Koja površina lokacije je potrebna za izgradnju kuće. Standardi za instalaciju inženjerskih komunikacija. Redoslijed dobijanja dokumenata za izgradnju i puštanje u rad kuće IZhS
Za sve postoje pravila i propisi, uključujući stambene komplekse: udaljenost između parcela, sigurnost od požara, standardi za izgradnju kuća i još mnogo toga. Sve ove informacije sadržane su u tehničkim propisima SNiP-a. Norme za izgradnju privatne kuće ili ljetnikovca imaju za cilj da osiguraju udoban i siguran život. Kao i svaka dokumentacija, SNiP je prilično teško naučiti, zbog čega se pojavio ovaj članak - pokušaćemo jednostavnim riječima prenijeti što je SNT (Garden Nonprofit Partnership), koji su zahtjevi postavljeni na privatnu kuću i vikendicu, kao i druga važna pitanja koja se odnose na zgrada u 2017. godini.
Da li je potreban preliminarni povratak kući? Koja je mjera u metrima koja se mora poštivati za novu gradnju? Mogu li se i stare strukture povući? Prednji trzaj je naziv koji se obično koristi za označavanje prostora koji se mora poštovati između kolnika i početka zida kuće, tj. Ispred kuće na ulici. U antici se ovaj tip uvlačenja nije koristio, a većina konstrukcija je napravljena na granici trotoara. Prošetajte kroz stariju četvrt svog grada da biste primetili zgrade na pločniku.
Usklađenost sa svim pravilima SNiP-a nužno je u slučaju da vlasnici stanova žele dobiti trajnu registraciju. Usluge SNT-a postaju dostupne i nakon inspekcije, bilo da je u pitanju vila ili privatna kuća.
Vikendica: glavne odredbe SNiP-a
Počnimo sa jednostavnim, jer se za daču nameću manje stroga pravila u odnosu na zgradu koja ima status stambene kuće. Ako ćete graditi vikendicu, onda morate znati - visina stropova u sobama mora biti najmanje 2,2 metra.
Ali sada nije dozvoljeno graditi kuće na pločniku, barem u većini gradova. Sada onaj koji želi da gradi, moraće da razmisli kako da se povuče iz kuće na x metara. Grad obično ima takozvani master plan ili urbanističko planiranje, čija je svrha da shvati kako je grad trenutno i kako treba da bude u budućnosti, uključujući transport, obrazovanje, životnu sredinu, izgradnju i još mnogo toga. Moguće je, na primer, da glavni plan za grad definiše ili obezbedi smernice za vođenje građevinskih projekata, kao što su stambene oblasti i trgovačke zone, ograničavanje visine zgrada u određenim područjima, itd. među ovim temama, master plan takođe može da odredi vrednosti za frontalno izvlačenje novih zgrada, to se može uraditi uopšte, to jest, za ceo grad, ili može imati različita pravila za gradske regione ili njihovu veličinu.
Mora postojati izvor vode na dacha - bilo da je to cjevovod, bunar ili bunar. Ostala komunalna infrastruktura je opcionalna. Ali voda treba biti pitka - ako je potrebno, tečnost će biti proverena na prisustvo bakterija, soli i Ph nivoa. Kupatilo je jedno od važnih pitanja, ali u zemlji će biti dovoljno i uobičajeni toalet, SNiP ne obavezuje vlasnike da rade kanalizaciju.
U mom gradu, neke zgrade izgledale su 4 metra, ali nedavno se čini da je vrednost porasla na 5 metara, barem je to informacija koju su radili arhitekti i inženjeri. Pet metara su dovoljno značajni da se koriste kao trzaj, u zavisnosti od veličine terena i frontalne širine njenog gubitka su veliki i mogu značajno otežati dizajn projekta kod kuće. U nekim slučajevima čak ni frontalni trzaj nije dozvoljen i može predstavljati veliki problem, jer mnogi ljudi koriste ovaj prostor kao prostor za izgradnju garaže, ali izgleda da ni ovo nije dozvoljeno.
Zahtjevi za lokaciju
Ako su minimalni zahtjevi za komunalne infrastrukture, onda za prigradski prostor u dokumentu SNiP skup točaka. Obično u SDT-u nema velikih ljetnikovaca, pa će ljubitelji velikih kuća koji se odluče da ih grade na rubu parcele stvoriti nelagodu svojim susjedima. Pravila predviđaju da bi zgrada trebala biti najmanje tri metra udaljena od gradske ograde.
Posavjetujte se s inženjerom u vašem gradu, arhitekta ili gradskom uredu za informacije o tome kako to radi u vašem gradu. Ovaj prostor za povlačenje se ne može graditi, stoga bi trebao biti slobodan, a njegova najprikladnija upotreba je zelena zona ili čak u druge svrhe, ako ne sadrži uređivanje. Jedna mogućnost je da je koristite kao otvorenu garažu ili kolni prilaz, kao što je najpoznatije.
Mnogi ljudi su koristili ovaj prostor za alineje da bi stvorili tzv. „Zelenu zonu“, koja bi takođe trebala biti ugrađena u glavni plan. Svaki grad može postaviti minimalnu zelenu površinu. U praksi, to znači da nećete biti u mogućnosti da ostvarite sav višak prostora vaše zemlje, morate napustiti prostore i čak ih posaditi, bilo da je to trava, cvijeće ili druge vrste biljaka.
Ovaj dijagram detaljno prikazuje zahteve za postavljanje različitih objekata na lokaciji. Podaci su relevantni i za 2015. i za 2017. godinu. Takođe u SNip za prigradska područja postoji takva stvar kao “crvena linija”. Ovaj termin se odnosi na granicu koja odvaja javne površine od vila i kuća. Minimalna udaljenost od kolibe do crvene linije je 3 metra ako postoji prolaz, ili 5 metara ako se vaša kuća nalazi na punopravnoj ulici.
Moja kuća je stara i izgrađena na granici s pločnikom
U ovom slučaju, vaš arhitekta će podnijeti zahtjev za reformu gradonačelničkom uredu, a ne za izgradnju. Projekat rekonstrukcije može biti završen kao i obično, a dozvola izdata od strane prefekture će se izvršiti u skladu sa reformom, tako da možete promijeniti raspored kuće, srušiti unutrašnji zidovi i vršite druga podešavanja, ali morate držati zid u odnosu na ulicu.
Moj teren na uglu, šta mislite o povlačenju u ovom slučaju?
Ako je rušenje završeno i uđete u novi građevinski projekat, da, moraćete uzeti u obzir neuspjeh. Obično će se strana u uglu sudariti sa jednom od ulica, a ne za oboje. Inače će vaš dom imati dvije adrese, tako da morate pogledati tu činjenicu. Dakle, povlačenje će se primijeniti na ulicu, koja je zapravo vaša adresa. Druga strana se može normalno izgraditi.
SNiP takođe ukazuje na udaljenost do susjednih zgrada, ovi standardi imaju za cilj eliminaciju rizika od požara. Udaljenost od jedne privatne kuće do druge zavisi od materijala od kojeg je zgrada napravljena. Na primjer, između kuća od kamena i blokovskih zgrada, u čijoj je konstrukciji armirani beton, udaljenost ne bi trebala biti manja od 6 metara. Ako su obje kuće drvene - od 15 metara, ako imaju drvene podove - od 8 m, mora postojati minimalna udaljenost od 10 metara između drvene i kamene zgrade.
Trebam li saditi nešto što se može smatrati zelenom zonom?
Teoretski, da, jer, kako samo ime kaže: ovo je zelena površina. Ali, u stvari, ideja zelene zone je da se očuva neki prostor koji nije specifičan, na primer, za koga kišnica može da prodre. Pored toga što je u stanju da travu ili druge biljke, potrebno je stvoriti i područja sa određenom vegetacijom.
Veliki problem je što su naši gradovi postali ono što se danas naziva toplotnim otokom, a gotovo sav prostor zauzimaju asfalt i beton. Rezultat je ogromno zagrevanje tokom dana sa toplinom sunca i održavanjem ove toplote noću, jer ovi materijali zadržavaju mnogo toplote. Zelena površina vašeg doma ne rješava ovaj problem u cjelini, ali već nešto pomaže.
SNiP pruža mjerenja iz sljedećih elemenata konstrukcije:
- Od ruba trijema ili nadvišenja krova (ako postoji);
- Iz baze;
- Iz ravnog zida (ova udaljenost se uzima ako nema baze).
Gustina izgradnje je takođe važna, tako da postoje odgovarajuća pravila u SNiP-u. U dokumentu se navodi kada standardne veličine (6-12 hektara) u ljetnjoj vikendici ne bi trebalo biti više od 30% izgrađene površine.
Kako saznati veličinu skupštine u mom gradu?
Pogledajte dole, pošto je ovo tipična ulica u Sjedinjenim Državama, a zatim uporedite sa ulicom vaše kuće. Možete kontaktirati arhitekte ili građevinskog inženjera koji vam mogu pomoći u tome. Ili se možete konsultovati sa gradonačelnikom vašeg grada. Ako ima master plan, onda bi ta informacija već trebala biti tamo, u suprotnom odjel odgovoran za planiranje i korištenje zemljišta može dobiti informacije.
Poljoprivredne površine namijenjene su isključivo aktivnostima koje se odnose na uzgoj sredstava, šumarstvo, stočarstvo i druge srodne proizvodne djelatnosti, uključujući agroturizam. Pravila ovog zakona imaju prednost nad odredbama opštinskog urbanističkog planiranja i građevinskih propisa.
Privatna kuća: glavne odredbe
Ovaj plan prikazuje osnovne zahtjeve za privatnu kuću na parceli. Pravila pokrivaju sve dijelove razvojne lokacije. Prvo, treba reći o sobama, jer SNiP označava minimalni set soba:
Za izračunavanje obima zgrada dozvoljeno je korištenje svih susjednih dionica, iako odvojene cestovnom infrastrukturom, željeznicom, plovnim putevima i kanalima, pod uvjetom da su unutar granica općine ili susjednih općina. U ovom slučaju primjenjuju se odredbe sljedećeg članka.
Nijedan drugi novi dizajn ne može biti lociran u poljoprivrednim područjima, osim onih koji su dozvoljeni važećim zakonom. Za naselja opasnih industrija i industrijskih farmi, opštine postavljaju posebne zone za opcije alata za generalno urbanističko planiranje. Razmjene postojećih stočnih farmi su izuzete.
- kotlovnica;
- stambeni prostori;
- ostava (može se zamijeniti svlačionicom);
- kuhinja (alternativno, ima čajnu kuhinju ili blagovaonicu).
Pravila SNiP-a za stambenu kuću su zahtjevnija, tako da postoje norme za veličinu prostorija. Na primjer, spavaća soba ne smije biti manja od 8 kvadratnih metarai dnevni boravak je manji od 12 m2. Udaljenost od stropa do poda treba biti najmanje 2,5 metra, u odnosu na mansardni kattada je ova veličina dozvoljena na 2,3 m. Ako ima dovoljno kanalizacije, onda bi trebalo osigurati sve pogodnosti za privatnu kuću - grijanje, vodu, struju, kao i potpuno kupatilo.
Posljedice ovog zakona smatraju se staklenicima na zemlji i namijenjeni su isključivo za specijalizirane kulture. U deklariranim seizmičkim zonama, visine i udaljenosti između zgrada se poštuju, strožija pravila koja se mogu utvrditi važećim zakonodavstvom.
Sve građevinske koncesije koje se odnose na radnje navedene u ovom zakonu izdaju se prilikom provjere dostupnosti adekvatne infrastrukture u pogledu pristupnih puteva, struje i vode za piće ili planiranog završetka gradnje ili, konačno, učešća zainteresirane strane u isto vrijeme kada i zgrade.
U SNiP 2017-u postoji odredba koja zahtijeva da radio bude dostupan. Na prvi pogled, ovo je smiješno, ali za ovu alatku službe za spašavanje izvještavaju stanovnike o raznim elementarnim nepogodama i prirodnim katastrofama.
Zaštita od požara
To je glavno pitanje. Mnogi stanovnici privatnih kuća su već suočeni sa činjenicom da sve dok stan ne bude u potpunosti u skladu sa zaštitom od požara, Ministarstvo za vanredne situacije neće izdati dozvolu. Pravila SNiP-a sadrže posebno poglavlje koje sadrži 19 tačaka. Oni će ostati nepromijenjeni u 2017. godini.
Odobravanje građevinske koncesije za aktivnosti navedene u članovima 4 i 5 podložno je utvrđivanju neprihvatljivog ograničenja u svim oblastima preduzeća, uključujući u različitim opštinama u smislu člana 2, koje se koriste za izvrsne entuzijaste umetnosti, isključujući područje, katastrofa za katastrofu. koncesija za ruralne koncesije.
Svaka opština ima katastar zemljišta sa odgovarajućim tlocrtom na kojem će se katastarski podaci o povezanim zemljištima vratiti u skladu sa prethodnim stavom. Ograničenja navedena u ovom članu emituju relevantne opštinske vlasti o trošku distributera, u evidenciji nekretnina.
- izlaze u hitnim slučajevima u privatnoj kući;
- prisustvo detektora požara;
- požarne pregrade.
Recimo odmah, prilično je teško poštivati sve ove norme za seosku kuću ili privatnu kuću, ali postoji jednostavno rješenje - izgraditi kuću s jednim ili dva kata. U tom slučaju ćete biti oslobođeni zahtjeva za vatrootpornost materijala iz kojih se izvode zidovi kolibe.
Svaka opština, u roku od godinu dana od stupanja na snagu ovog zakona, izvrši popis postojećih ruralnih objekata, navodeći njihove zemljišne i katastarske podatke o zemljištima koja čine farmu. Za zgrade navedene u popisu navedenom u prethodnom paragrafu, ne smije se rušiti, već samo konzervativna restauracija.
U slučajevima predviđenim u stavovima 1 i 2 prethodnog člana 5, svako proširenje se može pružiti samo ako ima karakteristike koje skladno koegzistiraju sa postojećim kompleksom, dok se izgradnja nove zgrade može zamijeniti kao zamjena za postojeću, samo vlasnik se obavezuje da će obnoviti očuvanje prve.
Planiranje lokacije
Pretpostavimo da su dokumenti za izgradnju zemljišne parcele već prikupljeni, možete planirati ili čak graditi (ako je plan izrađen unaprijed). Treba da počnete sa ogradom, jer će to biti granica vaše letnje kućice. Po SNT standardima, lokacija treba biti ograđena rešetkastom ili mrežastom ogradom, čija visina treba biti najmanje 1,5 m.
Svaki novi dizajn treba biti na minimalnoj udaljenosti od ml. 50 zgrada navedenih u stavu 2. ovog člana. Takve strukture treba odvojiti stambene zgrade najmanje ml. 10 i najmanje ml. Ako su objekti spomenuti u prethodnom paragrafu izgrađeni u zgradi stambene kuće, njihov volumen bi trebao biti unutar maksimalnih kocki potonjeg.
U vezi sa intervencijama izvršenim u oblastima navedenim u ovom članu, poljoprivredni preduzetnici, uglavnom individualni ili povezani, sa zahtjevima utvrđenim važećim zakonodavstvom, odredbe. A tu su i prvi problemi koji se ovdje pojavljuju. Na primjer, investitor nije zainteresiran za razmatranje odgovarajućeg plana zemljišta. Određuje tačno koja je to zemlja i na kojoj se građevini može graditi.
Vjerovatno ste iznenađeni, jer u vašem SNT-u postoje ljetne vikendice sa ogromnim ogradama. Ova opcija je moguća ako je sastanak članova SNT-a, koji se nalazi u prigradskom području, tako da pravila dozvoljavaju gluvu ogradu.
Kako izgraditi podrum ili podrum
Vrtna zajednica ima određene zahtjeve čak i za takve prostorije. Pravila SNT-a kažu da podrum ili podrum treba da bude izgrađen ispod glavne zgrade, odnosno ispod stambena zgrada. Zabranjeno je napraviti podrum ispod prostorija u kojima žive male stoke ili perad. Ova pravila o izgradnji vrijede u 2015. godini i radit će u 2017. godini.
Postoji li način da se riješi ovaj problem? To je uvijek oblik pregovaranja na obje strane. Ako kontaktirate dolaznog glasnika sa intimnim glasnikom, objasnićete svoju situaciju, uglavnom pokušavajući da budete zapaljivi i korisni. Ali to je uvek na obe strane.
- Ako imate aktivan porodični život, ne biste trebali imati odgovarajući vrt u svom domu, savjetuje Jiish Matk. Neće sva zemlja izgledati dobro za vaš dom. Pre kupovine zemljišta, profesionalcima se savetuje da se konsultuju sa odgovarajućim građevinskim dizajnerom, da li da navedete kuću iz snova na ovoj lokaciji.
2.2 metara je minimalna visina za podrum. Što se tiče komunalnih prostorija, ovdje je zahtjev za SNT nešto manji - 2 metra. Udaljenost od stropa podruma do najnižih isturenih elemenata treba da bude najmanje 1,6 metara.
Inženjerska oprema: zahtjevi za skladištenje
U SNiP-u za 2015. godinu (u 2017. pravila za vrtno partnerstvo će ostati ista) postoje zahtjevi za inženjersku opremu:
Prema njegovim riječima, stanodavac mora preispitati da li je potreban dio finansiranja potreban. Međutim, svakako treba računati na veće troškove nego na građevinsko zemljište u avionu inženjerske mreže. Ovo je novac, kaže Mash. Kada je potrebno kupiti zemlju, to je, naravno, važno pitanje i njegova orijentacija u svijetu. Ovo je posebno važno ako planirate da izgradite pasivnu ili niskoenergetsku kuću, gde će južna orijentacija kuće biti apsolutno nezgodna. Naravno, danas bi trebala postojati dostupna inženjerska mreža.
Iskoristite priliku da kupite zemljište sa destruktivnom zgradom. Pojedine prostorije postepeno rastu sa nagibom terena. Posebno poglavlje daje konkretnu osnovu. Da bi zemlja "očistila" kuću, napravit ćemo hidrogeološki pregled. Čak i pre obrade vašeg projekta.
- Unutar kuće morate imati metar za izračunavanje utrošene električne energije.
- Na okućnici na vrtu SNiP zabranjuje skladištenje spremnika za ukapljeni plin.
- Prilikom ugradnje odvoda potrebno je osigurati da kišnica ne dođe do susjeda.
- U privatnim kućama nije neuobičajeno plinska bocakoji zamjenjuje električnu energiju i plinska peć for cooking. U privatnoj kući možete skladištiti samo cilindar u kojem nema više od 12 litara ukapljenog plina.
Zaključak
Ako ste već spremni za izgradnju, a zgrada se može pokrenuti u određenom SNP-u, saznajte kako se stvari odvijaju sa komunalnim uslugama. U nekim partnerstvima u baštama potrebno je platiti ožičenje, au drugim SNP-a sve ove pogodnosti se dovode na mjesta koja su dozvoljena za izgradnju. Nakon završetka izgradnje, uz određenu naknadu, na stan će biti priključeni svi potrebni komunalni sistemi.
Hello Zoe!
Korisne informacije o vašem pitanju (http://www.mup-zu.ru/voprosy-iotvety # 6)
Minimalno udubljenje od granica zemljišnih parcela radi utvrđivanja lokacija dozvoljenog smještaja objekata, objekata i objekata, izvan kojih je njihova izgradnja zabranjena, mora se utvrditi u skladu sa urbanističkim propisima (stav 2. stav 6. člana 30 stav 2 člana 1 .38 GRSK RF). Urbanističkim propisima se utvrđuje pravni režim zemljišnih parcela, kao i svega što je iznad i ispod površine zemljišta i koristi se u procesu njihovog razvoja i naknadnog rada objekata kapitalne izgradnje s obzirom na zemljišne parcele i objekte kapitalne izgradnje koji se nalaze unutar odgovarajuće teritorijalne zone (h) .1 iz člana 36 GDSC RF). Urbanistički propisi se odnose na pravila korišćenja i razvoja zemljišta i odobreni su od strane predstavničkog organa lokalne samouprave dotične opštine (stav 3 člana 30, član 30, deo 1 člana 32 Komisije za državnu registraciju Ruske Federacije).
Na crtežu urbanističkog plana zemljišne parcele (stav 3. tačka 3. člana 44. ZFS Ruske Federacije) mora se navesti crtež o graničnim vrednostima parcela kako bi se utvrdile lokacije dozvoljenog smeštaja objekata, objekata i objekata, izvan kojih je zabranjena njihova izgradnja. odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 840 od 29. decembra 2005. godine. Izrada urbanističkih planova za zemljišne parcele vrši se u okviru projekta geodetske izmjere ili kao poseban dokument za ugrađene ili predviđene A izgradnja, rekonstrukcija kapitala građevinskog zemljišta porcije (Cc 1, 2, stavka 44 GrSK RF).
Izgradnja objekta na zemljištu treba da se izvrši u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele, koji određuje minimalne prostore od granica zemljišne čestice do objekata kapitalne izgradnje na osnovu urbanističkih propisa koje donosi lokalna samouprava za teritorijalnu zonu u okviru koje zemljište.
Ako je izgradnja zemljišne parcele u skladu sa građevinskom dozvolom započeta prije nego što je organ lokalne uprave usvojio urbanističke propise za relevantnu teritorijalnu zonu u kojoj se nalazi zemljišna parcela, onda prilikom utvrđivanja udaljenosti od granica parcele do vanjske konture objekta, objekta, objekta, prethodno utvrđenim standardima.
Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja regulisano je SNiP 2.07.01–89. Prema stavu 2.12 SNiP 2.07.01-89, udaljenost između stambenih i javnih, kao i industrijskih zgrada treba uzeti na osnovu proračuna osunčanosti i osvjetljenja u skladu s pravilima insolacije, standarda osvjetljenja, te u skladu sa zahtjevima za zaštitu od požara. U zonama izgradnje imanja udaljenost od prozora stambenih prostorija (sobe, kuhinje i verande) do zidova kuće i gospodarskih zgrada (štagalj, garaža, kupatilo) smještena na susjednim parcelama ne smije biti manja od, po pravilu, sanitarnih i životnih uvjeta Gospodarske zgrade treba da budu udaljene najmanje 1 m od granica lokaliteta, dozvoljeno je blokirati gospodarske zgrade na susjednim parcelama uz uzajamnu saglasnost stanodavaca, uzimajući u obzir zahtjevi za zaštitu od požara.
Prostorije za planiranje i izgradnju niske stambene zgrade regulisane su zajedničkim ulaganjem 30−102−99. Prema pp 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 Zajedničko preduzeće 30−102−99 dvorac, jedna dvosobna zgrada treba da bude najmanje 5 m od crvene linije ulica, ne manje od 3 m od crvene linije prolaza. gospodarske zgrade do crvenih linija ulica i prilaznih puteva moraju biti najmanje 5 m. Udaljenost do sanitarnih i životnih uslova do granice susjednog stambenog bloka ne smije biti manja od: 3 m od imanja, jednog dvosobnog i blokirane kuće; od zgrada za stoku i perad - 4 m; iz drugih zgrada (kupatila, garaže, itd.) - 1 m. U područjima sa zgradama za dvorske kuće, jednosobne ili dvosobne kuće, udaljenost od prozora dnevni boravak do zidova susjedne kuće i gospodarskih zgrada (šupa, garaža, kupatilo), smještenih na susjednim parcelama, mora biti najmanje 6 m.
Planiranje i izgradnja područja vrtlarskih (kućnih) udruženja građana regulirano je SNiP 30−02−97. Prema stavu.6.7 SNiP 30−02−97 minimalna udaljenost do granice susjedne parcele za sanitarne uslove treba biti: iz stambene zgrade (ili kuće) - 3 m; od zgrada za držanje sitne stoke i živine - 4 m; iz drugih objekata - 1 m.
Udaljenost između stambena zgrada (ili kuća) i granica susjednog područja mjeri se od podruma kuće ili od zida kuće (u nedostatku podruma), ako elementi kuće (lučki prozor, trijem, šupa, nadstrešnica i sl.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od dijelova koji strše ili od njihovog izbočenja na tlu (konzolni nadstrešnica, elementi drugog kata smješteni na stupovima, itd.). Prilikom gradnje na bašti (letnjikovcu) na gospodarskim zgradama koje se nalaze na udaljenosti od 1 m od granice susednog vrta, krovni nagib treba da bude orijentisan prema sopstvenoj lokaciji.
U ovoj situaciji moguća je sljedeća odgovornost:
Građanski zakonik Član 222. Neovlašćena gradnja
1. Neovlaštena gradnja je stambena kuća, druga
struktura, građevina ili druga nepokretna imovina stvorena na zemljištu
lokaciju koja nije izdvojena za ove svrhe na način propisan zakonom i drugo
zakonski akti, ili stvoreni bez pribavljanja potrebnih dozvola
ili sa značajnim kršenjem gradskih i građevinskih normi i pravila.2. Osoba koja ima neovlaštenu izgradnju, ne
stiče vlasništvo nad njim. On ne smije raspolagati zgradom.
- prodaju, daju, iznajmljuju, obavljaju druge transakcije.Neovlašćenu gradnju treba rušiti osoba koja ga je izvela
ili o njegovom trošku, osim kako je predviđeno u stavu 3. ovog člana.Vlasništvo nad neovlaštenom izgradnjom može biti
priznaje sud, au drugim slučajevima predviđene zakonom
zakon reda, za osobu u vlasništvu, za životno nasljeđe,
trajno (beskrajno) korišćenje čije je zemljište, gde
izvršena je izgradnja. U ovom slučaju, lice za koje se pravo priznaje
vlasništvo nad zgradom, nadoknađuje osobu koja ju je napravila
izgradnja u iznosu koji odredi sud.Vlasništvo nad neovlaštenom izgradnjom ne može biti
priznato za tu osobu ako očuvanje objekta krši prava i
zakonski zaštićeni interesi drugih ili ugrožavaju život i zdravlje
građani.
