстань від верху вікна до стелі занадто маленьке, то поруч із стояком можна зробити виріз в стелі, щоб бачок залишався в опалювальному приміщенні.  Утеплювати доведеться тільки його верхню частину. В цьому випадку стояк буде довшим. Але неможливо буде забирати технічну воду, так як розширювальний бачок не вдасться поєднати і витратним.

Зворотна лінія при сіпользованіі двох трубопроводів монтується у статі або під підлогою. Але при монтажі під підлогою не можна використовувати з'єднувальні елементи. вони підвищують ймовірність утворення течі.

Труби над вікнами або під стелею псують зовнішній вигляд приміщень. Крім того, через стелю втрачається частина тепла. Тому існує схема з подає трубопроводом під радіаторами. але основні недоліки верхньої розводки  це не усуває.

При надходженні теплоносія зверху практично не виникають повітряні пробки,  так як тиск в стояку досить висока. Якщо включити в систему насос, то можна використовувати труби мінімального діаметру.

Вертикальна двухтрубная розводка в двоповерховому будинку

При наявності в будинку двох поверхів ця схема більш ефективна -   посилюється циркуляція  за рахунок великої різниці в висоті радіаторів другого поверху і котла, розташованого в підвальному приміщенні. Гаряча вода з котла надходить в розподільний бачок на горищі або другому поверсі, потім по похилому трубопроводу направляється на опалювальні прилади. У цьому варіанті розширювальний бак можна поєднати з розподільним, призначеним для гарячого водопостачання. При наявності дров'яного котла  будинок виходить повністю незалежним від перебоїв в подачі електроенергії.

Ще більш вдалою в двоповерховому будинку може виявитися комбінована система - поєднання однотрубної і двотрубної схеми. При цьому зберігається можливість регулювати температурний режим  у всіх приміщеннях.

Ще один варіант - прокладка труб на другому поверсі у вигляді теплої підлоги.  Цю частину можна монтувати як окрему однотрубну систему. Якщо трубу подачі направити від котла на другий поверх, в ухилі трубопроводу немає необхідності.

До недоліківверхньої розводки можна віднести:

• велика витрата труб;
• проблеми при розміщенні розширювального бака;
• неестетичний вигляд приміщень;
• додаткові витрати на декоративну обробку (щоб заховати труби);
• на другому поверсі приміщення прогріваються краще;
• не завжди можливо поєднати розширювальний бак з розподільним;
• неможливо встановити в приміщеннях з великою площею.

Але верхню розводку часто використовують через основного переваги - великий швидкості циркуляції води і відсутності повітряних пробок.

Двотрубна система з нижнім розведенням

У горизонтальної розводки дві основні особливості - збільшений діаметр трубопроводу  і його розташування під кутом по відношенню до площини. Можна змонтувати систему з горизонтальним розведенням і природною циркуляцією або з насосом (з примусовою циркуляцією). Таку схему вибирають в будинках з пологим дахом  і хорошим підвалом.

При використанні горизонтальної розводки подає трубопровід можна монтувати на одному рівні з радіаторами або навіть під ними. Основний недолік такої системи - часте утворення повітряних пробок, для усунення яких необхідна установка кранів Маєвського на кожному опалювальному приладі.

Переваги нижньої розводки:

• високий ККД;
• можна змонтувати в недобудованому будинку;
• можна відключити верхній поверх, Якщо їм тимчасово не користуються або там проводиться ремонт;
• вся запірна арматура встановлюється в одному приміщенні;
• система легко перекривається і регулюється.

Система з нижнім розведенням може бути з паралельно встановленими радітори  або колекторна. У другому варіанті до кожного радіатора від колектора відходять два трубопроводи - подає і відводить. приміщення прогріваються краще,  але для монтажу потрібна велика кількість трубних матеріалів і сполучних елементів.

особливості монтажу

При монтажі двотрубного опалення необхідно дотримуватися деяких правил:

Якщо в опалення монтується колектор, він повинен бути встановлений таким чином, щоб відстань від нього до будь-якого радіатора було однаковим. Матеріал для трубопроводу вибирається залежно від уподобань власника будинку і гідравлічних розрахунків.

Розводка системи опалення в багатоповерховому будинку

У багатоповерхових будинках найчастіше монтуються комбіновані опалювальні системи - розводка по поверхах з двома трубами, по квартирах - з одного. Але іноді зустрічаються і інші варіанти.

Найгірше, якщо в багатоквартирному будинку застосована однотрубна розводка. Основний недолік такої системи - великі тепловтрати  під час транспортування теплоносія. Гаряча вода переміщається знизу, розподіляється по всіх квартирах і повертається в той же трубопровід. Зазвичай виходить, що радіатори на верхніх поверхах майже холодні.  Ще гірше, якщо при монтажі система спрощена - радіатори врізані в трубопровід,  тобто, вони є елементами трубопроводу. Виграють жителі перших поверхів. На останні поверхи теплоносій надходить ще холодніше, ніж при неспрощених схемою.

Говорити про те, щоб регулювати температуру радіаторів, взагалі не варто. Якщо поміняти параметри подачі в одному опалювальному приладі, вони відразу ж зміняться у всій системі. Крім того, при аварії  під час опалювального сезону для зміни одного радіатора потрібно вимкнути всю систему і випустити з неї воду. Щоб цього не робити, застосовуються спеціальні перемички.

Трохи поліпшити показники опалення з однією трубою можна, якщо встановити радіатори різного розміру- перші маленькі, останні - найбільші. Це може зробити обігрів більш рівномірним. Якщо забудовник економить на матеріалах, після заселення виникають проблеми з розподілом теплової енергії, а мешканці залишаються незадоволеними.

Двотрубна система більш зручна, оскільки дозволяє утримати температуру на одному рівні у всіх опалювальних приладах. Вода, охолола в радіаторах, повертається по іншому трубопроводу. Крім того, мешканці мають можливість регулювати температуру  кожного опалювального приладу і встановлювати крани з термостатами. Ще одна перевага - можливість включити в систему радіатори з нижнім і бічним підключенням.

Схема розведення опалення для приватного будинку

Вибір схеми для розведення опалення в першу чергу залежить від поверховості та площі будинку.  Наприклад, в одноповерховому будинку з площею менше 100 м 2 ніхто не стане монтувати два трубопроводи. Залежно від наявності підвалу і горища, власник вибере однотрубну систему з верхньої або нижньої розводкою. Якщо котел встановлений в підвалі, краще горизонтальна розводка. Якщо льоху немає, то єдиним варіантом стає вертикальна розводка.

Якщо у будинку велика площа  і два або три поверхи, то неодмінно потрібно монтувати опалення з двома трубопроводами, з вертикальною або горизонтальною розводкою. І той, і інший варіант має як достоїнствами, так і недоліками. При вертикальній розводці температура рівномірно розподіляється по опалювальних приладів, але потрібен добре утеплений горище . До переваг горизонтальної розводки можна віднести можливість установки радіаторів з різних підключенням і розміщення всіх регулюючих приладів в одному приміщенні. Основні недоліки горизонтальної системи:   велика витрата трубних матеріалів,  складний і трудомісткий монтаж, неможливість встановити опалювальні прилади з чавуну.

У невеликих двоповерхових будинках часто монтують закрите однотрубну вертикальне опалення «Ленинградка»  . Трубопровід прокладається по периметру, до котла приварюється вертикальний стояк, на горищі встановлюється розширювальний бак, з якого теплоносій розподіляється по радіаторів.  Але остаточний вибір схеми повністю залежить від уподобань власників будинку

Як влаштовано теплопостачання багатоквартирного будинку

На території Росії зазвичай використовується система центрального опалення багатоквартирного будинку, теплоносій в яку надходить від міської котельні або ТЕЦ. При цьому водяні контури облаштовують за різними схемами, оскільки вони бувають однотрубними і двотрубними. Зазвичай споживачів тепла мало цікавлять подібні нюанси, але при необхідності провести ремонт квартири і поміняти старі батареї на нові сучасні опалювальні радіатори в подібних тонкощах власникам житлової нерухомості бажано розбиратися.

Індивідуальне опалення в житлових будинках

Крім центрального можна зустріти автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку, зазвичай така подача тепла зустрічається рідко і в останні роки встановлюється в новобудовах. Також місцеві системи теплопостачання використовують в приватному житловому секторі. При індивідуальному опаленні в багатоквартирному будинку котельню прийнято розташовувати або в самій будівлі в окремому приміщенні або поблизу від будинку, оскільки потрібно регулювати температуру теплоносія в системі опалення.

Вартість автономного опалення в багатоквартирному будинку немаленька, тому краще вводити в стрій одну потужну котельню, здатну забезпечити теплом і гарячою водою житловий мікрорайон.

Центральне опалення багатоквартирних будинків

По магістральних трубопроводах теплоносій з центральної котельні подається на тепловий вузол багатоквартирного будинку і далі розподіляється по квартирах. Додаткове регулювання ступеня подачі гарячої води в такому разі виробляють безпосередньо на тепловому пункті, для чого використовують циркулярні насоси. Даний спосіб подачі теплоносія кінцевого споживача називають незалежним (докладніше: «Централізоване опалення це одночасно плюси і мінуси«).

Крім цього в багатоквартирних будинках використовують залежні опалювальні системи. В такому випадку теплоносій транспортують в квартирні батареї без додаткового розподілу прямо з ТЕЦ. При цьому температура води знаходиться поза залежністю від того, подається вона через розподільний пункт або безпосередньо споживачам.

В останньому варіанті теплоносій з ТЕЦ або центральної котельні після попадання в розподільний пункт подається окремо на опалювальні радіатори і на гаряче водопостачання. У відкритих системах подібний розподіл конструкцією не передбачено і підігріта вода для потреб мешканців поставляється з магістральної труби, тому споживачі поза опалювальним сезоном залишаються без гарячого водопостачання, що викликає чимало нарікань на адресу комунальних служб. Читайте також: «Лічильник тепла на батарею«.

Види підключень до систем опалення

Схему централізованого контуру пересування теплоносія неможливо змінити. З цієї причини регулювання опалення в багатоквартирному будинку доступна тільки в поквартирному варіанті. Досить рідко, але іноді зустрічаються ситуації, коли власними силами мешканці будинку переробляють в ньому опалювальну систему, однак незмінними залишаються принципи циркуляції теплоносія, при яких задіють одну або дві труби. Читайте також: «Незалежна система опалення«.

Однотрубна опалювальна система

Однотрубну теплопостачання багатоквартирного будинку має масу недоліків, головним серед яких є значні втрати тепла в процесі транспортування гарячої води. В даному контурі теплоносій подають знизу вгору, після чого він потрапляє в батареї, віддає тепло і повертається назад в ту ж саму трубу. До кінцевим споживачам, які проживають на верхніх поверхах, перш гаряча вода доходить в ледве теплому стані.

Бувають випадки, коли однотрубну систему ще додатково спрощують, намагаючись збільшити температуру теплоносія в радіаторах. Для цього батарею врізають безпосередньо в трубу. У підсумку, здається, що радіатор є її продовженням. Але від подібного підключення більше тепла отримують тільки перші користувачі системи, а до останніх споживачам вода доходить практично холодної (прочитайте також: «Система поквартирного опалення - характеристика«). Крім цього однотрубну теплопостачання багатоквартирного будинку унеможливлює регулювання радіаторів - після зменшення подачі теплоносія в окремій батареї також знижується водотік по всій довжині труби.

Ще одним недоліком такого теплопостачання є неможливість заміни радіатора в опалювальний сезон без зливу води з усією системи. У подібних випадках необхідна установка перемичок, завдяки чому з'являється можливість відключити батарею, а теплоносій направити по ним.

Таким чином, з одного боку в результаті установки контуру однотрубної опалювальної системи виходить економія, а з іншого - виникають серйозні проблеми щодо розподілу тепла по квартирах. У них мешканці взимку мерзнуть.

Двотрубна опалювальна система

Відкрита і закрита система опалення багатоквартирного будинку може бути двухтрубной (див. Фото), що дозволяє зберігати температуру теплоносія в радіаторах, розташованих в квартирах на всіх поверхах. Пристрій двотрубного контуру має на увазі, що охолола в радіаторі гаряча вода не потрапляє назад в ту ж трубу. Вона надходить в так звану «обратку» або в поворотний канал. Читайте також: «Елеваторний вузол системи опалення: що це таке«.

Не має значення, яким чином підключена батарея - до труби стояка або лежака, теплоносій має постійну температуру на всьому шляху його транспортування по трубах подачі.

Одним з важливих переваг двотрубних водяних контурів відрегульований системи опалення багатоквартирного будинку на рівні кожної окремої батареї шляхом установки на ній кранів з термостатом (прочитайте також: «Регулювання системи опалення - подробиці з практики«). В результаті в квартирі забезпечується автоматична підтримка потрібного температурного режиму. У двотрубному контурі є використання радіаторів опалення як з підключенням нижнім, так і з бічним. Також можна застосовувати різний рух теплоносія - тупиковий і попутне.

Гаряче водопостачання в системах опалення

ГВП в багатоповерхових будинках зазвичай є централізованим, при цьому вода нагрівається в котельнях. Підключають гаряче водопостачання від контурів опалення, причому і від однотрубних, і від двотрубних. Температура в крані з гарячою водою вранці буває теплою чи холодною, що залежить від кількості магістральних труб. Якщо є однотрубну теплопостачання багатоквартирного будинку висотою в 5 поверхів, то при відкритті гарячого крана спочатку протягом півхвилини з нього піде холодна вода.

Причина криється в тому, що вночі рідко хто з мешканців включає кран з гарячим водопостачанням, і теплоносій в трубах остигає. В результаті спостерігається перевитрата непотрібної остигнула води, оскільки вона зливається безпосередньо в каналізацію.

На відміну від однотрубної системи в двотрубному варіанті циркуляція гарячої води відбувається безперервно, тому вищеописаної проблеми з ГВС там не виникає. Правда, в деяких будинках через систему гарячого водопостачання закільцьовують стояк з трубами - полотенцесушителямі, які навіть в літню спеку гарячі.

Багатьох споживачі цікавить проблема з ГВП після того, як завершився опалювальний сезон. Іноді гаряча вода пропадає на тривалий час. Справа в тому, що комунальні служби зобов'язані дотримуватися правил опалення багатоквартирних будинків, згідно з якими необхідно проводити постотопітельние випробування систем теплопостачання (прочитайте також: «Акт гідравлічного випробування системи опалення та трубопроводів«). Така робота не виконується швидко, особливо якщо будуть виявлені пошкодження, які потрібно усунути.

У літній період випробувань піддається вся система, що забезпечує центральне опалення в багатоквартирному будинку. Комунальні служби проводять поточні і капітальні ремонтні роботи на теплотрасі, відключаючи при цьому на ній окремі ділянки. Напередодні майбутнього опалювального сезону відремонтована теплова магістраль повторно піддається випробуванням (докладніше: «Правила підготовки до опалювального сезону житлового будинку«).

Особливості подачі тепла в багатоквартирному будинку, деталі на відео:

Радіатори для систем опалення багатоповерхівок

Звичними для багатьох мешканців багатоповерхових будинків є чавунні радіатори, які раніше використовувалися не один десяток років. При необхідності замінити таку опалювальну батарею її демонтують і встановлюють аналогічну, яку вимагає система опалення в багатоквартирному будинку. Такі радіатори для централізованих опалювальних систем вважаються найкращим рішенням, оскільки вони без проблем витримують досить високий тиск. У паспорті до чавунної батареї вказуються дві цифри: перша з них говорить про робочому тиску, а друга позначає випробувальну (обпресувальна) навантаження. Зазвичай це значення - 6/15 або 8/15.

Чим вище житловий будинок, тим більше величина робочого тиску. У дев'ятиповерхових будинках воно досягає 6-ти атмосфер, таким чином, чавунні радіатори для них підходять. Але коли це 22-поверховий будинок, то для робочого функціонування централізованих систем опалення потрібно 15 атмосфер. В такому випадку потрібні сталеві або біметалічні опалювальні прилади.

Фахівці не рекомендують використовувати при централізованому опаленні алюмінієві радіатори - вони не здатні витримати робочого стану підводу води. Також професіонали радять власникам нерухомості при проведенні капітального ремонту в квартирах в разі заміни батарей міняти труби розлучення теплоносіїв на ½ або ¾ дюйма. Зазвичай вони знаходяться в поганому стані і замість них бажано ставити вироби екопласт.
  У деяких видів радіаторів (сталевих і біметалічних) водотоки вже, ніж у чавунних виробів, тому вони забиваються і надалі втрачають потужність. Тому в місці подачі теплоносія в батарею слід встановити фільтр, який зазвичай монтують перед водоміром.

Залишайте відгуки:

Особливості систем опалення багатоповерхового будинку: огляд схем трубопроводів, параметрів теплоносія, автономного та централізованого теплопостачання

Під час проектування професійних систем опалення необхідно враховувати всі фактори - як зовнішні, так і внутрішні. Особливо це стосується схем теплопостачання для багатоквартирних будинків. Чим особлива система опалення багатоповерхового будинку: тиск, схеми, труби. Спочатку потрібно розібратися зі специфікою її облаштування.

Особливості теплопостачання багатоповерхових будинків

Схема опалення багатоповерхового будинку

Автономне опалення багатоповерхового будинку повинно виконувати одну функцію - своєчасну доставку теплоносія кожному споживачеві зі збереженням його технічних якостей (температури і тиску). Для цього в будівлі повинен бути передбачений єдиний розподільний вузол з можливістю регулювання. В автономних системах він поєднаний з пристроями нагріву води - котлами.

Характерні особливості системи опалення багатоповерхового будинку полягають в його організації. Вона повинна складатися з наступних обов'язкових компонентів:

• розподільчий вузол. З його допомогою відбувається подача гарячої води по магістралях;
• трубопроводи. Вони призначені для транспортування теплоносія в окремі кімнати і приміщення будинку. Залежно від способу організації буває однотрубна або двотрубна система опалення багатоповерхового будинку;
• Контрольно-регулююча апаратура. Її функція - зміна характеристик теплоносія в залежності від зовнішніх і внутрішніх факторів, а також його якісний і кількісний облік.

На практиці схема опалення житлового багатоповерхового будинку складається з декількох документів, що включають в себе крім креслень розрахункову частину. Вона складається спеціальними проектними бюро і повинна відповідати поточним нормативним вимогам.

Опалення є невід'ємною частиною багатоповерхового будинку. Її якість перевіряється при здачі об'єкта або під час здійснення планових перевірок. Відповідальність за це лежить на керуючої компанії.

Розводка труб в багатоповерховому будинку

Види розводок труб в багатоповерховому будинку

Для нормальної роботи теплопостачання будівлі необхідно знати його основні параметри. Який тиск в системі опалення багатоповерхового будинку, а також температурний режим будуть оптимальними? Згідно з нормативами ці характеристики повинні мати наступні значення:

• тиск. Для будівель до 5-ти поверхів - 2-4 атм. Якщо ж кількість поверхів дев'ять - 5-7 атм. Різниця полягає в напорі гарячої води для її транспортування на верхні рівні будинку;
• температура. Вона може варіюватися від + 18 ° С до + 22 ° С. Це відноситься тільки до житлових приміщень. На сходових площадках і нежитлових кімнатах допускається зниження до + 15 ° С.

Визначивши оптимальні значення параметрів можна приступати до вибору розводки опалення в багатоповерховому будинку.

Вона багато в чому залежить від поверховості будівлі, його площі і потужності всієї системи. Також враховується ступінь теплоізоляції будинку.

Різниця тиску в трубах на 1-м і 9-му поверхах може становити до 10% від нормативного. Це нормальна ситуація для багатоповерхового будинку.

Однотрубна розводка опалення

Види однотрубного опалення

Це один з економних варіантів організації теплового постачання в будівлі з відносно великою площею. Вперше масово однотрубна система опалення багатоповерхового будинку стала застосовуватися для «хрущовок». Принцип її роботи полягає в наявності кількох розподільних стояків, до яких відбувається підключення споживачів.

Подача теплоносія відбувається по одному контуру труб. Відсутність зворотної магістралі значно спрощує монтаж системи, зменшуючи при цьому витратну частину. Однак при цьому ленінградська система опалення багатоповерхового будинку має ряд недоліків:

• Нерівномірне нагрівання приміщення в залежності від віддаленості точки забору гарячої води (котла або колекторного вузла). Тобто можливі варіанти, коли у споживача підключеного раніше за схемою, батареї будуть гаряче, ніж у наступних по ланцюжку;
• Проблеми з регулюванням ступеня нагріву радіаторів. Для цього на кожному радіаторі потрібно робити байпас;
• Складна балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку. Вона здійснюється за допомогою терморегуляторів і запірної арматури. При цьому збій системи можливий навіть при незначній зміні вхідних параметрів - температури або тиску.

В даний час установка однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку нової споруди зустрічається вкрай рідко. Це пояснюється труднощами індивідуального обліку теплоносія в окремій квартирі. Так, в житлових будинках хрущовського проекту кількість розподільних стояків в одній квартирі може доходити до 5-ти. Тобто на кожен з них необхідно встановлювати лічильник обліку споживання енергоносія.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубної системою повинна включати в себе не тільки витрати на технічне обслуговування, але і модернізацію трубопроводів - заміну окремих компонентів на більш ефективні.

Двотрубна розводка опалення

Двотрубна схема розподілу гарячої води

Для підвищення ефективності роботи найкраще встановлювати двотрубну систему опалення багатоповерхового будинку. Вона також складається з розподільних стояків, але після проходження теплоносія через радіатор він потрапляє в зворотний трубу.

Її головною відмінністю є наявність другого контура, що виконує функцію зворотного магістралі. Він необхідний для збору остигнула води і її транспортування до котла або в теплову станцію для подальшого нагріву. Під час проектування і експлуатації необхідно враховувати ряд особливостей системи опалення багатоповерхового будинку подібного типу:

• Можливість регулювання рівня температури в окремих квартирах і у всій магістралі в цілому. Для цього необхідно встановити змішувальні вузли;
• Для виконання ремонту або профілактичних робіт не потрібно відключати всю систему, як в ленінградської схемою опалення багатоповерхового будинку. Досить за допомогою запірної арматури перекрити надходження в окремий контур опалення;
• Низька інерційність. Навіть при гарній балансуванню однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку споживачеві потрібно чекати 20-30 секунд, поки гаряча вода по трубопроводах дійде до радіаторів.

Яке оптимальне тиск в системі опалення багатоповерхового будинку? Все залежить від його поверховості. Воно повинно забезпечити підняття теплоносія на потрібну висоту. У деяких випадках ефективніше встановити проміжні насосні станції, щоб зменшити навантаження на всю систему. При цьому оптимальне значення тиску повинно бути від 3 до 5 атм.

Перед придбанням радіаторів потрібно дізнатися за схемою опалення житлового багатоповерхового будинку її характеристики - тиск і температурний режим. Грунтуючись на цих даних вибираються батареї.

Теплопостачання багатоповерхового будинку

Розподільчий вузол опалення багатоквартирного будинку

Розводка опалення в багатоповерховому будинку має важливе значення для експлуатаційних параметрів системи. Однак крім цього слід враховувати характеристики теплопостачання. Важливим з них є спосіб подачі гарячої води - централізований або автономний.

У пригнічують випадках роблять підключення до центральної опалювальної системи. Це дозволяє зменшити поточні витрати в кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається вкрай низьким. Тому при можливості вибору перевага віддається автономного опалення багатоповерхового будинку.

Автономне опалення багатоповерхового будинку

автономне опалення багатоповерхового будинку

У сучасних багатоповерхових житлових будинках існує можливість організації незалежної системи теплопостачання. Вона може бути двох типів - поквартирне або загальнобудинкові. У першому випадку автономна опалювальна система багатоповерхового будинку здійснюється в кожній квартирі окремо. Для цього роблять незалежну розведення трубопроводів і встановлюють котел (найчастіше - газовий). Загальнобудинкових має на увазі монтаж котельні, до якої пред'являються особливі вимоги.

Принцип її організації нічим не відрізняється від аналогічної схеми для приватного заміського будинку. Однак є ряд важливих моментів, які необхідно врахувати:

• Установка декількох котлів опалення. Обов'язково один або декілька з них повинні виконувати дублюючу функцію. У разі виходу з ладу одного котла - інший повинен замінити його;
• Монтаж двотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку, як найбільш ефективної;
• Складання графіка проведення планових ремонтних і профілактичних робіт. Особливо це актуально для опалювального нагрівального обладнання і груп безпеки.

З огляду на особливості опалювальної схеми конкретного багатоповерхового будинку потрібно організувати поквартирного систему обліку тепла. Для цього на кожен вхідний патрубок від центрального стояка потрібно встановити лічильники обліку енергії. Саме тому ленінградська опалювальна система багатоповерхового будинку не підходить для зменшення поточних витрат.

Централізоване опалення багатоповерхового будинку

Схема елеваторного вузла

Як може змінитися розводка опалення в багатоквартирному будинку при підключенні його до центрального теплопостачання? Основним елементом цієї системи є елеваторний вузол, який виконує функції нормалізації параметрів теплоносія до прийнятних значень.

Загальна протяжність центральних теплових магістралей досить велика. Тому в тепловому пункті створюють такі параметри теплоносія, щоб втрати тепла були мінімальні. Для цього підвищують тиск до 20 атм. що призводить до зростання температури гарячої води до + 120 ° С. Однак з огляду на особливості системи опалення в багатоквартирному будинку, подача гарячої води з такими характеристиками до споживачів не дозволена. Для нормалізації параметрів теплоносія встановлюють елеваторний вузол.

Він може бути розрахований як для двотрубної, так і для однотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку. Його основними функціями є:

• Зменшення тиску за допомогою елеватора. Спеціальна конусна засувка регулює обсяг припливу теплоносія в розподільну систему;
• Зниження рівня температури до + 90-85 ° С. Для цього призначений вузол змішування гарячої і остигнула води;
• Фільтрація теплоносія і зменшення вмісту кисню.

Крім цього елеваторний вузол виконує основну балансування однотрубної системи опалення в будинку. Для цього в ньому передбачена запірна і регулююча арматура, яка в автоматичному чи напівавтоматичному режимі здійснює регулювання тиску і температури.

Також потрібно враховувати, що кошторис на централізоване опалення багатоповерхового будинку буде відрізнятися від автономної. У таблиці показані порівняльні характеристики цих систем.

Опалення багатоквартирних житлових будинків

Опалення багатоквартирних будинків, в більшості випадків, здійснюється з централізованого схемою. Постійно розвиваються і вводяться в експлуатацію нові системи, які є більш сучасними і технологічними, але саме перевірений роками метод подачі тепла в будинки залишається найпоширенішим і затребуваним.

За довгий час використання централізованого опалення воно довело свою ефективність і, при безперебійному функціонуванні, має право на існування.

Дана схема відрізняється від інших варіантів тим, що тепло виробляється за межами дому та поставляється в квартиру за допомогою складної системи комунікацій. Це дуже складний механізм, розташований на значній площі і забезпечує опалення в багатьох будинках одночасно.

Складові частини централізованої системи опалення

Вона складається з декількох основних структурних елементів, які залежать один від одного і функціонують як єдине ціле.

Перший з них - джерело тепла. Це можуть бути котельні або теплоенергоцентралі, в яких відбувається нагрівання теплоносія. Вони відрізняються один від одного тим, що нагрівання води, яка згодом передається споживачеві для опалення приміщень, здійснюється різними способами.

У котельних вона нагрівається відразу, а в ТЕЦ вона спочатку перетворюється на стан пара, і ця пара використовується для отримання енергії. Цю енергію застосовують уже для нагріву води, яка направляється в систему труб.

Наступний елемент - тепломережі. Являють собою великий трубопровід, по якому здійснюється транспортування гарячої води до споживача і повернення відпрацьованого теплоносія до джерела тепла.

Найчастіше складається з сталевих труб великого діаметру, від 1000 до 1400 мм. Тепломережі можуть бути прокладені як під землею, так і на поверхні, з обов'язковою теплоізоляцією.

Споживачі тепла - радіатори, розташовані безпосередньо в багатоквартирних будинках та інших будівлях.

Класифікація центрального опалення

Централізовані системи, незважаючи на єдиний принцип дії, можна розділити за кількома ознаками. Залежно від режиму використання, їх підрозділяють на сезонні, що функціонують виключно в холодну пору року, і цілорічні, які здійснюють виробництво тепла без перерв.

По виду теплоносія можна розрізнити наступні види центрального опалення:

1. Водяне. Зустрічається найчастіше при обігріві будинків. Система відрізняється нескладним використанням і дозволяє подавати тепло на значні відстані. Існує можливість збільшення або зменшення температури в тепломережі.
2. Повітряне.  Крім опалення будівель, застосовується для вентиляції внутрішніх приміщень. Через дорогого монтажу та експлуатації зустрічається досить рідко.
3. Парове.  Найбільш економічна система в порівнянні з попередніми видами. Труби, за допомогою яких здійснюється циркуляція тепла, мають порівняно невеликий діаметр, що спрощує їх використання. У більшості випадків, така схема зустрічається у виробничих приміщеннях, де є потреба у водяну пару.

Системи можуть бути відкритими, в яких гаряча вода надходить з тепломереж, і закриті, в яких вона забирається із загального водопроводу з подальшим нагріванням.

Плюси і мінуси централізованої системи опалення

Можна виділити ряд переваг такої схеми забезпечення теплом житлових будинків:

1. Використання центрального теплопостачання не вимагає великих фінансових витрат.
2. Розроблена чітка система контролю і регулярних перевірок, здійснювана спеціалізованими службами. Ця обставина забезпечує надійність системи і знижує ризик виникнення проблем з циркуляцією гарячої води.
3. Такий спосіб максимально екологічний.
4. Система проста в застосуванні.

Однак, варто зазначити і ряд деяких недоліків:

1. Практично завжди, опалення подається за чітким графіком і у споживачів немає можливості впливати на ці терміни.
2. Не передбачені способи регулювання температури безпосередньо в житлових приміщеннях.
3. Нерідко можуть траплятися перепади тиску.
4. Поки гаряча вода знаходиться в тепломережі, її температура може знижуватися. Особливо часто такі ситуації виникають, коли споживач знаходиться на значній відстані від котельні.
5. Теплове обладнання та його установка володіють високою вартістю.

індивідуальне опалення

У багатоквартирних житлових будинках деякі мешканці організовують системи обігріву своїх квартир, які не залежать від муніципальних служб. Також подібні способи подачі тепла нерідко застосовуються в приватних будинках.

Джерело тепла в цьому випадку або знаходиться в самій будівлі, в окремому приміщенні, або неподалік, в спеціально обладнаному невеликому будові.

Це розташування обумовлено тим, що існує необхідність постійного регулювання температури в тепломережі. Найдоцільніше облаштувати одну автономну котельню, від якої буде отримувати тепло цілий будинок або мікрорайон.

Таке рішення має масу своїх переваг. Мешканці будинку, в якому встановлена ​​система індивідуального обігріву, оплачують тільки ту кількість енергії, яке було витрачено.

Також відсутній ризик того, що опалення буде раптово відключено, а ступінь нагріву радіаторів можна регулювати залежно від погодних умов. Починати і закінчувати опалювальний сезон будуть самі споживачі. Це рішення не буде залежати від комунальних служб.

Існують статистичні дані, згідно з якими, автономна система опалення житлових будинків до трьох разів економніше, ніж обігрів будівель шляхом використання централізованої котельні. Тому такий метод подачі гарячої води в радіатори, розташовані в квартирах, набагато вигідніше для споживача.

Як перейти на автономну подачу тепла

У багатоквартирному будинку перехід на індивідуальне теплопостачання та створення власної котельні здійснюється після проведення загальнобудинкового зборів.

Після прийняття позитивного рішення більшістю голосів, необхідно приступати до оформлення необхідних паперів, закупівлю обладнання та, після отримання дозволів, до монтажу конструкції.

Якщо в будинку заздалегідь було передбачено розташування котельні, то не повинно виникнути проблем з документальною стороною питання. В іншому випадку, може знадобитися більше часу і зусиль.

Спочатку потрібно придбати опалювальний котел з камерою згоряння закритого типу. Якщо періодично виникають проблеми з подачею гарячої або холодної води, то необхідно встановити систему циркуляції гарячої води.

Тип котла може бути будь-яким. Найбільш оптимальним рішенням вважається установка моделі з поліпропілену. У будь-якому випадку, важливо враховувати особливості будинку. Потрібно не забути про запірної арматури, за допомогою якої здійснюється регулювання циркуляції гарячої води.

Існує кілька варіантів підключення радіаторів до системи подачі тепла, що забезпечують циркуляцію гарячої води по всьому радіаторів в квартирах.

Однотрубна схема відрізняється малою вартістю, але встановлювати її не завжди доречно. Такий спосіб розрахований на обігрів невеликих приміщень.

Двотрубна схема найбільш поширена, вона дозволяє організувати циркуляцію води таким чином, що в теплоносії і безпосередньо в радіаторах вона завжди буде гарячої, а захолола вода буде відводитися через поворотний канал, так звану «обратку».

Також варто відзначити ще одну важливу перевагу - двотрубний водяний контур дозволяє регулювати температуру в радіаторах за допомогою установки термостатів, що забезпечує підтримку необхідного рівня нагрівання батареї в кожній квартирі індивідуально.

Існує також променевої спосіб розводки труб. Головна його перевага полягає в тому, що променеве опалення дозволяє регулювати температуру кожного радіатора окремо. Це сприяє серйозної економії палива в котельні і, як наслідок, зниження фінансових витрат.

вимагається документація

Оформлення паперів є найскладнішою частиною переходу на автономне опалення, що займає досить багато часу.

Потрібно зібрати і підготувати масу різних документів і довідок, а саме прийняття рішення може затягнутися на досить довгий термін.

Потрібно ретельно вивчати список необхідних паперів, так як в кожному випадку пакет документів, які необхідно надати, суто індивідуальний. Як і отримання будь-якого іншого дозволу, цей процес може зажадати величезних витрат не тільки часу, а й сил.

Але всі зусилля не пройдуть даром, адже установка індивідуальної котельні після отримання дозволу чинитиме серйозний позитивний вплив на стан будинку в цілому, не кажучи вже про серйозну економію, яку забезпечить автономна система опалення житлового будинку.

В середньому, вся процедура оформлення документів займає півтора місяці, але цей термін може і розтягнутися, все залежить від роботи різних служб. Тому краще всього займатися підготовкою паперів заздалегідь, задовго до настання холодів, щоб встигнути перейти на нову систему. Не варто ризикувати і затягувати з цим рішенням, так як мало кого з мешканців обрадує перспектива залишитися взимку без опалення.

Резюмуючи все вищесказане, потрібно відзначити, що індивідуальні системи опалення набагато більш вигідні для жителів будинків, ніж централізовані.

Вони дозволяють контролювати кількість енергії, що споживається при виробленні тепла, і регулювати рівень температури в тепломережах. У багатьох новобудовах заздалегідь передбачено наявність власної котельні.

Як правильно запустити опалення в багатоквартирному будинку Газове опалення в багатоквартирному будинку Оплата за опалення в багатоквартирному будинку

Забезпечення теплом багатоквартирних будинків: централізована система опалення

Як відомо, забезпечення теплом значної частки житлового фонду здійснюється централізовано. І, не дивлячись на те, що в останні роки з'являються і впроваджуються більш сучасні схеми теплопостачання, центральне опалення залишається затребуваним, якщо не у власників, то у забудовників багатоквартирного житла. Однак слід зазначити, що багаторічний зарубіжний і вітчизняний досвід використання такого варіанту обігріву довів його ефективність і право на існування в подальшому за умови безвідмовної та якісної роботи всіх елементів.

Відмітною ознакою такої схеми є вироблення тепла за межами обігріваються будівель, доставка якого від джерела тепла здійснюється за допомогою трубопроводів. Іншими словами, централізоване опалення - складна інженерна система, розподілена по значній площі, що забезпечує теплом одночасно велику кількість об'єктів.

Структура системи центрального опалення

Основними структурними елементами системи центрального опалення є:

У Російській Федерації здебільшого системи опалення багатоповерхових будинків є централізованими, тобто, функціонують від ТЕЦ або центральної котельні. Але самі водяні контури змонтовані по-різному, тобто вони можуть бути зроблені, як однотрубні, так і двотрубні.

Для пасивних користувачів це не має ніякого значення, але в разі капітального ремонту квартири своїми руками, вам доведеться навчитися розібратися в цих нюансах.

Централізовані системи опалення

Спочатку звернемо увагу на місцеву або автономну систему опалення, яка використовується здебільшого в приватному секторі і в рідкісних випадках (як виняток) в багатоповерхових будівлях. У таких випадках котельня розташована безпосередньо в самій будівлі або біля нього, що дозволяє виробляти коректну регулювання температури теплоносія.

Але ціна автономії досить висока, тому легше побудувати ТЕЦ або одну потужну котельню, щоб опалити ній цілий житловий район. Теплоносій з центру по магістральним трубах подається теплові пункти, звідки вже розподіляється по квартирах. Таким чином, на ТП можна виробляти додаткове регулювання подачі теплоносія за допомогою циркуляційних насосів, тобто, така принцип подачі називається незалежним.

Існують також залежні системи опалення, як на фото вгорі, це коли теплоносій надходить в квартирні радіатори безпосередньо з ТЕЦ або котельні, без додаткового розподілу. Але температура води не залежить від того, чи є розподільні пункти або їх немає. Такі вузли в основному служать чимось на зразок додаткового циркуляційного насоса в автономній системі опалення.

Також можна розділити системи на закриті і відкриті, тобто, в закритій системі гарячого водопостачання теплоносій з ТЕЦ або котельні потрапляє в пункт розподілу, де окремо подається на радіатори, а окремо - на ГВС (гаряче водопостачання). такого розподілу не передбачають, і відбір на ГВС відбувається безпосередньо з магістралі. Тому в відкритих системах поза опалювальним сезоном забезпечити мешканців гарячою водою неможливо.

види підключень

Змінити схему централізованого підводу води не в ваших силах, тому регулювання системи опалення багатоквартирного будинку може проводитися тільки на рівні своєї квартири. Безперечно, бувають ситуації, коли в окремо взятому будинку мешканці повністю переробляють систему, але тут вступає в силу так звана «прив'язка до місцевості», а принципи опалення за допомогою однієї або двох труб залишаються незмінними.

На цій сторінці ви також зможете подивитися відео ролик, який допоможе вам розібратися в темі.

Однотрубна система опалення

• Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика тепловіддача по ходу слідування.
    Тобто, вода в такому контурі подається від низу до верху, в кожній квартирі потрапляючи в радіатори і віддаючи тепло, адже охолоджена в приладі вода повертається в ту ж трубу. До кінцевого пункту теплоносій доходить вже неабияк остившім, тому від мешканців верхніх поверхів часто чутися скарги.

• Але іноді таку систему спрощують ще більше, намагаючись підняти температуру в, і для цього їх врізають безпосередньо в трубу. Виходить, що сам радіатор є продовженням труби, як це показано на нижній схемою.

• Від такого підключення виграють тільки перші користувачі, а в останні квартири вода потрапляє ще холоднішою. До того ж втрачається можливість регулювання радіаторів, адже зменшуючи подачу в окремо взятій батареї, ви зменшуєте водотік по всій трубі.
    Також виходить, що під час опалювального сезону ви не зможете поміняти радіатор, що не зливши воду зі всієї системи, тому в таких випадках встановлюються перемички, що дозволяють відключити прилад і направити воду по ним.
• Для ідеальним рішенням буде розстановка радіаторів за розміром, тобто, перші батареї повинні бути найменшими і, поступово збільшуючись, в кінці потрібно підключати найбільші прилади. Такий розподіл змогло б вирішити проблему рівномірного обігріву, але, як ви самі розумієте, цього ніхто робити не буде.
    Виходить, що економія коштів на монтажі опалювального контуру виливається в проблеми з розподілом тепла і, як наслідок, в скарги мешканців на холод у квартирах.

Двотрубна система опалення

• Двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку може бути відкритою і закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій у ньому температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня. Зверніть увагу на схему підключення радіаторів внизу, і ви побачите, чому це так.

• У двотрубному контурі опалення захолола вода з радіатора вже не повертається в ту ж трубу, а відводиться в поворотний канал або в «обратку». Причому, абсолютно не має значення, чи підключений радіатор зі стояка або з лежака - головне, що температура теплоносія залишається незмінною на всьому шляху його проходження по трубі подачі.
• Важливою перевагою в двотрубному контурі є той факт, що ви можете регулювати окремо кожну батарею і навіть встановити на ній крани з термостатом для автоматичної підтримки температурного режиму. Також в такому контурі ви можете використовувати прилади з боковим та нижнім підключенням, використовувати тупиковий і попутне рух теплоносія.

ГВП в системі опалення

• Системи гарячого опалення в Росії для багатоповерхових будинків в основному централізовані, і вода для ГВП нагрівається теплоносієм в центральних теплових пунктах. Гаряче водопостачання може підключатися від однотрубного або двотрубного контуру опалення.
• Залежно від кількості труб в магістралі (одна або дві) ви вранці в крані для гарячої води можете отримати або теплу, або холодну воду. Наприклад, якщо у вас однотрубна система опалення багатоквартирного 5-ти поверхового будинку, то відкривши гарячий кран, протягом перших 20-30 секунд ви отримаєте з нього холодну воду.

• Пояснюється це дуже просто - вночі практично немає розбору гарячої води, і вода в трубі остигає. Коли ви відкриваєте кран, то вода з ЦТП подається в ваш будинок, тобто, з'являється розбір і захолола вода зливається до появи гарячої. Цим недоліком також обумовлюється і перевитрата води, адже ви просто зливанн непотрібну холодну воду в каналізацію.
• У двухтрубной системі циркуляція води неперервна, тому там подібних проблем не виникає. Але іноді через систему ГВС закільцьовують стояк з полотенцесушителямі, тоді це виливається в проблему - вони гарячі навіть влітку!
• У багатьох виникає питання, а чому з закінченням опалювального сезону пропадає гаряча вода і іноді надовго? Справа в тому, що інструкція вимагає постотопітельних випробувань всієї системи, а на це потрібен час, особливо якщо ви опинилися на пошкодженій ділянці. Але тут можна дуже позитивно охарактеризувати комунальні служби, так як вони намагаються будь-якими шляхами, навіть змінивши схему подачі, забезпечити громадян гарячою водою - все-таки це їх заробіток.
• Також в середині літа всю опалювальну систему чекають поточні і капітальні ремонти, коли доводиться відключати певні ділянки. З настанням осені проводяться випробування відремонтованих ділянок і якісь місця можуть не витримати, а це знову відключення. Не забувайте про те, що системі все ж централізована!

Радіатори для централізованої системи опалення

• Багато з нас давно звикли до чавунних радіаторів, встановленим ще з моменту спорудження будинку і навіть, якщо виникне необхідність - замінюють їх аналогічними. Для централізованих систем опалення такі батареї досить гарні, тому що вони витримують високий тиск, так в паспорті у батареї є дві цифри, перша з яких позначає робочий тиск, а друга - опресовування (під час перевірки). У чавунних приладів це зазвичай 6/15 або 8/15.

• А ось в дев'ятиповерховому будинку робочий тиск зазвичай досягає 6 атмосфер, так що вищеописані батареї цілком підходять, але у 22-х поверхового тиск може досягати 15 атмосфер, так що тут доречніше прилади зі сталі або біметалу. Чи не підходять для централізованого опалення лише алюмінієві радіатори, так як вони не витримають робочого стану централізованого контуру.

Рекомендації. Якщо ви затіяли капітальний ремонт в квартирі і хочете також замінити радіатори, то по можливості замініть і труби розводки.
  Ці труби на ½ або ¾ дюйма, швидше за все теж не в дуже хорошому стані і замість них краще використовувати екопласт.
  У сталевих і біметалічних (секційних або панельних) радіаторів водотоки вже, ніж у чавунних, тому вони можуть забитися і втратити потужність.
  Щоб цього не сталося - на подачі води в батарею поставте звичайний фільтр, який встановлюється перед водоміром.

висновок

Якщо система опалення багатоповерхового будинку не виправдовує наших очікувань, то ми частенько лаємо комунальні служби або навіть конкретного сантехніка, але в 99% випадків вони цього не заслуговують. Основні проблеми з теплом виникають через проект підводу води і обслуговуючий персонал вже не в силах що-небудь змінити.