Оптимальний розмір заміського будинку на 4 чоловік. Як оцінити оптимальний розмір майбутнього будинку

Ідеальний розмір будинку: щоб було чути дітей, але не дуже чітко.
міньйон МакЛофлін

Оптимальна планування будинку - така, в якій ваша сім'я буде щаслива. Оптимальний розмір будинку визначається двома факторами: його плануванням і сумою грошей, виділеної для його споруди. Слід пам'ятати і те, що чим більше розмір будинку, тим більше площа опалювальних приміщень, площа збирання, вартість утримання та ремонту. Тому вибір проекту - це завжди творчий пошук, шлях між Сциллою і Харибдою.

З одного боку, хочеться знайти оптимальну планування, вільну, зручну, красиву, а з іншого треба вкластися в певну суму, вище якої не стрибнеш.

Кілька слів про розмір і його вартості.

Не всі розуміють, що якщо мова йде про будинок в два поверхи, то збільшення розміру будинку на 1 метр в довжину і 1 метр в ширину дуже істотно змінює його площа. Наприклад, загальна площа будинку за проектом Оптима розміром 6х7 дорівнює 84 квадратних метра - будинок маленький, а площа приміщень як у чотирикімнатної квартири радянських часів! Так ось, будинок 7х8 з мансардою матиме загальну площу вже 112 квадратних метрів, тобто збільшення становить 26 квадратних метра - ще дві спальні або одна вітальня! Але і вартість будинку зросте приблизно на 500 тисяч рублів.

До речі, двоповерховий будинок 8х9 метрів буде більше вдома 7х8 на 32 квадрата, тобто вже на 640 тисяч дорожче! Така ціна збільшення будинку всього на один метр на всі боки.

Як вибрати оптимальну планування?

Планування визначається складом і звичками вашої родини. Число невеликих кімнат - спалень і кабінетів, - в ідеалі дорівнює числу членів родини. Плюс обов'язкове загальна кімната: вітальня, в якій члени сім'ї можуть збиратися разом. Якщо ваша сім'я дружна, логічно взяти за основу ідеї фінських і шведських планувань і робити спальні маленькими - 8-14 квадратних метрів. А ось вітальня, поєднана з їдальнею дасть відчуття простору і свободи в будинку! Як, наприклад, в цьому плануванні фінського будинку "Сельма"

Зверніть увагу, як раціонально продумані фінськими архітекторами шляху членів сім'ї і гостей по дому! Відразу біля входу - гардероб і туалет. По інший бік - склад, в якому можуть зберігатися зимовий одяг, велосипед і лижі! Тим, кому не вистачило місця для зберігання тут, можуть розмістити речі в госп приміщенні - там теж є окремий вхід.

Відразу від входу відкривається вид в просторій вітальні, залиту світлом з високих і широких вікон!

Кухня-їдальня з'єднана з вітальнею широким проходом, що також додає відчуття простору і свободи! Розмір кухні дозволяє влаштувати розкішний обід відразу для сім'ї та гостей, і при цьому не потрібно буде штовхатися на п'ятачку - місця досить.

Спальні батьків і дітей, утворюють інтимну, особисту зону.

Для того члена сім'ї, який чувствет нагальну потребу відокремитися - наприклад в силу віку, є ще одна спальня з іншого боку вітальні. Вона напевно сподобається підлітку, бабусі або молодятам, які живуть з батьками в одному будинку.

Що отримуємо в підсумку - відмінно спланований, красивий будинок з оптимальним розміром 130 квадратних метрів! Що означає не занадто високу ціну, в порівнянні з хоромами за 250 квадратів! Для щасливої родини з чотирьох чоловік вистачить такого будинку? На думку фінського архітектора - цілком!

Чи потрібна в будинку більярдна і оранжерея?

Буває, що плануючи власний заміський котедж, люди починають наповнювати свій будинок необов'язковими, але приємними кімнатами: більярдна, майстерня, студія звукозапису, спортзал, кінозал, оранжерея або зимовий сад, пара гостьових спалень ... З огляду на розмір, що особняка, можу Вас запевнити, що якщо реалізувати всі ці приміщення, то ще необхідна буде кімната для проживання прислуги - адже хтось же повинен буде щотижня прибирати і мити триста-чотириста квадратних метрів підлоги!

Зрозуміло, треба відрізняти швидкоплинні бажання від пекучих, істинних бажань, рівносильних реалізації Вашої мрії: якщо оранжерея це не примха, і вирощування квітів - справа Вашого життя, то зимова оранжерея в будинку, при всій її високу вартість - необхідна! Те ж стосується майстерні для того, хто обожнює працювати своїми руками!

Отже, планування визначаєте все-таки Ви самі!

Як розрахувати оптимальний розмір будинку?

Насправді - дуже просто! Зробіть список необхідних приміщень у Вашому ідеальному будинку, наприклад, такий (ваші цифри будуть відрізнятися, зрозуміло, відповідно до вашим смакам і звичкам):

Тамбур - 2 кв.м.
Передпокій - 5 кв.м.
Вітальня - 30 кв.м.
Батьківська спальня - 14 кв.м.
Дитяча спальня - 10 кв.м.
Дитяча спальня - 10 кв.м.
Кабінет - 12 кв.м.
Кухня - 8 кв.м.
Їдальня - 16 кв.м.
Комора - 3 кв.м.
Гардероб - 5 кв.м.
Котельня - 6 кв.м.
Ванна - 6 кв.м.
Другий санвузол - 3,5 кв.м.

Разом: 130,5 кв.метрів

Це площа приміщень. Для обчислення розміру будинку треба додати площу стін і перегородок, на практиці можна помножити площу приміщень допустимо на 1,15 = 150 кв.метрів загальної площі будинку. йдемо в калькулятор , Прикидаємо вартість одноповерхового будинку розміром 150 квадратних метрів під ключ в комплектації "Урал": 3239840 рублів

Якщо ціна влаштовує - телефонуйте нам і починаємо будуватися з завтрашнього дня!

Якщо ціна за заміський будинок в 150 квадратних метрів під ключ здається маленькою - подивіться комплектацію "Преміум" - цей варіант має більш високу якість обробки.

Якщо ж бажано побудувати будинок за меншу суму, вихід один - зменшити площі. Наприклад, якщо об'єднати кухню, їдальню і вітальню в одне приміщення 30 кв.метрів, розмір будинку знизиться на 24 кв.метрів, а вартість стане 2730442 руб. До речі, фіни так і роблять!

Площа будинку - це одна з основних характеристик проекту, приводиться в каталогах. Вона пов'язана з функціональним планом, який визначається кожним замовником, тобто з кількістю і призначенням приміщень, необхідних в будинку. Якщо фінансові можливості обмежені, то будівництво кожного квадратного метра площі коштує добре обміркувати, точно розрахувавши, наскільки великий будинок Ви можете собі дозволити. Досвід показує, якщо розміри будинку невеликі, в ньому можна жити комфортно, якщо він добре запланований і адаптований до потреб і стилю життя сім'ї. Знайомлячись з проектами, Ви повинні пам'ятати про те, що розміри будинку - це не найважливіше.

Значення також мають:

кількість і розмір окремих приміщень;
висота приміщень;
взаємне розташування приміщень, тобто функціональний план;
відкритість, закритість і об'єднання деяких приміщень;
взаємозв'язок дому і саду, тобто зручна і легкодоступна тераса, яка влітку буде збільшувати вітальню.

Якщо Ви можете дозволити собі будівництво великого будинку, то слід пам'ятати, що в майбутньому витрати на його утримання будуть досить великі. Більш доцільно зекономлені «на квадратних метрах» гроші направити на покупку більшого за площею або краще розташованого ділянки, а також на більш дорогу обробку будинку.

Визначення раціональних розмірів будинку - це одна з умов вибору відповідного проекту. Постарайтеся чітко визначити по-требности своєї сім'ї. Кожен з домочадців потребує власній кімнаті, а все разом - в загальній кімнаті відповідної величини. Задумайтесь, чи хочете Ви мати додаткову кімнату (майстерню, кабінет, гостьову кімнату)? Чи буде потрібна Вам маленька кухня? Де Ви будете харчуватися? Скільки має бути ванних кімнат? Не забувайте про площах, призначених для комунікацій, а також про необхідні технічні приміщеннях. Перш ніж Ви приступите до детального розрахунку розмірів необхідних приміщень будинку, зверніться до свого досвіду. Чи можете Ви оцінити, яка площа вітальні, кухні, передпокої у Ваших знайомих? Пропонуємо вправу: визначте в квадратних метрах площа кімнати, а потім виміряйте її. Кілька таких вправ допоможе Вам більш вдало планувати розміри приміщень в будинку.

Не варто відмовлятися від:

об'єднання деяких приміщень денної частини - якщо розміри будинку невеликі, це створює враження більшого простору;
окремих спалень для дітей - у маленьких дітей може бути спільна кімната, але коли вони підростуть, у них будуть різні захоплення і потреби;
додаткової кімнати, в якій можна буде працювати або поселити гостя. Така кімната в будинку буде резервної в разі збільшення сім'ї;
окремого санвузла з душем в денний частини: чотири людини в будинку - це ранкова чергу в ванну кімнату;
підсобних приміщень: роздягальні кімнати, комори, господарського приміщення. Якщо розміри будинку невеликі, можна запланувати хоча б одне з них - для зберігання пилососа, прасувальної дошки, сходи-драбини.

У мене мрія побудувати собі приватний будинок в межах міста, нехай це буде не центр, але обов'язково в місті. Я іноді «блукаю» в інтернеті розглядаю різні проекти. Але ось як зрозуміти - яка площа потрібна для сім'ї? Адже потрібно підібрати оптимальні розміри, не більше, не менше, а саме стільки скільки потрібно, так як розрахувати? Знаєте, є пару методів обчислення, сьогодні я ними поділюся ...

Для початку потрібно зрозуміти який будинок вам потрібен, це і матеріал стін, і технологія виробництва і поверховість, наявність гаража і т.д. І вже після цього потрібно розраховувати площа.

Матеріал обирає кожен для себе, тут можуть бути і і кам'яні і, на ваш смак - колір і гаманець.

Поверховість в основному вибирають від розмірів ділянки - якщо ділянка великий, можна побудувати 1 поверх, адже ви практично не обмежені в землі. Якщо місця мало - розглядають 2 і навіть 3 поверху, таким чином, перший поверх можна зробити компактний і продублювати його наверх. Ось ми і дісталися до площі.

На 3 людини

Сім'я - два дорослих (тато і мама) і дитина. Для початку хочу зазначити, що будемо будувати будинок сучасний, я маю на увазі з усіма «потрібними» кімнатами. Ідеальний проект, за запевненням багатьох дизайнерів повинен мати два поверхи. А ось які кімнати повинні бути:

Передпокій, будь-яке приміщення починається з неї. Хороша площа для неї 5 кв.метрів.
Бойлерна, опалювальна. Також досить 5 кв.м.
Кухня. Якщо вона одна, тобто не поєднана ні з чим, то досить 12 кв.м
Їдальня іноді поєднана з кухнею. Бажано - 12 кв.м
Вітальня або зал. Комфортний приміщення, куди не соромно покликати друзів, приблизно 25 - 30 кв.м.
Санвузол (при наявності двох поверхів, має бути два), кожен по 5 кв.м
Якщо проживає три людини, повинно бути дві кімнати. Тобто батькам і дитині. Комфортні кімнати - 15 кв.м
Також бажаний кабінет для роботи. Цілком достатньо 12 м
Коридори, зазвичай 10% від загальної площі. ТО є у нас десь 14 кв.м
Гараж. Хочеться відзначити, що в деяких проектах його включають в площа будинку - 25 кв.м.

НУ що давайте підіб'ємо площа.

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.

Будинок дійсно має дуже високу площею, яка дозволить вам не витрачатися зайве на опалення, але і не відчувати себе в тісноті. Причому я вже включив гараж на один автомобіль в наш проект, так що вийшли з машини і відразу зайшли додому, це великий плюс.

На 4 людини

Це батьки і двоє дітей. «Просто докинути одну кімнату і всі» - скажіть ви! Не завжди це так. Тут оптимальна площа може бути трохи інша. І ось чому.

ТАК безсумнівно потрібно додати площу для однієї дитини, тобто це + 15 метрів. Однак для дітей дизайнери і психологи рекомендують зробити ще одну загальну кімнату, назвемо її «ігрова» в ранньому віці і розважальна в більш пізньому. Там діти можуть зустрічати своїх гостей, потім там можуть залишатися друзі з ночівлею і т.д. Думаю ви зрозуміли. Для такого приміщення знову бажано 15 кв.м.

Таким чином - до нашої площі плюсуем 30 метрів, загальний простір - 155 + 30 = 185 кв.м .

Це оптимальна площа саме для 4 осіб.

Звичайно багато багаті люди, роблять кімнати просто величезними, по 30 і більше кв.метрів. Це звичайно не заборонено, але площі виростають до 300 і 400 метрів. Але ж їх топити потрібно! Пам'ятайте це.

Напевно, на цьому я буду закінчувати, думаю мої роздуми вам допоможуть.

Точної відповіді на це питання не існує, але ми спробуємо допомогти вам визначитися. Як показує практика, в цьому питанні дуже легко перестаратися. Адже більшість з нас виросли в маленьких квартирках, часто не маючи своєї окремої кімнати. І ось коли ми наважуємося на будівництвовласного будинки, Основним бажанням стає створити для себе і своєї сім'ї його більш просторим. Але площа будинку - це не найважливіша характеристика, на яку варто орієнтуватися при визначенні великий для вас будинок чи ні. Так як для одних будинок на трьох осіб в 200 квадратних метрів буде малуватий, а для інших будинок з гаражем в 120 квадратних метрів буде достатній і на п'ятьох людей.

З одного боку, велика площа будинку зайвої ніколи не буде, але з іншого боку така площа будинку вимагає додаткових витрат, а саме обігріву всієї площі в зимовий період, Витрат на обробку, і нарешті прибирання всіх цих приміщень. Ще одним фактором з якого можна зрозуміти, що будинок для вас дуже великий це невикористовувані приміщення. З усього цього можна зробити висновок, якщо ви необмежені в фінансах, то краще витратити їх на більш якісні матеріали для внутрішньої і зовнішньої обробки, обладнання, а не будувати даремні квадратні метри. З іншого боку, для зручності проживання в приватному будинку має бути необхідну кількість місця, для того що б вам було куди розмістити велосипеди, санки, дитячу коляску або родичів, які приїхали до вас на вихідні.

Для вибору оптимального розміру проекту будинку ми пропонуємо використовувати наступну таблицю.

Передпокій
Вітальня і їдальня
Кухня + комора
Технічне приміщення
Ванна кімната
Кімната / спальня
Кабінет / гостьова кімната
Санвузол з душовою
Гараж на одну машину
Сполучні приміщення (сходи, коридори)

В даній таблиці, ми привели приблизні площі приміщень, яку пропонуємо вам взяти за основу при виборі проекту будинку. Звичайно ці площі не є якоюсь аксіомою і до кожного конкретного випадку треба підходити індивідуального так як кількість і розмір кімнат потрібно вибирати з вашого способу життя, звичок, досвіду та фінансових можливостей. Але не в якому разі не можна забувати, що не тільки від розміру і кількості кімнат залежить ваше комфортне проживання, а й від їх взаємного розташування, тобто функціональності планування.

Виходячи з досвіду нашої компанії, в більшості випадків сім'ї з 4-х чоловік підійдуть проекти будинків до 100 кв. метрів. Такий будинок буде економічним в будівництві і подальшої експлуатації. звичайно проект будинку 100 - 150 кв. метрів для сім'ї з 4-х чоловік буде більш оптимальним. У будь-якому випадку, фахівці компанії ТверьСтройка, Завжди допоможуть підібрати оптимальний проект будинкуіндивідуально кожного клієнта з урахуванням всіх побажань і початкових умов.

Схожі статті