Procjena za drvenu kuću iz bara je uzorak. Video o tome kako izračunati procjenu kuće iz bara

Građevina se sastoji od nekoliko faza. Jedna od najvažnijih je izrada projekta. U procesu njegove implementacije istražuju se sve najmanje nijanse gradnje. Sve faze su osmišljene od početka do kraja, napravljene su procjene, odabran je potreban materijal. Bez izrade projekta teško je izbjeći nevolje.

Kako početi graditi kuću iz bara

Kada naručujete projekat, morate tačno znati koji rezultat očekujete od izgradnje kuće. U tom slučaju, svaki vlasnik može odabrati nekoliko opcija:

• Uzmite standardni projekat i promijenite ga tako da odgovara vašim željama i ukusima.
• Prestanite da se skupljate završen projekatosigurava odabrana kompanija.
• Odlučite o kompaniji, koju povjerite izvršenju pojedinog projekta.

Svaki projekat se može podijeliti u 3 dijela:

• Dokumenti za proizvodnju.
• Skicirani dokumenti.
• Dokumenti za montažu.

Troškovi projekta mogu se razlikovati u zavisnosti od kompanije koja to čini.

Šta uključiti u procjenu za kuću

Za izgradnju drvene kuće potrebno je uzeti u obzir troškove materijala i njegovu obradu. Preciznije:

• Karakteristike same drvne građe (veličina trupca ili drvene građe).
• Zaštitna obrada krajeva materijala.
• Materijal površinske obrade sa usporivačima plamena.

Najčešće se u izgradnji kuće koristi bar dva tipa: prirodna vlažnost  i sušenje u komori.

Fondacija

Temelj na kojem se gradi i stoji građevina je temelj. Da bi dom bio stabilan i trajan, mora biti jak. Zato treba da izaberete pravi tip temelja. Da biste to utvrdili, treba da razmotrite vrstu zemljišta na kojem se gradi objekat, lokaciju podzemnih voda i veličinu očekivanog opterećenja.

Opterećenje temelja zavisi od površine zgrade, njene visine i upotrijebljenog materijala. Da bi se odredio tip zemljišta i dubina vodnih površina, vrši se geodetsko snimanje. Prema njihovim rezultatima utvrđuju se dozvoljeni tipovi temelja. Izvršeno je bušenje i uzorkovanje zemljišta za analizu.

Izgradnja zgrada

Izgradnja kuća traje nekoliko sedmica. Vreme izvršenja procesa zavisi od obima posla i kvalifikacija graditelja. Iskustvo izvođača takođe utiče na kvalitet izvršenih procesa. Najlakši način upotrebe gotovih elemenata konstrukcije, koji se isporučuju u originalnoj ambalaži. Već u objektu, ovi delovi su sastavljeni u jednu jedinicu. Rezultat je završena gradnja kuće.

Zahvaljujući projektu, svaki kupac će moći samostalno sastaviti strukturu. Ovo ne zahteva posebno znanje, potrebno je samo iskustvo u izvođenju procesi izgradnje. Obezbeđena tehnička dokumentacija i procene za izgradnju kuće iz bara pomoći će da se kompletna montaža kuće izvede sami. Na zahtjev svakog vlasnika mogu pozvati stručnjake da prate ispravnost procesa. Oni će obaviti neophodno savjetovanje i, po potrebi, autoričinu kontrolu.

Što može uključivati ​​procjenu za skupštinu:

• materijali za montažu u potrebnoj količini;
• pričvršćivači potrebni za sastavljanje konstrukcije;
• opružni kompenzator;
• troškove montaže zidova kuće.

Opći procesi izgradnje

Jedan od najvažnijih građevinskih procesa smatra se krovna oprema zgrade. Služi kao zaštita zgrada od vanjskih utjecaja i stvara skladnu sliku kuće. Krov mora biti čvrst i pouzdan. Veoma je važno poštovati tehnologiju gradnje i korištenje kvalitetnih materijala. Od posebnog značaja je i izgradnja plafona i pregrada.

Šta je uključeno u procjenu općih procesa izgradnje:

• potreban broj materijala i pričvršćivača;
• troškove izgradnje struktura koje se preklapaju;
• troškove uređenja potrebnog broja unutrašnjih pregrada i ugradnju krova.

Dizajn projekta

Nakon što je kuća već podignuta, ništa se neće promijeniti. Sve nijanse rasporeda prostorija riješene su u fazi projektovanja. Stoga, kada se napravi procjena za izgradnju kuće iz bara, sva pitanja vezana za lokaciju i namještaj prostora, broj i lokaciju svih ispusta, ventilacijskih otvora, itd. Treba odmah riješiti.

U tu svrhu izrađuje se projekt dizajna. Uz učešće vlasnika, u procesu njegove implementacije, utvrđuje se lokacija otvora, pregrada, kućanskih aparata i namještaja. Nakon izgradnje kuće za promjenu sve to će biti teško. Pored toga, dizajn projekta će pomoći da se stekne potrebna količina materijala, bez nepotrebnog trošenja otpada i kupovine dodatnih elemenata. Osim toga, za kontrolu izgradnje u prisustvu dizajnerskog projekta je mnogo lakše.

Rad na montaži

Osoba više ne može zamisliti udobne uslove bez vode i kanalizacije, grejanja, struje i gasa. Sve montažni radovi  obavljaju kvalifikovani stručnjaci. Angažovanje amatera za ove procese smanjuje nivo sigurnosti strukture. Procjene obično uključuju sljedeće:

• cjenik za potrebne materijale;
• izradu projekata za polaganje svih potrebnih autoputeva;
• troškove instalacije.

Finalna završnica

Izvršenje završni radovi  u drvenoj konstrukciji se vrši nakon procesa skupljanja. Greda za sušenje komore, kao i lijepljena, gotovo se ne skuplja. S tim u vezi, upotreba ovog materijala omogućava vam da počnete završavati gotovo nakon izgradnje objekta. Najbolje je da se konsultujete sa profesionalnim graditeljima o vremenu početka završnih radova.

Procjena procesa dorade vrši se sa fokusom na postojeći projekt. Na osnovu toga obično uključuje:

• potrebnu količinu materijala i njihovu cijenu;
• troškovi instalacije interni elementi  (vrata, prozori, itd.) i dekoracija unutrašnje površine  zidovi;
• postavljanje strukturni elementi  prostorije, itd.

Unutrašnje uređenje uključuje mnoge procese. Prema tome, procjena se može sastojati od mnogih stavki.

Procjena za izgradnju drvene kuće sastoji se od paketa dokumenata. Zahvaljujući njima, vlasnik može procijeniti troškove vezane za sve građevinske radove.

Uzorak procjene za izgradnju kuća od drveta

Pravi primjer procjene za izgradnju kuće iz bara, možete preuzeti za (samo stolarija i krovni radovi)

Izgradnja najjednostavnije strukture zahtijeva plan. Određivanje količine materijala i, naravno, procjena troškova. Za drvenu stambenu kuću, sam plan nije dovoljan, iako je ovaj dokument neophodan za proračun.

Uzorak procjene za izgradnju kuće iz bara može se preuzeti na gradilištu.

O čemu će se raspravljati:

Primarni projekat

Budući vlasnik, po pravilu, samo približno zamišlja kako izgleda stan. I kao uzorak je već spreman realizovani projekti. U zavisnosti od sposobnosti i veština uradite sledeće:

• koristeći standardni projekat, promenite ga u skladu sa svojim ukusima i željama;
• na gradilištu odabrati rješenje "ključ u ruke";
• kontaktirajte odgovarajuću kompaniju, gdje će arhitekt razraditi projekt prema željama.

Trošak projekta čak i približan zavisi ne samo od složenosti rješenja i odabranog materijala, već i od kompanije na koju je adresiran. Procjena izgradnje drvena kuća  snopa će se sastojati od više faktora. Na fotografiji - odluka o dizajnu.

Materijal

Drvena kuća "ključ u ruke" može biti izrađena od raznih materijala: trupca, brušenog drveta, lijepljenog, profiliranog i tako dalje. Troškovi različitih svojstava, takođe, takođe. Koji god materijal bio odabran, procjena bi trebala uključivati:

• dimenzije drvene građe su fizičke, a ne samo komad drva iz kojeg je izrezan. Zato je bolje da se bavite kalibriranim materijalom;
• vrsta drveća i sorta - značajno utiču na cijenu;
• troškovi obrade materijala sa zaštitnim sredstvima - usporivači vatre i antiseptici. Lijepljenom nije potrebna dodatna obrada;
• troškovi u dodatnim materijalima za zaptivanje praznina. Ako se koristi lepljena ili profilisana drvena građa, obično nema potrebe za tim.

Naravno, ispostavlja se da je cijena približna, jer cijena drveta na tržištu stalno varira, a tijekom instalacije mogu nastati različite poteškoće, ali to je dovoljno da se označi redoslijed troškova.

Fondacija

U izgradnji trećine troškova uzima temelj. S druge strane, temelj koji određuje ukupnu snagu cijele zgrade. Ne postoji jedinstveni model, jer priroda temelja zavisi od veličine zgrade, mase, prirode tla i vremenskih uslova.

• Ako kao primjer za korištenje jednokatna kuća  sa površinom od 10 * 10 m, a smatra se da je tlo nezamislivo i teško, onda je za takvu izgradnju prilično jednostavna strip footing, i plitko. Ako govorimo o tome dvoetažna vikendica  na uzdizanju tla u području s jakim padavinama, nažalost, temelj će morati biti izgrađen mnogo solidnije.

Preuzmi procjene za završeni temelj je nerealno, jer projekt na gradilištu ne uzima u obzir prirodu tla. Tek nakon upoznavanja sa gradilištem stručnjak može dati jasan savjet.

Prema njegovim rezultatima, izračunava se obim temelja i izračunava se količina i cijena betona ili pilota: prema planu izračunavaju gdje će se temelj temeljiti - pod svakom noseći zidKoliko duboko i koliko bi trebalo da bude široko. Parametri se množe i dobijaju potrebnu zapreminu.

Zgrada kuće

Primer budžeta za izgradnju kuće iz bara daje opštu ideju izračunavanja troškova zgrade. Čak i na "naprednijim" lokacijama, cena vikendice je približna. Čak i ako se primer uzme standardni projekat  a kupac neće ništa da promeni, troškovi građevinskih radova za različite kompanije će biti nejednaki.

Ako vlasnik planira samostalno izgraditi kuću 10 * 10, onda će proračuni biti potpuno drugačiji.

Procjena za izgradnju zidova i plafona treba da obuhvati:

• količina potrebnog materijala - lepljena, profilisana, planirana drvena građa. Izračunajte zapreminu na osnovu površine zidova i podova. Ona takođe uključuje sve elemente dizajnirane da ojačaju dizajn - stropne grede, na primjer;
• zatvarači - od drvenih igala do sidra;
• opružni kompenzator;
• cijena za povezane građevinske radove;
• u procjenu je potrebno uključiti troškove prijevoza i skladištenja.

Krovna konstrukcija

U ovom broju postoji značajka. Ako su zidovi napravljeni od materijala za skupljanje, onda će vam trebati dva krova - privremena, sve dok se šipka ne postavi i trajna. Ako se koristi suvo drvo, neće biti gotovo nikakvog skupljanja, a na krovu se može odmah izgraditi kapital.

Uzorak može biti jednostavan izračun:

• količinu potrebnih materijala truss system, hidro- i parosiolacije, letve i krovove;
• cijena za sve navedene materijale;
• troškove instalacije krova.

Polaganje komunikacija

Nije dovoljno skinuti procjenu za izgradnju kuće iz bara: potrebno je uključiti u proračune i sve instalacije. I ovdje možete samo sanjati o jednom modelu, jer je polaganje komunikacija u potpunosti određeno karakteristikama lokacije, dostupnosti autocesta i planom izgradnje.

Proračuni uključuju:

• raspored gasovoda, vodovoda, kanalizacije, električnih instalacija, sistema grijanja i ventilacije, ako postoje;
• troškove materijala potrebnih za postavljanje komunikacija;
• troškove rada polaganja.

Završni radovi

Ova faza uključuje:

• vanjski završni radovi - sporedni kolosijek, ugradnja prozora i vrata, bojanje i tako dalje;
• unutrašnjost - dekoracija zidova, plafona, poda, izgradnja nekih arhitektonskih elemenata - lukova, na primjer, i pregrada;

• materijale potrebne za realizaciju njihovih planova i njihove troškove.

Čvrsta i lijepljena lamelirana drvena građa

Čvrsto drvo je trupac od kojeg su segmenti odvojeni sa četiri strane i postali su kvadratni u poprečnom presjeku. Kuća takve drvne građe treba ostaviti nakon izgradnje od 4 do 8 mjeseci, ovisno o sezoni izgradnje. To je neophodno da bi se drvo osušilo, a od toga zidovi izgubili volumen, njihov oblik se donekle mijenja. Zato unutrašnje uređenje  možete početi tek nakon što vlažnost stabla postane 10-12% i nakon toga će se neznatno promijeniti.

Ljepljeno lamelirano drvo posebno je razvijeno kako ne bi gubili vrijeme na sušenje konstrukcije. Da bi ga napravili, drvo se rastvara na daskama, koje se suše do potrebnog stanja, a zatim se od njih bira niskokvalitetno drvo i one se lijepe pod pritiskom sa ekološki prihvatljivim difuznim ljepilom. Šipke se lijepe zajedno od lamela širine 3-5 cm, koje su posebno odabrane vlaknima naizmjenično u različitim smjerovima, što naknadno neće dopustiti da se drvo okreće i mijenja oblik. Lijepljeno lamelirano drvo ima mnoge funkcionalne prednosti u odnosu na čvrsto, pa je cijena za njega gotovo dvostruko veća. Štaviše, izgradnja kuće od lameliranog drva za furnir može značajno dobiti na vremenu. Ali kuća iz čvrstog snopa može biti izgrađena u nekoliko faza, a za nju je i pogodnije platiti, a to je zgodnije nego plaćanje cijelog iznosa za kuću odjednom.

Tehnologija izgradnje drvene kuće

Kuća počinje temeljima. Kuće iz bara se obično postavljaju na stupove, ploče ili trake.

U nju se ulivaju kolone (kada se buše rupe u zemlji, a azbestno-cementne cevi, ojačane i pune betonom), bolje je to sa roštiljem - vezom izrađenom od armiranobetonske „trake“ ugrađene u vazdušni dio temelja. Pouzdan je i pogodniji za lagano tlo.

Temeljna ploča je čvrsta ploča koja će služiti kao oslonac za sve zidove kuće. Najpogodniji je za kamenita tla s visokim skladištenjem podzemnih voda. Ali takva podloga je prilično skupa, jer zahteva velike troškove armature i betona. Trakasti temelj (armiranobetonska traka) postavlja se pod sve unutarnje i unutarnje ležajeve vanjski zidovi. Cijeli temelj je spojen u jednu strukturu uz pomoć armature, te je sposoban preraspodijeliti neujednačena opterećenja. To je više od 2 puta jeftinije od temeljne ploče.

Drvo može biti 120x120, 140 × 140, 150 × 100, 150 × 150, 180 × 180, 200 × 150, 200 × 200 mm. Najpopularnije veličine: 100x150 i 150x150 mm. Ispod podnih greda i rogova izabrati šipke 200x150 mm; oni su skuplji jer moraju izdržati vlačna opterećenja i, prema tome, izrađeni su od odabrane okrugle grede.

Ako želite imati kuću potpuno drvenu bez unutrašnjosti i eksterijer, skrivajući drvo, možete urediti zidove dva sloja drveta, a između njih položiti izolaciju. Tada će na površini biti potreban samo zaštitni premaz (od paljenja, vlage, bušenja drva). U tom slučaju, kako bi se osiguralo širenje drvene kuće, potrebno je urediti rebra za ukrućivanje - vanjski i unutrašnji zidovi  svakih 4-6 m, ovisno o poprečnom presjeku drva.

Prilikom polaganja šipki se skupljaju u krune na nekoliko načina ("u šapi" i "u cvatu"), uglovi se pričvršćuju iglama. Između naplataka postavljen je kompaktor, može se osjetiti, konoplja ili moderno platno od juta, debljine 5 mm, koje se prodaje u rolnama.

Kada se dostigne visina prvog sprata, montiraju se preklapanja, a zatim drugi ili kat u potkrovlju, također iz barova ili pomoću okvira ili krova.

Podovi u drvenoj kući su dupli, sa izolacijom. Lagovi - od šipke sa presjekom od 100h150 mm. Nacrtni pod može biti izrađen od rubnih ploča, zatim sloja izolacije od vlage, sloja izolacije, sloja pare i izolacije od vlage. Sam pod je ožljebljen. Što je širi korak, deblja ploča bi trebala biti deblja. Pod prvog kata se može montirati zajedno sa kutijom kod kuće, samo da bi se pričvrstila svaka peta ploča, a zatim, nakon skupljanja kod kuće, povući ploče bez praznina. Ako uzmete ploče od prirodne vlage, koje su 2-2,5 puta jeftinije od suhih, onda, čak i uz dodatni rad, takav pod će biti jeftiniji.

Krov je najčešće napravljen u potkrovlju. Prvo možete napraviti privremeni krov ruberoida. Nakon skupljanja kuće, potrebno je ukloniti i krov prema svim pravilima: ispod krovnih materijala postoji izolacija od vlage, između rogova - izolacija, zatim parna brana, sanduk i završni materijal. I odmah možete donijeti kuću za drvo pod cijelom "pitom", osim sanduka i ukrasa. Preporučuje se da se prostorije ukraše drvenim drvenim daskama, jer će "drvena kuća" za vrijeme rada mijenjati svoje dimenzije, a gipsane ploče će biti pokrivene mikro-pukotinama.

Prozore i vrata je bolje instalirati u drugoj fazi - nakon skupljanja kutije. Kada poseban merač vlage pokazuje da je sadržaj vlage u drvetu dostigao 15-12%, možete početi drugu, završnu fazu.

Ako će kupac zatvoriti drvo sa drugim materijalima, onda se zid može napraviti u jednom sloju, a zatim iznutra da se zagrije i početi da se završava. Druga opcija: naprotiv, ostaviti drvo unutra, a izvan njega treba zagrijati i završiti - opeke preko, obložiti blok, klupu, itd. Opeka treba pomaknuti 5-7 cm od zida za ventilaciju.

Naravno, da počnemo da gradim, želeo bih da dam ideju o tome kakva je procena za izgradnju kuće iz bara da se prebroje njene mogućnosti.

Procene za izgradnju kuća od drveta

(izračunato u rubljama)

Jednospratna kuća od drva na armiranobetonskom postolju. Krov sa tri zabata zabat.

Temelj.  Ojačanje od 6 niti, dubina rova ​​60 cm, 20 cm - zatrpavanje pijeskom, visina temelja 100 cm, 60 cm iznad tla. Ispod sloja stakloizola.

Beton M250, 18 m³ na 3700 = 66600;

Pijesak 10 m³ 600 = 6000 svaki;

Armatura D12, 400 p m 35 = 14000;

Gidrostekloizol 3 role. 500 = 1500;

Ploča 2 razreda 25x150, 2 m³ 5200 = 10400 svaki;

Hardver, žica = 1300;

Fondacija i zemljani radovi = 118000.

Ukupno: 217800 rubalja.

Greda je spojena “na šapu” i povezana u stopalo s iglama od drveta, 3 kom. za svakih 6 m.

Drvo 150x150x6000 mm 31 m³ 100x150x6000 - 2,2 m³ u 5200 = 172640;

Ploča 50x150x6000 mm 1,2 m³ po 5200 = 6240;

Juta, hardver = 13400;

Nagel, staples = 4580;

Septička, septička radnja = 19840;

Izgradnja trupca, brušenje drveta = 153100.

Ukupno: 277240 rubalja.

Krov.

Obložena ploča 50x150x6000 mm i 25x150x6000 mm samo 4,6 m³ na 5200 = 23920;

Ruberoid, okovi, vijci za pričvršćivanje raftera = 6590;

Set za grede 46 kom. 200 = 9200 svaki;

Izrada krova od 130 m² 800 = 104000.

Ukupno: 143710 rubalja.

Ishod:

Materijali - 251650 rub.,

Posao - 387100 rubalja.,

Troškovi transporta - 15.000 rubalja.

Ukupna cijena je 653750 rubalja.

Ovo je gruba procena izgradnje kuće od drveta, makar samo zato što je kuća izabrana jednokatno, na temeljima ovog tipa, sa krovom određene građevine. Sve se to može promijeniti, tako da će rezultat biti nešto drugačiji.

Procjena za izgradnju kuće iz bara je dokument koji prikazuje cijeli raspon nadolazećih troškova vezanih za kupovinu materijala, izračunavanje njihove količine, kao i troškove plaćanja za ugovoreni rad i iznajmljivanje tehničke opreme.

Generalno, procjena treba da prikaže sliku stvarnog iznosa finansiranja projekta izgradnje. Zajedno sa digitalnim pokazateljima troškova za građevinske i završne radove, procjena daje raspored za raspodjelu sredstava za pojedine faze procesa izgradnje i pojedine stavke rashoda.

Šta bi trebalo odražavati u procjenama troškova

Računajući finansiranje izgradnje kuće iz bara, treba početi sa razmatranjem. Prije svega, potrebno je obratiti pažnju na broj soba u projektu, dimenzije zgrade, kao i uzeti u obzir broj kvadratnih metara  stanovanje

Sljedeća faza procjena će biti raspodjela glavnih stavki rashoda:

• Troškovi kupovine različitih tipova osnovnog građevinskog materijala.  U ovom konkretnom slučaju, glavni trošak će biti kupovina drvne građe - ovisno o vrsti drva, obradi, presjeku i drugim parametrima, ova stavka može biti opsežna u različitim stupnjevima.
• Troškovi povezani sa kupovinom drugih materijala za izgradnju kuće od drva.  Ova kategorija troškova uključuje krovne materijale, pločice, materijale za pokrivanje vanjskog dijela zgrade, ako je to predviđeno projektom.
• Troškovi završnih materijala.  Ova lista troškova uključuje materijali za oblaganje  - pločice, tapete, parket ili laminat, boja
• Budžetski troškovi uređenja fondacijeuključujući materijal, troškove njegove isporuke, privlačeći izvođače radova među profesionalnim izvođačima radova
• Komunikacione mreže uređaja  - trošak vođenja gasovodnog sistema, električne energije, vodovodnih i kanalizacionih sistema

Detaljnije, procjena se izračunava na temelju troškova izgradnje pojedinih konstruktivnih elemenata kuće iz šipke. Ova lista uključuje:

• Sredstva za uređenje temelja
• Novčani troškovi za zidove
• Troškovi krova
• Završni radovi

U procesu izrade budžeta potrebno je uzeti u obzir projektne karakteristike arhitektonskog oblika zgrade, vrste i broj komunikacija, format krovne konstrukcije, smjer odabranog dizajna interijera, potrebu za uključivanjem posebne opreme za utovar i stručni tim graditelja, kao i transport građevinskog materijala do lokacije gradilišta i uklanjanje građevinskog materijala do lokacije gradilišta i uklanjanje građevinskog materijala. sa svoje teritorije građevinski otpad.

Međutim, i prije početka svih gore navedenih kalkulacija, potrebno je u procjene uključiti troškove utrošene na izvođenje građevinskog pregleda zemljišta na gradilištu i plaćanje za rad izrađivača projektne dokumentacije.

Prema finskoj tehnologiji, moguće je graditi ne samo drvene kuće, već i okvirne kuće. Oh okvirne kuće  pročitajte finsku tehnologiju. Takva kuća pod moći da izgrade svoje ruke.

Zaključak

Procjena se može obaviti sama - na kraju krajeva, dovoljno je imati projekt, mogućnost korištenja kalkulatora i poznavanje tarifa za građevinski materijali. Čak iu odsustvu profesionalnih vještina, moguće je, ako ne i napraviti tačnu sliku troškova, onda u svakom slučaju - značajno smanjiti troškove.

Ali ako je sumnja u samopouzdanje zabrinjavajuća, onda bi bilo sigurnije obratiti se profesionalcima. Štaviše, troškovi njegove pripreme neće uvesti kritične indikatore u sam budžet.