Дачні будинки - види дачних будиночків. Розміри дачних будинків

Круглий рік власники заміських ділянок в дачному будинку, звичайно ж, не проживають. Однак в теплий сезон в таких будівлях люди зазвичай проводять все ж досить багато часу. Томудо проектування подібних споруд варто підходити з усією відповідальністю.Планування дачного будинку,  безумовно, повинна бути максимально зручною. При складанні креслень заміських будинківслід брати до уваги масу самих різних чинників.

Зручність перш за все

При плануванні дачного будинку варто враховувати в першу чергу те, що:

• одноповерхові будинки великої площі для проживання зазвичай набагато більш зручні, ніж дво-, триповерхові;
• цоколь, а відповідно, і ганок будинку не повинні бути занадто високими;
• вікна в будинку не повинні бути дуже великими або, навпаки, крихітними;
• найдалі від входу в будинок повинні розташовуватися спальні;
• хол з вбиральнею в будь-якому випадку буде набагато зручнішим, ніж темний тісний коридор;
• в будь-якому дачному будинку повинна бути обладнана світла веранда.

Якщо при проектуванні ці фактори або хоча б деякі з них будуть враховані, внутрішнє планування  дачного будинку з великою часткою ймовірності  вийде максимально зручною.

Що варто врахувати ще

При проектуванні дачного будинку обов'язково слід брати до уваги і форму самої ділянки. На вузьких наділах зазвичай будують будівлі у вигляді витягнутого прямокутника. На великому широкому ділянці допускається зводити будинки абсолютно будь-якої форми. В даному випадку житловий будинок може бути як прямокутним, так і квадратним або ж, наприклад, навіть шестикутним або круглим.

призначення приміщень

Розміри дачні будиночки зазвичай мають не дуже великі. Однак вважається, що в них повинні бути передбачені всі приміщення того ж призначення, що і в міській квартирі. Виняток в даному випадку можуть становити в основному лише санвузол і душова. Перший на заміських ділянкахчасто  будують на вулиці. Замість душової на дачі зазвичайпроборудуют  баню. Іноді також на заміській ділянці встановлюють просте дерев'яна споруда з баком на даху і лійкою.

Власне, в самому будинку повинні бути передбачені:

• вітальня;
• спальня;
• передпокій;
• кухня.

така  тому випадку, якщо він має невеликі розміри, буде найбільш ергономічною.Якщо будинок передбачається підключити до газової магістралі, бажано додатково обладнати в ньому невелику котельню. При наявності системи опалення проживання на дачі навесні або восени буде набагато зручнішим.Хоча, звичайно ж, при нестачі місця котел можна поставити і просто на кухні. Головне, щоб це приміщення відповідало певним вимогам СНиП.

Хол будинку, як уже згадувалося, повинен бути досить просторим. Найкраще, якщо з нього будуть вести двері в кожне з наявних в будинку приміщень. Виняток в даному випадку становлять лише витягнуті прямокутні будівлі на дуже вузьких ділянках. У таких будиночках роль холу або коридору може виконувати звичайна веранда. Всі кімнати же в вузьких будівлях часто розташовуються послідовно - одна за одною.

Приміщення в двоповерхових будинках

Такі будинки, звичайно ж, для комфортного проживання також повинні мати повний комплект приміщень. На першому поверсі в будівлях вертикальної архітектурної спрямованості зазвичай розташовують:

• хол з вбиральнею;
• вітальню;
• санвузли та душові;
• їдальню.

Кухня в таких будинках також зазвичай обладнується внизу. на цокольному поверсі  таких будівель можуть перебувати, наприклад, котельня, гараж, пральня.

Спальні в котеджах найчастіше розташовують нагорі. Також в деяких випадках на другому поверсі можуть бути обладнані кухня, додаткові санвузли та різного роду господарські приміщення.

На мансардах в приватних будинках дуже часто облаштовують:

• спальні;
• дитячі;
• кухні.

Яким повинен бути розмір заміського будинку

При виборі площі такого будинку слід брати до уваги:

• розміри самої ділянки;
• передбачувана кількість проживаючих влітку людей (максимальне).

Вважається, що комфортним перебування в дачному будинку буде тільки в тому випадку, якщо на одну дорослу людину в ньому буде припадати хоча б 30 м 2 площі. Таким чином, для сім'ї, наприклад, з 3 чоловік найзручнішим може стати будівля площею в 70-90 м 2 . При цьому будови до 100 м 2 найчастіше залишають одноповерховими.

Якщо говорити про розмір ділянки, тов даному випадку точних вимог до площі побудованого на ньому будинку немає. Але звичайно ж, зводити занадто великий будинок на крихітному наділі або маленьке споруда на великому не варто. Будинок на ділянці, крім усього іншого, повинен виглядати ще й максимально гармонійно.

розміри приміщень

Цьому фактору приплануванні дачного будинку, доонечно ж, також потрібно приділити більше уваги. Вважається, що площа приміщень різного призначення в дачному будинку повинна бути приблизно такою:

• хол або передпокій - 6-9 м 2;
• вітальня і їдальня - 20-50 м 2;
• кухня і кладовка- по 10-20 м 2;
• технічні приміщення - 6-15 м 2;
• ванна - 6-15 м 2;
• спальня - 10-25 м 2;
• санвузол і душевая- 3-6 м 2;
• гараж - 18-20 м 2.

Які системи життєзабезпечення знадобляться

Газове опалення вбетонному, цегляному, брущаті абокаркасномудачному будинкуоблаштовувати, звичайно ж, не обов'язково. В крайньому випадку в такому будинку можна обійтися і невеликий грубкою або ж каміном. Також іноді дачники використовують і просто кілька обігрівачів.

Однак електрику і водопостачання - системи обов'язкові, в тому числі, і для літнього заміського будинку. Підключитися до ЛЕП дачникові, звичайно ж, доведеться в будь-якому випадку. Вважається, що для невеликого дачного будиночка цілком достатнім буде і однофазної мережі. Для котеджу краще відразу передбачити трифазну.

Що ж стосується водопостачання, то в даному випадку найбільш зручним варіантом стане, зрозуміло, буріння свердловини. Хоча, звичайно, при бажанні на дачній ділянці можна викопати також і колодязь.

Варіанти планування дачних будинків: будинок 4х6 м або 6х6 м

Будівлі такої площі власники заміських ділянок зводять дуже часто. Розміри вони маютьщодоневеликі, а тому планувати їх слід якомога ретельніше.

Щоб маленький будинок вийшов зручним, гостін в ньому, наприклад, доцільно об'єднати з кухнеюі в деякій мірі з передпокою. Остання в маленькій будівлі 4х6 м найчастіше є не окреме приміщення, а скореез ону залу, відділену перегородкою. Саме така споруда представлена ​​на малюнку нижче.

Планіровка дачного будинку 6 на 6мз мансардоюможе бути приблизно такою:

• праворуч - тераса по всій зовнішній стіні;
• в кінці неї - вхід на кухню;
• з кухні - в зворотному напрямку вхід в вітальню;
• на кухні біля протилежної стіни - сходи на мансарду;
• на самій мансарді - спальня.

Таке планування дачного будинку з терасою вважається, насправді, зручною.

Будівля 6х8 або 10х12 м

У бетонному, брущаті або  каркасному дачному будинкуплощею  120 м 2 з  зручністюрозміститисявже можедо  6 людей. Звичайно ж, для такої великої родини знадобиться не тільки простора вітальня, а й кілька спалень. Туалет і душову в даному випадку варто розмістити прямо в будинку, а не на вулиці.

Планування в будівлі 10х12 м може бути, наприклад, такий:

• поруч із вхідними дверима стоїть обладнати невеликий тамбур;
• його продовженням повинен стати коридор;
• зліва по довжині тамбура і коридору можна обладнати туалет, ванну кімнату і кухню;
• праворуч при цьому зручно буде розташувати спальню;
• сам коридор в даному випадку повинен закінчуватися дверима в їдальню-вітальню;
• праворуч від вітальні, а також за неї можна буде облаштувати ще дві спальні.

Виглядати такий будинок в плані буде так, як на малюнку нижче.

Планування дачного будинку 6 на 8 м може бути трохи інший:

• санвузол відразу після передпокої;
• зліва від них - кухня і вітальня;
• зліва - дві спальні.

Планування двоповерхового дачного котеджу 150-200 м кв.

Такий будинок добре підійде вже для проживання 5-8 чоловік. Перший поверх в даному випадку можна розпланувати, наприклад, наступним чином:

• тамбур і коридор;
• санвузол, кімната для прання і гардеробна;
• зліва - велика вітальня;
• за вбиральні - котельня, що має спільну стіну з вітальні.

Сходи на другий поверх в даному випадку можна буде розташувати між вбиральні і пральнею. Тут якраз залишається трохи вільного простору.

Власне сам другий поверх в такому котеджі можна розпланувати так:

• зліва від сходів - гардеробна;
• сама сходи виходять в великий хол;
• по прямій лінії за холом - спальня;
• зліва від холу і вбиральні - санвузол;
• поруч з ним по прямій лінії - ще одна спальня;
• праворуч від сходів і холу - кабінет;
• праворуч від вітальні - ще одна спальня.

Планування дачного будинку з пічкою

Газ сьогодні проведено, на жаль, далеко не в усі котеджні або робітничі селища і села. Опалення же їх за рахунок електроенергії зазвичай обходиться дуже дорого. Тому у віддалених місцевостях багато власників заміських ділянок обладнують свої будиночки звичайними печами. Це дозволяє проживати в будинку з комфортом і при цьому економити на опаленні. Грубку в будинках розташовують зазвичай так, щоб в плані вона перебувала по центру будинку. Таким чином можна забезпечити рівномірне і швидке прогрівання всіх приміщень.

Звичайно ж, краще всього, якщо піч буде розташовуватися на кухні. Це дозволить користуватися нею не тільки власне для опалення, але і для приготування їжі. Найчастіше в заміських будинках  піч розташовують біля стіни кухні, суміжній зі спальнею.

замість висновку

Висновок з усього вищевикладеного можна зробити наступний.Провести таку операцію, якпланування дачного будинку 6 на 6 м,  15 на 10 - або будь-якого іншого, - щодо нескладна процедура.Щоб проживати в заміському будинку було зручно, потрібнопростопередбачити в ньому всі необхідні приміщення. Також варто постаратися вибрати оптимальну площу останніх.

Якщо підійти доплануваннідачного будинкуз усією відповідальністю, він неодмінно вийде максимально ергономічним і затишним. Проживати ж з комфортом в ньому при цьому зможуть всі без винятку члени родини.

Перша характеристика будинку, з якою стикається забудовник, це його площа. І перше бажання, яке часто виникає щодо площі - побільше простору! «Тепер то вже, у власному будинку можна дозволити максимум вільного місця!» Для тих, хто виріс в тісних квартирах одноетажек це бажання цілком виправдано. Насправді в цьому питанні як не дивно можна перестаратися.

Занадто маленький і невиправдано великий

Квадратні метри це не найголовніша характеристика, яка визначає великий для вас будинок або малий. Для однієї сім'ї з двох чоловік будинок 150 м2 буде малий, а для іншої сім'ї з чотирьох осіб достатньо будинку з гаражем 110 м2.

Будинок дуже великий, якщо в ньому є невикористовувані приміщення.  Можливо вони не заважають жити, але їх потрібно «годувати»: обігрівати в зимовий період, вони забирають місце у саду на ділянці, що особливо відчутно якщо будова одноповерхова, та й грошові ресурси, вкладені в зайві квадратні метри були витрачені даремно. Якщо фінанси дозволяють, краще витратити їх на цікаві архітектурні рішення, дорогі фасади і більш добротні матеріали. Уважно поставтеся до планування, зважте ваші потреби - нехай кімнати будуть великими, але не буде зайвих приміщень.

Будинок занадто тісний, якщо в ньому важко організувати зручний побут.Немає місця для велосипедів, санок, човни, немає можливості розмістити друзів які приїхали до вас на вихідні. В такому випадку краще вибрати проект найпростішого будинку з двосхилим дахом без складних архітектурних елементів, відмовитися від фасадних вікон на мансарді на користь люкарен. Такий будинок побудувати простіше і дешевше.

Оптимальний розмір будинку

Для правильного розрахунку площі будинку пропонуємо використовувати наступну шпаргалку:

Передпокій 6-9 м2

Вітальня і їдальня 20-50 м2

Кухня + комора 10-20 м2

Технічні приміщення 6-15 м2

Ванна кімната 6-15 м2

Кімната / спальня 10 - 25 м2

Кабінет / гостьова кімната 8-15 м2

Санвузол з душовою 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Сполучні приміщення (коридори, холи, сходи) + 10 - 15%

Зазначені площі це приклад, який можна взяти за основу, але не обов'язково в точності йому слідувати. Виходячи з цього прикладу будинок з однією спальнею, одним кабінетом, без гаража складає 76-164 м2. В кожному окремому випадку, звичайно ж площа і кількість кімнат потрібно визначати на основі має досвіду, вашого спосіб життя і бюджету. При цьому не забувайте, що комфорт щоденного побуту істотно залежить і від взаємного розташування кімнат, тобто від функціональності і практичності планування.

Для невеликої сім'ї з двох чоловік в більшості випадків підійдуть проекти будинків до 100 м2. Хоча і тут на багато впливає функціональність планування. Проекти будинків 100 кв м з дуже невеликими підсобними приміщеннями зможуть задовольнити сім'ю з 3-5 чоловік. Але тоді відсутні технічні приміщення швидше за все потрібно буде розмістити в окремому гаражі. Площа такого компактного будинку можна візуально збільшити подовженими до статі вікнами, що виходять на балкон або терасу, відкритий простір над вітальнею, суміщенням вітальні, їдальні і кухні в єдиний простір. Але все-таки сім'ї з 4-5 чоловік проекти будинків до 150 м2 будуть більш оптимальні. При цьому беріть до уваги, що чим більше будинок, тим дешевше вартість будівництва його квадратного метра. Тому деякіпроекти будинків 150 кв м і проекти будинків до 200 кв м можуть зажадати однакових грошових сум для своєї реалізації.

В останні роки вітчизняне законодавство помітно розширило можливості будівництва для власників дачних ділянок. При цьому нормативні документи містять ряд серйозних обмежень і вимог, які стосуються, головним чином, розташування будівлі відносно існуючих будівель і таких важливих параметрів, Як розміри будинку на дачній ділянці. Незважаючи на те, що контроль над дотриманням зазначених показників досить слабкий, знати їх і по можливості дотримуватися все-таки доцільніше і правильніше.

Розташування дачної будівлі на ділянці

Оптимальний розмір дачного будинку визначається з урахуванням декількох факторів, зокрема, площі ділянки, розташування довколишніх будов і об'єктів, а також ряду інших подібних параметрів. Важливою умовою виступає розміщення будівлі не ближче 5 м. Від головної дороги і 3 м. Від межі сусідньої наділу землі. Крім того, між найближчими будівлями необхідно дотримуватися дистанції від 6 до 15 метрів. Конкретна величина залежить від матеріалу, з якого вони побудовані, а також розміру будівель.

Досить багато уваги приділяється в нормативних актах віддалі від будується споруди до різних зелених насаджень. Наприклад, до найближчого лісу від дачного будинку повинно бути не менше 15 м, а до середньорослі дерева - 3 м. Мінімальна відстань до дрібного чагарнику становить 1 метр.

Максимальний розмір будинку на дачній ділянці

Внесені в останні роки зміни до вітчизняного законодавства дозволили будівництво на дачних ділянках будівель для постійного проживання. Це стало дуже серйозним послабленням, який зняв багато обмежень, що існували раніше. У діючих нормативних актах залишилося, по суті, одна вимога - максимальний розмір будинку на дачній ділянці не повинен перевищувати 30% від площі земельного наділу.

Фактично це обмеження не є суттєвим, так як воно дозволяє побудувати будинок досить серйозних розмірів. З огляду на, що обмеження по поверховості (не більше трьох) також як і раніше діє, але істотно пом'якшено, дачні споруда може мати вельми велику площу, як житлову, так і загальну. Звичайно ж, далеко не кожен власник скористається зняттям обмежень по максимуму. Проте, наявність такої можливості слід розцінювати як позитивний момент.

Доопрацювання нормативних документів, завдяки якій максимально допустимий розмір будинку на дачній ділянці склав по площі не більше 30% від території наділу, а по висоті - до 3 поверхів і 10 метрів, призвела до низки цілком очікуваних наслідків. По-перше, вартість подібної землі істотно збільшилася буквально протягом 2-3 років після зміни законодавства. По-друге, також помітно зросли обсяги дачного будівництва.

Оптимальний розмір дачних будинків

Зведення будівель на дачних ділянках має свою специфіку, досить серйозно відрізняє його від звичайного приватного житлового будівництва. Головна відмінність полягає в тому, що подібні споруди можуть використовуватися в найрізноманітніших цілях, наприклад, як для постійного, так і для сезонного проживання. Саме функціональність найбільш помітно впливає на вибір оптимальних параметрів будівлі, що зводиться, а не існуючі в нормативних документах  обмеження по площі і висоті.

Саме тому не існує будь-яких єдиних рекомендацій, які підійшли б в будь-якій ситуації. Відповідь на питання, який розмір дачного будинку оптимальний в конкретному випадку, залежить від безлічі факторів:

• призначення споруди;
• період проживання в будинку;
• кількість мешканців;
• фінансові можливості власника;
• існуючі в законодавстві обмеження.

Очевидно, що розташування вимог нормативних актів на останньому місці в списку цілком виправдано і є реальним відображенням значущості цього фактора. Не менш зрозуміло, що такого терміна, як стандартні розміри  дачного будинку просто не існує, за винятком ситуації, коли весь дачне селище будується за єдиним типовим планом, який є обов'язковим для всіх власників розташованої там землі.

інші статті

Наші проекти

594000
руб.

Стара ціна: 624000 руб.

Загальна площа: 104.3 м 2

407000
руб.

Стара ціна: 429000 руб.

Загальна площа: 62.8 м 2

715000
руб.

Стара ціна: 752000 руб.

Загальна площа: 126.6 м 2

Переваги гвинтових паль для встановлення фундаменту під будинок

Надійність. Правильно зведений фундамент на гвинтових палях - головне при будівництві будь-якої будівлі. Стандартний стрічковий фундамент  не підходить для складних грунтів: глинистих, торфових або піщаних. Однак в нашому регіоні саме на них і проводиться установка фундаменту під дачні будинки, котеджі та ін. Тому запропоновані нашою компанією палі користуються сьогодні таким попитом.

Безпека. Проектування же і влаштування фундаментів будівель зі стандартних бетонних блоків досить небезпечно, так як самі ґрунти не витримують точкового навантаження і мінусових температур. оптимальним варіантом  за вартістю і надійності для багатьох будинків буде установка на гвинтові палі  . Цей вид підстави (гвинтового типу) надійніший і економічно вигідний. Завод пальових Конструкцій пропонує палі діаметром 89, 108 і 133 мм, як найбільш оптимальні для установки і відповідні для складних грунтів наших широт.

Короткі терміни монтажу в будь-який час року. Мобільні будівельні бригади нашого підприємства здатні встановлювати практично будь-який гвинтовий фундамент всього за один робочий день. Поставляються нами палі завжди готові до установки, незалежно від пори року і температури повітря.

Не вимагає ландшафтних робіт. Одна з переваг гвинтових паль - це можливість встановити фундамент на їх основі, не проводячи земляних робіт і не зачіпаючи ландшафт ділянки. Крім того, підстава гвинтового типу можна звести на будь-якому грунті (крім скельного) і де завгодно, навіть на воді.

Довговічність. Термін служби гвинтових паль будь-якого діаметру - від 100 років. А із захисним покриттям на основі цинку (оцинковані) - їх термін експлуатації збільшується.

Оптимальна вартість. Завдяки високим технічним і експлуатаційним характеристикам, а також власної лінії виробництва, гвинтові палі  володіють прекрасним співвідношенням ціни і якості.

Фундамент заснований на гвинтових палях - це надійно!

Завод пальових конструкцій - один з лідерів на ринку фундаментобудівництва. Звести міцний і надійний гвинтовий фундамент з нашою допомогою буде легко і зовсім не дорого. Надавати послуги монтажу свайно-гвинтового фундаменту якісно і в найкоротший термін  ми можемо завдяки прекрасній матеріально-технічній базі:

Монтажний підрозділ компанії складається з досвідчених монтажних бригад. Кожна з них мобільна, повністю укомплектована необхідним обладнанням і необхідною кількістю гвинтових паль. Потужні генератори, системи освітлення і ємності для води дозволяють виробляти монтажі навіть в найвіддаленіших регіонах

Власні виробничі потужності дозволяють в разі потреби швидко виготовити не тільки гвинтові палі  , А й фланці, заставні чи інші деталі, які можуть знадобитися для проведення робіт.