민영화 된 아파트에서 개인 계정을 분할 한 경우. 공과금을 분할 할 수 있습니까? 소유자 간의 개인 계정 분할

원칙적으로 아파트 요금을 나누는 문제는 거주자 중 한 명이 유틸리티 비용 지불을 거부 할 때 발생합니다. 이 경우 청구서를 분할하면 문제 해결에 큰 도움이됩니다. 그러나 아파트가 지역 행정부 소유인 경우 어떻게해야합니까? 시영 아파트에서 개인 계좌를 분할 할 수 있습니까? 이를 수행하는 방법과이 문제에 대해 가장 잘 연락 할 수있는 사람은 누구입니까?

법률 측면에서 계정 섹션

아파트가 시립 임대인 경우 입법의 관점에서 볼 때 새로운 계약 체결이라는 한 가지 방법 만 있습니다. 시립 아파트의 금융 개인 계좌 분할은 성년에 이르렀고 능력이 있다고 인정되고 특정 생활 공간에 등록 된 모든 시민이 요청할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

2005 년부터 운영되고있는 러시아 연방의 현재 LCD는 그러한 행위를 허용하거나 금지하지 않습니다. 그렇기 때문에 유틸리티 제공 업체는 조각을 거부 할 수 있습니다.

이제 시영 아파트에서 개인 계정을 분할하는 방법에 대한 두 가지 의견이 있습니다. 법은 두 가지 관점을 받아들입니다.

분할 계정은 불가능합니다.
계정 분할은 이전과 같이 수행 할 수 있습니다 (구 LCD RF 사용).

드디어 대법원이이 상황을 해결하는 데 도움을 줄 것 같지만 이것은 전적으로 사실이 아닙니다. 판사는 법에 따라 그러한 주장을 거부 할 권리가 있습니다.

변호사들은 뭐라고 말합니까?

일부 경험 많은 변호사들은 러시아 연방의 새로운 주택법을 채택한 후 청구서를 아파트로 나누려는 시민들의 편에 서있었습니다. 기본적으로 그들은 러시아 연방 헌법의 일부 조항에 대한 모순을 언급하기 시작했지만 관행은 그러한 주장이 그러한 절차에서 효과가 없음을 입증했습니다.

그렇다면 시립 생활 공간에서 개인 계정을 재정적으로 분할 할 수 있습니까?

친척이 시립 아파트에 살고 있다면 청구서를 분할하는 것은 정말 말이되지 않습니다. 일반적으로 그러한 주장은 충족되지 않습니다. 그러나 두 명의 이전 배우자가 같은 생활 공간에 살거나 자녀 중 한 명이 자신의 가족을 만드는 경우 임대 계약을 재협상하는 것이 좋습니다.

개념의 혼란

법률 교육을받지 못한 일반 시민이 아파트의 개인 계정을 나누는 방법에 대한 질문에 직면하면 기존 개념의 혼란이 자주 발생합니다.

시영 아파트에서는 \u200b\u200b임대 계약의 재협상 만 가능합니다.
법원은 개인 계정을 공유 할 권리가 없습니다. 그는 관리 회사 또는 HOA에게 소유자와 계약을 재협상하도록 할 수 있습니다.
청구서를 분할해도 기존 아파트 부채는 취소되지 않습니다. 또한 고용 계약 재협상시 부채가 균등하게 분배됩니다.
법원이 임대 계약 재협상 및 계정 분할 요구 사항을 충족하면 공동 아파트가 자동으로 분할되지만 등록 된 많은 세입자는 유지 관리 및 주요 수리 비용과 같은 기타 지불을 잊어 버립니다. 영수증에있는 그러한 줄도 나누어야하지만 형법을 통해 법원 결정을 첨부해야합니다.
법원의 결정은 청구가 고려되는 곳까지 여러 요인에 따라 달라집니다. 따라서 변호사들은 사건의 결과를 예측하는 것이 거의 불가능하다고 경고합니다.

상황에서 벗어날 방법이 있습니까?

그래도 시립 아파트에서 청구서를 어떻게 나눕니 까? 방법이 있습니다. 이를 수행하는 가장 쉬운 방법은 같은 방에 두 가족이있을 때입니다.

따라서 문제를 해결하기위한 두 가지 옵션이 있습니다.

가장 쉬운 방법은 제공된 생활 공간을 민영화 한 다음 청구서를 분할하는 것입니다. 이것은 긴 절차를 피하고 아파트 소유권을 얻는 데 도움이 될 것입니다.
이전 옵션이 세입자에게 적합하지 않은 경우, 그들 중 한 명이 지역 단일 정착 센터에 연락하여 계정 분할을 요청할 수 있습니다. 그가이 결정에 동의한다는 아파트에 등록 된 모든 시민의 공증 서류를 손에 넣는 것이 바람직합니다. 결제 센터의 직원이 거부하면 위에서 언급 했듯이이 옵션이 계정이 분할 될 것이라는 완전한 보장을 제공하지는 않지만 법원에가는 것이 합리적입니다.

법원에 신청서 작성

시립 아파트에서 개인 계정 분할 요청을 법원에 신청하기 전에 해당 신청서 작성 규칙을 숙지해야합니다.

따라서 책임있는 세입자는 어떤 이유로 든 가족과 분리 된이 거주 공간에 등록 된 다른 거주자뿐만 아니라 그러한 신청서를 제출할 수 있습니다. 사무실에 신청서를 제출해야합니다. 사이트는 분쟁 아파트와 직접 관련된 사이트를 선택해야합니다. 또한 주정부 수수료 지불을위한 수표를 사무실에 제공해야합니다.

신청서의 올바른 작성을 위해 러시아 연방 민법의 기존 제 131 및 132 조를 참조하십시오. 문서에 대한 모든 요구 사항과 신청서에 표시해야하는 사항이 자세히 설명되어 있습니다.

신청서를 작성한 후 심리 중에 필요한 서류 수집을 진행할 수 있습니다.

필요한 서류 수집

따라서 이미 신청서가 사법과 사무실 직원에게 넘겨지면 개인 계정 분리에 유용한 문서 수집을 시작할 수 있습니다. 조건과 절차는 현행법에 의해 설정됩니다.

심리를 위해 다음 서류를 제공해야합니다.

하우스 북에서 발췌 한 원본. 관리 회사 또는 HOA 회장에게서 얻을 수 있습니다.
복사 된 개인 계정.
분쟁 주택에 두 가족이 살고 있음을 증명할 수있는 모든 문서의 공증 사본. 이것은 배우자의 이혼 증명서, 자녀의 결혼 증명서 및 기타 문서가 될 수 있습니다. 결정을 내리는 데 핵심적인 역할을하는 것은 이러한 문서입니다.
BTI의 도움.
수수료 납부 영수증 및 명세서 (사무실에 남아 있음).

문서 목록은 비교적 적고 수집하기가 전혀 어렵지 않습니다. 결과적으로 주민들은 논란이 많은 문제를 해결할 수 있습니다.

유틸리티 서비스 미납에 대한 책임

시립 아파트에서 개인 계정을 나누는 것이 때로는 유일한 적절한 방법이라는 점에 유의해야합니다. 결국 한 세입자가 아파트 비용을 지불하지 않으면 부채가 형성되어 아파트에 사는 모든 시민이 고통을 겪을 수 있습니다.

따라서 공공 요금 영수증이 정기적으로 발행되고 3 개월 이상 지불 할 필요가없는 경우 공급 업체는 세입자를 고소 할 수 있습니다.

이 상황에는 미묘한 점이 하나 있습니다. 비 납부자가 시영 아파트에 거주하는 경우 법원은 KU 미납 사례를 고려할 때 임대 주택에서 시민을 퇴거시킬 수 있습니다. 어려운 삶의 상황 만이 그러한 결정을 내리는 데 장애가 될 수 있습니다. 반대로 법원은 청구서를 지불하지 않고 부도덕 한 생활 방식을 선도하는 세입자에게 특히 엄격합니다.

주택이 이미 민영화 된 경우 상황이 훨씬 더 쉽습니다. 어떤 법원도 소유자를 퇴거시킬 권리가 없습니다. 판사가 할 수있는 유일한 일은 임금을받는 것을 포함하여 기존 재산과 은행 계좌의 체포에 대한 결정을 내리는 것입니다. 이 주장은 재산의 민영화가 모든 시민에게 필요하고 중요하다는 것을 다시 한 번 증명합니다.

다른 기능들

시영 아파트에서 개인 계정을 나눌 때 미묘한 점이 있습니까? 특별한 기능이 없습니다. 즉, 사람들이 어떤 영역을 공유할지는 전혀 중요하지 않습니다.

예를 들어, 전 남편과 아내가 방이 두 개인 아파트를 공유하기로 결정했습니다. 여기에 모든 것이 명확합니다. 각 사람은 방과 청구서의 절반.

그리고 우리가 원룸 아파트에 대해 이야기하고 있다면? 조각은 "kopeck 조각"에서와 같은 방식으로 수행됩니다. 즉, 계정 분할은 방 수가 아니라 방의 면적을 기준으로합니다.

실제로 개인 계정 분할

시영 아파트에서 개인 계정을 분할 해야하는 상황은 모든 집에서 발생할 수 있습니다. 누군가는 많은 물을 소비하고 누군가는 빛을 씁니다. 특히 가족 중 한 사람이 일을 잃을 경우 논란이 많다. 이러한 상황에서 모든 지불은 한 세입자가 부담합니다. 그리고 아파트가 매우 크면 영수증이 소량으로 발행되지 않습니다.

법원을 통한 계정 분할에서 긍정적 인 결정의 가장 높은 비율은 모스크바와 상트 페테르부르크와 같은 러시아 연방의 대도시에서 기록됩니다. 거기에서 판사는 거의 항상 요구 사항을 충족하지만 진정으로 낯선 사람이 시립 아파트에 살고 있다는 조건에서.

그러나 다른 작은 도시에서는 청구가 거의 항상 거부됩니다. 이는 지방 자치 단체에 불리한 시영 주택 총 부채 증가 때문이다.

예를 들어, 진정한 임차인 인 여성이 실업자 남편과 이혼합니다. 그녀는 임대료를 정기적으로 지불했지만 청구서를 나누기로 결정했습니다. 법정에 가기 전에 정기적으로 전체 생활 공간을 지불하고 계정 분할 후 남편이 유틸리티 비용을 지불 할 수 없기 때문에 남편 수령에 대한 부채가 누적되기 때문에 그녀의 청구는 거부 될 것입니다.

시립 아파트의 주요 문제 중 하나는 모든 세입자에 대해 하나의 개인 계정이 있다는 것입니다. 누군가가 공과금의 몫을 지불하기를 원하지 않으면 일반 청구서를 분할하는 것이 필수적입니다. 이렇게하지 않으면 다른 거주자는 서비스의 일부뿐만 아니라 채무자의 몫도 지불해야합니다. 이러한 문제를 피하기 위해 시영 아파트에서 개인 계정을 올바르게 분할하는 방법을 알려 드리겠습니다.

시립 아파트는 주 소유의 주거용 자산 또는 특정 시정 특성 (도시, 마을 등)을 의미합니다.

이러한 유형의 부동산 거주자는 사회 임대 계약을 체결 한, 즉 시영 \u200b\u200b주택 사용권에 대한 계약에 서명 한 시민 일 수 있습니다.

중대한! 모든 사람이 임시 사용을 위해 비공개 아파트를 구할 수있는 것은 아닙니다. 국가는 가난하고 특권층의 시민들에게만 그러한 기회를 제공합니다.

여기에는 다음과 같은 인구 세그먼트가 포함됩니다.

고아원 졸업생 (성인 고아);
비 민간 인구의 군대 및 기타 대표자;
참전 용사 및 전투원;
생활 조건을 개선해야하는 시민;
다양한 자연 및 인간이 만든 불리한 현상의 희생자;
이민자
타인에게 위험 할 수있는 만성 건강 상태로 고통받는 시민.

스테이트 아파트의 장점과 단점

주 아파트의 벽 안에있는 삶은 긍정적 인면과 부정적인면이 있습니다.

주요 부정적인 상황을 고려하십시오.

첫째, 시영 아파트는 주 또는 지방 행정 시설의 자산이므로 구매 및 판매 행위를 발행하거나 다른 주택으로 교환하는 것이 불가능합니다.
둘째, 그러한 아파트의 거주자는 전대 계약서를 작성해서는 안됩니다. 이러한 이벤트의 경우 소유주로부터 특별 허가를 받아야하지만 실제로 후자는 주 임차인을 중간에 만나기 위해 서두르지 않습니다.
셋째, 시영 아파트는 상속되지 않습니다. 등록 된 거주자가 사망 한 경우 건물은 다시 시정촌의 재산이되며 등록되지 않은 모든 시민은 단순히 퇴거됩니다.
넷째, 연중 무휴 체계적인 질서 침해 나 이웃의 권리 등이 기록되면 등록 된 주민이라도 강제 퇴거가 가능하다. 또한 세입자의 행동으로 인해 아파트가 완전히 파괴 된 경우에도 유사한 조치를 취할 수 있습니다.

그러나 공공 주택이 모든 것이 그렇게 나쁜 것은 아닙니다. 많은 긍정적 인 요소가 부정적인 요소와 완전히 겹칩니다.

우선, 모든 거주자는 유틸리티 서비스에 대한 지불 수혜자입니다.
등록 된 시민은 점유 된 생활 공간을 구입하고 민영화 할 권리가 있습니다.
시영 아파트에는 세금이 없습니다.
또한 주 아파트 거주자는 새로운 주택을 할당받을 수있는 한 주정부 비용으로 생활 조건을 개선 할 권리가 있습니다.
모든 주요 마무리 작업은 지방 자치 단체 또는 주 기금에서 독점적으로 수행됩니다.
마지막으로 이러한 유형의 아파트 거주자는 부동산 사기로부터 보호됩니다.

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시영 주택 거주자의 권리와 의무

민영화 아파트 소유자와 비교하여 도시 부동산 거주자의 권리가 다소 제한적이라면 책임은 실질적으로 동일합니다. 공공 주택의 주민들은 공익 서비스 (전기, 가스, 난방, 지역 청소 등)에 대한 요금을 제때 지불해야합니다.

또한 거주 공간과 모든 통신 회선을 양호한 상태로 유지해야합니다. 의도 된 목적이 아닌 주택을 사용하는 것은 금지되어 있습니다. 즉, 세입자는 생활 공간으로 만 시영 아파트를 운영해야합니다.

아파트에 대한 개인 계정은 무엇입니까?

아파트의 개인 계정은 모든 유형과 형태의 주거용 건물에 대해 발급됩니다. 즉, 모든 민영화 및 공공 소유 주택에 대해 금융 및 개인 계정을 등록해야합니다.

재정 및 개인 계정에는 아파트, 등록 된 거주자에 대한 데이터 및 주택 및 공동 서비스에 대한 모든 재정 계산에 대한 정보가 포함됩니다.

이는 특히 공과금 체납 여부 또는 부재에 대한 정보가 필요할 때 매우 중요한 점입니다. 또한 때로는 등록 된 거주자의 발췌문이 필요합니다. 위의 모든 작업은 아파트 구매 및 판매 계약, 민영화 또는 이와 유사한 거래 실행 중에 가장 자주 수행됩니다.

주의! FLS는이 건물의 소유주 나 임차인이 아닌 생활 공간에만 개방됩니다.

어떤 상황에서는 민영화 된 아파트의 개인 계정을 분할하는 절차가 가능합니다. 이 행동의 모든 입장은 러시아 연방 법률에 의해 규제됩니다.

시영 아파트에서 개인 계정을 분할하는 방법은 무엇입니까?

시영 아파트에서 재정 및 개인 계정을 나누는 절차는 매우 복잡합니다. 러시아 연방 주택법은이 문제에 대한 명확한 지침을 제공하지 않습니다. 입법 프로젝트가 없다는 것이 금지되지는 않지만 개인 계정의 분할을 허용하지 않습니다.

법률 적으로 계정 분할은 새로운 임대입니다. 그러나 규제법의 부재와 관련하여 시영 주택 소유자와 관련 주택 및 공동 서비스 당국은 주민들의 청원을 거부 할 권리가 있습니다.

이 상황에서 모든 서비스의 지불을 위해 주식을 나누는 옵션이 가능합니다. 즉, 정산 의무는 등록 된 주민에게 비례 적으로 나누어집니다. 이 절차는 통합 정보 및 정착 센터 (EIRTS)에서 수행 할 수 있습니다. 그러나 거기에서도 시영 아파트 거주자의 신청이 거부 될 수 있습니다. 이 경우 해당 청구에서 법원에 신청해야합니다. 그리고 이미 법원은 EIRT에게 금융 및 개인 계정을 "분할"하도록 의무화합니다.

분할 계정의 이유

시립 아파트의 모든 거주자는 금융 및 개인 계정 분할을 시작할 수 있습니다. 유일한 조건은이 방에 등록이 존재하는 것입니다. 그러한 조치가 필요한 이유는 그러한 책임을 회피하는 사람들의 청구서 지불을 꺼려하기 때문입니다.

또는 그러한 상황도 가능합니다.

이혼 절차 후 배우자는 같은 거주지의 벽에서 함께 살도록 강요 당했으며 자신의 청구서를 별도로 지불 할 의사가 있습니다.
부모의 생활 공간을 벗어날 수 없지만 독립적으로 가구를 관리하고자하는 젊은 가족.
가족 관계가없는 시민의 한 생활 공간에서 생활합니다.
같은 아파트 거주자 간의 복잡한 갈등 상황의 존재;
주 임차인의 사망 또는 등록 취소.

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두 명의 소유자가있는 경우 아파트의 개인 계정을 분할하는 방법은 무엇입니까?

두 명의 소유자가 개인 계정을 나누는 가장 눈에 띄는 예는 이혼 후에도 같은 주소에서 계속 사는 전 결혼 한 부부입니다. 이혼 사건의 과정에서 공동 재산을 가진 부부는 대부분이 재산의 비례 몫을 할당받습니다.

이 과정에서 그들은 또한 그들의 주식과 필요에 비례하여 공과금을 지불해야합니다.

같은 가족 구성원 인 시민이 개인 계정을 분할하는 것이 더 쉬울 것입니다. 이를 위해 신청서와 해당 문서 패키지 (신분증 사본 및 생활 공간에 대한 소유권 증서 사본)와 함께 주택 사무실에 연락하는 것으로 충분할 것입니다. 두 번째 배우자의 동의도 신청서에 있어야합니다. 또는 그는 유사한 청원서를 주택 사무실에 직접 제출합니다.

첫 달 동안 주택 사무소 직원은 계정을 "분할"하고 다음 두 개의 영수증이 시작될 때부터 나와야합니다.

중대한! 아파트의 몫에 따라 지불 금액은 동일합니다. 몫이 클수록 금액이 커집니다.

개인 계정 분할을위한 단계별 지침

이 법안은 시립 아파트에서 금융 개인 계좌 분할 문제를 규제하지 않았기 때문에 어느 정도 가능합니다.

아무도 자발적 합의의 체결을 취소하지 않았습니다. 여기에서 당사자는 유틸리티 지불과 관련된 모든 문제에 동의해야합니다. 공증인과 그러한 계약을 증명하는 것이 바람직하지만 반드시 필요한 것은 아닙니다.

그러나 일부 상황으로 인해 그러한 계약의 실행이 불가능한 경우 EIRTS에 연락하는 것이 합리적입니다. 이렇게하려면 공공 요금 지불을위한 공유 할당 신청서를 작성해야합니다. 아파트에 등록 된 모든 거주자가 서명해야합니다. 그러나 그러한 요청이 거부되는 경우가 일정 비율입니다. 이 경우 결정 사유와 함께 적절한 서면 문서를 신청인의 이름으로 보내야합니다.

EIRT로부터 거부를받은 후 마지막 옵션은 법정에서 문제를 해결하는 것입니다. 주 임차인 또는 성인 거주자는 법원에 계정 분할을 신청해야합니다. 청구서의 주요 요구 사항은 시립 아파트에 거주하는 모든 사람의 몫 할당 요청입니다. 클레임은 분쟁 평방 미터 위치의 지방 법원에 제기됩니다.

개인 계정 분할에 대한 청구서 : 샘플 및 기본 세부 정보

금융 및 개인 계정 분리에 대한 청구에는 승인 된 샘플이 없지만 모든 청구와 마찬가지로 관련 법률에 따라 작성되어야합니다.

클레임은 서면으로 제출해야합니다. 오류, 수정 및 약어는 허용되지 않습니다. 성명서의 텍스트는 완전해야하지만 불필요한 감정이 없어야합니다.

많은 사람들이 민영화 된 아파트에서 개인 계정을 분할 할 수 있는지에 대해 질문합니다.

독자 여러분! 이 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확히 해결하기 위해 -컨설턴트에게 문의 :

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이에 대해 법률이 말하는 것을 고려하십시오. 앞으로는 공과금의 일부만 지불 할 수 있도록 진행 방법을 알려 드리겠습니다.

아파트의 공동 소유주는 각자가 유틸리티 서비스에 대해 지불해야하는 금액에 항상 동의 할 수는 없습니다.

그래서 그들은 그들의 주식에 따라 수수료의 크기를 결정함으로써이 문제를 해결하려고합니다.

개인 주택에 거주하는 개인은 별도의 계량기를 설치할 수 있기 때문에 가스, 수도, 전기 요금을 별도로 지불 할 수 있습니다.

그러나 공동 아파트 소유자는 각 세입자의 객관적인 재정적 부담을 반영하지 않는 지불금을받습니다.

어떻게 될까요? -개인 계정 분할. 이 절차는 어떻게 수행됩니까?

기본적인 순간

유틸리티에 대한 지불은 아파트 소유자에게 체계적으로 지급됩니다. 적립은 현재 개인 계정에 따라 수행됩니다. 뭔데?

정의

개인 계정 섹션은 별도의 청구서로 공과금을 지불하는 것을 의미합니다.

다음 정보는 금융 개인 계정에 반영됩니다.

아파트 주소;
면적, 방 수;
소유자에 대한 정보;
가족의 수;
시민이 누리는 기존 혜택.

이러한 정보를 바탕으로 서비스 회사는 영수증을 생성합니다.

아파트를 공유 할 때 공동 소유주가 유지 관리 비용과 관련된 문제를 독립적으로 해결해야한다고 가정합니다. 그리고 여기에서 개인 계정과 지불 영수증이 다른 개념이라는 것을 아는 것이 가치가 있습니다.

규제 규제

계정은 다음 정보를 고려하여 형성됩니다.

광장;
건물에 등록 된 시민의 수.

기본적으로 한 명의 소유자와 계약이 체결되고 영수증이 그의 이름으로 발송됩니다. 모든 공동 소유자는 공동 및 개별적으로 책임을 져야합니다.

절차는 다음 조건에 따라 가능합니다.

법적 조항은 계정 분할을 언급하지 않는다는 점을 명심해야합니다. 그러나 여러 가지 지불을 설정할 수 있습니다.

등록 절차

모스크바 또는 러시아 연방의 다른 지역에있는 민영화 된 아파트에서 개인 계정을 분할하는 방법은 무엇입니까?

계정을 분할하려면 아파트를 공유 소유권 대상으로 공식 양도해야합니다. 시민이 동의하고 승인에 대한 서면 확인을 제공하는 경우이 작업은 실제입니다.

성명서 작성 방법

유틸리티 서비스 비용을 지불하기 위해 주식 할당을 신청할 때 다음 정보를 표시하는 것이 좋습니다.

법원을 통해

항상 시민이 아파트를 주식으로 나누는 문제를 평화롭게 해결할 수있는 것은 아닙니다. 그러므로 사법 당국에 가야합니다.

일반적으로이 방법을 사용하여 시술을 수행하는시기는 언제입니까? -아파트의 주식 소유권이 등록되지 않은 경우.

그것을 얻기 위해 그들은 법정에 청구 진술서를 제출합니다. 청구인의 몫에 따라 사람이 지불합니다.

아파트에 대한 권리의 증거가 다를 수 있으므로 신청자는 개별적으로 문서를 준비합니다. 종종 사람들은 합의에 도달 할 수없는 사법 당국에옵니다.

제출 된 서류를 바탕으로 판사는 부동산을 사용할 때와 공과금을 지불 할 때 따라야 할 절차를 결정합니다.

신청서에 첨부 된 서류 :

신분증 사본;
집안의 기술 여권 및 평면도;
집 책에서 발췌;
개인 계정 사본;
주정부 의무 지불을 확인하는 지불 명령.

이 사건은 간단한 계획으로 치안 판사가 고려할 것입니다. 모든 공동 소유자는 회의에 참석할 필요가 없습니다. 한 주식의 소유자 인 신청자 본인 만 참석할 수 있습니다.

이 사건은 청구서 제출 후 30 일 후에 고려됩니다. 다음 10 일 이내에 판사는 결정을 내릴 것입니다.

법원 명령을받은 후 주택 및 공동 서비스로 이동하여 별도의 영수증 제공 요청을 발표해야합니다.

직원들은 법원 명령에 따라 다른 영수증을 작성하는 것을 좋아하지 않습니다. 이것이 거부되면 다시 법정에 가서 새로운 소송을 제기하십시오.

관리 회사를 통해

아파트의 공동 소유주가 임대료 분할에 반대하지 않으면 사건이 법정에 나오지 않습니다. 각 소유자가 작성한 성명서를 가지고 관리 조직에 오는 것으로 충분합니다.

구내의 주식 소유권 증명서를 반드시 지참하십시오.

유틸리티 작업자는 여러 개의 송장을 발행하여 세입자에게 지불금을 분배합니다.

이러한 절차를 완료하면 각 소유자는 유틸리티 지불에 대한 별도의 영수증을 받게됩니다.

하나의 영수증이 나눠 진다고해서 아파트가 공동 주택으로 바뀌는 것은 아니며 공동 소유주간에 주식이 재분배되지 않습니다.

유틸리티 서비스에 대한 지불 절차 만 변경되지만 재산권에 대한 규제는 없습니다.

지불 금액은 귀하가 차지하는 공간에 따라 달라지지 않습니다. 귀하의 재산으로 등록 된 건물의 일부만 고려됩니다.

공동 소유자가 충돌하지 않는 경우 의무는 어떤 형태로든 자발적으로 분배됩니다.

담당자에게 연락 할 수 있습니다. 그러나 그러한 욕망은 모든 소유자에게서 나와야합니다.

대부분의 경우 지불 절차와 기한을 명시하는 계약을 작성하는 것으로 충분합니다.

공증인 사무실에서 그러한 문서를 인증하고 관리 회사에 보여주는 것이 좋습니다.

서비스 회사는 다음 인증서를 요구할 수 있습니다.

주식에 대한 소유권 등록 증명서;
시민이 다른 주소에 등록 된 경우 거주지에 대한 정보;
계량 장치 확인 데이터;
rosreestr에서 추출한 샘플;
특정 계정 (가스, 인터넷, 전화)에 대한 부채가 없음을 확인하는 문서.

지불 절차의 변경 사항은 계약서에 기록되고 공증인이 인증합니다.

공동 재산 인 경우 (동의없이)

건물을 민영화하는 동안 일반적으로 공유 소유권이 아니라 등록 된 공유 소유권입니다. 그러한 절차는 대상이 배우자 인 경우에 발생합니다.

그들 각각은 공동 소유주와 동등한 주택 소유주가됩니다. 배우자가 이혼하고 전체 면적을 나누기 시작하면 별도의 지불 명령을 발행해야 할 필요가 있습니다.

결국, 남편과 아내가 항상 동일한 부분에서 서비스 비용을 지불 할 의무를 다하는 것은 아닙니다. 대부분의 경우이 점에 대해 더 많은 논란이 있습니다.

비디오 : 개인 계정 섹션

이 경우 유일한 해결책은 먼저 소유권 형식을 변경하는 것입니다. 민영화 된 아파트의 개인 계정을 주식으로 나누는 방법은 무엇입니까?

공증 명령으로 아파트를 주식으로 나누는 것에 대한 계약이 작성됩니다. 이러한 문서는 재산 분할의 요점을 규정합니다.

개체가 주식으로 분할되면 Rosreestr은 각 배우자가 자신의 주식을 할당 받았음을 확인하는 새 문서를 발행합니다.

이 인증서를 기반으로 승인 된 구조는 개인 계정을 발행하고 임대 금액을 결정합니다.

시민은 증명서를 수집하고 주택 및 공동 서비스로 가야하며 별도의 계정 할당 신청서를 작성하는 것이 좋습니다.

인스턴스의 직원은 지불을 중단하고 각 아파트 소유자에게 별도의 영수증을 보냅니다. 아파트를 나누려면 어디로 가야합니까? -시 법원으로.

부채가있는 민영화 된 아파트에서 개인 계정을 분할 할 수 있습니까?

공동 소유권에는 여러 명의 소유자가 필요합니다. 그러나 때로는 한 명 이상의 저작권 보유자가 다른 곳에 거주하므로 청구서를 지불하지 않습니다.

결과적으로 부채가 누적됩니다. 부채는 사람이 고의로 공공 요금 지불을 회피하고 재정적 어려움으로 인해 의무를 이행 할 수없는 경우에도 발생합니다.

부채가 있다는 사실이 서비스에 대한 별도의 지불을 배제하지 않습니다.

한 명의 공동 소유자가 자신의 몫을 기부하는 것을 거부하면 시민은 별도의 개인 계좌 개설을 신청할 수 있습니다.

따라서 법정에서 부채가 발생할 가능성으로부터 자신을 보호 할 것입니다.

부채가있는 민영화 된 건물의 계정 분할에 관한 질문은 아파트가 상속 될 때 발생합니다.

규제 문서에 따라 금액은 지분에 비례하여 대상을 상속받은 모든 사람에게 나뉩니다.

재산권을 가진 시민은 부채를 나누는 다른 방법을 협상 할 수 있습니다. 소유자 중 한 사람이 청구서를 지불하지 않으면 부채는 다른 소유자의 비용으로 상환됩니다.

채무자에 대한 청구를 제기하고 지불 된 금액을 회수 할 수도 있습니다.

입법 수준에서 개인 계정은 분할 대상이 아니지만 각 공동 소유자가 지불해야하는 금액을 설정하는 것은 금지되지 않습니다. 따라서 진실한 소유자의 이익과 형법을 보존 할 수 있습니다.

공동 소유주 만이 사유화 된 건물에서 개인 계정을 공유 할 수 있음을 요약 할 수 있습니다.

많은 러시아 시민들은 계약에 따라 사용중인 시립 아파트의 개인 계정을 분할 할 기회에 관심이 있습니다. 또한 그러한 행동의 이유는 다양 할 수 있습니다. 그러나 어쨌든 그러한 분할 과정이 가능합니다. 개인 계정을 시립 아파트로 적절하게 분할하는 방법을 찾으십시오.

목차 :

아파트의 개인 계정-무엇입니까

개인 계정에서 현재 러시아 주택법은 특정 아파트의 공공 요금 지불을위한 별도의 계정을 의미합니다. 개인 계정 유지, 등록 및 아파트에 거주하는 시민에게 추출물 제공 보장은 별도의 주거용 건물을 관리하는 조직 또는 기타 협회를 관리하는 권한에 속합니다.

노트

개인 계정은 특정 거주자가 아닌 직접 거주지에 연결된 문서입니다. 이 경우 임차인은 해당 문서에 표시되어 있으며, 담당 임차인이 변경되면 개인 계정을 다시 등록해야합니다.

개인 계정의 도움으로 온라인을 포함하여 공과금을 찾아 지불 할 수 있습니다. 공익 서비스에 대한 지불은 그러한 계정의 주요 목적 중 하나입니다. 동시에 각 아파트에 대해 개인 계정이 단일 사본으로 작성되어 담당 세입자에게 할당됩니다. 책임있는 세입자는 제공된 유틸리티를 적시에 지불하고 아파트 전체를 관리 할 책임이있는 사람을 의미합니다.

개인 계정은 소유 아파트와 시영 아파트 모두에 사용할 수 있습니다.

아파트에서 개인 계정을 분할해야하는 이유

아파트에는 공과금을 지불하는 사람이 한 명 뿐이고 여러 사람이 그 영토에서 살 수 있기 때문에 많은 상황에서 그의 의무가 엄청나게 판명되었지만 법의 관점에서 볼 때 그는 그들의 실패에 대한 책임.

따라서 아파트의 개인 계정을 재 등록하거나 여러 거주자에게 나누어야하는 경우가 종종 있습니다. 일반적으로 개인 계정을 분할해야하는 상황은 다음과 같습니다.

일반적으로 개인 계정을 분할해야 할 필요성은 정확히 첫 번째 이유 때문입니다. 개인 거주자가 유틸리티 요금 지불에 기여하지 않기 때문에 결과적으로 이에 사는 다른 모든 사람들에게 불편을 줄 수 있습니다. 아파트. 또는-비용 증가로 이어질 수 있습니다. 실제로 채무자가 아닌 채무자가되지 않도록 채무자의 청구서를 지불해야하기 때문입니다.

관리 회사 또는 HOA뿐만 아니라 현재 특정 주택의 개인 계정을 찾을 수 있습니다. 또한 다기능 센터 (MFC)에서 유사한 서비스를 제공하며 개인 계정에서 추출을 받으려면 신청자가 세입자라는 사실을 기반으로 여권과 문서를 제시하면 충분합니다. 해당 아파트가 확인되었습니다.

소유 한 아파트와 시영 주택에 대한 개인 계정을 분리하는 방법

개인 계정 분리 가능성과 조치 절차는 아파트 소유자가 누구인지에 따라 다릅니다. 따라서 가장 간단한 상황은 세입자의 공동 소유권에있는 아파트로 개인 계정을 분할하는 것입니다. 이 경우 자신의 주식에 해당하는 공과금을 지불 할 의무가있는 소유자 수에 따라 아파트의 개인 계정을 분할 할 수 있습니다.

아파트에 소유자가 한 명 뿐인 경우 개인 계정을 그와 함께 사는 나머지 세입자로 분할하는 것은 불가능합니다. 그러나 그러한 소유자는 자신과 함께 사는 사람들의 보호자 인 상황을 제외하고는 단순히 집을 강제로 떠나고 자신의 아파트에 이웃 등록을 중단하도록 요구할 수 있습니다. 거부의 경우, 아파트에 대한 권리가없는 경우 그는 경찰관에게 전화하여 채무 불이행자를 강제 퇴거시킬 권리가 있습니다.

가장 어려운 과정은 개인 계정을 시영 주택으로 나누는 것입니다. 그러한 주택의 실제 소유자는 시정촌이기 때문입니다. 동시에 주택법은 개인 계정 분할 가능성을 직접 제공하지 않습니다. 그러나 러시아 연방 주택법 제 69 조의 규정에 따르면 도시 주택 세입자와의 가족 관계가 종료 된 경우에도 그 사람은 그 안에 살 권리를 잃지 않으며 적절한 그러한 거주 및 유틸리티 사용에 대한 지불금 지불에 대한 책임.

따라서 시영 아파트의 공과금 지불 문제는 그러한 지불 절차 및 실제 볼륨에 대한 당사자 간의 합의를 체결함으로써 해결할 수 있습니다. 합의에 도달 할 수없는 경우 EIRC에 연락하여 이러한 문제를 해결하기위한 소송을 제기해야합니다.

그러나 기존의 사법 관행은 개인 계정 분리 가능성에 대한 사법부의 다른 입장을 보여 주며 궁극적으로 예상되는 결정으로 이어지지는 않습니다. 계정 분할이 거부 된 경우 이러한 상황에서 벗어나는 방법은 채무 불이행자로부터 유틸리티 자금의 집행 절차 프레임 워크 내에서 강제 징수 청구가 될 수 있습니다.

개인 계정을 공유하는 것은 현대 주택에서 가장 논란이되는 개념 중 하나입니다.

이는 한 주거 건물의 소유자가 주택 및 공동 서비스 비용 발생 절차에 동의 할 수 없거나 평가 된 기여금 지불을 회피 할 수 없을 때 실제로 발생하는 법률의 특성과 논란의 여지가있는 상황 때문입니다.

독자 여러분! 우리 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 이야기하지만 각 사례는 고유합니다.

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입법 상 개인 계정 분리

2005 년 3 월 1 일 러시아 연방 주택법이 발효 된 이래 개인 계정 분리 문제는 법률로 규제되지 않았습니다.

이것은 공동 아파트와 같은 개념을 점차적으로 제거하려는 국가 정책 때문입니다.

금융 개인 계정은 다양한 근거로 시민에게 속한 주거용 건물 (소유자가 아닌) 전용으로 발행 된 문서이므로 분할은 하나에서 두 개 이상의 새로 생성 된 주거용 건물을 형성하고 따라서 공동의 생성을 의미합니다. 아파트.

실제로, 그러한 절차와 사법 및 기타 국가 기관의 입장을 규제하는 규범의 입법이 없기 때문에 대부분의 경우 그러한 분열을 수행하는 것은 불가능합니다.

하나의 개인 계정을 유지하면서 별도의 지불 문서를 형성하는 것이 허용되며 대부분의 경우 실제로 발생합니다.

별도의 법률 조항에 따라 주택 부문의 지불 분담 및 기타 기여금 문제를 해결할 수 있습니다.:

각 소유자는 주택 소유 지분의 크기에 비례하여 주거용 건물 사용과 관련된 수수료를 적시에 지불 할 책임이 있습니다 (러시아 연방 민법 249 조).
시립 (주) 주택에서 세입자의 가족 구성원은 유사한 권리와 의무를 가지며 이전 가족 구성원은 독립적으로 주택을 유지할 책임이 있습니다 (RF LC 69 조).

개인 계정 분할은 다음과 같은 경우 허용되지 않습니다.:

아파트는 서비스 (부서) 주택 재고에 속합니다.;
법원 또는 집행관에 의해 부동산에 대한 잠정 조치가 부과되었습니다.;
생활 공간은 개인 소유입니다..

아파트는 언제 시영 주택 재고로 분류됩니까?

개인 계정을 분할하려는 시립 (공공) 주택 세입자는 일반적으로 다음 목표를 추구합니다.

아파트에 머무를 자격이있는 사람의 지불 간소화
퇴거 및 기타 편안한 주택 제공이 예상되는 경우 더 많은 주택을 확보하십시오 (예 : 주택이 철거 대상으로 선언 됨).

주택 및 유틸리티 서비스 지불에 대한 주식 할당은 고용주의 전 가족 구성원과 관련하여 수행되며 별도의 사회적 고용 계약 체결과 관련이 없습니다.

당사자는 적절한 계약을 작성하여 절차와 지불 금액을 결정할 수 있습니다. 그러한 문서를 결론 짓는 제안은 사회 임대 계약에 따른 고용주와 전 가족 구성원 모두로부터 올 수 있습니다.

개별 지불 문서의 실행을 위해 그러한 계약이 관리 조직 (정산 센터)에 제출됩니다. 그러나 대부분의 경우 이러한 기관은이 문서를 개인 계정 섹션의 기초로 간주하지 않습니다.

주택 및 공동 지불 계산 기관이 거부하거나 거주지 사용자 간의 합의에 도달 할 수없는 경우 분쟁은 법원에서 해결됩니다.

법적 절차 과정에서 법원은 일반적으로 그로 인한 시립 아파트의 전체 면적의 비율에 따라 비용 발생에서 세입자의 이전 친척의 몫을 결정합니다.

주거에 대한 기술 계획을 준비하기위한 요구 사항을 알고 싶다면 읽어 보는 것이 좋습니다.

주택이 민영화되고 개인 소유인 경우

소유 한 주거용 부동산에 대한 주택 및 공동 서비스에 대한 지불 순서 결정은 소유자 간의 합의에 따라 그리고 법적 절차의 틀 내에서 수행됩니다.

러시아 연방 민법에는 재산 분할에 관한 직접적인 지침과 그에 따른 공유 소유권 체제 내에서 유지 관리 책임이 포함되어 있습니다.

주거권에 대한 지분을 가진 소유주는 소유 주간 합의에 의해 정한 방식으로 자신의 지분에 비례하여 주택 및 공동 서비스에 대한 지불 비용을 부담해야합니다 (제 247 조, 249 조).

RF LC는 그러한 비용의 구성 (정비, 주택 및 공동 재산에 대한 유지 보수 비용)을 지정하고 RF 민법과 유사하게 공동 책임 원칙을 확립합니다.

주택 서비스 지불에 대해 별도의 송장을 작성해야 할 경우 소유자는 위의 법률 조항을 참조하여 해당 성명서 또는 계약을 관리 조직에 제출할 수 있습니다.

합의에 도달하지 못하면 법원에 가서 주거를 사용하고 유지 관리 비용을 발생시키는 절차를 결정합니다.

고려되는 경우 별도의 지불 문서 구성 만 고려되며 개인 계정은 그대로 유지됩니다.

개인 계정의 분할은 소유자의 현물 할당을 허용하는 상황에서만 가능합니다.

이 섹션에는 논란이 많은 주택에서 재개발 및 두 개 이상의 별도 건물 만들기가 포함됩니다..

대부분의 경우이 방법은 새로 형성된 건물에 별도의 입구와 자체 유틸리티 룸 (주방, 욕실)이있는 경우에만 가능하기 때문에 개별 주거용 건물 소유자에게 적용됩니다.

부동산 소유자의 동의에 따라 공공 요금을 분할하는 방법은 무엇입니까?

이 법안은 주택 유지 보수 비용 발생 절차에 대한 합의에 특별한 요구 사항을 부과하지 않으므로 거래에 관한 민법의 일반 조건에 따라 그러한 문서를 체결하는 것이 좋습니다.

문서는 서면이며 공증이 필요하지 않습니다..

사본 수는 참가자 수와 일치해야하며 다음에 대한 추가 사본이 발행됩니다.

관리 조직 (결제 센터, HOA);
자원 공급 조직 (계약이 그러한 조직과 직접 체결되는 경우).

그러한 조직의 일반적인 관행에 따라 특별한 응용 프로그램이 필요할 수 있습니다.

공동 소유권의 주거용 건물 사용 절차 및 주택 및 공동 서비스 비용 지불 절차에 대한 샘플 계약서를 다운로드 해보십시오. 양식을 다운로드하십시오.

법정에서 계정 섹션

분쟁 해결을위한 재판 전 절차를 준수한 후 개인 계정의 분할 또는 비용 발생 및 주거용 건물 사용에 대한 절차의 수립에 대한 청구서가 분쟁 재산이있는 위치의 사법 당국에 제출됩니다. .

계약 체결을 거부하거나 관리 조직이 개별 지급 문서를 처리하는 것을 거부해야합니다.

이 분쟁은 비 재산으로 간주되므로 세금 코드에 따른 관세 금액은 300 루블입니다.

개인 계정을 분할하려면 어떤 문서가 필요합니까?

청구에 첨부 된 문서 목록은 문제의 상황에 따라 다르며, 원칙적으로 다음을 제공해야합니다.

사회 고용 계약 또는 소유권 증서;
협정;
자원 공급 기관과의 계약;
개인 계정에서 추출;
주택 및 공공 서비스에 대한 지불 연체의 존재 (부재) 증명서;
기술 계획.

개인 계정 섹션에서 주택 유지 보수 및 유틸리티에 대한 지불 지분을 결정하는 샘플 청구 명세서를 다운로드하십시오. 양식을 다운로드하십시오.

발효 된 법원 결정은 주거용 건물에 거주하는 사람과 주택 및 공동 서비스 분야의 조직 모두에게 구속력이 있습니다.

개인 계정 섹션. 비디오를 보도록 초대합니다.

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