Локальна сметаг на будівництво двоповерхового будинку. Вартість будинку з цегли
Як часто ми готові відмовитися від своєї мрії тільки тому, що вважаємо її непомірно дорогий, і не готові почати її реалізовувати !? Ось і з будівництвом власного будинку так часто буває, але ж нам просто треба докладно порахувати і скласти кошторис.
З чого почати
Говоримо тільки про вартість саме вдома, а значить, починаємо з вибору основного будівельного матеріалу, на який і піде левова частка витрат.
Так як ми вирішили будувати з цегли, то порахуємо, скільки коштує цегельний будинок, і почнемо з основного матеріалу.
Для будівництва можна вибрати кілька типів матеріалу:
- . Відмінний матеріал, який ми можемо використовувати в зведенні і несучих стін і колон і фундаменту навіть. Вартість такого матеріалу близько 10-12 рублів за штуку.
- Червоний . Цей тип матеріалу чудово підійде для полегшених конструкцій. Ми будемо використовувати його для міжкімнатних перегородок і стін мансардного типу. Коштує він приблизно від 9 до 15 рублів за штуку.
- Міцний подвійний силікатна цегла М 150 відмінний матеріал для зведення несучих стін. Він має підвищену міцність і морозостійкість, і ідеально підходить для будь-яких кліматичних зон. Вартість від 8 - 9 рублів за штуку.
Вважаємо площа стін
Тут є один нюанс, на якому необхідно відразу акцентувати свою увагу. Площа будинку та площа його стін, це не одне і те ж. Площа стін вираховується по висоті і довжині всіх чотирьох сторін будинку.
Вважаємо вартість квадрата стін
Тепер починається найцікавіше в кошторисі - підрахунок вартості квадратного метра кладки.
І щоб бути об'єктивними, скористаємося спеціальним калькулятором і підрахуємо наступні показники:
- Вартість квадратного метра кладки в півтора цегли. Це 380 мм стіни, найбільш оптимальний варіант для несучої конструкції цегляного будинку. Для цієї кладки ми вживемо приблизно 80 штук подвійного силікатної каменю, або витратимо близько 850 рублів.
- Вартість кладки в півцеглини в міжкімнатних перегородки, це 120 мм або 51 саман. Таким чином, вартість кладки у нас вийде приблизно в 600 рублів за метр.
Тепер підводимо підсумок і дивимося, яка ціна виходить за обраними критеріями.
Зрозуміло, що всі ці підрахунки зараз реальної картини не покажуть, проте з таблицями по витраті цегли на квадратний метр кладки ми вже отримуємо певні цифри.
Розчин і його компоненти
За компонентам можна привести приблизні цифри:
- Цемент. Середня вартість мішка цементу складає 220-280 рублів. Це 50 кг матеріалу.
- Пісок. Вартість піску коливається в залежності від походження. Ми виберемо для будівництва кар'єрний пісок. Вартість куба приблизно 400 р.
- Щебінь. Вибираємо середню фракцію, і вартість за кубометр буде в районі 800-1000 рублів.
Виходячи з того, в якій пропорції ми будемо використовувати розчин, і можна досконально вирахувати, скільки його у нас піде на цегляний будинок своїми руками.
Найпростіше просто порахувати в кошторисі ці компоненти не як розчин, а кожен окремо. Якщо витрата на кладку становить від 0,24 куба на 1 м3 кладки несучих стін, і від 0,11 на кладку можна вирахувати кубатуру цементу і піску.
Якщо з основними типами кладки ми розібралися, пора підходити до фундаменту.
Взагалі, зробимо відступ, схематично можна розглянути, скільки коштує будинок з цегли в такий спосіб:
- Фундамент 20 - 30%.
- Стіни 40%
- Покрівля 30 - 40%
У розрахунку фундаменту будемо виходити з простих даних:
- Об `єм. Знаючи ціну складових бетону, цементу, піску і щебеню, можна вирахувати, скільки коштує один куб бетону. Однак можна і купити вже готовий бетон, а матеріал залишити на інші будівельні роботи. В середньому куб бетону нам обійдеться в 1800-2000 рублів, якщо замовляти, і в 1000-1200 рублів, якщо самостійно замішувати.
- . Найдорожча частина фундаменту. Виберемо арматуру перетином в 12 мм і включимо це в проект. Зупинимося на тому, що фундамент зажадає від 60 до 150 кг арматури на один куб бетону.
- опалубка. У розрахунок фундаменту прийнято вносити і вартість опалубки, до того ж вона може бути цілком дорогою. Використовувати можна або дошку, не менше 25 мм в перетині, або спеціальну вологостійку фанеру. Вартість опалубки розраховуємо виходячи з матеріалу і висоти бетонної основи
покрівля
Це найдорожча частина будівництва, і собівартість будинку з цегли можна трохи знизити, тільки якщо монтувати дах самостійно.
Не будемо зупинятися на монтажі, зате пройдемося за матеріалами, які ми пропонуємо використовувати в спорудженні покрівлі:
- деревина. Середня ціна сухого бруса, а він нам буде потрібно під обрешітку - 4000-4500 тисяч рублів за куб.
- Витратні матеріали. Це цвяхи, саморізи, шурупи, і підрахувати їх вартість нереально, благо вона не така висока.
- утеплювач. Порахуємо минвату з розрахунку на квадратуру покрівлі.
- Пароізоляційна плівка. Як і з утеплювачем не будемо наводити цифр, тому що ціна залежить від виробника.
Окремо варто сказати про покрівельному покритті. Тут у нас завжди є вибір за цінами. Наприклад, найдешевший варіант, це шифер. Правда він рідко використовується останнім часом для житлових будинків, але саме на ньому ми зможемо заощадити.
Один лист хвильового шиферу коштує в межах 230 рублів, це майже 2 квадратних метра площі.
Зверніть увагу! Металочерепиця дивно легко монтується, під неї і покрівля будується досить легко. Іншими словами, працюючи саме з цим покрівельним матеріалом, ми самостійно покриваємо покрівлю буквально за кілька днів. Плюс, матеріал підходить під будь-яку геометрію покрівлі.
Катепал або бітумна гнучка черепиця. Це досить новий покрівельний матеріал за ціною від 300 рублів за квадрат. Переваг у м'якої черепиці не злічити, плюс працювати з нею дуже просто!
висновок
Остаточна вартість цегляного будинку 100 кв м і більше площі підводиться, коли є вже повністю готовий проект, в якому розписана вартість всього будівництва поетапно.
Ми ж можемо зараз говорити про певні нюанси, таких, як вибір матеріалу в основному.
Вибір цегли впливає на загальну вагу будови, а це відразу відбивається на фундаменті. Або, наприклад, у нас перший поверх буде зведений з цегли, а другий буде вже полегшеним, у вигляді мансарди, де ми використовуємо деревину, гіпсокартон і мінвату.
Варіантів досить багато і у кожного своя кінцевий кошторис, яка звичайно буде в допустимих межах змінюватися в ході будівництва.
Вибір же розрахунків саме для цегляного будинку обумовлений тим, що будівельну цеглу залишається одним з найбільш якісних будівельних матеріалів, навіть незважаючи на всі нові технології в будівництві.
висновок
Будівництво будинку з цегли власними руками, це масштабний проект, який потребує часу і сил, але при цьому, проект цілком реалізовується, так що при належній старанності побудувати будинок своєї мрії цілком можливо!
Приблизно розрахувавши його вартість, можна вносити певні корективи, знижуючи загальний кошторис і підводячи її до найбільш комфортною цифрі, не втрачаючи при цьому в якості будівельних робіт і матеріалів. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.
Розрахунок матеріалів
| СТІНИ: | |
| пінобетонні блоки (200х300х600мм): | |
| 56.54 м³ х 2900 руб. / М³ | 163966 руб. |
| ж / б перемички 2ПБ 17-2-п (1680х120х140): | |
| 12 шт. х 462 руб. / шт. | 5544 руб. |
| ж / б перемички 2ПБ 13-1-п (1290х120х140): | |
| 10 шт. х 383 руб. / шт. | 3830 руб. |
| ж / б перемички 2ПБ 10-1-п (1030х120х140): | |
| 4 шт. х 357 руб. / шт. | 1428 руб. |
| кладочна арматурна сітка (50х50х3 мм): | |
| 33 м² х 102 руб. / М² | 3366 руб. |
| : | |
| 0.2 м³ х 5100 крб. / М³ | 1020 руб. |
| гнучка арматура БПА 4-2П 250мм з фіксаторами утеплювача: | |
| 660 шт. х 3.3 руб. / шт. | 2178 руб. |
| облицювальний одинарний цегла: | |
| 6864 шт. х 13 руб. / шт. | 89232 руб. |
| піско-цементний розчин: | |
| 6.7 м³ х 2700 руб. / М³ | 18090 руб. |
| мінеральний утеплювач (Rockwool): | |
| 6.6 м³ х 3700 руб. / М³ | 24420 руб. |
| РАЗОМ: по стінах | 313074 руб. |
| ФУНДАМЕНТ: | |
| щебеневий підсипка: | |
| 10.4 м³ х 1900 руб. / М³ | 19760 руб. |
| бетонна суміш В15-20: | |
| 8 м³ х 4200 руб. / М³ | 33600 руб. |
| бетонна суміш В15-20: | |
| 69.2 м³ х 4200 руб. / М³ | 290640 руб. |
| гідростеклоізол ТПП 3,5: | |
| 17 рул. х 690 руб. / рул. (10м²) | 11730 руб. |
| арматурні прути Ø10, 12, 16 AIII: | |
| 4.2 т х 37500 руб. / Тонна | 157500 руб. |
| дошки обрізні для опалубки: | |
| 1.3 м³ х 6500 руб. / М³ | 8450 руб. |
| рулонний гідроізоляція РКК-350: | |
| 6 рул. х 315 руб. / рул. (10м²) | 1890 руб. |
| РАЗОМ: по фундаменту | 523570 руб. |
| ПЕРЕКРИТТЯ: | |
| арматурні прути Ø12 AIII: | |
| 0.2 т х 37500 руб. / Тонна | 7500 руб. |
| бетонна суміш В15-20: | |
| 1.7 м³ х 4200 руб. / М³ | 7140 руб. |
| екструдований полістирол Пеноплекс 35: | |
| 0.4 м³ х 5100 крб. / М³ | 2040 руб. |
| ж / б панель перекриття ПК 43-10-8: | |
| 12 шт. х 7210 руб. / шт. | 86520 руб. |
| ж / б панель перекриття ПК 40-10-8: | |
| 12 шт. х 6700 руб. / шт. | 80400 руб. |
| ж / б панель перекриття ПК 33-10-8: | |
| 16 шт. х 5510 руб. / шт. | 88160 руб. |
| піско-цементний розчин: | |
| 0.5 м³ х 2700 руб. / М³ | 1350 руб. |
| РАЗОМ: по перекриттях | 273110 руб. |
| ПОКРІВЛЯ: | |
| дерев'яні стійки (150х50мм): | |
| 3.7 м³ х 7000 руб. / М³ | 25900 руб. |
| розчин антисептичний: | |
| 54 л х 75 руб. / Літр | 4050 руб. |
| гідроізоляція (Tyvek Soft): | |
| 167 м² х 68 руб. / М² | 11356 руб. |
| профнастил СІнС 35-1000: | |
| 159 м² х 347 руб. / М² | 55173 руб. |
| саморезних покрівельні 4,8х35: | |
| 6 уп. х 550 руб. / уп. (250 шт.) | 3300 руб. |
| коник фігурний (2000мм): | |
| 6 шт. х 563 руб. / шт. | 3378 руб. |
| дошки обрізні обрешітки 100х25мм: | |
| 1 м³ х 7000 руб. / М³ | 7000 руб. |
10:0,0,0,260;0,290,260,260;290,290,260,0;290,0,0,0|5:185,185,0,260;185,290,60,60;0,185,135,135;185,290,174,174|1127:224,174;224,60|1327:160,77;160,144|2244:0,53;0,169;290,95|2144:79,0;79,260;217,260|2417:290,22|1927:217,-20
1 299 421,0 руб.
Тільки для Московського регіону!
Розрахунок вартості робіт
Ви хочете дізнатися скільки коштує робота по будівництву Вашого будинку і вибрати виконавців?
Додайте експрес-заявку і отримаєте пропозиції від професіоналів-будівельників!
Приклад планування 10x9 м для розрахунку |
конструктивна схема |
|
 |
1.
Піноблок d = 300мм; 2. Цегла лицьова d = 120мм 3. Плита мінераловатна d = 50 мм, 4. Повітряний канал d = 20-50мм; 5. Стяжка з армованого бетону h = 200мм; 6. Утеплювач пінопластовий d = 30-50мм; 7. Панель перекриття; 8. Листи профнастилу; 9. Фундамент плитний монолітний h = 1.8м; |
|
Пеноблоковая стіна з цегельним облицюванням і проміжним Теплоізолювання
Стіна з пінобетонних блоків
На сьогоднішній день, блоки з спіненого бетону - дуже розповсюджений, екологічний та дешевий кладки матеріал, який по відношенню до інших цегляним будматеріалів, характеризується підвищеною паропроникністю і мікропористої.
Штукатурні роботи пенобетонной поверхні має сенс робити тільки через 6-9 місяців (в ряді випадків, до року і більше), через істотну усадки пінобетону - від 2-3 мм на метр і неминучого осипання штукатурки, з цієї причини, для оперативної внутрішньокімнатних обробки пінобетонних будівель оптимальне використання гіпсокартонних або гипсоволоконних фальш-панелей.
Через проблеми технології, піноблоки, на відміну від газобетонних блоків, нерідко не володіють достатньою точністю, в наслідок чого вони укладаються на стандартну цементно-вапняну суміш. Однак, присутність товстих прошарків розчину між пінобетонними блоками, поряд з підвищенням собівартості робіт, веде до утворення вогнищ тепловтрат і ослаблення теплоізолюючих параметрів кладки.
Згідно з нормами теплоізоляції будинків, для середньої кліматичної зони досить стіни з пінобетону товщиною 0.40 м з зовнішнім стекловатной теплозахистом, товщиною 5 см.
Зовнішнє оздоблення стін зі спіненого бетону не повинна затримувати проходження парів вологи з кімнат на вулицю. Тому, не рекомендується стіни з піноблоків фарбувати ", який не дихав" складами, покривати пінополістирольними плитами, оштукатуривать цементним розчином.
За пожежної безпеки, параметрам теплозбереження, акустичної захисту блок з пінобетону багаторазово перевершує глиняний цегляний матеріал.
При монтажі стін з піноблоків необхідно пов'язати безліч правил і будівельних особливостей, інакше, замість зниження витрат на матеріали, реально знайти намокають, досить прохолодні, або тріснуті стіни.
- До виведенню нижнього ряду пінобетонних блоків потрібно поставитися максимально уважно, уточнюючи за рівнем в ході роботи вертикальність і горизонтальність стіни.
- Згідно з рекомендацією виробника, місця під віконними прорізами і місця обпирання перемичок, а також чергові чотири-п'ять рядів блоків слід проармувати склопластиковими сітками.
- Трохи випирає або нерівний піноблок потрібно підігнати шлифмашиной під необхідний рівень за місцем його монтажу.
- Для установки арматурних стержнів, на поверхні складених пінобетонних блоків ріжуться циркулярною пилкою пази в глибину і в ширину 30х30 мм, які при установці арматури заливаються клеєм для піноблоків.
- Пінобетонні блоки можна фрезерувати, стругати, пиляти звичайною пилкою, свердлити, руйнувати прямо на будівництві.
- По верху піноблоків, в дерев'яній опалубного формі, проводиться арматури-посилена бетонна заливка, висотою - 20 см. За фасадній стороні ж / бетонний пояс утеплюється 50-мм вставкою з екструзійного пінопласту.
цегляна облицювання
Найвідоміший кладки матеріал для зведення житла - це, безсумнівно, лицьову цеглу, який крім класичного зовнішнього вигляду, характеризується значною (до 100 циклів заморозки-розморозки) морозостійкістю і слабким (менше 6%) влагопоглощенієм, що задає тривалий термін життя кам'яних домоволодінь. Серед облицювальної цегли виробляються, крім стандартних, клінкерна, фігурний і глазурований цегла.
У наш час продається облицювальну цеглу різноманітних фігур (закруглена, скошена, прямокутна, клиноподібна) і квітів (від бежевого до Теракота), а також рельєфів (рифлений, шорсткий, колотий, гладкий), що допомагає втілювати різні нестандартні будівельні ідеї.
- Лицьова стінка кладеться ложковимі рядами на піско-цементному в'язкому, з перев'язкою кожних 4-х ложкових рядів точкових поруч.
- Із зовнішнього боку, на ПІНОБЛОЧНИХ стіну щільно кріпляться за допомогою пластикових фіксують дюбелів, шматки нанести утеплювача (наприклад, ізомін, Isover, Knauf, Ізорок, Rockwool, Ursa), перетином 50 мм, поверх яких настилається гідро-і вітрозахисна тканина (Ютавек, Ізоспан , Tyvek).
- Оскільки є небезпека утворення тріщин, не слід пов'язувати пеноблоковую і фасадну стінки жорсткими металевими прутами, вставленими в шви кладок.
- Стіна з пінобетону, з зовнішнім теплоізоляційним шаром, ізолюється від цегляної кладки відступом в 2-5 см (по всій висоті будинку), для пароотведенія, з виконанням вхідних і вихідних отворів у верхньому і нижньому рядах лицьової кладки.
- Поклавши два шари пінобетонних блоків, роблять зв'язку пенобетонной і цегляної кладок, за допомогою рухомої штукатурної сітчастої арматури або гнуться сталевими смугами, оскільки ПІНОБЛОЧНИХ і облицювальна стіни проявляють різну усадкову інтенсивність.
Фундамент з залізобетонної плити і монолітної стрічки
Цільно-плитне підставу виконується по контуру зовнішніх стін будівлі у вигляді нерозривному залізобетонної плити і реалізується в заглиблених або незаглублённом виконанні.
У варіанті заглиблення, залізобетонна плита є основою, на якій вибудовуються периметральні частини фундаменту, які задають цокольний ярус. При неглибокому розташуванні грунтових вод, рекомендується вертикальні стінки фундаменту виконувати монолітним способом, із задіянням гидрозащитних заходів, наприклад, просочення, обклеювання, обмазки.
Надземна фундаментну плиту практикується в малоповерхової забудови, на слабких геоподосновой (торфянників, рекультивованих, насипних) і на водонасичених ділянках. Подібний фундамент доцільний при будівництві підсобних будівель, що не містять піднятою цокольній частині фундаменту і підземного простору.
За наявного досвіду, якщо плита фундаменту розташовується вище глибини промерзання землі, тобто, коли верхня сторона монолітної плити проектується, як підставу для підлоги конструкції 1 поверху, виникає потреба в тепловому захисту землі під фундаментної плитою і смугою, шириною не менше 1.0 м по периметру .
Оптимальним варіантом є застосування плиток екструзійного пінопласту (марок: Teplex, Техноплекс, Ursa XPS, Styrodur, Styrofoam, Поліспен, Пеноплекс, Прімаплекс), через те, що інші теплозахисні засоби: керамзітова крихта, мінеральне волокно, полістирол пінопласт - занадто Вонигідроскопічни, що призводить до стрімкого зменшення їх теплоізоляційних характеристик в мокрій землі.
Приблизна послідовність виконання одноплітного фундаменту з вертикальними стінками у вигляді безперервного бетонного кільця:
- В першу чергу вибирається шар грунту на плановану глибину.
- На отримане підставу висипається гравійна підготовка, розміром 40/60, товщиною 15-20 см, і щільно трамбується.
- Влаштовується цементно-піщана заливка, шаром 40 мм.
- Накладається вологозахисний матеріал з запасом по межі 2000 мм, з метою подальшої гідрозахисту стінок фундаментного підстави.
- З метою запобігання гідроізоляційного шару від випадкових порізів при армуванні, по ізоляційного покриття накладається ще один пласт з цементного розчину, товщиною близько 5 см, по межах якого кріплять опалубку по товщині плити фундаменту.
- Відливали фундаментну плиту стягують зсередини двома шарами з арматурних прутів Ø14 класу А300 з клітинами 20х20 см.
- У варіанті плитного фундаменту годиться лише готовий бетонний розчин, марки М300, класу В22.5, підвозяться автоміксером.
- Зі зміщенням 200 ÷ 250 мм від контуру фундаментної плити, встановлюють опалубку по висоті вертикальних стінок у вигляді безразривного ж / бетонного периметра,
- У виконану форму для заливки встановлюється арматурний конструктив, виготовлений з прутків стали марки А300 Ø10-12 мм, і робиться укладання бетонної маси.
- Тривалість затвердіння бетонної суміші (коли слід робити розпалубку) становить, звичайно, 1 місяць в теплу пору року.
Перекриття зі збірних з / б панелей
У спорудах з цегляними стінами для пристрою міжповерхових перекриттів зазвичай застосовують ж / б-багатопустотні панелі.
В індивідуальному домобудівництві звичайно вживають панельні вироби з абревіатурою ПНО, ПК, габаритами: по довжині від 210 см до 630 см, товщиною 160 ... 220 мм і шириною 0,99 ... 1,19 метра.
Завдяки методу попередньої напруги залізобетону, панелі фабричного виробництва, відрізняються більш істотним резервом вантажопідйомності, в зіставленні з перекриттями, виготовленими безпосередньо на будівництві в монолітному виконанні, а також, гарантированностью робочих характеристик, при більш низькій вартості і швидкомонтованих готового перекриття.
Залізобетонні пустотілі плити відрізняються непоганими шумоїзоляционнимі параметрами, на відміну від відлитого залізобетонного перекриття.
Характерні моменти монтажу плитного перекриття:
- Перед монтажем перекриттів, контролюють, по рівнемірів, висотні точки опорних місць колон і кладки, які повинні бути присутніми в одній площині: різниця в оцінках допускається в межах 15 мм, якщо необхідно, несуча площину доводиться піско-цементною сумішшю.
- Плити опускають автомобільним краном на цементо-піщану підготовку, невелика переміщення робиться сталевим важелем, до скидання стропових канатів, у разі визначення розкиду в горизонті з найближчими плитами сильніше, ніж на 5 мм, плиту знімають, виправляють піско-цементну підготовку і опускають заново.
- Надалі, після установки перекриття, монтажні вушка зварюють з підйомними кріпленнями суміжних ж / б виробів і з встановленими в стіну анкерами, а межплітние стики заповнюють піско-цементною сумішшю на повну глибину плити.
- Для компенсації конструкційних деформацій, між внутрішньою поверхнею стіни і краєм перекриття повинен складати відступ, до 50 мм, а ще, для запобігання появи містків холоду, бажано вставити в даний відступ пінопластовий утеплювач.
- Необхідно закрити порожнечі в місцях обпирання багатопустотних перекриттів легким бетоном на 12 ÷ 20 см вглиб, для теплозахисту перекриття в холодний період.
Покрівля з профнастилу
Покрівельний матеріал настилається на жорстку конструкцію, зібрану з обрешёточного шару і крокв.
У разі малоповерхових будівель, традиційно виконується схема з 2 і 3-х прольотів з внутрішніми опорами і похилими кроквяними брусами.
Проміжок між кроквяними ногами звичайно виставляється близько 60 ÷ 90 см при перетині крокв 50х150 ÷ 100х150 мм; опорні кінці крокв закріплюються на фіксуючий брус перерізом 10х10 ÷ 15х15 см.
Основні козирі профнастільной даху, в зіставленні з металочерепицею, полягають в мінімальних витратах і швидкості монтування.
Профнастільний матеріал - це полотна отформованной стали трапецивидной форми, з плівковим барвистим покриттям, які маркують кодом, зазвичай: НС35, НС18, МП-35, B-45, С-21, НС44, Н60, Н57, Н44, де числа означають розмір перетину профілю.
Для настілки даху застосовується профільований лист з амплітудою хвилі від 2 см, для забезпечення необхідної міцності і економії обрешёточного матеріалу. Робочий нахил даху вважається не менш 1: 7.
- У ситуаціях споруди житлової мансарди, дах із застосуванням гофролистів профільованого металу, як і будь-яка інша дахове покриття з заліза, передбачає використання підпокрівельного Влагоізоляціонний матеріалу (Tyvek, Ютавек 115,135, Ізоспан, ТехноНІКОЛЬ, Строізол SD130), який вкриває підпокрівельний утеплюючий шар від проникнення конденсатной води .
- Водонепроникне полотно встановлюють горизонтальними шарами, від низу до верху, з прогином між кроквяними балками до 20 мм і межполосного нахлестом 10 ... 15 см, з подальшою проклейкою місць з'єднання скотчем.
- Довгу сторону профільованого полотна вибирають по поперечному зрізі покрівельного ската, з запасом 200-300 мм, для надкарнізного випуску, щоб виключити небажані поперечні зчленування.
- Інтервал між обрешётінамі задається товщиною рельєфу профнастільного полотна і ухилом покрівельного ската: якщо тип профілю С-8 ÷ С-25, а він крутіше 15 градусів, то відстань між обрешётінамі робиться 0,4 метра, а для профілів НС-35-НС-44 - до 70-100 см.
- Монтаж гофролистів профільованого металопрокату потрібно виробляти з нижньої лінії торця покрівлі, протилежної до головної розі вітрів, для виключення піднімання їх при поривах вітру.
- Гофролисти закріплюються до обрешёточному настилу самонарізними шурупами (розміру 30х4,8 мм, з неопреновими шайбами), в нижню частину гофри, а коньковие елементи, навпаки, в гребінь гофри. За карнизу привинчивания відбувається на всіх нижніх полицях профілю, а споживання саморезних гвинтів вважається до 8 одиниць на один м2 профнастилу.
- Бічне перекриття профільованих полотен потрібно виконувати в 1 гофру, але при вугіллі даху до 12 ° - в 2 гофро-хвилі.
Передмова
Зміст
На цій сторінці представлена приблизна кошторис цегляного будинку з розрахунку циклу повного будівництва із закладкою фундаменту, покрівлею і утепленням фасаду. При розрахунку будівництва цегельного будинку ціна взята за основу кошторисна, тобто приблизне середнє значення по всіх регіонах нашої країни. Це слід враховувати, якщо ви будете використовувати проектну документацію в своїх особистих цілях. Для того, щоб визначити приблизну вартість будівництва цегельного будинку по вашому проекту, необхідно зробити коригування площі і товщини передбачуваної кладки.
Цегла - один з найдавніших будівельних матеріалів. Він відрізняється високою міцністю: деякі цегляні споруди, яким виповнилося кілька століть, успішно збереглися до наших днів, більш того, багато хто з них експлуатуються і сьогодні.
Цегла, використовуваний в сучасному будівництві, можна розділити на два види - керамічний і силікатний. Керамічний (зазвичай червоного або оранжевого кольору) виготовляється з стрічкових, або вторинних, глин. Він, в свою чергу, ділиться на два типи - повнотіла і пустотіла. Повнотіла керамічна цегла використовується головним чином для внутрішніх робіт, наприклад, кладки печей, камінів і т. П. З пустотілого побратима будуються стіни і перегородки; його характерною особливістю є хороша теплоізоляція, яка багато в чому досягається за рахунок конструктивно передбачених в ньому пустот, де знаходиться повітря.
Зверніть увагу, що при використанні керамічного саману буде потрібно приблизно в 1,5-2 рази більше розчину, оскільки чимала його частина буде провалюватися в порожнечі.
Керамічна цегла буває ще одного різновиду - так званий облицювальний. Його відмінною рисою є декоративний зовнішній шар. В даний час виробники будматеріалів пропонують широкий асортимент облицювальної цегли різних кольорів та фактур.
При будівництві цегельного будинку слід пам'ятати: цегла російського виробництва має стандартний розмір 250x120x65 мм, а ось цеглу від імпортних виробників можуть бути інших розмірів. Також широко використовується в будівництві силікатна (білий) цегла. Його роблять з повітряної вапна, води і кварцового піску. Силікатна цегла менш водостійкий, ніж керамічний. Нижче наведено приклад кошторисного розрахунку будівництва коробки цегляного будинку площею 180 кв. м.
Кошторисна вартість стрічкового фундаменту і робіт за метр і за куб
У стрічковий фундамент вартість робіт включена в середніх по регіонах значеннях. Варто пам'ятати, що коригування цін відбувається з ростом інфляції та індексації розміру мінімального окладу. У таблиці вказана кошторисна вартість метра фундаменту стрічкового бетонного типу, на її розмір в вашому регіоні може зробити істотний вплив ціна на бетонну суміш і віддаленість її транспортування. При розрахунку кошторису беріть до уваги вартість фундаменту за куб, так вам простіше буде орієнтуватися в проектній документації.
Таблиця - Кошторис будівництва коробки цегляного будинку з фундаментом:
|
Найменування робіт |
Одиниця виміру |
кількість |
Ціна |
сума |
|
Роботи зі зведення коробки будинку |
||||
|
Винесення осей, планування, розробка і виїмка грунту |
||||
|
армування фундаменту |
||||
|
установка опалубки |
||||
|
Пристрій піщаної подушки з утрамбовкой |
||||
|
Заливка фундаменту (з гідроізоляційним проникаючим складом) |
||||
|
зняття опалубки |
||||
|
Підготовка фундаменту для монтажу перекриття (гідроізоляція простору між фундаментом і перекриттям) |
||||
|
Монтаж монолітного залізобетонного перекриття фундаменту |
||||
|
Чорнова кладка несучих стін в півтора цегли |
|
Найменування робіт |
Одиниця виміру |
кількість |
Ціна |
сума |
|
теплоізоляція стін |
||||
|
Монтаж віконних і дверних перемичок |
||||
|
Монтаж монолітного залізобетонного перекриття першого поверху |
||||
|
Установка внутрішніх перегородок |
||||
|
Монтаж даху (кроквяна система, решетування, покриття руберойдом) |
||||
|
Антисептування елементів даху готовими розчинами (в 2 шари) |
||||
|
Разом |
31 849,4 |
|||
|
Використовувані будівельні матеріали і обладнання |
||||
|
арматура |
||||
|
проникаюча гідроізоляція |
||||
|
Цегла кладки (чорновий) |
||||
|
Балка для віконних перемичок |
||||
|
Матеріал для даху |
||||
|
Антисептик для дерева |
||||
|
кладочна суміш |
||||
|
арматурна сітка |
||||
|
Утеплювач для стін |
||||
|
Разом |
46 919,4 |
|||
Далі представлена кошторис будівництва коробки більшого будинку - площею 300 кв. м. Загальні технічні характеристики будинку такі: 50 мм, залізобетонні перекриття, зовнішні стіни з подвійного саману 510 мм, фасад будівлі утеплений зовні, внутрішні стіни з повнотілої і саману, покрівля з металочерепиці виробництва Фінляндії.
Кошторисна вартість робіт по заливці фундаменту для будинку
У загальний кошторис будівництва завжди включається кошторисна вартість стрічкового фундаменту, в ході заливки якого застосовуються різні технологічні заходи. Орієнтовна вартість заливки фундаменту знаходиться в прямій залежності від марки використовуваної бетонної суміші. В цілому вартість робіт по фундаменту може включати в себе земляні підготовчі етапи: риття траншеї, розмітку, опалубку і піщану подушку. Ви можете розрахувати вартість фундаменту для будинку, використовуючи наведені нижче пункти кошторису.
Таблиця - Кошторис будівництва коробки цегляного будинку площею 300кв.м. з стрічковим фундаментом:
|
Назва позиції |
Одиниця виміру |
Об `єм |
Ціна |
всього |
|
|
матеріалу |
робіт |
||||
|
Пристрій фундаменту будинку з залізобетонним перекриттям на позначці 0,00 |
|||||
|
Винесення осей, планування під фундамент |
|||||
|
Розробка ділянки під фундамент, виїмка грунту |
|||||
|
матеріалу |
робіт |
||||
|
Пристрій песчанощебеночного підстави з трамбуванням |
|||||
|
Пристрій бетонномонолітного стрічкового фундаменту (або ФБС) |
|||||
|
Цегляна кладка стін від рівня землі до позначки 0,00 |
|||||
|
Пристрій перекриття на позначці 0,00 |
|||||
|
Виконання обмазувальної бічний ізоляції |
|||||
|
всього |
|||||
|
використовувані матеріали |
|||||
|
Арматура на каркас фундаменту |
|||||
|
Цегла будівельна повнотіла М-150 |
|||||
|
Щебінь гранітний, пісок |
|||||
|
мастика бітумнополімерная |
|||||
|
комплект |
|||||
|
всього |
19 236,87 |
||||
Зразкові ціни на утеплення будинку зовні
На утеплення будинку зовні ціна залежить від якості і кількості використовуваного теплоізоляційного матеріалу. Далі в табличній формі представлена приблизна вартість матеріалів і розцінки на роботи по утепленню цегляної будівлі.
|
Назва позиції |
Одиниця виміру |
Об `єм |
Ціна |
всього |
|
|
матеріалу |
робіт |
||||
|
Зведення зовнішніх та внутрішніх стін будинку з монтажем залізобетонного перекриття |
|||||
|
Зведення зовнішніх та внутрішніх стін з цегли |
|||||
|
утеплення фасаду |
|||||
|
Виготовлення та монтаж несучих металевих балок під перекриття |
|||||
|
Монтаж залізобетонних перемичок |
|||||
|
Пристрій перекриття на позначці 3,20 |
|||||
|
всього |
15 113,0 |
||||
|
Назва позиції |
Одиниця виміру |
Об `єм |
Ціна |
всього |
|
|
матеріалу |
робіт |
||||
|
використовувані матеріали |
|||||
|
Цегла щілинна керамічний |
|||||
|
утеплювач |
|||||
|
Плити перекриття залізобетонні |
|||||
|
перемички |
|||||
|
Прокат із сталі, сталь крупносортная, швелери |
|||||
|
Розчин кладки, пиломатеріал |
комплект |
||||
|
всього |
273731,55 |
||||
Орієнтовна вартість покрівлі з металочерепиці: розцінки на роботу
Кошторисна вартість покрівлі з металочерепиці, яка вказана в таблиці не є актуальною на сьогоднішній день. В середньому ціна на покрівлю з металочерепиці зростає на 1,5% на рік за рахунок зростання відпускної вартості металопрокату. Ви зможете використовувати дані таблиці для складання власної кошторисної документації. Для цього вам потрібно уточнити ціни на роботи по покрівлі з металочерепицею у тій підрядної організації, з якою ви плануєте укласти договір. Зверніть увагу, що вартість робіт по покрівлі з металочерепицею може істотно різнитися в різних організаціях. Тому у вас є шанс вибрати найбільш вигідну пропозицію. Випишіть всі розцінки на покрівлю з металочерепиці і виберіть найбільш оптимальне по співвідношенню ціна / якість пропозицію.
