Федеральний закон про будівництво приватного будинку. Мінімальна площа ділянки для розміщення житлового будинку
Регламентують норми і правила забудови повинні бути враховані кожним власником земельної ділянки, які планують зведення індивідуального житлового будинку. Діючі БНіП розроблені для того, щоб зробити експлуатацію всіх будівель максимально безпечною і комфортною.
Про облаштування територій малоповерхового будівництва
Основні нормативи, що застосовуються до відведеним для малоповерхової забудови ділянок, містяться в СНиП 30-102-99. Крім власне житлового котеджу на такій ділянці можуть бути зведені наземні господарські будівлі, прокладені підземні комунікації, висаджені багаторічні насадження. Розташування подібних об'єктів регламентується санітарними та протипожежними нормами.
Планування ділянок виробляють, орієнтуючись на:
Розміри об'єктів;
Відстані між об'єктами і: великими рослинами, межею ділянки, червоною лінією.
Крім того, враховують взаємне розташування об'єктів на заданій ділянці, а також відстань від аналогів, розташованих на прилеглих територіях.
Обов'язкові санітарні норми
Житловий будинок повинен відстояти від інших будівель на ділянці (мінімально):
Від лазні / душовою - на 5-8 м;
Госпбудівель (сараїв для «живності») - на 15 м;
Фільтруючого колодязя - на 8-10 м;
Окремо стоять вбиралень, місця збору сміття - на 15 м.
У свою чергу дистанція в 20 м (і більше) повинна розділяти питну свердловину і сміттєзбірник / дворової туалет або сараї для худоби (площею до 50 м.кв).
У будівництві використовується термін «червона лінія». Це умовна риса, яка відокремлює площу забудови від місць загального користування (проїздів, доріг, магістралей та ін.). Нормами передбачено наявність дистанції між індивідуальним будинком і центральною вулицею - 6 м, наближення споруди до житлового проїзду - 3 м. У свою чергу високі дерева прийнято розташовувати за 4 м від червоної лінії, при цьому чагарники, висаджені в 5-ти метровій зоні від краю проїжджої частини, зобов'язані бути не вище півметра. Крім того, не можна, щоб оздоблюють котедж великі рослини заважали нормальній освітленості внутрішніх житлових приміщень або проїзду пожежного транспорту.
Перераховані нижче елементи повинні перебувати на такому мінімальній відстані від кордону прилеглої ділянки:
Житловий будинок - 3 м;
Споруди для утримання птиці та худоби - 4 м;
Інші будівлі - 1 м;
Чагарник - 1 м;
Середньорослі дерева (виміри по стовбурах) - 2 м, високорослі - 3 м.
Обов'язкові норми пожежної безпеки
Загальні вимоги ІЖС і пожежної безпеки мінімальна площа ділянки, по законодавчим нормам, повинна становити не менше 0,06 гектара. За традицією, ділянку слід обнести парканом, за нормами ІЖС, паркан заввишки не повинен перевищувати півметра, і при цьому повинен бути зроблений з сітки. Більш високий паркан ви можете побудувати тільки в місці громадського проїзду, та й то, з дозволу відповідних інстанцій. При відсутності центральної каналізації, господар ділянки зобов'язаний, по нормативно-правовим актам, побудувати вбиральню і обладнати компостну яму, ну або в крайньому випадку, ящик. Вимоги ІЖС з пожежної безпеки При будівництві будинку або інших необхідних вам будівель, слід звернути увагу на дотримання правил пожежної інспекції. Як таких, правил пожежної інспекції по відстані між будівлями немає, але є необхідні відстані між будівлями, розташованими по сусідству, згідно горючості матеріалів, з яких они побудовані. Таблиця горючості за матеріалами споруди така:
Кам'яні споруди - 6 метрову відстань;
Бетонні споруди - відстань 8 метрів;
Будівлі із залізобетону - 10 метрів.
Якщо на дачній ділянці для будівництва будинку або гаража будуть використовуватися перекриття з дерева, то задані відстані збільшуються на 2 м, відповідно категоріям.
Вимоги ІЖС по санітарним нормам
Крім норм пожежної безпеки, є ще санітарні норми ІЖС. Згідно з санітарними нормами відстань від вашого будинку, до межі ділянки сусідів має бути не менше трьох метрів відстань від сараю або загороди для тварин - не менш чотирьох метрів межею розташування господарських будівель до кордону сусідньої ділянки, є один метр від високорослих дерев - чотири метри від середніх дерев до сусідньої ділянки, відстань має становити два метри від чагарників - один метр. При цьому, необхідно вміти правильно заміряти відстані. Відстань від будинку міряється по проекції виступають його частин або цоколя. Якщо, з яких-небудь обставин, господарські будівлі на вашій земельній ділянці, перебувають на відстані менше одного метра від ділянки сусідів, то скат даху необхідно зробити в вашу сторону. Норми ІЖС регламентують будівлі не тільки в ставленні до сусідній ділянці, але і в межах вашої ділянки теж. Згідно з цими нормами господарські будівлі для тварин повинні знаходитися на відстані 12 м від будинку лазня - на відстані 8 м. Якщо господарські будівлі стикаються з житловими приміщеннями на дачній ділянці, то необхідно дотримати інші норми - окремий вхід в кожне приміщення на відстані семи метрів один від друга. Вимоги ІЖС до будівель Є норми ІЖС, які стосуються і будівництва самого будинку. Житлове приміщення, в висоту, має бути не менше 2,2 м, господарські будівлі 2м, а льох - 1,6 м
Норми по установці інженерних комунікацій норми будівництва повинні дотримуватися не тільки при безпосередньому будівництві будинку, але і при проведенні комунікацій. Дані норми міститися в СНиП. Припустимо, подача води в дачному будинку може бути забезпечена через колодязь, свердловину або централізований водопровід, Але водопровід в будинку можливий тільки в тому випадку, якщо є централізована каналізація.
Норми споживання води
Є певні норми не тільки по відношенню до приватних домоволодінь, а й до селищ в цілому. У селищі обов'язково повинен бути доступне джерело питної води, і обладнана навколо нього зона, відповідно до санітарних норм. За нормами законодавства людина за добу не може використовувати більш 50л води, якщо він споживає воду мз свердловини для загального користування. Також, прописані норма споживання води в селищі. Норма споживання збільшується от125л до 160л, при наявності центрального водопроводу і каналізації. На полив рослин в дачному селищі добова норма становить від 3 л до 15л на метр квадратний на добу. Система пожежної безпеки безпосередньо залежить від водопостачання, тому якщо немає підключення до централізованого постачання водою, де кожні 100м повинні стояти сполучні колонки, необхідно створити спеціальний водойму.
Норми до Очисні споруди
У будівництві та експлуатації очисних споруд той же є свої правила і норми. Підключення на ділянці центральної каналізації регламентується нормативними документами, А будівництво і використання інших споруд і вигрібних ям необхідно погоджувати з санепідемстанцією і органами охорони навколишнього середовища. Згідно з нормами цих організацій, стічні води з душу і лазні повинні збиратися в траншеї, де є фільтруючий матеріал, такий як пісок і гравій дном.
Норми до систем опалення і гарячого водопостачання
Система опалення та гарячого водопостачання забезпечення для в дачному селищі може здійснюватися автономними пристроями, такими як бойлери, нагрівачі і конвектора. Норми до газопостачання Газопостачання в садовому товаристві або на дачній ділянці може бути і централізованим і автономним. Але в будь-якому випадку, необхідно дотримуватися певних вимог. Балони з газом, для автономного газопостачання, необхідно зберігати в спеціально обладнаному приміщенні. Заборонено тримати на садовій ділянці балони ємністю понад 12л. Для утримання балонів з великим об'ємом існують особливі приписи для зберігання.
Норми до електромереж
Електромережі не повинні прокадиваться над ділянками. Законні підстави можуть бути тільки для проводки в індивідуальному порядку. Для власної безпеки, не зайвою буде й грозозахист на садовій ділянці.
Норми будівництва гаража на ділянці
Я думаю, ніхто не буде сперечатися з тим, що гараж, це найважливіша споруда на ділянці після будинку. Для будівлі гаража теж є свої норми ІЖС. Згідно із законодавством, спеціальних дозволів на будівництво гаража на своїй ділянці не потрібно. Але є певні норми, яких слід дотримуватися. Гараж по нормам ІЖС - господарська будівля. Тому, будівництво гаража дозволено в одному метрі від забору на садовій ділянці. Але при цьому, від вашого гаража до найближчого сусідської будівлі має бути не менше 6 метрів. У разі, якщо на ділянці сусідів немає близько розташованих будівель, то і немає перешкод для будівництва гаража. Чому саме 6 метрів - така відстань від гаража до найближчих будівель обумовлено заходами пожежної безпеки. При загорянні одного об'єкта, вогонь може перейти на інший, а для гаража, це навіть більш актуально. Підіб'ємо підсумок - відміряли 6 метрів від найближчого сусідської будівлі і метр від паркану, і можна починати будівництво гаража.
Про санкції за порушення обов'язкових для виконання норм
Планування ділянки, призначеної для будівництва індивідуального будинку, - процес творчий і багатогранний. Однак в запалі перетворень не варто забувати про дотримання перерахованих вище вимог, оскільки за порушенням обов'язкових для будівельної сфери норм рано чи пізно піде покарання. Притягнути до відповідальності недбайливого забудовника може як виконує будівельний нагляд державний орган, так і особа, чиї права порушені (наприклад, сусід по ділянці). «Провинився» землевласника можуть оштрафувати, що передбачено Кодексом про адміністративні правопорушення (при цьому розмір штрафних санкцій залежить від тяжкості проступку).
Крім того, будівля може бути визнано збудованим самовільно, а подібні об'єкти вважаються такими, що підлягають знесенню. Треба сказати, що такий демонтаж проводиться або силами самого порушника норм, або за його рахунок з залученням сторонніх фахівців.
Важливо: не можна оформити право власності на подібну споруду, якщо його збереження веде до порушення законних прав або створення загрози здоров'ю / життя інших громадян.
Правила побудови гаража на ділянці.
Межі госпбудівель пролягають в 1 м від паркану. Тому відстань від гаража до забору буде перебувати в цих межах.
Згідно п1. і п.17 статті 51 Цивільного кодексу РФ, видачу дозволу на будівництво гаража на особистій ділянці отримувати ніде не треба. Ніхто не може звинуватити забудовника в самовільної будівлі гаража на особистому земельній ділянці. Гараж відноситься до госпбудівлі і може стояти в 1 м від паркану. Але це правило працює, якщо на прилеглій ділянці немає будівель. Якщо споруди є, то працює правило 6 м між сусідськими будівлями.
Розглянемо ситуацію, коли на сусідній ділянці немає будівель. Той, хто перший отримав всі дозвільні на будівництво документи, той і займає найкращі і зручні місця для будівництва. Слідом прийшов забудовник повинен дотримуватися правил пожежної безпеки та рахувати метри.
Розглянемо інший варіант. ви той самий забудовник, який прийшов, коли сусід почав забудову. В даному випадку треба вступити в переговори з сусідом, обговорити всі правила забудови з урахуванням відстані від забору, після досягнутих угод все треба записати і підписати у нотаріуса у вигляді договору. Особливо це треба зробити, якщо у вас є відхилення від чинного законодавства. При порушеннях забудови через 3 роки настає термін давності.
Є і третій варіант. Сусід на поступки не йде. Тоді беруться за рулетку і відміряють шість метрів від найближчого будови сусіда. СНиП регламентують таку відстань між будівлями, дана величина прийнята з розрахунку протипожежної безпеки (при загорянні одного з об'єктів вогонь не зможе перекинутися на іншу споруду). тоді відстань від парканудля гаража може бути мінімум три метри, максимум 5 метрів. На цьому місці і починаємо будівництво гаража.
Якщо гараж або хоча б один його кут буде розташований на відстані менше 1 метра від паркану і менше 6 метрів від житлового будинку на сусідському ділянці, то будівництво просто можуть знести за рішенням суду. Для цього знадобиться позовну заяву в суд і оплата держмита.
Червоні лінії позначають кордону державних територій, вже існуючих або запланованих до будівництва, відведених для загального користування. Це стратегічні кордону державних ділянок землі, на яких розташовані лінії електропередач, лінії зв'язку, лінії кабельних споруд, трубопроводи, дороги, автомобільні дороги та залізничні, і інші.
Коли постає питання про будівництво гаража на особистій ділянці, людина керується особистими побажаннями. Вони виглядають так: установка воріт врівень з парканом, збереження місця на ділянці, зведення снігоприбиральних робіт до мінімуму.
Перешкодою до цього можуть стати червоні лінії. Якщо вони проходять по зовнішніх межах ділянок, то лінія забудови буде зміщена від них на 5 м углиб ділянки. Будівництво гаража також піде на лінію забудови.
Ставитися до цих ліній треба серйозно, інакше гараж можуть знести за їх порушення. Відстань всіх особистих будівель до червоних ліній повинно бути не менше 5 м. При узгодженні з правлінням навіс або гараж для автомобіля може примикати до огорожі з боку проїжджої частини.
КОНСУЛЬТАЦІЇ АРХІТЕКТОРА З ПИТАНЬ РОЗМІЩЕННЯ НА КОНКРЕТНО ВАШОМУ ДІЛЯНЦІ ПЛАТНІ!
ОСНОВНИЙ ВИД ДІЯЛЬНОСТІ КОМПАНІЇ ІНТЕРСТРОЙ - БУДІВНИЦТВО КАРКАСНИХ І газобетон БУДИНКІВ.
КОНСУЛЬТАЦІЇ З БУДІВНИЦТВА БЕЗКОШТОВНІ.
Землі під індивідуальне житлове будівництво - це територія земель, які відносяться до населених пунктів. На ділянці ІЖС можна будувати малоповерховий будинок, зводити господарські будівлі, поряд з будинком розбивати сад і город.
Ділянки ІЖС мають ряд всім відомих вагомих переваг для будівництва житлового будинку капітальної споруди, тому на ринку заміської нерухомості і земельних ділянок цей тип земель користується завжди великий попит.
Перед людиною, що збираються придбати ділянку ІЖС, відразу ж постає дуже серйозний і відповідальний питання - як правильно зробити вибір ділянки для індивідуального житлового будівництва.
1. Якщо ділянку ІЖС куплений для будівництва заміського будинку, Який буде використовуватися тільки для відпочинку, то є сенс пошукати ділянку землі поруч з водоймою, недалеко від лісу, подалі від доріг.
2. Якщо ділянка ІЖС купується з метою зведення капітального будинку для постійного проживання, то найкращим варіантом буде територія, розташована недалеко від селищної інфраструктури - магазинів, лікарні, дитячих освітніх установ.
3. Людини мобільного, вимушеного щодня виїжджати в місто на роботу на власному автомобілі, зацікавить ділянку землі ІЖС недалеко від траси, зі зручним під'їздом до будинку, хорошими дорогами.
4. Якщо в будинку, який буде побудований на земельній ділянці ІЖС, планується проживати постійно або більшу частину року, необхідно вибирати землі, на якій не стане проблемою підведення всіх потрібних комунікацій - водопроводу і каналізації, газу, електрики. При цьому слід мати на увазі, що, наприклад, близьке розташування газової труби ще не є гарантією точного підведення газу до Вашого дому.
5. Як правило, у вартість ділянки ІЖС рідко включена вартість підведення комунікацій. Перед придбанням даного наділу землі непогано б з'ясувати - скільки приблизно буде коштувати підведення до будинку водопроводу, електрики, газу, каналізації, щоб розрахувати обсяг майбутніх грошових вкладень в облаштування будинку.
На ділянці ІЖС дозволяється зводити житловий будинок капітальної споруди, при цьому будинок повинен бути не вище трьох поверхів. На даній ділянці можна будувати тільки один житловий будинок - про це говорить формулювання закону про зведення «окремо стоїть» будови.
У власника ділянки ІЖС з'являються нові обов'язки - наприклад, обов'язок протягом трьох років на даній ділянці побудувати житловий будинок.
Споруджений будинок має відповідати всім нормам і вимогам до житлового будові, проектна документація для якого виконується проектною організацією з державною ліцензією.
Цей проект потім власник ділянки ІЖС повинен узгодити в різних контролюючих інстанціях.
Початок будівництва на ділянці ІЖС
1. При купівлі ділянки ІЖС необхідно переконатися в правильному оформленні всіх документів - їх грамотне складання гарантує Вам відсутність проблем в подальшому. На руках у власника ділянки має бути Свідоцтво про право власності на землю.
2. Після перевірки правильності оформлення документів і їх наявності, власник ділянки ІЖС починає планування. Для того, щоб не відступати від прийнятих норм і вимог до ділянки і будинку, при плануванні ділянки та будівель необхідно керуватися документами «Будівельні норми і правила» - вони широко відомі під скороченою назвою СНиП.
3. Перед будівництвом на ділянці необхідно виконати видиме позначення його меж - тобто, встановити паркан. Майте на увазі, що для зведення парканів також існують певні правила - необхідно їх виконувати, щоб не порушити права прилеглих сусідів або технічні норми для огорож.
4. На своїй ділянці ІЖС можна будувати житловий будинок, баню, гараж, літню кухню, Теплиці та інші господарські споруди. Щоб не зробити помилок при плануванні будівель, в органах місцевого самоврядування необхідно поцікавитися щодо порядку зведення будівель, розміру.
1. Визначаємо положення будинку на ділянці: від кордону землі з вуличною боку до будинку має бути відстань 5 метрів або більше. Від ділянок сусідів або кордонів проїзду до будинку повинно бути 3 метри або більше. Від господарських будівель до меж ділянки має бути 5 метрів або більше.
2. Житловий будинок на землі ІЖС, як ми вже помітили, повинен бути один. Це передбачає, що і квартир в даному будинку не повинно бути за визначенням.
3. Норми будівництва будинку на землі ІЖС обмежують висотність будівлі трьома поверхами. Але може бути і четвертий поверх - мансардний.
4. Загальна площа будинку при будівництві ІЖС повинна бути не більше 1,5 тисячі метрів кв.
5. Якщо якісь господарські будівлі будуть примикати до будинку, то відстань до ділянки сусіда необхідно вимірювати від кожного об'єкта. Наприклад, якщо до будинку примикає гараж, то від будинку до межі ділянки з боку сусіда має бути не менше трьох метрів, від гаража до кордону - не менше одного метра. Якщо до будинку примикає будівля для птиці і худоби, то розрахунок ведеться такий: від будинку до кордонів ділянки з сусідом - 3 і більше метра, від господарської будівлі для птиці і худоби - 4 і більше метра.
6. При плануванні та будівництві будинку і господарських будівель на ділянці ІЖС необхідно виконувати ряд дуже важливих протипожежних правил. Наприклад, якщо зводиться дерев'яний будинок, І на сусідній ділянці - будинок з дерева, то відстань між будинками має бути 15 і більше метрів. Якщо ж один з будинків зведено з каменю, то відстань між ними може бути 10 і більше метрів.
7. За нормами будівництва на ділянці ІЖС віддаленість споруджуваного будинку від лісового масиву повинна бути від 15 метрів і більше.
8. Сток для дощової води з будинку і споруд не повинен бути спрямований на сусідню ділянку.
9. Якщо в будинку, що будується на ділянці ІЖС буде стояти піч або автономний котел для опалення в спеціально обладнаній котельні, то необхідно виконати необхідні правила розміщення цих агрегатів і пристрої приміщення. Наприклад, мінімальна висота котельні - 2,5 м, а обсяг цього приміщення повинен бути не менше 15 куб.м. Для вентиляції в котельній необхідно передбачити вікна або витяжки.
10. При будівництві будинку на землі ІЖС необхідно передбачити систему водопостачання. Це може бути автономне водопостачання - свердловина, колодязь, або централізоване водопостачання. При організації автономного водопостачання необхідно враховувати, що напір води повинен бути не менше 0,1 МПа.
11. Якщо при будівництві будинку ІЖС не передбачена централізована каналізація, то необхідно пам'ятати: туалети з вигрібними ямами і надвірні вбиральні необхідно розміщувати не ближче, ніж на 1 метр від меж ділянки. Локальні очисні траншеї повинні пролягати не ближче, ніж в 1 метрі від меж ділянки.
Після завершення будівництва будинку на землі ІЖС господареві необхідно зареєструвати своє житлова споруда, як об'єкт нерухомості, оформляючи всі необхідні документи.
Дозвіл на будівництво будинку ІЖС необхідно, щоб при будівництві виконувалися всі вимоги до безпеки споруджуваного житлового споруди, а також до безпеки навколишнього середовища, до відповідності будинку загальному архітектурному плану селища. Дозвіл на будівництво будинку ІЖС можна отримати після погодження та затвердження проекту будинку і збору всіх необхідних документів, які дозволяють будівництво на землі ІЖС. Якщо господарем отримано дозвіл на будівництво будинку ІЖС, це означає повну відповідність спроектованого будинку вимогам, передбаченим Земельним Кодексом РФ, Містобудівною Кодексом РФ, державними законодавчими актами.
До отримання дозволу на будівництво ІЖС необхідний тривалий і часом - досить складний процес, протягом якого необхідно обійти безліч інстанцій і узгодити безліч документів. Некомпетентному людині часом дуже складно самому розібратися з питаннями будівництва будинку ІЖС, і тому часто такі процеси - це повсякденна робота фахівців по роботі з нерухомістю. При виборі таких фахівців господар повинен віддавати перевагу тим людям, які живуть і працюють в тому ж регіоні.
Черговість отримання документів для будівництва і введення в експлуатацію будинку ІЖС
1. Дозвіл на будівництво будинку.
2. Паспорт БТІ про технічні параметри будинку.
3. Отримання поштової адреси.
4. Кадастровий паспорт.
5. Дозвіл на введення житлового будинку в експлуатацію.
6. Отримання свідоцтва про право власності на будинок.
Для отримання дозволу на будівництво будинку ІЖС забудовнику необхідно написати заяву в уповноважений орган даного поселення (наприклад, департамент архітектури). До даної заяви необхідно додати документи:
1. Містобудівна план ділянки ІЖС.
2. Документи на ділянку ІЖС, які встановлюють право володіння ним.
3. Схемний план земельної ділянки, з позначенням на ньому місця під будівництво будинку ІЖС.
Дозвіл, яке отримує забудовник на будівництво житлового будинку, видається строком на десять років.
Якщо забудовник звів житлову будову і господарські будівлі, не отримавши заздалегідь дозвіл на будівництво будинку ІЖС через незнання законів, помилково або навмисно, то в подальшому його можуть очікувати великі проблеми і навіть матеріальні втрати. Ще гірше, коли зведена житлову будову дуже сильно відрізняється від спроектованого спочатку або зведено з грубими помилками і порушеннями СНиП.
1. До такого будинку не підведуть комунікації, будівля не буде зареєстрована в БТІ, будинок не отримає дозволу на введення в експлуатацію.
2. Без реєстрації даного будинку на землі ІЖС господар не має права використовувати його для проживання, продавати, міняти, закладати в банку, дарувати і т.д. Тобто, цей будинок, по суті, є «мертвим» майном, з яким не можна зробити ніяких комерційних операцій - будинок знаходиться поза законом до отримання відповідного дозволу.
3. Доля незаконно побудованого будинку на землі ІЖС буде вирішуватися в суді. Суд може визнати або не визнати права власності забудовника на те будова, яке він звів незаконно, в обхід існуючих норм і правил будівництва житлових будинків.
4. Якщо будинок буде поза законом, і його визнають зведеним з явними порушеннями по СНиП, то така будова може бути навіть знесено, так як, можливо, воно в подальшому буде загрожувати безпеці навколишнього середовища або прилеглих ділянках сусідів. У разі незаконного будівництва на землях ІЖС господар ділянки не має права перешкоджати знесенню своєї споруди. Більш того - він може бути притягнутий до відповідальності.
Як видно, незаконне будівництво на землях ІЖС житлового будинку тягне за собою дуже серйозні наслідки, вирішити які буде дуже і дуже непросто. Процес подолання даних наслідків, подальшої легалізації споруди житлового будинку на землі ІЖС і відповідні реєстрації цієї споруди у всіх інстанціях буде дуже тривалим і дорогим.
600
вартість
питання
питання вирішено
Згорнути
Відповіді юристів (19)
- 8,8 рейтинг
- експерт
- 9,3 рейтинг
- експерт
- 9,7 рейтинг
- 9,3 рейтинг
- експерт
- 8,8 рейтинг
- експерт
- 9,3 рейтинг
- експерт
- 9,7 рейтинг
адвокат, м. Санкт-Петербург
У Митищинському районі - 0,08 га для ІЖС (Рішення Ради депутатів Митищинського муніципального району МО від 01.07.2010 N 23/11
«Про встановлення граничних розмірів земельних ділянок, наданих громадянам для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, що втратили чинність, рішень Ради депутатів Митищинського муніципального району від 24.08.2006 N 40/10 та від 21.02.2008 N 66 / 7 »)
Для індивідуального житлового будівництва:
- на території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томіліно - 0,04 га. (Рішення Ради депутатів Люберецького муніципального району МО від 28.02.2007 N 188/20(Ред. Від 27.09.2012)
«Про граничні розміри земельних ділянок, наданих громадянам для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства на території Люберецького муніципального району»)Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
Зареєструвати будинок планую в декларативному порядку. Це буде моє єдине житло. У цьому випадку обмеження на май ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?
уточнення клієнта
Зареєструвати будинок планую в декларативному порядку. Це буде моє єдине житло. У цьому випадку обмеження на площу ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?
отриманий
гонорар33%Юрист, м.Москва
- 8,8 рейтинг
- експерт
РАДА ДЕПУТАТІВ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Про
ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАДАЮТЬСЯ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ
ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО
ГОСПОДАРСТВА НА ТЕРИТОРІЇ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ1.1. Для індивідуального житлового будівництва:
На території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томіліно - 0,04 га.
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
Зареєструвати будинок планую в декларативному порядку. Це буде моє єдине житло. У цьому випадку обмеження на площу ділянки зберігаються і залежать від виду дозволеного використання?
отриманий
гонорар33%Юрист, м.Москва
-
Привіт Зоя!
Корисна інформація з Вашого питання ( http://www.mup-zu.ru/voprosy-i-otvety#6)
Мінімальні відступи від меж земельних ділянок з метою визначення місць допустимого розміщення будівель, споруд, будівель, за межами яких заборонено їх будівництво, повинні визначатися відповідно до містобудівного регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст .38 ГрСК РФ). Містобудівною регламентом встановлюється правовий режим земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі їх забудови та подальшої експлуатації об'єктів капітального будівництва, щодо земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, розташованих в межах відповідної територіальної зони (ч .1 ст.36 ГрСК РФ). Містобудівні регламенти ставляться до правил землекористування і забудови та затверджуються представницьким органом місцевого самоврядування відповідного муніципального освіти (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).
Мінімальні відступи від меж земельних ділянок з метою визначення місць допустимого розміщення будівель, споруд, будівель, за межами яких заборонено їх будівництво, повинні бути вказані на кресленні містобудівного плану земельної ділянки (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма якого затверджена Постановою Уряду РФ від 29.12.2005 р № 840. Підготовка містобудівних планів земельних ділянок здійснюється у складі проекту межування території або у вигляді окремого документа стосовно забудованим або призначеним ля будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва земельних ділянок (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ).
Будівництво об'єкта на земельній ділянці повинно здійснюватися відповідно до містобудівного плану земельної ділянки, в якому вказуються мінімальні відступи від меж земельної ділянки до об'єктів капітального будівництва на підставі прийнятого органом місцевого самоврядування містобудівного регламенту для територіальної зони, в межах якої знаходиться дана земельна ділянка.
Якщо забудова земельної ділянки відповідно до дозволу на будівництво було розпочато до прийняття органом місцевого самоврядування містобудівного регламенту для відповідної територіальної зони, в межах якої знаходиться дана земельна ділянка, то при визначенні відступів від меж земельної ділянки до зовнішнього контуру будівлі, будівлі, споруди слід керуватися раніше встановленими нормативами.
Планування і забудова міських і сільських поселень регламентується СНиП 2.07.01-89. Згідно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 відстані між житловими і громадськими, а також виробничими будинками треба приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості відповідно до норм інсоляції, норм освітленості, а також відповідно до протипожежних вимог. У районах садибної забудови відстань від вікон житлових приміщень (кімнат, кухонь і веранд) до стін будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, по санітарним та побутовим умовам має бути не менше, як правило, 6 м. Господарські споруди слід розміщувати від меж ділянки на відстані не менше 1 м. Допускається блокування господарських будівель на суміжних присадибних земельних ділянках по взаємній згоді домовласників з урахуванням протипожежних вимог.
Планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва регламентується СП 30-102-99. Згідно з п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-99 садибний, одно-двоквартирний будинок повинен відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів - не менше ніж на 3 м. Відстань від господарських будівель до червоних ліній вулиць і проїздів повинна бути не менше 5 м. до кордону сусіднього приквартирного ділянки відстані по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше: від садибного, одно-двоквартирного і блокованого будинку - 3 м; від споруди для утримання худоби і птиці - 4 м; від інших будівель (лазні, гаража та ін.) - 1 м. На територіях із забудовою садибними, одно-двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м.
Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян регламентується СНиП 30-02-97. Згідно п.6.7 СНиП 30-02-97 мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути: від житлового будови (або будинку) - 3 м; від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м; від інших будівель - 1 м.
Відстань між житловим будовою (Або будинком) і кордоном сусідньої ділянки вимірюється від цоколя будинку або від стіни будинку (при відсутності цоколя), якщо елементи будинку (еркер, ганок, навіс, звис даху та ін.) Виступають не більше ніж на 50 см від площини стіни. Якщо елементи виступають більш ніж на 50 см, відстань вимірюється від виступаючих частин або від проекції їх на землю (консольний навіс даху, елементи другого поверху, розташовані на стовпах і ін.). При зведенні на садовій (дачній) ділянці господарських споруд, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої садової ділянки, слід скат даху орієнтувати на свою ділянку.У даній ситуації можлива наступна відповідальність:
ГК РФ Стаття 222. Самовільна споруда
1. Самовільної побудовою є житловий будинок, інше
будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими
правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів
або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.2. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не
набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися будівлею
- продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям
або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктом 3 цієї статті.Право власності на самовільну споруду може бути
визнано судом, а в передбачених законом випадках у іншому встановленому
законом порядку, за особою, у власності, довічне успадковане володіння,
постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де
здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право
власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на
будівництво в розмірі, визначеному судом.Право власності на самовільну споруду не може бути
визнано за зазначеною особою, якщо збереження будівлі порушує права і
охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю
громадян.Для всього існують норми і правила, в тому числі і житлових комплексів: відстань між ділянками, пожежна безпека, норми з будівництва будинку і багато іншого. Вся ця інформація міститься в технічних нормативах СНиП. Спрямовані норми для будівництва приватного будинку або дачі на забезпечення комфортного і безпечного життя. Як і будь-яка документація, СНиП досить складний в освоєнні, саме тому з'явилася ця стаття - ми простими словами спробуємо донести, що собою являє СНТ (Садове Некомерційне Товариство), які вимоги пред'являються до приватного будинку і до дачі, а також інші важливі питання, що стосуються забудови в 2017 році.
Додержанням всіх правил СНиП обов'язково в тому випадку, якщо власники будинку хочуть отримати постійну реєстрацію. Послуги СНТ теж стають доступні після перевірки, будь це дач або житловий приватний будинок.
Дача: основні положення СНиП
Почнемо з простого, так як для дачі пред'являються менш суворі правила, якщо порівняти з будівництвом, що володіє статусом житлового будинку. Якщо ви зібралися будувати дачу, то вам потрібно знати - висота стель в приміщеннях повинна бути не менше 2,2 метрів.
На дачі обов'язково повинен бути присутнім джерело води - будь трубопровід, свердловина або колодязь. Інша комунальна інфраструктура необов'язкова. Але вода повинна бути придатна для пиття - при необхідності рідина перевірять на наявність бактерій, солей і рівень Ph. Санвузол є одним з важливих питань, але на дачі вистачить і звичайного туалету, СНиП не зобов'язує господарів робити каналізацію.
Вимоги до ділянки
Якщо до комунальних інфраструктур вимоги мінімальні, то для дачної ділянки в документі СНиП відведено безліч пунктів. Зазвичай в СДТ великих дачних ділянок немає, тому любителі великих будинків, які вирішили звести їх на краю ділянки, будуть створювати дискомфорт своїм сусідам. Правила передбачають, що споруда повинна знаходитися не менше трьох метрів від сусідської огорожі.
На цій схемі детально показані вимоги до розміщення різних будівель на ділянці. Дані актуальні і на 2015, і на 2017 року. Також в СНиП для дачних ділянок існує таке поняття, як «червона лінія». Цим терміном позначається межа, яка відокремлює громадські території від дач і житлових будинків. Мінімальна відстань від дачі до червоної лінії становить 3 метри, якщо є проїзд, або 5 метрів, якщо ваш будинок стоїть на повноцінній вулиці.
СНиП вказує і відстань до сусідніх будівель, ці норми спрямовані на усунення ризику пожежі. На відстань від одного приватного будинку до іншого залежить від того, з якого матеріалу зроблено будова. Наприклад, між будинками з каменю і блоковими будівлями, в конструкції яких присутня залізобетон, відстань повинна бути не менше 6 метрів. У разі якщо обидва будинки дерев'яні - від 15 метрів, якщо мають перекриття з дерева - від 8м, між дерев'яною і кам'яною будівлею має бути відстань мінімум 10 метрів.
СНиП передбачає вимірювання від наступних елементів споруди:
- Від краю ганку або схилу даху (якщо вони присутні);
- Від цоколя;
- Від плоскою стіни (це відстань береться в тому випадку, якщо цоколя немає).
Щільність забудови теж важлива, тому в СНиП є відповідні правила. У документі зазначено, що при стандартних розмірах (6-12 соток) на дачній ділянці повинно бути не більше 30% забудованої території.
Приватний будинок: основні положення
Цей план відображає основні вимоги до приватного будинку на ділянці. Правила охоплюють всі частини ділянки забудови. Спочатку варто сказати про кімнати, так як СНиП вказує на мінімальний набір приміщень:
- котельня;
- жиле приміщення;
- комора (може бути замінена гардеробною кімнатою);
- кухня (в якості альтернативи йде кухня-ніша або їдальня).
Правила СНиП для житлового будинку більш вимогливі, тому є норми до розмірів кімнат. Наприклад, спальня не повинна бути менше 8 квадратних метрів, а вітальня - менше 12 кв.м. Відстань від стелі до підлоги повинно бути мінімум 2,5 метрів, що стосується мансардного поверху, то там цей розмір допускається в 2,3 м. Якщо для дачі вистачає каналізації, то для приватного будинку повинні бути надані всі зручності - опалення, вода, електрика , а також повноцінний санвузол.
В СНиП 2017 є положення, що зобов'язує мати в наявності радіо. На перший погляд це забавно, але саме за цим засобом рятувальні служби повідомляють жителям про різні техногенних катастрофах і природних катаклізмів.
Пожежна безпека
Саме це питання є основним. Багато жителів приватних будинків вже зіткнулися з тим, що поки житло не буде повністю відповідати пожежної безпеки, МНС не видасть дозволу. Правила СНиП містять окрему главу, в яку входить 19 пунктів. Вони залишаться без змін і в 2017 році.
- евакуаційні виходи приватного будинку;
- наявність пожежних сповіщувачів;
- пожежні перегородки.
Скажемо відразу, дотримати всі ці норми для дачної ділянки або приватного будинку досить складно, але є просте рішення - будуйте будинок з одним або двома поверхами. В такому випадку ви звільнитеся від вимог до вогнестійкості матеріалів, з яких зроблені стіни котеджу.
планування ділянки
Припустимо, документи для забудови ділянки вже зібрані, можна займатися плануванням або навіть будівництвом (в тому випадку, якщо план був складений заздалегідь). Почати варто з паркану, адже саме він буде кордоном вашого дачної ділянки. За стандартами СНТ ділянка повинна бути обгороджена гратчастим або сітчастою огорожею, висота якого повинна бути мінімум 1,5 м.
Ви напевно здивовані, адже в вашому СНТ присутні дачні ділянки з величезними парканами. Такий варіант можливий, якщо збори членів СНТ, в якому знаходиться дачну ділянку, тому норми дозволяють глухі огорожі.
Як потрібно будувати льох або підвал
У садового товариства є певні вимоги навіть для таких приміщень. У правилах для СНТ сказано, що підвал або льох повинен бути побудований під основний будівництвом, тобто під житловим будинком. Заборонено робити підвал під приміщеннями, в яких живе дрібний домашній худобу або птах. Ці правила забудову діють в 2015, і будуть працювати в 2017 році.
2.2 метра - це мінімальна висота для підвалу. Що стосується господарських кімнат, то тут вимога СНТ трохи менше - 2 метри. Відстань від стелі льоху до найнижчих виступаючих елементів повинно бути мінімум 1,6 метра.
Інженерне обладнання: вимоги до зберігання
В СНиП на 2015 (у 2017 році правила для садового товариства залишаться колишніми) є вимоги для інженерного устаткування:
- Всередині будинку необхідна наявність лічильника для підрахунку споживаної електроенергії.
- На садовій ділянці СНиП забороняє зберігання балонів зі скрапленим газом.
- Встановлюючи стік, необхідно переконатися, чи не буде дощова вода потрапляти на дачну ділянку сусіда.
- У приватних будинках не рідкісним явищем вважається газовий балон, який замінює електрику і газову плиту для готування. У приватному будинку можна тільки зберігати балон, в якому не більше 12 л зрідженого газу.
висновок
Якщо ви вже готові до будівництва, і в певному СНТ може бути розпочато забудова, дізнайтеся, як йдуть справи з комунальними послугами. У деяких садових товариствах необхідно платити за проводку, в інших же СНТ всі ці блага підведені до місць, дозволеним під забудову. Після того, коли забудова буде завершена, за певну плату до оселі будуть підключені всі необхідні комунальні системи.
Схожі статті
-
отриманий
гонорар33%
Юрист, м.Москва
Лев, добрий день.
Дивлячись в якому районі, наприклад в Лобні мінімальний розмір 3,8, десь 4 сотки. Уточніть, де ділянку пригледіли?
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
адвокат, м. Санкт-Петербург
Добридень! Де плануєте купити земельна ділянка? і як його плануєте використовувати? (Індивідуальне житлове будівництво, дачне будівництво)?
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
отриманий
гонорар33%
Юрист, г. Екатеринбург
Стаття 38 ГрК РФ передбачає граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок з граничними параметрами дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва в кожній територіальній зоні або підзоні населеного пункту.
Тому добре б з'ясувати де саме знаходиться ділянка.
У Московській області мінімальна площа ділянки для індивідуального житлового будівництва - 0,04 га. При цьому повинні бути враховані норми до кордонів ділянки і сусідніх будівель.
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
Московська область, Митіщинській, Люберецький райони. Індивідуальне житлове будівництво.
отриманий
гонорар33%
Юрист, м Серпухов
Терітореально де ділянку плануєте купувати, в Москві?
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
Московська область, Митіщинській, Люберецький райони. Індивідуальне житлове будівництво.
отриманий
гонорар33%
Юрист, г. Екатеринбург
За Митищі:
РІШЕННЯ Ради депутатів від 01.07.2010 р № 23/11
Про встановлення граничних розмірів земельних ділянок, наданих громадянам для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, що втратили чинність, рішень Ради депутатів Митищинського муніципального району від 24.08.2006г. №40 / 10 та від 21.02.2008г. № 66/7
З метою приведення нормативно-правових актів органів місцевого самоврядування відповідно до чинного законодавства, на підставі ст. 33 Земельного кодексу України, ст.ст.22, 37 Статуту муніципального освіти «Митіщинській муніципальний район Московської області», розглянувши подання Глави Митищинського муніципального району Азарова B.C., Рада депутатів
Р І Ш И:
1. Встановити мінімальний розмір земельних ділянок, наданих громадянам у власність для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, рівним 0,08 га.
2. Встановити максимальний розмір земельних ділянок наданих громадянам у власність для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, рівним 0,2 га.
3. Рішення Ради депутатів Митищинського муніципального району від 24.08.2006г. № 40/10 «Про граничні розміри земельних ділянок, наданих у власність громадянам для ведення особистого підсобного господарства на території Митищинського муніципального району» та від 21.02.2008г. № 66/7 «Про граничні розміри земельних ділянок, наданих у власність громадянам для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району» визнати такими, що втратили силу.
4. Опублікувати це рішення Ради депутатів в міжмуніципального газеті Митищинського муніципального району «Джерела» і на інтернет-сайті органів місцевого самоврядування Митищинського муніципального району.
5. Дане рішення набирає чинності з дня офіційного опублікування в міжмуніципального газеті Митищинського муніципального району «Джерела».
6. У разі якщо розмір земельної ділянки, наданої громадянину в установленому порядку до набрання чинності цим рішення Ради депутатів, нижче вищевказаного граничного мінімального розміру, або перевищує вищевказаний граничний максимальний розмір, то для даної земельної ділянки цей розмір є відповідно мінімальним або максимальним.
7. Контроль за виконання п.4 рішення покласти на голову депутатської комісії із землекористування, екології та агропромислового комплексу Білозьорова В.В.
Голова Ради депутатів
С.А. Скрябін
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
отриманий
гонорар33%
Юрист, м.Москва
Лев, а чому Ви не хочете зареєструвати збудований в майбутньому будинок в декларативному порядку? В такому випадку, все одно, якої площі у Вас ділянку, потрібно буде просто кадастровий план надати і все.
Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», N 122-ФЗ від 21.07.1997
«Стаття 25.3. Особливості
державної реєстрації права власності на деякі
створювані або створені об'єкти нерухомого майна
1. Підставами для державної реєстрації
права власності на створюваний або створений об'єкт нерухомого
майна, якщо для будівництва, реконструкції такого об'єкта
нерухомого майна відповідно до законодавства Російської
Федерації не потрібно видача дозволу на будівництво, а також для
державної реєстрації права власності громадянина на об'єкт
індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на
земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового
будівництва, або створюваний або створений на земельній ділянці,
розташованому в межах поселення і призначеному для ведення особистого
підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), є:Документи, що підтверджують факт створення такого об'єкта нерухомого майна і містять його опис;
Правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна.
Подання правовстановлюючого документа
на вказану земельну ділянку не потрібно в разі, якщо право
заявника на цю земельну ділянку раніше зареєстровано в
встановленому цим Законом порядку.2. Обов'язковим додатком до подаються в
Відповідно до пункту 1 цієї статті документів є
кадастровий план земельної ділянки, на якій розташований
відповідний створюваний або створений об'єкт нерухомого майна.
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
Я це і мав на увазі. Зареєструвати в декларативному порядку. Можете сказати, чи буде обмеженим вид дозволеного використання. У вас вказано ЛПГ. Але не мало ділянок мають такі види, на жаль. Про ІЖС навіть і не кажу.
Адвокат, м Рязань
Вітаю! У Люберцях - 0,04 га - мінімальний розмір земельної ділянки для ІЖС. (П.1.1 Рішення Ради депутатів Люберецького муніципального району МО від 28.02.2007 N 188/20
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
отриманий
гонорар33%
Юрист, г. Екатеринбург
Ось Люберцями:
Про ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАДАЮТЬСЯ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО ГОСПОДАРСТВА НА ТЕРИТОРІЇ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ
РІШЕННЯ
від 28 лютого 2007 року N 188/20
Про ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАДАЮТЬСЯ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО ГОСПОДАРСТВА НА ТЕРИТОРІЇ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ
(В ред. Рішення Ради депутатів Люберецького муніципального району МО від 16.05.2007 N 206/23)
1.1.
Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томіліно - 0,04 га.
1.2. Для ведення особистого підсобного господарства:
- на території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томилино (присадибна земельна ділянка) - 0,04 га;
- поза межами населених пунктів (польовий земельну ділянку) - 0,06 га.
2. Встановити максимальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності:
2.1. Для індивідуального житлового будівництва:
- на території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томіліно - 0,30 га.
2.2. Для ведення особистого підсобного господарства:
- на території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томилино (присадибна земельна ділянка) - 0,30 га;
- поза межами населених пунктів (польовий земельну ділянку) - 0,50 га.
3. У разі якщо розмір земельної ділянки, наданої громадянину (придбаного громадянином) в установленому порядку до набрання чинності цим рішення, нижче граничного мінімального розміру або перевищує граничний максимальний розмір, встановлений пунктами 1, 2 цього рішення, то для даної земельної ділянки цей розмір є відповідно мінімальним або максимальним.
…
Глава районаВ.П. Ружицький
Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
отриманий
гонорар33%
Юрист, м Серпухов
Московська область, Митіщинській, Люберецький райони
Лев
РАДА ДЕПУТАТІВ Митищинського МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ
МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
від 1 липня 2010 р N 23/11
Про встановлення ГРАНИЧНИХ РОЗМІРІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК,
НАДАНИХ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО
ГОСПОДАРСТВА І ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА
НА ТЕРИТОРІЇ Митищинського МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ,
ВИЗНАННЯ втратили чинність РІШЕНЬ РАДИ ДЕПУТАТІВ
Митищинського МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ ВІД 24.08.2006
N 40/10 І ВІД 21.02.2008 N 66/7
З метою приведення нормативно-правових актів органів місцевого самоврядування у відповідність до чинного законодавства, на підставі ст. 33 Земельного кодексу України, ст. 22, 37 Статуту муніципального освіти «Митіщинській муніципальний район Московської області», розглянувши подання голови Митищинського муніципального району Азарова В.С., Рада депутатів вирішив:
1. Встановити мінімальний розмір земельних ділянок, наданих громадянам у власність для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, рівним 0,08 га.
2. Встановити максимальний розмір земельних ділянок, наданих громадянам у власність для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального житлового будівництва на території Митищинського муніципального району, рівним 0,2 га.
РАДА ДЕПУТАТІВ Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ
МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
від 28 лютого 2007 р N 188/20
Про ГРАНИЧНИХ РОЗМІРАХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАДАЮТЬСЯ
ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА
І ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО ГОСПОДАРСТВА НА ТЕРИТОРІЇ
Люберецького МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ
(В ред. Рішення Ради депутатів Люберецького
муніципального району МО від 16.05.2007 N 206/23)
Відповідно до п. 1 ст. 33 Земельного кодексу Російської Федерації, Федеральним законом від 07.07.2003 N 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство», Законом Московської області від 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «Про регулювання земельних відносин в Московській області», Статутом муніципального освіти Люберецький муніципальний район Московської області Рада депутатів Люберецького муніципального району Московської області вирішив:
1. Встановити мінімальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності:
1.1. Для індивідуального житлового будівництва:
- на території міських поселень: Красково, Люберці, Малаховка, Жовтневий, Томіліно - 0,04 га.Відповідь юриста був корисний? + 0 - 0
Згорнути
уточнення клієнта
