Odbitak poreza za stanovanje. U Ministarstvu unutrašnjih poslova objasnili su kako će raditi porezni odbitak za stanare stanovanja. "Naši ljudi će uvijek birati ono što je jeftinije, a ne ono po zakonu"

Ljudi iznajmljuju stanovanje, stanje tokom vremena, mogu vratiti dio potrošenog novca. Nisu svi mogli dobiti nježni sumu. Osobe koje nisu dobile povrat novca plaćene za novi stambeni objekt moći će iskoristiti ovo pravo. Da bi implementirao svoja prava, građani moraju da registruju ugovor o zapošljavanju u EGRN i dostavljaju dokumente koji će potvrditi sve troškove.

Ministarstvo finansija predložilo je izmjene poreznog sistema. Uz pitanje o pružanju odbitka imovine za građane za prijenosno stanovanje, izveden je šef odjela FNS-a. Odbitak poreza Pri uklanjanju stana bit će 13% od iznosa propisanog ugovorom. S tim u vezi, član 219. godine sugerira izmjene i dopune u vezi s iznajmljivanjem stambenih prostorija.

Takva se shema odbitka dugo prakticira u evropskim zemljama.

Pored toga, dio 3 članka 220. Poreskog zakona Ruske Federacije proširuje situaciju, prema kojem platitelja nema pravo na odbitak materijala prilikom kupovine stambenog prostora, ako je implementirao osobno pravo na zapošljavanje.

Da li je moguće dobiti porezni odbitak prilikom iznajmljivanja stana?

Trenutno se ne može dobiti odbitak imovine prilikom iznajmljivanja stana. Može se dobiti prilikom iznajmljivanja ne-stambenog objekta nekretnina. Prilikom iznajmljivanja nestambenih prostorija, stanar može steći odbitak PDV-a za usluge domaćinstava (lagana voda, plin), ako su upisani u ugovor o zakupu.

Složenost je da građani koji daju svoje stanovanje i oni koji uklanjaju ne pružaju informacije u FTS-u. Osobe za iznajmljivanje stambenih prostorija mogu biti zainteresirane za povrat sredstava uplaćenih na zakupom. Ali, a ne svaki vlasnik njegovog stana želi otkriti informacije o isporuci smještaja.

Prema statističkim podacima, 20% posjednika plaća poreze za iznajmljivanje stana za korištenje drugih osoba. U ovoj situaciji postoje prednosti: Ako stanar izaziva stanodavcu stanodavca sa svojim postupcima ili nepažnjoj stavu, vlasnik prostorija ima pravo tražiti naknadu i žalbu na sud. A također se zaštiti od preuranjene privremene umjerene njege.

Stanari će takođe imati svoje prednosti:

• Čovjek je osiguran od deložacije iz stana.
• Ne prijeti povećanju plaćanja za zapošljavanje stanovanja. U koordinaciji sa civilnim zakonikom Ruske Federacije, cijena stanovanja najma neće se moći mijenjati, češće nego jednom godišnje.

Kako će dobiti porezni odbitak?

Shema kompenzacije plaćanja na sljedeći način:

• Stanar stanovanja predstavlja službene platne dokumente
• Zaključuje ugovor o zapošljavanju sa vlasnikom stana. Ova transakcija obvezat će stanodavcu da plati određeni porez.
• Iznos povratka neće prelaziti 260 hiljada rubalja godišnje, ali ne više od 390 hiljada rubalja.

Građanin koji ima službenu zaradu može biti prihvatljiv za odbitak prilikom stjecanja nekretnina ako je poslodavac oduzimao porez na dohodak. U iznosu od 13% bilo koji pojedinac moći će vratiti novac prilikom kupovine nekretnina u sljedećim slučajevima:

• Nabavka nekretnina.
• Izgradnja vaše kuće.
• Troškovi nastalih troškova rezidencijalnih popravljanja (potrebni su platni dokumenti koji potvrđuju stvarne troškove.
• Povratni interes za plaćenu hipoteku.

Povratak novca za iznajmljivanje

Ako se račun zaista stupi na snagu, neki od potrošenog novca mogu se vratiti. Postupak će biti sličan onome koji se provodi prilikom kupovine stana.

Bit će potrebno pripremiti sljedeće dokumente:

• Fizička osoba koja uklanja stanovanje dužna je podnijeti certifikat 2 NDFL od mjesta rada;
• Ispunite poreznu deklaraciju u obliku 3-NDFL;
• Napravite aplikaciju za odbitak;
• Pružiti ugovor o zakupu;
• Pripremite platne dokumente koji potvrđuju najam prostorija.

Pomozite 2-NDFL deklaraciji u obliku aplikacije 3-NDFL aplikacije za odbitak
Dokument ugovor o zakupu koji potvrđuje plaćanje za iznajmljivanje

FTS stručnjaci nakon razmatranja aplikacije bit će vraćeni preko plaćenog iznosa i dobit će informacije o osobnom stanovanju.

Za prikrivanje činjenica davanje iznajmljivanja smještaja za najam osoba može donijeti odgovornost.

Trebaju li zakon potreban

U Ministarstvu unutrašnjih poslova priznaju da će uvođenje novog zakona o poreznom zakonodavstvu pomoći da se povuče iz "mračne zone" stanodavca. Pojedinci prilikom iznajmljivanja stana za iznajmljivanje dužni su platiti stanje poreza. Sporazum o zakupu stana uglavnom se izdaje bez registracije (ako se ugovor izdaje na period manje od godinu dana).

Stambeni geodeti dobit će priliku za vraćanje određenog dijela svojih troškova najma.

Mnogi ljudi koji uzimaju smještaj žele znati da li je moguće dobiti porezni odbitak prilikom iznajmljivanja stana, ili trenutne zakonodavstvo ne predviđa takvu priliku.

Takav interes nije bio na nulu - nedavno u štampi i na internetskim informacijama aktivno se distribuiraju o tome kako se treba pojaviti pravo stanara. Koje su ove glasine na osnovu načina na koji odgovaraju stvarnosti i koji porezni odbitci za najma mogu se dobiti - razmotrimo zajedno.

U skladu s odredbama tekućeg zakonodavstva, građani koji prolaze vlastiti životni nekretnine za iznajmljivanje moraju plaćati porez iz primljenog dohotka, od kojih je iznos od 13% od iznosa primljenih sredstava. Međutim, u praksi, ne svi stanodavci izjavljuju takav prihod i, kao rezultat, odbiju dio sredstava u budžet.

Očito, pružanje stanara (oni koji uklanjaju stanovanje) Mogućnost dobijanja poreznog odbitka može podrazumijevati njihovu želju da zaključi službeni sporazum s vlasnikom imovine.

To može biti razlog oslobađanja nekih vlasnika stanova iz "sjenki" i njihovog službenog dizajna kao posjednika.

Prema nekim izvještajima, trenutno, oko 90% svih stanovanja u našoj zemlji odustaje ilegalno, bez iznošenja izvještavanja poreza. To znači da se svake godine milioni rubalja "nastavi" po budžetu.

Troškovi koji će morati nastati u pružanju poreznih odbitaka građanima, ublažavanje stanovanja, ne ulaze u bilo kakvu usporedbu sa iznosima koji su sada sakrili beskrupulozni posjednici. Dakle, korist od usvajanja takvih pravila za državu i za uklanjanje je očita.

Međutim, do sada nijedan zakon koji omogućava stanarima da primi povratni porez prilikom uklanjanja stambenog objekta ili pribavljanja zemljište za iznajmljivanje ne postoji.

Prema vijestima, minstroy i stambene i komunalne usluge Ruske Federacije, zajedno sa AHML-om, pregledavaju se tim pitanjem. Pretpostavlja se da će odbitak poreza tijekom stanovanja za iznajmljivanje omogućiti poreskom obvezniku da uštedi do 390.000 rubalja za jednu kalendarsku godinu. Preciznije, iz ovog iznosa vraća se porez na dohodak od 13%.

Zašto račun još nije razmatran

A ipak, uprkos vijestima da će stanari stanovanja dobiti porezni odbitak, što u posljednjih nekoliko godina sa zavidnom regularnošću pojavljuje se u štampu, vlasti su već usvojile vlasti.

Štaviše, do sada nema računa koji bi mogli zastupati zakonodavci za razmatranje. Činjenica je da mnogi predstavnici struktura moći ne smatraju takvu mjeru socijalne podrške za stanovništvo prilično učinkovite za budžet.

Prema nekim predstavnicima Ministarstva finansija Ruske Federacije, vrijedi poticanje građana da kupuju svoje stambeno stanovanje, uključujući i pružanje odredbe.

Kako vratiti dio novca plaćen za iznajmljivanje

Pretpostavlja se da mehanizam vraćanja dijela poreza stanara, neće se razlikovati od naloga prijema novca u drugim slučajevima, na primjer, prilikom kupovine stana. Da biste smanjili NDFL-a prilikom iznajmljivanja stana, morat ćete kontaktirati poreznu službu sa paketom dokumenata, što mora biti zabilježeno:

• pomoć u obliku 2-NDFL-a, što potvrđuje činjenicu postojanja stanara službenog prihoda od kojeg plaća NDFL;
• izjava o 3-NDFL (može se sastaviti samostalno ili potražiti pomoć u specijalizovanoj kompaniji);
• prijava za odbitak;
• ugovor o zakupu stambenih prostorija, koji ukazuje na veličinu mjesečne uplate;
• provjerava potvrdu činjenice o plaćanju za iznajmljivanje.

Očito, u ovom slučaju zaposleni FNS neće moći vratiti dio poreza na dohodak od iznajmljivača, već će dobiti i potpune i relevantne informacije o građanima koji daje stanovanje.

Ako ne plati poreze iz ove aktivnosti, porezne vlasti će se baviti ovim pitanjem - tekuće zakonodavstvo predviđa različite vrste kazne: od novčane kazne za ilegalno poslovanje na zatvorsku kaznu (ako su iznosi sredstva koja su skrivena od porezne službe pretjerano velika).

Razmotrite korist

Kako izračunati iznos odbitka poreza ako će se još uvijek pružiti stanarima stanovanja?

I u ovom dijelu poreskog zakonodavstva vlasti ne namjeravaju donositi značajne promjene. Za stanare stanovanja, registracija službenog sporazuma, što ukazuje na tačan trošak isporuke imovine za iznajmljivanje, bit će osnova za dobijanje dijela NDFL-a. Tačan iznos povratka izračunat će se istim shemom koja se koristi pri izračunavanju veličine odbitka u drugim slučajevima.

Da bi se razumio postupak za određivanje veličine odbitka, razmotrimo najjednostavniji primjer sa sljedećim izvorima podataka: porezni obveznik sa službenim prihodom od 45.000 rubalja, koji ga košta 20.000 rubalja Mjesečno.

Iznos plaćanja poreza, koji se mijenja mjesečno u proračun, iznosit će 45.000 * 0,13 \u003d 5.850 rubalja; Svake godine plaća porez u iznosu od 5 850 * 12 \u003d 70 200 rubalja. Porezna baza (I.E., iznos poreza na sredstva) iznosit će 45.000 * 12 \u003d 540.000 rubalja.

Iste godine plaća vlasnik stana 20.000 * 12 \u003d 240.000 rubalja. Ako će se zakon o pružanju poreznih odbitaka stanarcima biti usvojen u obliku u kojem se trenutno razmatra, maksimalni iznos naknade koji se može dobiti u jednoj kalendarskoj godini iznosit će 390.000 rubalja, što znači da je naša Poreski obveznik za izračunavanje kompenzacije veličine moći će koristiti troškove koje su ih u potpunosti koristili.

Da bismo odredili iznos sredstava za resetiranje, proizvećemo sljedeće proračune: 540.000 - 240.000 \u003d 300.000 rubalja. Iznos poreza plaćenog iz ovog iznosa iznosit će 300.000 * 0,13 \u003d 39.000 rubalja. S obzirom na činjenicu da je od poreznog obveznika zadržano 70.200 rubalja, iznos povratka bit će 70 - 39.000 \u003d 31 200 rubalja.

Pa ili u našem primjeru možete dobiti iznos za povratak mnogo lakše. Budući da imamo iznos plaćen za zakup nekretnina manje od ograničenja, moći ćemo dobiti poreznu naknadu u cijelosti: 240.000 * 0,13 \u003d 31 200 rubalja.

Period podizanja NDFL-a sa zakupom bit će u mogućnosti da se pojasni direktno u poreznoj službi, ali pretpostavlja se da se neće razlikovati od rokova utvrđenih za pružanje drugih vrsta odbitaka, odnosno neće biti veći od 4 mjeseca od datuma predaje dokumenata za njegovu potvrdu.

Ako vam treba lično savjetovanje ili pomoć u popunjavanju porezne deklaracije 3-NDFL, kao i slanje u porez putem usluge "Osobni račun poreskog obveznika", hrabro idi na stranicu sa našim.

Dakle, u Ministarstvu unutrašnjih poslova Ruske Federacije nada se da će legalizirati tržište za stanovanje i prisiliti povredu plaćanja poreza

Stanovnici Rusije uskoro će moći nadoknaditi svoje troškove za iznajmljivanje stana. Ministarstvo ekonomije Ruske Federacije pripremilo je izmjene poreznog zakona tako da se porezni odbitak od 13% može dobiti ne samo prilikom kupovine, već i za iznajmljivanje stanovanja. Odjel vjeruje da će to pomoći povući ovo tržište od sjene. Više o tome koje će koristi u ovom slučaju dobiti stan i kako će utjecati na najamninu, u materijalu "u stvarnom vremenu".

Više od 20 hiljada rubalja za povratak

Danas u Kazanu možete unajmiti stan za 15 hiljada rubalja mjesečno (bez plaćanja komunalnih usluga). U skladu s tim, za godinu, najamnina će biti 180 hiljada. Odbitak poreza (13%) omogućilo bi 23.400 rubalja iz ovog iznosa iz ovog iznosa. Na prvi pogled, dobru podršku, recimo, za nerezidentni student.

Međutim, ako idete u fiskalnu uslugu, stan je već vjerovatno neće koštati isti iznos. Vlasnik će morati platiti poreze, pa stoga - podići cijenu najma. U Ministarstvu ekonomije mogućeg porasta troškova stanovanja u distribucijskom obimu obilaznice i fokusiraju se na ono što će moći donijeti tržište najma od sjena. Odgovarajuće izmjene poreznog zakona već su pripremljene. Da bi izvršili plaćanje stanova, bit će potrebno donijeti porezni sporazum i potvrditi isplate porezu.

Tržište sjene ne dopušta da se nazove tačan broj stanova koji se predaju u Kazanu, ali samo na web stranici Domofond.ru na Tatarstan Capital računi za 3122. godinu o ovoj usluzi.

Ako idete u fiskalnu uslugu, stan je već vjerovatno da će koštati isti iznos. FOTO JURINFORM.ORG.

Koji stan danas može dobiti odbitak?

Svi odbitci poreza podijeljeni su u četiri kategorije zakon. Prvi je standard, daju ih određenim korisnicima i građanima sa djecom, bez obzira na vrstu troškova. Drugi je socijalni: oni se mogu izdati ako ste potrošili dobrotvorne, obuku, liječenje i ne-državno penzijsko osiguranje i dobrovoljno mirovinsko osiguranje. Treće - nekretnina: dobiti prilikom kupovine kućišta. A četvrta kategorija je profesionalna: izvući troškove povezane sa profesionalnim detaljima. To im se može očekivati \u200b\u200bza iznajmljivanje stanovanja i donijeti porezni odbitak danas, bez čekanja, kada amandmani stupaju na snagu. Tačno, podliježe dva uvjeta.

Prvo - vi ste individualni poduzetnik, advokat, javni bilježnik, prima dohodak od obavljanja radova (pružanje usluga) prema sporazumima o civilnom zakonu ili primanje prihoda od autorskih prava i drugu sličnu naknadu. A drugi uvjet - stan koji vam iznajmljuje koristi se za vašu profesionalnu aktivnost koja se odnosi na vađenje prihoda. Na primjer, u iznajmljenom stanu provodite predavanja, "Domofond.ru vodi komentar poreznog savjetnika Elene Fedotove.

Dakle, samo pravno poduzetnik može dobiti porezni odbitak za najma od stanovanja danas. Za to, kao i u drugim slučajevima, na primjer, morate iznijeti platne dokumente, na primjer, prijem posjednika. I, naravno, vlasnik stana trebao bi raditi na otvorenom.

"Kada postoji takva alternativa, ovaj događaj može pomeriti tržište najma. Štaviše, svaki vlasnik i dalje shvata da krši zakon ", rekao je Ruslan Habibrahmanov. Foto Roman Khasaev

"Naši ljudi će uvijek birati ono što je jeftinije, a ne ono po zakonu"

Ostatak stanara morat će čekati kada će Minstroy legalizirati amandman i povećati porezne naknade, povlačenje iz sjene stanodavca.

Ako se takva odluka donese, činit će se velika grupa ljudi da će ova prilika zanimanja, a oni će odabrati one stane koji službeno prolaze, odnosno gdje vlasnici otvoreno rade. I u ovom slučaju mislim da će dio tržišta izaći iz sjene. Kada se pojavi takva alternativa, ovaj događaj može miješati tržište najma. Štaviše, svaki vlasnik i dalje shvata da krši zakon ", rekao je Ruslan Habibrhmanov, direktor ravnog sidra.

Međutim, u ovom slučaju cijena najma će rasti, jer će vlasnik stanovanja morati platiti porez. Međutim, drugi stručnjaci sumnjaju da će prilika za dobivanje odbitka poreza za nastanak pomoći da se legaliziraju tržište.

Najamnina, naravno, mogla bi rasti, ako su stanodavci stvarno izvedeni iz sjene. Ali ne mislim da će to uticati na tržište, zbog činjenice da će vlasnici odbiti stanare u pružanju dokumenata kako bi dali porezni odbitak. Idite na onaj koji prolazi na otvoreno, nije opcija, jer će biti skuplje za iznajmljivanje. Naši ljudi će uvijek birati ono što je jeftinije i praktičnije nego ispravnije. Nažalost, to je slučaj - predsjednik NP "Cevove Realtors RT", Andrei Savelyev, uvjeren je.

"Naši ljudi će uvijek birati ono što je jeftinije i praktičnije nego ispravnije. Nažalost, to je tako ", uvjeren je Andrei Saveliev. Foto Roman Khasaev

Prema njegovom mišljenju, jedini način da se riješi problem je usvajanje zakona o aktivnostima nekretnina. Ako je Realtor dužan prijaviti porez na sve transakcije, to će se pravno pojaviti leasers. U međuvremenu, prema Savelievi, u Kazanu, ne više od 5% od ukupnog broja vlasnika stambenih stanova, iznajmljivanje apartmana, plaćaju porez. To su oni koji rade sa pravnim licima ili skupom nekretninama.

Vasil Shirshova

"Moskovski porezni kurir", 2009, N 13-14

Pitanje: Pojedinac iznajmljuje sobu. Istovremeno, drugi prihod nema. Da li je pojedinac uzeo u obzir troškove povezane sa plaćanjem komunalnih plaćanja za iznajmljivanje sobe? Koji je postupak za dobivanje standardnog odbitka poreza na porezu na dohodak?

Ured za savezni porezni službe
U Moskvi

U skladu sa čl. 210 GK RF Vlasnik nosi teret sadržaja vlasništva koji joj pripada.

Slijedom toga, sadržaj imanja, uključujući plaćanje komunalnih plaćanja, odgovornost je vlasnika, bez obzira na to je li ova soba koristio sam ili iznajmljivanje vlasnika.

Prema čl. 606 Građanski zakonik Ruske Federacije prema ugovoru o zakupu (zapošljavanje imovine) stanodavac (sakrij) se obavezuje da bi pružio stanarsku (stanarsku) nekretninu za privremeno posjedovanje i korištenje ili privremenu upotrebu ili privremenu upotrebu.

Istovremeno u čl. 608 Građanskog zakonika Ruske Federacije pod uvjetom da pravo na isporuku imovine za iznajmljivanje pripada njegovom vlasniku.

Na osnovu stava 2. čl. 616 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stanar je dužan održati imovinu u dobrom stanju, za proizvodnju tekućih popravki i nošenje troškova sadržaja imovine, osim ako nije drugačije određeno zakonom ili ugovor o zakupu.

U čl. 421 Građanski zakonik Ruske Federacije utvrdio je da građani i pravni subjekti mogu slobodno zaključiti ugovor, a uvjeti ugovora određeni su po nahođenju stranaka.

U skladu sa stavkom 1. čl. 432 Građanski zakonik Sporazuma Ruske Federacije smatra se zaključeno, ako je donesen sporazum između strana odgovarajućih slučajeva u odgovarajućim slučajevima za sve bitne uslove ugovora.

Uvjeti za temu ugovora su značajni, uvjeti koji su u zakonu ili drugi pravni akti imenovani kao značajni ili neophodni za ugovore ove vrste, kao i sve one uvjete u vezi s tim, prema jednoj od strana Treba postići dogovor.

Domaćin i stanar imaju pravo na ugovor o najmu naveden u stavku 2. čl. 616 Građanskog zakona o odgovornosti Ruske Federacije za stanodavca, koji može uzeti u obzir sve njegove troškove povezane sa troškovima imovine, kao dio stanarine koje imenuju. U ovom slučaju vlasnik stana može nadoknaditi troškove plaćanja komunalnih usluga, koji ih primaju kao dio stanara zakupa.

Dakle, pojedinac je posjednik tokom deklaracije o prihodima primljenim od apartmana zakupljeno, nema pravo uzeti u obzir troškove povezane sa plaćanjem plaćanja komunalnih usluga u okviru ovog objekta imovine.

Na osnovu PP-a. 4 str. 1 Art. 208 poreskog zakona o prihodima Ruske Federacije primljene od iznajmljivanja ili druge upotrebe imovine u ruskoj Federaciji su predmet poreza NDFL i podliježu uspostavljanju u stavku 1. čl. 224 NK RF stopa poreza 13% za porezne stanovnike Ruske Federacije.

Prema čl. 210 Porezni zakonik Ruske Federacije u određivanju porezne osnove za oporezivanje prihoda od 13%, ima pravo da smanje prihode primljene od lizing imovine, posebno o iznosu standardnih poreznih odbitaka predviđenih u čl. 218 poreskog zakona Ruske Federacije.

Poreski obveznici imaju pravo da uđu u količinu od 400 rubalja. Za svaki mjesec poreskog perioda, u kojem su njihov prihod izračunati sve većim rezultatom iz početka poreznog perioda (u vezi s tim predviđeni, uspostavljen u stavku 1. čl. 224 poreznog zakona Ruske Federacije) Od poreznog agenta koji pruža ovaj standardni odbitak poreza premašio je 40.000 rubalja. Počevši od mjesec dana u kojem su naznačeni prihodi premašili 40.000 rubalja, porezni odbitak predviđen u stavcima. 3 str. 1 čl. 218 Porezni kod, koji se ne primjenjuje. Ovo je navedeno u pp. 3 str. 1 čl. 218 Porezni kod.

Prema str. 4 str. 1 Art. 218 Porezni zakon poreskih obveznika Ruske Federacije, čija je odredba dete i ko su roditelji ili supružnik (žena) roditelja, imaju pravo da dobiju standardni porezni odbitak u iznosu od 1000 rubalja. Za svaki mjesec poreznog perioda za svako dijete.

Navedeni odbitak poreza vrijedi u mjesec, u kojem se prihod poreznih obveznika izračunava rastućim rezultatom iz početka poreznog razdoblja (u odnosu na poreznu stopu predviđena, uspostavljena u stavku 1. čl. Ruska Federacija) Porezni agent koji pruža ovaj standardni odbitak poreza premašio je 280.000 rub. Počevši od mjesec dana u kojem su naznačeni prihod premašili 280.000 rubalja, odbitak poreza se ne primjenjuje.

Odbitak poreza postavljen u PP. 4 str. 1 Art. 218 poreskog zakona Ruske Federacije, vrši se za svako dijete mlađe od 18 godina, kao i za svakog studenta sa punim radnim vremenom, diplomirani student, ojačanje, student, kadet mlađi od 24 godine u Roditelji i (ili) supružnika (supružnik) roditelj, staratelji ili poverenici, usvojite roditelje, supružnika (supružnik) usvojeni roditelj.

Ako tokom poreskog perioda, standardni porezni odbitci poreskog obveznika nisu date ili su date u manjem iznosu od predviđenog u čl. 218 poreskog zakona Ruske Federacije, zatim na kraju poreskog perioda na osnovu primjene poreznog obveznika priložen poreznoj deklaraciji i dokumentima koji potvrđuju pravo na takve odbitke, porezno tijelo, Uzimajući u obzir pružanje standardnih poreznih odbitka u veličinama predviđenim u čl. 218 Porezni kod. To se navodi u stavku 4. čl. 218 Porezni kod.

Zamjenik
Šef ureda
Državni savjetnik
Državna služba Ruske Federacije
Klasa 2
E.A. Sostanina

Možda će se uskoro stanari smjestiti, koji su ušli u ugovor o zakupu više od 11 mjeseci i registrirali ga na propisani način dobit će pravo na odbivanje NDFL za iznajmljivanje. Uz relevantnu inicijativu, Minstroy je napravio odgovarajuću inicijativu, što na taj način namerava donijeti odnose na zakume na stambenom tržištu od sjene.

Šta se desilo?

Minstroy je učinila inicijativu da građanima pruži porezne odbitke na dugoročnim ugovorima za zapošljavanje stambenih prostorija. Novinari su saznali da se zvaničnici na takav način nameravaju boriti se protiv ilegalnog tržišta zakupa, kada čak i dugoročni ugovori nisu da nisu upisani u Roserestre na propisani način, već nisu ni u pisanom obliku ni deo u pisanom obliku. Takvi usmeni sporazumi omogućuju smještaju smještaja, iznajmljujući ga za najam, ne plaćaju poreze. A stanari zauzvrat nisu zaštićeni u svojim odnosima sa stanodavcima.

Odbitak će zakupiti iz sjene

Zvaničnici su ponudili predstavnicima drugih specijalizovanih odjela za istraživanje pitanja proširenja odbitka poreza na NDFL-u za najamninu prema ugovorima zaključena više od 11 mjeseci i pravilno registrirani u Rosreestreu. Zamjenik ministra izgradnje Nikita Stasyshina rekao je da je Minstroy već pripremio odgovarajuće izmjene Porezni kod Ruske Federacije I namjerava primiti stručnu procjenu među predsjedavajućim državnih specijaliziranih odbora za imovinu i stambenom politikom.

Trenutno pravo na odbitak poreza u iznosu od 13% plaćenog iznosa ima stambene kupce u vrijednosti do 2 miliona rubalja. Takav odbitak za kupovinu stambenog poreskog obveznika ima pravo da primi samo jednom u životu, ali ako se ne koristi u potpunosti, ostatak se može prenijeti na drugi ugovor. Zvaničnici nameravaju da obezbede odbitcima poslodavcima u okviru iste granice, odnosno ako odaberu 260 hiljada rubalja za iznajmljivanje prema zakonu, a zatim kada kupuju vlastiti stanovanje, više neće ostati i obrnuto.

S obzirom da se većina ugovora o najma za stanovanje zaključuje do 11 mjeseci, tako da ih ne može registrirati, već jednostavno prepisati ako je potrebno, često na povoljnije pojmove, stručnjaci sumnjaju u uspjeh Ministarstva sporta.

Šta čeka stanare?

Za stanovanje stanara, prijedlog zakona o dubini Ministarstva izgradnje, naravno, je koristan, ali potreba za plaćanje poreza na dohodak s najamninom može učiniti da vlasnici postave cijenu za iznajmljivanje. Pored toga, nedostatak preferencija za same stanodavca malo je vjerovatno da će ih moći ući u ugovore o iznajmljivanju za duže vremenske periode. Najvjerovatnije će se nastaviti i praksa zatvora do 11 mjeseci bez registracije. Pa čak i želja za primanjem odbitka neće utjecati na to, jer se situacija na tržištu nekretnina, posebno u velikim gradovima razvija na takav način da su to stanari koji su zainteresirani za stanodavce. Iznajmljivanje stana po pristupačnoj cijeni u desnom području nije tako jednostavno. Iako nije lako pronaći dobre stanare.

Šta stanodavci očekuju?

Možda će, ako će se zakon o odbitku još uvijek prihvatiti, odskok od zakupa bit će više. Stanari će lobirati zaključak dugoročnih ugovora. Ali čak i ako vlasnik nekretnine pridržavajući se zakona i pristane sa registracijom dugoročnih ugovora - sigurno će se suočiti sa redovi i tradicionalnim vlaknima prilikom registracije ugovora u Rowerestre. Pored toga, platit ćemo za iznajmljivanje, najvjerovatnije da ne gotov novac (nakon svega, zatvorenik ne može pisati primitak ili izdati ček), a preko banke: na kartici ili računu. S obzirom na obilazak neuspjeha u službi za korisnike od strane banaka, stanodavci moraju biti spremni dokazati porijeklo njihovog prihoda i njihovu čistoću bankama. U svakom slučaju, nakon usvajanja izmjena i dopuna teškoća u primateljima takvog pasivnog dohotka povećat će se.

Šta proračun očekuje?

Za budžet, korist od inicijative je očigledna, ali samo ako se to zaista dogodi da se tržište najma u pravnom polju donese tržište najma. Uostalom, tada će NDFL platiti svim stanodavcima, a oni će ga dobiti natrag samo one stanare koji nisu koristili svoje pravo na odbitak kada kupuju takvu priliku i ne odgovaraju dokumentima kako bi dobili takve odbitke .