Savezni zakon o izgradnji privatne kuće. Minimalna površina zemljišta za smještaj stambene kuće
Regulativne norme i pravila razvoja treba uzeti u obzir od strane svakog vlasnika zemljišta, koji planira izgraditi individualnu stambenu kuću. Postojeći SNiPs projektovani su tako da rad svih zgrada bude što sigurniji i udobniji.
O uređenju niskogradnje
Glavni standardi koji se primjenjuju na parcele namijenjene za niske zgrade sadržane su u SNiP 30-102-99. Osim stvarne stambene kućice na ovoj lokaciji mogu se graditi nadzemne gospodarske zgrade, položene podzemne komunalne usluge, zasađene višegodišnje zasade. Lokacija takvih objekata regulirana je sanitarnim i protupožarnim propisima.
Planiranje lokacija proizvodi, fokusirajući se na:
Veličine predmeta;
Udaljenost između objekata i: velikih postrojenja, granične oblasti, crvene linije.
Pored toga, uzeti u obzir relativni položaj objekata u datoj oblasti, kao i udaljenost od analoga smještenih u susjednim područjima.
Obavezne sanitarne norme
Stambena zgrada treba biti zaštićena od ostalih objekata na gradilištu (minimalno):
Od kupatila / tuša - 5-8 m;
Hozpostroek (šupe za "živa bića") - 15 m;
Filterski bunar - 8-10 m;
Odvojeni toaleti, odlagališta smeća - 15 m.
Zauzvrat, na udaljenosti od 20 m (ili više) mora se odvojiti bunar za piće i sakupljanje smeća / toalet za dvorište ili šupe za stoku (do 50 kvadratnih metara).
Termin “crvena linija” se koristi u građevinarstvu. Ovo je uslovna linija koja odvaja građevinsku oblast od zajedničkih prostora (prilazni putevi, putevi, autoputevi, itd.). Pravila predviđaju udaljenost između individualni dom i glavna ulica - 6 m, prilaz zgradi do stambenog prilaz - 3 m. S druge strane, visoka stabla se nalaze 4 m od crvene linije, a grmlje zasađeno u 5-metarskoj zoni od ruba kolovoza ne bi trebalo biti veće od pola metra. Osim toga, nemoguće je da velika postrojenja koja graniče s kućicom ometaju normalno osvjetljenje unutrašnjih dnevnih soba ili prolaz vatrogasnih vozila.
Sljedeći elementi trebaju biti na takvoj minimalnoj udaljenosti od granice susjednog područja:
Stambena zgrada - 3 m;
Objekti za živinu i stoku - 4 m;
Ostale zgrade - 1 m;
Grm - 1 m;
Drveće srednje veličine (mjerenja na deblima) - 2 m, visok - 3 m.
Obavezni standardi zaštite od požara
Opšti zahtjevi za individualno stanovanje i zaštitu od požara Minimalna površina parcela, prema zakonu, mora biti najmanje 0,06 hektara. Prema tradiciji, lokacija treba biti ograđena ogradom, prema normativima individualne stambene izgradnje, visina ograde ne bi trebala prelaziti pola metra, a istovremeno bi trebala biti izrađena od mreže. Možete izgraditi veću ogradu samo na mjestu javnog prolaska, pa čak i onda, uz dozvolu nadležnih organa. U odsustvu centralnog kanalizacionog sistema, stanodavac je obavezan, u skladu sa regulatornim aktima, da izgradi sanitarni čvor i opremi kompostirnu jamu, ili barem kutiju. IZHS zahtjevi za zaštitu od požara Prilikom izgradnje kuće ili drugih zgrada koje su vam potrebne, treba obratiti pažnju na poštivanje pravila vatrogasne inspekcije. Kao takva, ne postoje pravila o inspekciji vatre za udaljenost između zgrada, ali postoje potrebne udaljenosti između susjednih zgrada prema zapaljivosti materijala iz kojeg su izgrađeni. Tabela zapaljivosti prema materijalima konstrukcije je sljedeća:
Kamene konstrukcije - udaljenost od 6 metara;
Betonske zgrade - na udaljenosti od 8 metara;
Zgrade od armiranog betona - 10 metara.
Ako se na dacha za izgradnju kuce ili garaže koristi preklapanje drveta, onda ce se specificirana udaljenost povecati za 2 m, respektivno, kategorije.
Zahtevi IZhS-a za sanitarne standarde
Pored normi zaštite od požara, postoje i sanitarni standardi za individualnu stambenu izgradnju. Prema sanitarnim standardima, udaljenost od vaše kuće do granice susjedstva mora biti najmanje tri metra, udaljenost od šupe ili životinjske olovke - najmanje četiri metra; stabla do susedne lokacije, udaljenost treba biti dva metra od grmlja - jedan metar. U tom slučaju, morate biti u stanju da tačno izmerite rastojanje. Udaljenost od kuće mjeri se projekcijom njegovih isturenih dijelova ili baze. Ako se iz bilo kojeg razloga gospodarske zgrade na vašoj zemljištu nalaze na manje od jednog metra od parcele susjeda, onda se krov krova mora napraviti u vašem smjeru. Regulativa IZhS uređuje objekte ne samo u odnosu na susjednu lokaciju, već i unutar granica vaše lokacije. Prema ovim standardima, farme za životinje trebaju biti udaljene 12 m od kuće kupatila - 8 metara. prijatelju Zahtjevi IZHS za zgrade Postoje norme IHC, koje se odnose na izgradnju same kuće. Stambeni prostor, u visini, mora biti najmanje 2,2m, gospodarske zgrade 2m, a podrum 1,6m
Propisi o instalaciji inženjerske komunikacije Standardi građenja moraju se poštovati ne samo u neposrednoj izgradnji kuće, već i pri obavljanju komunikacija. Ovi standardi su sadržani u SNiP-u. Recimo da je dovod vode u holiday home može se obezbediti kroz bunar, bunar ili centralizirano vodosnabdijevanje, ali tekuća voda u kući je moguća samo ako postoji centralizirani kanalizacioni sistem.
Stopa potrošnje vode
Postoje određene norme ne samo u odnosu na privatna domaćinstva, već i na sela u cjelini. U selu mora biti raspoloživ izvor pitke vode, i zona opremljena oko nje, prema sanitarnim standardima. Po zakonu, osoba ne može koristiti više od 50 litara vode dnevno ako konzumira vodu iz bunara za opštu upotrebu. Također, propisana stopa potrošnje vode u selu. Stopa potrošnje raste sa 125l na 160l, u prisustvu centralnog vodovoda i kanalizacije. Na vodenim biljkama u turističkom naselju dnevna stopa kreće se od 3 litre do 15 litara po kvadratnom metru dnevno. Sistem zaštite od požara direktno zavisi od vodosnabdijevanja, tako da ako nema priključka na centralizirano vodosnabdijevanje, gdje bi trebalo povezati stupove svakih 100m, potrebno je stvoriti posebno ribnjak.
Norme za čišćenje objekata
U izgradnji i pogonu postrojenja za tretman isto ima svoja pravila i propise. Priključak na centralnom kanalizacijskom mjestu je reguliran regulatorne dokumentea izgradnja i upotreba drugih objekata i septičkih jama moraju biti koordinirani sa sanitarnom i epidemiološkom stanicom i organima za zaštitu okoliša. Prema normama ovih organizacija, otpadne vode od tuša i kupatila treba sakupiti u rov, gdje se nalazi filter materijal, kao što su pijesak i šljunak dno.
Norme za grejanje i sisteme tople vode
Sistem za grejanje i snabdevanje toplom vodom za turističko naselje može biti obezbeđen autonomnim uređajima, kao što su kotlovi, grejači i konvektori. Norme za snabdijevanje gasom Snabdijevanje plinom u vrtnom partnerstvu ili na ljetnikovcu može biti centralizirano i autonomno. Ali u svakom slučaju, morate se pridržavati određenih zahtjeva. Plinske boce za autonomno snabdijevanje plinom moraju se skladištiti u posebno opremljenoj prostoriji. Zabranjeno je držati na okućnici cilindre s kapacitetom većim od 12 litara. Za održavanje cilindara velike zapremine postoje posebni zahtjevi za skladištenje.
Standardi za električne mreže
Mreža se ne smije gurati preko parcela. Pravna osnova može biti samo za objavljivanje na pojedinačnoj osnovi. Radi vaše sigurnosti, gromobranska zaštita na okućnici neće biti suvišna.
Norme za izgradnju garaže na parceli
Mislim da niko neće raspravljati s činjenicom da je garaža najvažnija zgrada na lokaciji nakon kuće. Za izgradnju garaže ima i svoje IZHS standarde. Prema zakonu, posebne dozvole za izgradnju garaže na vašem sajtu nisu potrebne. Ali postoje određena pravila koja se moraju poštovati. Garaža prema normama individualne stambene izgradnje - gospodarski objekat. Stoga je izgradnja garaže dozvoljena jedan metar od ograde u okućnici. Ali u isto vrijeme, od garaže do zgrade najbližeg susjeda treba biti najmanje 6 metara. U slučaju da na parceli nema blisko lociranih zgrada, ne postoje prepreke za izgradnju garaže. Zašto je točno 6 metara takva udaljenost od garaže do najbližih zgrada zbog mjera zaštite od požara. Kada se jedan objekt zapali, vatra se može pomaknuti u drugu, a za garažu je još važnija. Ukratko, mjerili su 6 metara od najbliže zgrade i metar od ograde, a možete početi graditi garažu.
O sankcijama za kršenje obavezujućih pravila
Planiranje lokacije namijenjene za izgradnju individualna kuća- proces je kreativan i raznovrstan. Međutim, u žaru transformacija, ne treba zaboraviti na poštovanje gore navedenih zahteva, jer će kršenje normi koje obavezuju građevinski sektor prije ili kasnije biti kažnjeno. I državni organ koji vrši nadzor nad gradnjom i osoba čija su prava povrijeđena (na primjer, susjed u tom području) mogu pozvati nemarnog investitora da odgovori. "Krivi" zemljoposjednik može biti kažnjen, što je predviđeno Kodeksom o prekršajima (visina kazne zavisi od težine krivičnog djela).
Osim toga, struktura se može priznati proizvoljno, a takvi se objekti smatraju srušenim. Mora se reći da takvo demontiranje vrši ili sam prekršilac, ili o njegovom trošku uz pomoć vanjskih stručnjaka.
Važno: ne možete formalizirati vlasništvo nad takvom strukturom, ako njeno očuvanje dovodi do kršenja zakonskih prava ili predstavlja prijetnju zdravlju / životu drugih građana.
Pravila za izgradnju garaže na gradilištu.
Granice ispostava nalaze se 1 m od ograde. Zato što će udaljenost od garaže do ograde biti unutar tih granica.
Prema p1. i člana 17 člana 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nema potrebe za dobijanje dozvole za izgradnju garaže na privatnoj parceli. Niko ne može optužiti investitora u neovlaštenoj izgradnji garaže na privatnom zemljištu. Garaža pripada gospodarskim zgradama i može stajati 1 m od ograde. Ali ovo pravilo funkcioniše ako na susjednoj parceli nema zgrada. Ako postoje zgrade, tada se radi pravilo od 6 m između susjednih zgrada.
Uzmite u obzir situaciju u kojoj na susjednoj parceli nema zgrada. Onaj koji je prvi put primio sve dozvole za izgradnju dokumenata, i on zauzima najbolja i pogodnija mesta za izgradnju. Zatim je došao developer mora poštivati pravila zaštite od požara i prebrojati brojila.
Razmotrite drugu opciju. vi ste isti developer koji je došao kada je komšija počeo da gradi. U ovom slučaju, potrebno je ući u pregovore sa susjedom, odrediti sva pravila razvoja, uzimajući u obzir udaljenost od ograde, nakon što su postignuti dogovori, sve mora biti zapisano i potpisano od strane notara u obliku ugovora. To je posebno neophodno ako imate bilo kakva odstupanja od postojećeg zakonodavstva. Kod kršenja građevinskih radova u 3 godine dolazi period zastare.
Postoji i treća opcija. Komšija ne čini ustupke. Zatim zauzimaju rulet i mjere se šest metara od najbliže zgrade susjeda. SNiP reguliše takvu razdaljinu između zgrada, ova vrijednost se uzima iz proračuna požarne sigurnosti (ako se jedan od objekata zapali, požar se ne može proširiti na drugu zgradu). Onda udaljenost od ogradegaraža može biti najmanje tri metra, maksimalno 5 metara. Na ovom mjestu i započeti gradnju garaže.
Ako će garaža ili bar jedan ugao biti locirani na udaljenosti manjoj od 1 metra od ograde i manje od 6 metara od stambena zgrada na susjednoj parceli, zgrada se može jednostavno srušiti sudskom odlukom. Da biste to učinili, trebat će vam tužba na sudu i plaćanje državne dužnosti.
Crvene linije označavaju granice već postojećih ili planiranih državnih građevina koje su rezervisane za javnu upotrebu. To su strateške granice državnih zemljišnih parcela na kojima se nalaze vodovi, komunikacioni vodovi, vodovi kablovskih objekata, cjevovodi, putevi, putevi i pruge, i drugi.
Kada se postavlja pitanje o izgradnji garaže na ličnoj parceli, osoba se rukovodi ličnim željama. Izgledaju ovako: ugradnja kapije u ravnini s ogradom, održavanje prostora na lokaciji, minimiziranje rada uklanjanja snijega.
Crvene linije mogu biti prepreka tome. Ako prođu vanjske granice parcela, onda će se građevinska linija premjestiti sa njih 5 m u unutrašnjost. Izgradnja garaže će također ići na građevinsku liniju.
Uzmite ove linije ozbiljno, inače garaža može biti uništena zbog njihovog kršenja. Udaljenost svih ličnih zgrada od crvenih linija mora biti najmanje 5 m. Kada se koordinira sa tablom, nadstrešnica ili garaža za automobil može se priključiti ogradi sa strane kolovoza.
KONZULTACIJE ARHITEKTA NA PITANJIMA SMJEŠTAJA NA POSEBNOM VAŠEM PARCELU PLAĆAJU SE!
OSNOVNA DJELATNOST DRUŠTVA INTERSTROY - IZGRADNJA OKVIRNIH I GASNIH BETONSKIH KUĆA.
KONSULTACIJE O IZGRADNJI BESPLATNO.
Zemljište za individualnu stambenu izgradnju je teritorija zemljišta koje pripada naseljima. Na parceli IZHS možete izgraditi kuću niske etaže, izgraditi gospodarske zgrade i izgraditi vrt blizu kuće.
Parcele IZHS imaju niz poznatih značajnih prednosti za izgradnju stambene zgrade izgrađene iznad kapitala, tako da je ova vrsta zemljišta uvijek velika potražnja na prigradskim nekretninama i zemljišnim parcelama.
Osoba koja će kupiti zemljište za individualnu stambenu izgradnju odmah dobija veoma ozbiljno i odgovorno pitanje - kako napraviti pravi izbor zemljišta za individualnu stambenu izgradnju.
1. Ako je sajt IZHS kupljen za izgradnju country house, koji će se koristiti samo za rekreaciju, ima smisla potražiti komad zemlje u blizini ribnjaka, nedaleko od šume, daleko od puteva.
2. Ako se zemljište IZHS pribavi radi izgradnje kapitalne kuće za stalni boravakonda bi najbolja opcija bila teritorija koja se nalazi u blizini seoske infrastrukture - prodavnice, bolnice, dečje obrazovne institucije.
3. Mobilna osoba koja je prisiljena da svakodnevno odlazi u grad da radi na svom automobilu će biti zainteresovana za komad zemlje IZhS nedaleko od autoputa, sa povoljnim pristupom kući, dobrim putevima.
4. Ako se planira trajno ili veći dio godine u kući koja se gradi na zemljištu IZHS, potrebno je izabrati zemljište na kojem neće biti problem da se dovedu svi potrebni uslužni objekti - vodovod i kanalizacija, plin, struja. Treba imati na umu da je, na primjer, blizina gasovod I dalje ne garantuje tačnu isporuku plina vašem domu.
5. U pravilu, troškovi izrade komunikacija su rijetko uključeni u trošak IMZS parcele. Prije nego što nabavimo ovu parcelu, bilo bi lijepo saznati koliko bi to koštalo približno da se voda, struja, plin i kanalizacija dovedu u kuću kako bi se izračunao iznos nadolazećih novčanih ulaganja u poboljšanje doma.
Na parceli IZHS dozvoljeno je graditi stambenu zgradu kapitalne izgradnje, dok kuća ne smije biti viša od tri etaže. Na ovoj parceli se može graditi samo jedna stambena kuća - na to ukazuje tekst zakona o izgradnji “zasebne” zgrade.
Vlasnik lokacije IZHS ima nove odgovornosti - na primjer, obavezu da gradi stambenu kuću na ovoj lokaciji tri godine.
Zgrada koja se gradi mora biti u skladu sa svim standardima i zahtjevima za stambenu zgradu, za koju projektnu dokumentaciju izvodi projektna organizacija sa državnom dozvolom.
Ovaj projekat je tada vlasnik sajta IZHS mora da se složi u raznim regulatornim agencijama.
Početak gradnje na lokaciji IZhS
1. Kada kupujete zemljište IZHS, morate se pobrinuti da je sva dokumentacija pravilno sastavljena - njihova kompetentna priprema će vam garantovati da u budućnosti neće biti problema. U rukama vlasnika lokacije treba biti potvrda o vlasništvu nad zemljištem.
2. Nakon provjere ispravnosti papira i njihove dostupnosti, vlasnik sajta IZH počinje planiranje. Da ne bi odstupali od prihvaćenih normi i zahtjeva za gradilište i kuću, prilikom planiranja gradilišta i građevina potrebno je voditi se dokumentima "Građevinski kodeksi i propisi" - oni su široko poznati pod skraćenim nazivom SNiP.
3. Prije izgradnje na gradilištu, morate izvršiti vidljivo označavanje njegovih granica - to jest, instalirati ogradu. Imajte na umu da za podizanje ograda postoje i određena pravila - morate ih slijediti kako ne biste kršili prava susjednih susjeda ili tehničke standarde za mačevanje.
4. Možete izgraditi kuću, kupatilo, garažu, ljetna kuhinja, staklenike i druge gospodarske zgrade. Kako ne bi grešili u planiranju zgrada, u organima lokalne uprave potrebno je ispitati redoslijed izgradnje objekata, veličine.
1. Odrediti položaj kuće na parceli: od granice zemljišta na uličnoj strani do kuće treba biti udaljeno 5 metara ili više. Od parcela susjeda ili granica do kuće treba biti 3 metra ili više. Od gospodarskih zgrada do granica lokaliteta treba biti 5 metara ili više.
2. Stambena kuća na zemlji IH, kao što smo već primijetili, mora biti sama. To znači da stanovi u ovoj kući ne bi trebalo da budu po definiciji.
3. Norme za izgradnju kuće na zemlji IHC ograničavaju visinu zgrade na tri sprata. Ali možda četvrti sprat - mansarda.
4. Ukupna površina kuće za vrijeme izgradnje individualnog stambenog prostora ne bi trebala biti veća od 1,5 tisuća četvornih metara.
5. Ako se uz kuću spajaju neke gospodarske zgrade, onda se udaljenost do mjesta susjeda mora mjeriti od svakog objekta. Na primjer, ako se garaža priključi kući, onda od kuće do granice parcele sa strane susjeda treba biti najmanje tri metra, od garaže do granice - najmanje jedan metar. Ako je zgrada u neposrednoj blizini objekta za živinu i stoku, izračun je sljedeći: od kuće do granice lokacije sa susjedom - 3 ili više metara, iz gospodarskih zgrada za perad i stoku - 4 ili više metara.
6. Prilikom planiranja i izgradnje kuće i gospodarskih zgrada u području IZHS potrebno je slijediti niz vrlo važnih pravila za sprečavanje požara. Na primjer, ako je izgrađen drvena kuća, au susjednom području - kuća od drva, udaljenost između kuća treba biti 15 metara ili više. Ako je jedna od kuća izgrađena od kamena, onda udaljenost između njih može biti 10 metara ili više.
7. Prema normama izgradnje na lokaciji IH, udaljenost kuće koja se gradi od šume treba biti od 15 metara i više.
8. Otjecanje kišnice iz kuće i zgrada ne bi trebalo biti usmjereno na susjedno mjesto.
9. Ako u kući u izgradnji na lokaciji IZHS postoji peć ili autonomni kotao za grijanje u posebno opremljenoj kotlovnici, onda je potrebno slijediti potrebna pravila za postavljanje ovih jedinica i raspored prostorija. Na primer, minimalna visina kotlarnice je 2,5 m, a zapremina ove prostorije mora biti najmanje 15 kubnih metara. Za ventilaciju u kotlovnici potrebno je osigurati prozore ili poklopce.
10. Prilikom izgradnje kuće na zemlji, IZhS je neophodan da bi se obezbedio vodovodni sistem. To može biti autonomno vodosnabdijevanje - bunar, bunar ili centralizirano vodosnabdijevanje. Prilikom organizovanja autonomnog vodovoda potrebno je uzeti u obzir da pritisak vode mora biti najmanje 0,1 MPa.
11. Ako u toku izgradnje kuće IZHS nije predviđen centralizovani kanalizacioni sistem, potrebno je zapamtiti: toalete sa septičkim jamama i vanjskim toaletima treba postaviti ne bliže od 1 metra od granica lokaliteta. Lokalni rovovi za čišćenje treba da teče ne bliže od 1 metra od granica lokacije.
Nakon završetka izgradnje kuće na zemljištu individualne stambene izgradnje, vlasnik mora da registruje svoju stambenu zgradu kao imovinu, popunjavajući sve potrebne dokumente.
Dozvola za izgradnju kuće za individualnu stambenu izgradnju je neophodna da bi građevina bila u skladu sa svim sigurnosnim zahtjevima za stambenu zgradu koja se gradi, kao i za zaštitu životne sredine i za usklađenost kuće sa opštim arhitektonskim planom sela. Dozvola za izgradnju kuće za individualnu stambenu izgradnju može se dobiti nakon odobrenja i odobrenja projekta kuće i prikupljanja svih potrebnih dokumenata koji dozvoljavaju izgradnju na zemljištu individualne stambene izgradnje. Ako je vlasnik dobio dozvolu za izgradnju kuće za individualnu stambenu izgradnju, to znači da je kuća projektovana u potpunosti u skladu sa zahtjevima predviđenim Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, Zakonikom o urbanizmu Ruske Federacije i državnim zakonodavnim aktima.
Pre dobijanja dozvole za izgradnju individualne stambene izgradnje, potreban je dug i ponekad veoma komplikovan proces, tokom kojeg je potrebno zaobići mnoge slučajeve i dogovoriti se o mnogim dokumentima. Ponekad je nekompetentnoj osobi veoma teško da se bavi pitanjima izgradnje kuće za individualnu stambenu izgradnju, pa su takvi procesi često svakodnevni rad stručnjaka za nekretnine. Prilikom izbora takvih stručnjaka, vlasnik treba da daje prednost onima koji žive i rade u istom regionu.
Redoslijed dobijanja dokumenata za izgradnju i puštanje u rad kuće IZhS
1. Dozvola za gradnju kuće.
2. Putovnica BTI o tehničkim parametrima kuće.
3. Dobijanje poštanske adrese.
4. Katastarski pasoš.
5. Dozvola za ulazak u stambenu zgradu.
6. Dobijanje potvrde o vlasništvu kuće.
Za dobijanje dozvole za izgradnju kuće IZHS, nosilac projekta mora da napiše izjavu nadležnom organu naselja (na primer, odeljenje za arhitekturu). Sljedeći dokumenti moraju biti priloženi uz ovu prijavu:
1. Urbanistički plan gradilišta IZhS.
2. Dokumenti na sajtu IZHS koji utvrđuju pravo vlasništva nad njima.
3. Šematski plan parcele, sa oznakom na njoj za gradnju kuće za individualnu stambenu izgradnju.
Dozvola, koju investitor dobija za izgradnju stambene kuće, izdaje se na period od deset godina.
Ako je graditelj podigao stambeni objekat i gospodarske zgrade, a da prethodno nije dobio dozvolu za izgradnju stambenog objekta zbog nepoznavanja zakona, greškom ili namjerno, onda u budućnosti može očekivati velike probleme, pa čak i materijalne gubitke. Što je još gore, kada je izgrađena stambena zgrada, ona je veoma različita od one koja je prvobitno dizajnirana ili podignuta sa velikim greškama i kršenjima SNiP-a.
1. Nikakva komunikacija neće biti puštena u takvu kuću, zgrada neće biti registrovana u BTI, kuća neće dobiti dozvolu za puštanje u rad.
2. Bez registracije ove kuće na zemlji IHC, vlasnik nema pravo da ga koristi za život, prodaju, promjenu, hipoteku u banci, donaciju, itd. To jest, ova kuća je, zapravo, “mrtva” imovina, s kojom se ne mogu vršiti komercijalne transakcije - kuća je zabranjena sve dok se ne dobije odgovarajuća dozvola.
3. Sudbina ilegalno izgrađene kuće na zemlji IZhS će se odlučiti na sudu. Sud može ili ne može priznati imovinska prava investitora na zgradu koju je nezakonito sagradio, zaobilazeći postojeća pravila i propise za izgradnju stambenih zgrada.
4. Ako je kuća zabranjena i ako se prizna da je podignuta sa očiglednim kršenjima SNiP-a, onda se takva građevina čak može srušiti, jer u budućnosti može ugroziti bezbednost životne sredine ili okolnih susednih područja. U slučaju bespravne gradnje na zemljištu IH, vlasnik lokacije nema pravo da spriječi rušenje svoje zgrade. Štaviše, on može biti pozvan na odgovornost.
Kao što se može vidjeti, bespravna gradnja na zemljištu individualne stambene izgradnje stambene kuće ima vrlo ozbiljne posljedice, koje će se riješiti vrlo, vrlo teško. Proces prevazilaženja ovih posljedica, daljnja legalizacija izgradnje stambene kuće na zemlji IZHS-a i odgovarajuća registracija ove zgrade u svim slučajevima će biti vrlo dugi i skupi.
600
trošak
problema
problem je riješen
Collapse
Advokat Odgovori (19) \\ t
- 8.8 rating
- ekspert
- 9.3 rating
- ekspert
- 9.7 rating
- 9.3 rating
- ekspert
- 8.8 rating
- ekspert
- 9.3 rating
- ekspert
- 9.7 rating
Advokat st. Petersburg
U distriktu Mytishchi - 0.08 hektara za IZhS (Odluka Vijeća poslanika Opštine Mytishchi MO od 07/01/2010 N 23/11)
“O utvrđivanju ograničenih veličina zemljišnih parcela koje se daju građanima za vođenje ličnih pomoćnih farmi i za individualnu stambenu izgradnju na području općine Mytishchi, proglašavajući odluke Vijeća zamjenika opštine Mytishchi nevažećim od 24.08.2006 N 40/10 i od 02.02.2008 N 66 / 7 ")
Za individualnu stambenu izgradnju:
- na području urbanih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino - 0.04 ha. (Odluka Vijeća zamjenika Općinskog okruga Lyubertsy MO od 28.02.2007. N 188/20(Izdanje 09/27/2012)
"O granicama zemljišnih parcela koje se daju građanima za individualnu stambenu izgradnju i održavanje lične podružnice na teritoriji opštine Lyubertsy")Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Planiram da prijavim kuću na deklarativan način. Ovo će biti moj jedini smeštaj. U ovom slučaju, ograničenja na području lokacije su sačuvana i ovise o vrsti dopuštene uporabe?
Pojašnjenje klijenta
Planiram da prijavim kuću na deklarativan način. Ovo će biti moj jedini smeštaj. U ovom slučaju, ograničenja na području lokacije su sačuvana i ovise o vrsti dopuštene uporabe?
primili
naknada33%Advokat, Moskva
- 8.8 rating
- ekspert
VIJEĆE ZAMJENIKA LUBERETSKOG OPŠTINSKOG OKRUGA MOSKVSKE REGIJE
Oh
GRANIČNE DIMENZIJE ZEMLJIŠTA ZA GRAĐANE ZA
INDIVIDUALNA STAMBENA GRAĐEVINA I LIČNA SUBVENCIJALNA
GOSPODARSTVO NA TERITORIJI LUBERETSKOG OPŠTINSKOG DISTRIKTA1.1. Za individualnu stambenu izgradnju:
Na teritoriji urbanih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino - 0.04 hektara.
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Planiram da prijavim kuću na deklarativan način. Ovo će biti moj jedini smeštaj. U ovom slučaju, ograničenja na području lokacije su sačuvana i ovise o vrsti dopuštene uporabe?
primili
naknada33%Advokat, Moskva
-
Hello Zoe!
Korisne informacije o vašem pitanju (http://www.mup-zu.ru/voprosy-iotvety # 6)
Minimalno udubljenje od granica zemljišnih parcela radi utvrđivanja lokacija dozvoljenog smještaja objekata, objekata i objekata, izvan kojih je njihova izgradnja zabranjena, mora se utvrditi u skladu sa urbanističkim propisima (stav 2. stav 6. člana 30 stav 2 člana 1 .38 GRSK RF). Urbanističkim propisima se utvrđuje pravni režim zemljišnih parcela, kao i svega što je iznad i ispod površine zemljišta i koristi se u procesu njihovog razvoja i naknadnog rada objekata kapitalne izgradnje s obzirom na zemljišne parcele i objekte kapitalne izgradnje koji se nalaze unutar odgovarajuće teritorijalne zone (h) .1 iz člana 36 GDSC Ruske Federacije). Urbanistički propisi se odnose na pravila korišćenja i razvoja zemljišta i odobreni su od strane predstavničkog organa lokalne samouprave dotične opštine (stav 3 člana 30, član 30, deo 1 člana 32 Komisije za državnu registraciju Ruske Federacije).
Na crtežu urbanističkog plana zemljišne parcele (stav 3. tačka 3. člana 44. ZFS Ruske Federacije) mora se navesti crtež o graničnim vrednostima parcela kako bi se utvrdile lokacije dozvoljenog smeštaja objekata, objekata i objekata, izvan kojih je zabranjena njihova izgradnja. odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 840 od 29. decembra 2005. godine. Izrada urbanističkih planova za zemljišne parcele vrši se u okviru projekta geodetske izmjere ili kao poseban dokument za ugrađene ili predviđene A izgradnja, rekonstrukcija kapitala građevinskog zemljišta porcije (Cc 1, 2, stavka 44 GrSK RF).
Izgradnju objekta na zemljištu treba izvršiti u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele, koji određuje minimalnu udaljenost od granica parcele do objekata kapitalne izgradnje na osnovu urbanističkih propisa koje donosi lokalna samouprava za teritorijalno područje u kojem se nalazi zemljište.
Ako je izgradnja zemljišne parcele u skladu sa građevinskom dozvolom započeta prije nego što je organ lokalne uprave usvojio urbanističke propise za relevantnu teritorijalnu zonu u kojoj se nalazi zemljišna parcela, onda prilikom utvrđivanja udaljenosti od granica parcele do vanjske konture objekta, objekta, objekta, prethodno utvrđenim standardima.
Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja regulisano je SNiP 2.07.01–89. Prema stavu 2.12 SNiP 2.07.01-89, udaljenost između stambenih i javnih, kao i industrijskih zgrada treba uzeti na osnovu proračuna osunčanosti i osvjetljenja u skladu s pravilima insolacije, standarda osvjetljenja, te u skladu sa zahtjevima za zaštitu od požara. U zonama izgradnje imanja udaljenost od prozora stambenih prostorija (sobe, kuhinje i verande) do zidova kuće i gospodarskih zgrada (štagalj, garaža, kupatilo) smještena na susjednim parcelama ne smije biti manja od, po pravilu, sanitarnih i životnih uvjeta Gospodarske zgrade treba da budu udaljene najmanje 1 m od granica lokaliteta, dozvoljeno je blokirati gospodarske zgrade na susjednim parcelama uz uzajamnu saglasnost stanodavaca, uzimajući u obzir zahtjevi za zaštitu od požara.
Prostorije za planiranje i izgradnju niske stambene zgrade regulisane su zajedničkim ulaganjem 30−102−99. Prema pp 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 Zajedničko preduzeće 30−102−99 dvorac, jedna dvosobna zgrada treba da bude najmanje 5 m od crvene linije ulica, ne manje od 3 m od crvene linije prolaza. gospodarske zgrade do crvenih linija ulica i prilaznih puteva moraju biti najmanje 5 m. Udaljenost do sanitarnih i životnih uslova do granice susjednog stambenog bloka ne smije biti manja od: 3 m od imanja, jednog dvosobnog i blokirane kuće; od zgrada za stoku i perad - 4 m; iz drugih zgrada (kupatila, garaže, itd.) - 1 m. U područjima sa zgradama za dvorske kuće, jednosobne ili dvosobne kuće, udaljenost od prozora dnevni boravak do zidova susjedne kuće i gospodarskih zgrada (šupa, garaža, kupatilo), smještenih na susjednim parcelama, mora biti najmanje 6 m.
Planiranje i izgradnja područja vrtlarskih (kućnih) udruženja građana regulirano je SNiP 30−02−97. Prema stavu.6.7 SNiP 30−02−97 minimalna udaljenost do granice susjedne parcele za sanitarne uslove treba biti: iz stambene zgrade (ili kuće) - 3 m; od zgrada za držanje sitne stoke i živine - 4 m; iz drugih objekata - 1 m.
Udaljenost između stambena zgrada (ili kuća) i granica susjednog područja mjeri se od podruma kuće ili od zida kuće (u nedostatku podruma), ako elementi kuće (lučki prozor, trijem, šupa, nadstrešnica i sl.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od dijelova koji strše ili od njihovog izbočenja na tlu (konzolni nadstrešnica, elementi drugog kata smješteni na stupovima, itd.). Prilikom gradnje na bašti (letnjikovcu) na gospodarskim zgradama koje se nalaze na udaljenosti od 1 m od granice susednog vrta, krovni nagib treba da bude orijentisan prema sopstvenoj lokaciji.U ovoj situaciji moguća je sljedeća odgovornost:
Građanski zakonik Član 222. Neovlašćena gradnja
1. Neovlaštena gradnja je stambena kuća, druga
struktura, građevina ili druga nepokretna imovina stvorena na zemljištu
lokaciju koja nije izdvojena za ove svrhe na način propisan zakonom i drugo
zakonski akti, ili stvoreni bez pribavljanja potrebnih dozvola
ili sa značajnim kršenjem gradskih i građevinskih normi i pravila.2. Osoba koja ima neovlaštenu izgradnju, ne
stiče vlasništvo nad njim. On ne smije raspolagati zgradom.
- prodaju, daju, iznajmljuju, obavljaju druge transakcije.Neovlašćenu gradnju treba rušiti osoba koja ga je izvela
ili o njegovom trošku, osim kako je predviđeno u stavu 3. ovog člana.Vlasništvo nad neovlaštenom izgradnjom može biti
priznaje sud, au drugim slučajevima predviđene zakonom
zakon reda, za osobu u vlasništvu, za životno nasljeđe,
trajno (beskrajno) korišćenje čije je zemljište, gde
izvršena je izgradnja. U ovom slučaju, lice za koje se pravo priznaje
vlasništvo nad zgradom, nadoknađuje osobu koja ju je napravila
izgradnja u iznosu koji odredi sud.Vlasništvo nad neovlaštenom izgradnjom ne može biti
priznato za tu osobu ako očuvanje objekta krši prava i
zakonski zaštićeni interesi drugih ili ugrožavaju život i zdravlje
građani.Za sve postoje pravila i propisi, uključujući stambene komplekse: udaljenost između parcela, sigurnost od požara, standardi za izgradnju kuća i još mnogo toga. Sve ove informacije sadržane su u tehničkim propisima SNiP-a. Norme za izgradnju privatne kuće ili ljetnikovca imaju za cilj da osiguraju udoban i siguran život. Kao i svaka dokumentacija, SNiP je prilično teško naučiti, zbog čega se pojavio ovaj članak - pokušaćemo jednostavnim riječima prenijeti što je SNT (Garden Nonprofit Partnership), koji su zahtjevi postavljeni na privatnu kuću i vikendicu, kao i druga važna pitanja koja se odnose na zgrada u 2017. godini.
Usklađenost sa svim pravilima SNiP-a nužno je u slučaju da vlasnici stanova žele dobiti trajnu registraciju. Usluge SNT-a postaju dostupne i nakon inspekcije, bilo da je u pitanju vila ili privatna kuća.
Vikendica: glavne odredbe SNiP-a
Počnimo sa jednostavnim, jer se za daču nameću manje stroga pravila u odnosu na zgradu koja ima status stambene kuće. Ako ćete graditi vikendicu, onda morate znati - visina stropova u sobama mora biti najmanje 2,2 metra.
Mora postojati izvor vode na dacha - bilo da je to cjevovod, bunar ili bunar. Ostala komunalna infrastruktura je opcionalna. Ali voda treba biti pitka - ako je potrebno, tečnost će biti proverena na prisustvo bakterija, soli i Ph nivoa. Kupatilo je jedno od važnih pitanja, ali u zemlji će biti dovoljno i uobičajeni toalet, SNiP ne obavezuje vlasnike da rade kanalizaciju.
Zahtjevi za lokaciju
Ako su minimalni zahtjevi za komunalne infrastrukture, onda za prigradski prostor u dokumentu SNiP skup točaka. Obično u SDT-u nema velikih ljetnikovaca, pa će ljubitelji velikih kuća koji se odluče da ih grade na rubu parcele stvoriti nelagodu svojim susjedima. Pravila predviđaju da bi zgrada trebala biti najmanje tri metra udaljena od gradske ograde.
Ovaj dijagram detaljno prikazuje zahteve za postavljanje različitih objekata na lokaciji. Podaci su relevantni i za 2015. i za 2017. godinu. Takođe u SNip za prigradska područja postoji takva stvar kao “crvena linija”. Ovaj termin se odnosi na granicu koja odvaja javne površine od vila i kuća. Minimalna udaljenost od kolibe do crvene linije je 3 metra ako postoji prolaz, ili 5 metara ako se vaša kuća nalazi na punopravnoj ulici.
SNiP takođe ukazuje na udaljenost do susjednih zgrada, ovi standardi imaju za cilj eliminaciju rizika od požara. Udaljenost od jedne privatne kuće do druge zavisi od materijala od kojeg je zgrada napravljena. Na primjer, između kuća od kamena i blokovskih zgrada, u čijoj je konstrukciji armirani beton, udaljenost ne bi trebala biti manja od 6 metara. Ako su obje kuće drvene - od 15 metara, ako imaju drvene podove - od 8m, mora postojati najmanje 10 metara između drvene i kamene zgrade.
SNiP pruža mjerenja iz sljedećih elemenata konstrukcije:
- Od ruba trijema ili nadvišenja krova (ako postoji);
- Iz baze;
- Iz ravnog zida (ova udaljenost se uzima ako nema baze).
Gustina izgradnje je takođe važna, tako da postoje odgovarajuća pravila u SNiP-u. U dokumentu se navodi kada standardne veličine (6-12 hektara) u ljetnjoj vikendici ne bi trebalo biti više od 30% izgrađene površine.
Privatna kuća: glavne odredbe
Ovaj plan prikazuje osnovne zahtjeve za privatnu kuću na parceli. Pravila pokrivaju sve dijelove razvojne lokacije. Prvo, treba reći o sobama, jer SNiP označava minimalni set soba:
- kotlovnica;
- stambeni prostori;
- ostava (može se zamijeniti svlačionicom);
- kuhinja (alternativno, ima čajnu kuhinju ili blagovaonicu).
Pravila SNiP-a za stambenu kuću su zahtjevnija, tako da postoje norme za veličinu prostorija. Na primjer, spavaća soba ne smije biti manja od 8 kvadratnih metarai dnevni boravak je manji od 12 m2. Udaljenost od stropa do poda treba biti najmanje 2,5 metra, u odnosu na mansardni kattada je ova veličina dozvoljena na 2,3 m. Ako ima dovoljno kanalizacije, onda bi trebalo osigurati sve pogodnosti za privatnu kuću - grijanje, vodu, struju, kao i potpuno kupatilo.
U SNiP 2017-u postoji odredba koja zahtijeva da radio bude dostupan. Na prvi pogled, ovo je smiješno, ali za ovu alatku službe za spašavanje izvještavaju stanovnike o raznim elementarnim nepogodama i prirodnim katastrofama.
Zaštita od požara
To je glavno pitanje. Mnogi stanovnici privatnih kuća su već suočeni sa činjenicom da sve dok stan ne bude u potpunosti u skladu sa zaštitom od požara, Ministarstvo za vanredne situacije neće izdati dozvolu. Pravila SNiP-a sadrže posebno poglavlje koje sadrži 19 tačaka. Oni će ostati nepromijenjeni u 2017. godini.
- izlaze u hitnim slučajevima u privatnoj kući;
- prisustvo detektora požara;
- požarne pregrade.
Recimo odmah, prilično je teško poštivati sve ove norme za seosku kuću ili privatnu kuću, ali postoji jednostavno rješenje - izgraditi kuću s jednim ili dva kata. U tom slučaju ćete biti oslobođeni zahtjeva za vatrootpornost materijala iz kojih se izvode zidovi kolibe.
Planiranje lokacije
Pretpostavimo da su dokumenti za izgradnju parcele već prikupljeni, možete planirati ili čak graditi (ako je plan napravljen unaprijed). Treba da počnete sa ogradom, jer će to biti granica vaše letnje kućice. Po SNT standardima, lokacija treba biti ograđena rešetkastom ili mrežastom ogradom, čija visina treba biti najmanje 1,5 m.
Vjerovatno ste iznenađeni, jer u vašem SNT-u postoje ljetne vikendice sa ogromnim ogradama. Ova opcija je moguća ako je sastanak članova SNT-a, koji se nalazi u prigradskom području, tako da pravila dozvoljavaju gluvu ogradu.
Kako izgraditi podrum ili podrum
Vrtna zajednica ima određene zahtjeve čak i za takve prostorije. Pravila SNT-a kažu da podrum ili podrum treba da bude izgrađen ispod glavne zgrade, odnosno ispod stambena zgrada. Zabranjeno je napraviti podrum ispod prostorija u kojima žive male stoke ili perad. Ova pravila o izgradnji vrijede u 2015. godini i radit će u 2017. godini.
2.2 metara je minimalna visina za podrum. Što se tiče komunalnih prostorija, ovdje je zahtjev za SNT nešto manji - 2 metra. Udaljenost od stropa podruma do najnižih isturenih elemenata treba da bude najmanje 1,6 metara.
Inženjerska oprema: zahtjevi za skladištenje
U SNiP-u za 2015. godinu (u 2017. pravila za vrtno partnerstvo će ostati ista) postoje zahtjevi za inženjersku opremu:
- Unutar kuće morate imati metar za izračunavanje utrošene električne energije.
- Na okućnici na vrtu SNiP zabranjuje skladištenje spremnika za ukapljeni plin.
- Prilikom ugradnje odvoda potrebno je osigurati da kišnica ne dođe do susjeda.
- U privatnim kućama nije neuobičajeno plinska bocakoji zamjenjuje električnu energiju i plinska peć for cooking. U privatnoj kući možete skladištiti samo cilindar u kojem nema više od 12 litara ukapljenog plina.
Zaključak
Ako ste već spremni za izgradnju, a zgrada se može pokrenuti u određenom SNP-u, saznajte kako se stvari odvijaju sa komunalnim uslugama. U nekim partnerstvima u baštama potrebno je platiti ožičenje, au drugim SNP-a sve ove pogodnosti se dovode na mjesta koja su dozvoljena za izgradnju. Nakon završetka izgradnje, uz određenu naknadu, na stan će biti priključeni svi potrebni komunalni sistemi.
Srodni članci
-
primili
naknada33%
Advokat, Moskva
Leo, dobar dan.
Zavisi od toga na kom području, na primjer, u Lobnyi, minimalna veličina je 3,8, negdje oko 4 tkanja. Navedite gdje se web-lokacija brinula?
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Advokat st. Petersburg
Dobar dan! Gdje planirate kupiti zemljište? i kako planirate da ga koristite? (Individualno stanovanje, izgradnja seoske kuće)?
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
primili
naknada33%
Advokat, Jekaterinburg
Članom 38 Građanskog zakonika Ruske Federacije predviđena je maksimalna (minimalna i (ili) maksimalna) veličina parcela sa maksimalnim parametrima dozvoljene izgradnje, rekonstrukcije objekata kapitalne izgradnje u svakoj teritorijskoj zoni ili podzoni naseljenog područja.
Zbog toga bi bilo dobro da saznamo tačno gde se nalazi lokacija.
U regionu Moskve, minimalna površina zemljišta za individualnu stambenu izgradnju je 0,04 ha. U ovom slučaju treba uzeti u obzir norme do granica lokacije i susjednih zgrada.
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Moskva oblast, Mytishchi, Lyubertsy okruzi. Individualno stanovanje.
primili
naknada33%
Advokat, Serpukhov
Teritorija gdje se planira kupovati u Moskvi?
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Moskva oblast, Mytishchi, Lyubertsy okruzi. Individualno stanovanje.
primili
naknada33%
Advokat, Jekaterinburg
U Mytishchi: \\ t
ODLUKA Vijeća zamjenika od 01.07.2010. Godine, br. 23/11
O utvrđivanju maksimalne veličine zemljišnih parcela koje se daju građanima za obavljanje lične podružnice i za individualnu stambenu izgradnju na teritoriji opštine Mytishchi, priznajući nevažeće odluke Vijeća poslanika opštine Mytishchi od 24. avgusta 2006. godine. Broj 40/10 i od 21.02.2008. 66/7
U cilju donošenja regulatornih pravnih akata lokalne samouprave u skladu sa važećim propisima, na osnovu čl. 33 Zakona o zemljištu Ruske Federacije, članovi 22, 37 Povelje opštine Mytishchi opštine Moskovska oblast, razmatrajući podnesak šefa opštine Mytishchi Azarov B.C., Savet poslanika
ODLUČENO:
1. Utvrditi minimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se obezbjeđuju građanima u imovini za upravljanje ličnim supsidijarnim uzgojem i za individualnu stambenu izgradnju na teritoriji opštine Mytishchi, jednako 0,08 ha.
2. Utvrditi maksimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se daju građanima u imovini za održavanje lične podružnice i za individualnu stambenu izgradnju na teritoriji opštine Mytishchi, što je jednako 0,2 hektara.
3. Odluke Saveta poslanika opštine Mytishchi od 24. avgusta 2006. Br. 40/10 “O granicama zemljišnih parcela koje se daju građanima za upravljanje njihovim ličnim pomoćnim farmama na području opštine Mytishchi” i od 21.02.2008. № 66/7 "O granicama zemljišnih parcela u vlasništvu građana za individualnu stambenu izgradnju na području općine Mytishchi" priznaju se nevažeće.
4. Objaviti sadašnju odluku Saveta poslanika u međuopštinskim novinama opštine Mytishchi "Rodniki" i na vebsajtu lokalne samouprave opštine Mytishchi.
5. Ova odluka stupa na snagu na dan zvaničnog objavljivanja u međuopštinskim novinama opštine Mytishchi “Rodniki”.
6. Ako je veličina zemljišne parcele koja se daje građaninu na propisani način prije stupanja na snagu ove odluke Vijeća zamjenika, manja od gore navedenog ograničenja minimalne veličine, ili premašuje gore navedenu granicu maksimalne veličine, tada je za ovu veličinu ove veličine odgovarajući minimum ili maksimum.
7. Kontrola nad sprovođenjem tačke 4. ove odluke treba da bude poverena V.V. Belozerovu, predsedniku zamenika Komisije za korišćenje zemljišta, ekologiju i agrobiznis.
Predsednik Saveta poslanika
S.A. Scriabin
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
primili
naknada33%
Advokat, Moskva
Lev, zašto ne želite da prijavite kuću izgrađenu u budućnosti u deklarativnom nalogu? U ovom slučaju, nije bitno u kojoj oblasti imate parcelu, samo trebate podnijeti katastarski plan.
Savezni zakon "o državnoj registraciji prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njim", N 122-FZ od 21. jula 1997. godine
“Član 25.3. Posebne značajke
državna registracija vlasništva nad nekim
objekte nepokretnosti koji se stvaraju ili stvaraju
1. Osnove za državnu registraciju
vlasnička prava na nepokretni objekat koji se stvara ili stvara
imovine, ako je za izgradnju, rekonstrukcija takvog objekta
nekretnine u skladu sa zakonima Rusije
Federacija nije dužna izdati građevinsku dozvolu, kao ni za
državna registracija prava građana na predmet
individualna stambena izgradnja stvorena ili stvorena na
zemljište namijenjeno za individualno stanovanje
izgradnja, ili stvorena ili stvorena na zemljištu,
koji se nalaze u okruzima naselja i namijenjeni su za obavljanje osobnog posla
pomoćne farme (na zemljišnoj parceli) su:Dokumenti koji potvrđuju činjenicu stvaranja takve nepokretne imovine i sadrže njen opis;
Dokument o vlasništvu na zemljištu na kojem se nalazi takva nepokretna imovina.
Podnošenje naslova dokumenta
na navedenu zemljišnu parcelu nije potrebno ako je pravo
podnosilac zahtjeva za ovo zemljište prethodno registrirano u
postupak utvrđen ovim saveznim zakonom.2. Obavezni dodatak dostavljenom
prema članu 1 ovog člana dokumenti su
katastarskog plana zemljišta na kojem
odgovarajući objekat nekretnina koji se kreira ili stvara.
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
Mislio sam. Registrujte se u deklarativnom nalogu. Možete odrediti da li će vrsta dozvoljene upotrebe biti ograničena. Naveli ste LPH. Ali, nažalost, ne malo mjesta ima takve poglede. Pro IZHS ne govori.
Advokat, Ryazan
Zdravo! U Lyubertsy - 0,04 ha - minimalna veličina zemljišta za individualnu stambenu izgradnju. (Klauzula 1.1. Odluka Vijeća zamjenika Općinskog okruga Lyubertsy u Moskvi od 28. februara 2007, br. 188/20)
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
primili
naknada33%
Advokat, Jekaterinburg
Ovdje u Lyubertsy: \\ t
O OGRANIČENIM DIMENZIJAMA ZEMLJIŠTA PREMA GRAĐANIMA ZA INDIVIDUALNO STAMBENU GRAĐEVINU I LIČNE POMOĆNICE NA TERITORIJI LUBERETSKOG OPŠTINSKOG DISTRIKTA
REŠENJE
od 28. februara 2007. br. 188/20
O OGRANIČENIM DIMENZIJAMA ZEMLJIŠTA PREMA GRAĐANIMA ZA INDIVIDUALNO STAMBENU GRAĐEVINU I LIČNE POMOĆNICE NA TERITORIJI LUBERETSKOG OPŠTINSKOG DISTRIKTA
(izmijenjen i dopunjen odlukom Vijeća zamjenika Opštinskog okruga Lyubertsy MO od 16.05.2007. N 206/23)
1.1.
Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino - 0.04 ha.
1.2. Za održavanje lične podružnice:
- na teritoriji gradskih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino (lična parcela) - 0,04 hektara;
- van granica naselja (terensko zemljište) - 0,06 ha.
2. Utvrditi maksimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se daju građanima u vlasništvu od zemljišta u državnom ili opštinskom vlasništvu:
2.1. Za individualnu stambenu izgradnju:
- na teritoriji gradskih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktybrsk, Tomilino - 0,30 ha.
2.2. Za održavanje lične podružnice:
- na teritoriji gradskih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino (lična parcela) - 0,30 hektara;
- izvan granica naselja (terensko zemljište) - 0,50 ha.
3. Ako je veličina zemljišne parcele koja se daje građaninu (koju je stekao državljanin) u skladu sa utvrđenom procedurom prije stupanja na snagu ove odluke, ispod minimalne minimalne veličine ili premašuje maksimalnu maksimalnu veličinu utvrđenu stavovima 1, 2 ove odluke, onda za ovu zemljišnu parcelu ove veličine je minimalno ili maksimalno.
…
Head District.P. Ruzhitsky
Da li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
primili
naknada33%
Advokat, Serpukhov
Moskva oblast, Mytishchi, Lyubertsy okruzi
Lion
VIJEĆE ZAMJENIKA MYTISHCHINSKY OPŠTINSKOG DISTRIKTA
MOSCOW REGION
REŠENJE
od 1. jula 2010. godine N 23/11
O UGRADNJI LIMITNIH VELIČINA ZEMLJIŠTA,
DODELJENI GRAĐANI ZA VOĐENJE LIČNE LIČNOSTI
GOSPODARSTVO I INDIVIDUALNA GRAĐEVINSKA GRAĐEVINA
NA TERITORIJI MITIŠČINSKOG OPŠTINSKOG DISTRIKTA,
PRIZNAVANJE ODLUKA VIJEĆA ZAMJENIKA
MITIŠČINSKI OPŠTINSKI OKRUG 24. avgusta 2006
N 40/10 I OD 02.02.2008. N 66/7
U cilju donošenja regulatornih pravnih akata lokalne samouprave u skladu sa važećim propisima, na osnovu čl. 33 Zakona o zemljištu Ruske Federacije, čl. 22, 37 Povelje opštinske opštine “Mytishchi Municipal District of Moscow Region”, razmatrajući prezentaciju načelnika opštine Mytishchi, Azarov VS, Savet poslanika je odlučio:
1. Utvrditi minimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se daju građanima u imovini za održavanje lične podružnice i za individualnu stambenu izgradnju na teritoriji opštine Mytishchi, jednako 0,08 ha.
2. Utvrditi maksimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se daju građanima u imovini za vođenje samostalne poljoprivredne proizvodnje i za individualnu stambenu izgradnju na teritoriji opštine Mytishchi, jednako 0,2 hektara.
VIJEĆE ZAMJENIKA LUBERETSKOG OPĆINSKOG DISTRIKTA
MOSCOW REGION
REŠENJE
od 28. februara 2007. br. 188/20
O OGRANIČENIM DIMENZIJAMA ZEMLJIŠTA
GRAĐANI ZA INDIVIDUALNO STAMBENO IZGRADNJU
I UPRAVLJANJE LIČNOM PODRUŽNOM EKONOMIJOM NA TERITORIJI
LUBERETSK MUNICIPAL DISTRICT
(izmenjen i dopunjen odlukom Saveta poslanika Lyubertskog
opštinskog okruga MO od 05.16.2007. N 206/23)
U skladu sa stavom 1. čl. 33 Zakona o zemljištu Ruske Federacije, Savezni zakon od 07.07.2003 N 112-FZ "O ličnom zavisnom društvu", Zakon Moskovske oblasti od 07.06.1996 N 23/96-OZ "O regulaciji zemljišnih odnosa u moskovskoj oblasti", Povelja opštinske formacije Lyuberetsky Opštinski okrug Moskovskog okruga, Savet poslanika opštine Lyubertsy u Moskvi odlučio je:
1. Utvrditi minimalnu veličinu zemljišnih parcela koje se daju građanima u vlasništvu od zemljišta u državnom ili opštinskom vlasništvu:
1.1. Za individualnu stambenu izgradnju:
- na području urbanih naselja: Kraskovo, Lyubertsy, Malakhovka, Oktyabrsky, Tomilino - 0,04 haDa li je odgovor advokata bio koristan? + 0 - 0
Collapse
Pojašnjenje klijenta
