کسر مالیاتی برای مسکن. در وزارت امور داخله، آنها توضیح دادند که کسر مالیات برای مستاجران مسکن کار خواهد کرد. "مردم ما همیشه انتخاب می کنند که ارزان تر است، نه قانون"

مردم اجاره مسکن، دولت در طول زمان، ممکن است بخشی از پول صرف شده را بازگردانند. نه همه قادر به دریافت مبلغ گرامی نیستند. افرادی که مبلغی را که مبلغ پرداخت شده برای یک شیء جدید مسکن دریافت نکرده اند، قادر خواهند بود از این حق استفاده کنند. برای اجرای حقوق خود، شهروندان باید یک توافق استخدام را به EGRN ثبت کنند و اسناد را ارائه دهند که تمام هزینه ها را تایید می کنند.

وزارت مالیه پیشنهاد کرد تا تغییرات در سیستم مالیاتی ایجاد کند. با یک سوال در مورد ارائه کسر اموال برای شهروندان برای مسکن قابل جابجایی، رئیس بخش FNS انجام شد. کسر مالیات زمانی که از بین بردن آپارتمان 13٪ از مبلغ تجویز شده در قرارداد خواهد بود. در این راستا، ماده 219 پیشنهادات مربوط به اجاره محل های مسکونی را پیشنهاد می کند.

چنین طرح کسر در کشورهای اروپایی تمرین کرده است.

علاوه بر این، بخش 3 ماده 220 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه این وضعیت را گسترش می دهد، طبق آن، پرداخت کننده در هنگام خرید مسکن حق ندارد، اگر حق شخصی خود را برای دریافت کسر اجتماعی برای استخدام اجرا کند.

آیا ممکن است یک تخفیف مالیاتی هنگام اجاره یک آپارتمان دریافت کنید؟

در حال حاضر، کسر اموال زمانی که اجاره یک آپارتمان را نمی توان به دست آورد. این را می توان در هنگام اجاره یک شیء املاک و مستغلات غیر مسکونی به دست آورد. هنگام اجاره محل غیر مسکونی، مستاجر ممکن است کسر مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر ارزش افزوده برای خدمات خانوار (آب سبک، گاز) را بدست آورد، اگر آنها در قرارداد اجاره نامه ثبت شده باشند.

پیچیدگی این است که شهروندان که مسکن خود را می دهند و کسانی که حذف می کنند اطلاعات را در FTS ارائه نمی دهند. افراد اجاره مسکن مستقر ممکن است علاقه مند به بازگشت بودجه پرداخت شده به اجاره دهنده باشند. اما هر صاحب آپارتمانش نمی خواهد اطلاعات مربوط به تحویل مسکن را افشا کند.

طبق آمار، 20 درصد از صاحبخانه ها مالیات را برای اجاره یک آپارتمان برای استفاده از افراد دیگر پرداخت می کنند. در این وضعیت، مزایای وجود دارد: اگر مستاجر صاحبخانه به صاحبخانه با اقدامات خود و یا نگرش سهل انگاری، صاحب این محل، حق تقاضای جبران خسارت و درخواست تجدید نظر به دادگاه را دارد. و همچنین خود را از مراقبت های موقت موقت زودرس محافظت کنید.

مستاجران نیز مزایای خود را خواهند داشت:

• انسان در برابر اخراج از آپارتمان بیمه شده است.
• این افزایش پرداخت برای استخدام مسکن را تهدید نمی کند. در هماهنگی با قانون مدنی فدراسیون روسیه، قیمت اجاره مسکن نمی تواند تغییر کند، بیشتر از یک بار در سال.

کسر مالیات چگونه خواهد بود؟

طرح جبران پرداخت به شرح زیر است:

• مسکن مستاجر اسناد رسمی حقوق و دستمزد را ارائه می دهد
• توافقنامه استخدام را با صاحب آپارتمان به پایان می رساند. این معامله صاحبخانه را مجبور به پرداخت مالیات خاص خواهد کرد.
• مبلغ بازپرداخت بیش از 260 هزار روبل در سال نیست، اما نه بیش از 390 هزار روبل.

یک شهروند که درآمد رسمی ممکن است در صورت دستیابی به املاک و مستغلات در صورتی که کارفرما برای مالیات بر درآمد کسر شود، واجد شرایط دریافت کند. در مقدار 13٪، هر فرد قادر به بازگشت پول در هنگام خرید املاک و مستغلات در موارد زیر خواهد بود:

• کسب املاک و مستغلات.
• ساخت خانه خود را.
• هزینه های هزینه های تعمیر مجدد مسکونی (اسناد پرداخت تأیید هزینه های واقعی ضروری است.
• بازگشت به وام مسکن پرداخت شده.

بازگشت پول برای اجاره

اگر این لایحه واقعا به اجرا درآمد، برخی از پول صرف شده می تواند بازگردانده شود. این روش شبیه به آن است که هنگام خرید یک آپارتمان انجام می شود.

لازم است که مدارک زیر را آماده کنید:

• یک فرد فیزیکی که مسکن را حذف می کند، موظف است گواهینامه 2-NDFL را از محل کار ارسال کند؛
• اعلامیه مالیاتی را به صورت 3-NDFL پر کنید؛
• درخواست برای کسر
• ارائه قرارداد اجاره نامه؛
• اسناد پرداخت را تهیه کنید تا اجاره محل را تایید کنید.

کمک به اعلامیه 2-NDFL در قالب یک برنامه کاربردی 3-NDFL برای کسر
قرارداد قرارداد اجاره تأیید پرداخت برای اجاره

پس از بررسی برنامه، متخصصان FTS پس از پرداخت مبلغ پرداخت می شود و اطلاعاتی در مورد مسکن اجاره شده دریافت خواهند کرد.

برای مخفی کردن واقعیت اجاره مسکن برای اجاره یک فرد می تواند مسئولیت را به ارمغان بیاورد.

نیاز به این که قانون مورد نیاز است

در وزارت امور داخله، آنها متوجه می شوند که معرفی یک لایحه جدید به قوانین مالیاتی، به عقب نشینی از "منطقه تاریک" صاحبخانه ها کمک خواهد کرد. افرادی که اجاره یک آپارتمان برای اجاره را اجاره می کنند، موظف هستند که دولت مالیات را پرداخت کنند. قرارداد اجاره آپارتمان عمدتا بدون ثبت نام صادر شده است (اگر قرارداد برای مدت کمتر از یک سال صادر شود).

نقشه برداران مسکن این فرصت را برای بازگرداندن بخش خاصی از هزینه های اجاره خود دریافت خواهند کرد.

بسیاری از افرادی که اقامت می کنند می خواهند بدانند که آیا ممکن است زمانی که اجاره یک آپارتمان را دریافت می کنید، یا قانون فعلی برای چنین فرصتی ارائه نمی شود.

چنین علاقه ای بر روی خراش نبود - اخیرا در مطبوعات و اطلاعات اینترنتی به طور فعال در مورد آنچه که حق مستاجران به نظر می رسد، توزیع می شود. این شایعات بر اساس این که چگونه آنها به واقعیت مربوط می شوند و چه کسراسان اجاره مالیاتی را می توان به دست آورد - بیایید با هم درک کنیم.

مطابق با مقررات قانون فعلی، شهروندان که املاک و مستغلات خود را برای اجاره منتقل می کنند، باید مالیات را از درآمد دریافت کنند، مبلغی که 13 درصد از مبلغ دریافتی بودجه دریافت می شود. با این حال، در عمل، همه صاحبخانه ها چنین درآمد را اعلام نمی کنند و در نتیجه، بخشی از بودجه را به بودجه اختصاص می دهند.

بدیهی است، ارائه مستاجران (کسانی که مسکن را حذف می کنند) امکان دستیابی به یک کسر مالیاتی ممکن است تمایل خود را به نتیجه گیری توافق رسمی با صاحب ملک منجر شود.

این می تواند دلیل انتشار برخی از صاحبان آپارتمان ها از "سایه ها" و طراحی رسمی آنها به عنوان صاحبخانه باشد.

بر اساس برخی گزارش ها، در حال حاضر، حدود 90 درصد از کل مسکن در کشور ما به طور غیرقانونی، بدون ارائه گزارش به مالیات، از دست می دهند. این به این معنی است که هر سال میلیون ها روبل "ادامه" توسط بودجه.

هزینه هایی که باید توسط دولت در ارائه کسر های مالیاتی به شهروندان متحمل شود، از بین بردن مسکن، به هیچ مقایسه ای با مقادیری که در حال حاضر توسط صاحبخانه های بی پروا پنهان شده اند، به هیچکس ادامه ندهید. بنابراین مزایای پذیرش چنین قوانینی برای دولت و برای حذف، واضح است.

با این حال، تا کنون هیچ قانون اجازه نمی دهد مستاجران برای دریافت مالیات بازگشت در هنگام برداشتن مسکن و یا به دست آوردن یک طرح زمین برای اجاره وجود ندارد.

بر اساس گزارش های خبری، خدمات Minstroy و مسکن و خدمات جمعی فدراسیون روسیه، همراه با AHML، توسط این موضوع مورد بررسی قرار می گیرند. فرض بر این است که کسر مالیات در طول مسکن اجاره اجازه می دهد تا مالیات دهندگان به صرفه جویی 390،000 روبل برای یک سال تقویم. دقیق تر، مالیات بر درآمد 13٪ از این مقدار بازگشته است.

چرا این لایحه هنوز در نظر گرفته نشده است

و با این حال، علیرغم اخبار که مستاجران مسکن یک کسر مالیاتی دریافت خواهند کرد، که طی چند سال گذشته با منظم بودن قابل قبول در مطبوعات ظاهر می شود، قانون مربوطه هنوز توسط مقامات تصویب نشده است.

علاوه بر این، تا کنون هیچ لایحه ای وجود ندارد که بتواند توسط قانونگذاران مورد توجه قرار گیرد. واقعیت این است که بسیاری از نمایندگان ساختارهای قدرت چنین اندازه ای از حمایت اجتماعی از جمعیت را برای بودجه بسیار موثر نمی دانند.

به گفته برخی از نمایندگان وزارت مالیه فدراسیون روسیه، ارزش تحریک شهروندان برای خرید مسکن خود، از جمله از طریق ارائه آنها.

نحوه بازگشت بخشی از پولی که برای اجاره پرداخت می شود

فرض بر این است که مکانیسم بازگشت بخشی از مالیات مستأجر، به عنوان مثال، هنگام خرید یک آپارتمان، از خرید پول در موارد دیگر متفاوت نخواهد بود. به منظور به حداقل رساندن NDF ها هنگام اجاره یک آپارتمان، شما باید با سرویس مالیاتی با بسته اسناد تماس بگیرید، که باید وارد سیستم شوید:

• راهنما به شکل 2-NDFL، که واقعیت وجود یک مستاجر درآمد رسمی را تأیید می کند که او NDFL را پرداخت می کند؛
• اعلامیه 3-NDFL (می توان به طور مستقل کامپایل کرد یا به یک شرکت تخصصی کمک کرد)؛
• درخواست برای کسر؛
• توافق نامه اجاره ای از محل های مسکونی، که نشان دهنده اندازه پرداخت ماهانه است؛
• چک تایید واقعیت پرداخت برای اجاره.

بدیهی است، در این مورد، کارکنان FNS نه تنها قادر خواهند بود بخشی از مالیات بر درآمد شخصی را از اجاره بازگردانند، بلکه اطلاعات کامل و مرتبط در مورد شهروند که مسکن را می دهد، دریافت خواهند کرد.

اگر او از این فعالیت مالیات را پرداخت نمی کند، مقامات مالیاتی با این موضوع مقابله خواهند کرد - قانون فعلی برای انواع مختلف احکام فراهم می کند: از جریمه برای کسب و کار غیرقانونی به حبس (اگر مقدار بودجه پنهان از خدمات مالیاتی بیش از حد باشد بزرگ)

مزیت را در نظر بگیرید

چگونه می توان مقدار کسر مالیات را محاسبه کرد اگر هنوز به مستاجران مسکن ارائه شود؟

و در این بخش از قوانین مالیاتی، مقامات قصد ندارند تغییرات قابل توجهی را انجام دهند. برای مستاجران مسکن، ثبت قرارداد رسمی، که نشان می دهد هزینه دقیق تحویل اموال برای اجاره، پایه ای برای به دست آوردن بخشی از NDFL پرداخت می شود. مقدار بازده دقیق با همان طرح محاسبه می شود که هنگام محاسبه اندازه کسر در موارد دیگر استفاده می شود.

به منظور درک اینکه چگونه روش برای تعیین اندازه کسر زمانی که اجاره یک آپارتمان رخ می دهد، بیایید ساده ترین مثال را با داده های منبع زیر در نظر بگیریم: مالیات دهندگان با درآمد رسمی 45000 روبل آپارتمان را حذف می کند، که هزینه آن 20،000 روبل است هر ماه.

مقدار پرداخت مالیات، که او ماهانه به بودجه تغییر می کند، 45،000 * 0.13 \u003d 5،850 روبل خواهد بود؛ هر سال او مالیات را به مبلغ 5 850 * 12 \u003d 70 روبل می پردازد. پایه مالیاتی (به عنوان مثال، میزان بودجه مالیاتی) 45،000 * 12 \u003d 540،000 روبل خواهد بود.

برای همین سال، او صاحب آپارتمان 20،000 * 12 \u003d 240،000 روبل می پردازد. اگر قانون در ارائه کسر های مالیاتی به مستاجران مسکن، به شکل آن در حال حاضر در نظر گرفته شود، حداکثر میزان جبران خسارت که می تواند در یک سال تقویم به دست آید، 390،000 روبل خواهد بود که به این معنی است که ما مالیات دهندگان برای محاسبه جبران اندازه، می توانند از هزینه های ناشی از آنها به طور کامل استفاده کنند.

برای تعیین مقدار بودجه برای تنظیم مجدد، ما محاسبات زیر را تولید خواهیم کرد: 540،000 - 240،000 \u003d 300،000 روبل. مبلغ مالیات پرداخت شده از این مقدار 300،000 * 0.13 \u003d 39،000 روبل خواهد بود. با توجه به این واقعیت که 70،200 روبل از مالیات دهندگان نگهداری می شود، مبلغ بازپرداخت خواهد شد 70 200 - 39،000 \u003d 31 200 روبل.

خوب، یا به عنوان مثال، شما می توانید مقدار را برای بازگشت بسیار آسان تر دریافت کنید. از آنجایی که ما مبلغی را برای اجاره املاک و مستغلات کمتر از حد محدود می کنیم، ما قادر به دریافت جبران خسارت مالیاتی هستیم: 240،000 * 0.13 \u003d 31 200 روبل.

دوره بلند مدت NDFL با یک فرد اجاره قادر خواهد بود به طور مستقیم در خدمات مالیاتی روشن شود، اما فرض بر این است که از مهلت های تعیین شده برای ارائه انواع دیگر کسرها متفاوت نیست، یعنی آن 4 ماه تجاوز نمی کند از تاریخ ارسال اسناد برای رسید آن.

اگر شما نیاز به مشاوره یا کمک شخصی در تکمیل اعلامیه مالیاتی 3-NDFL، و همچنین ارسال آن به مالیات از طریق سرویس "حساب شخصی مالیات دهندگان"، به راحتی به صفحه بروید.

بنابراین در وزارت امور داخله فدراسیون روسیه امیدوار است که بازار مسکن را قانونی کند و باعث آسیب رساندن به پرداخت مالیات شود

ساکنان روسیه به زودی قادر خواهند بود هزینه های خود را برای اجاره یک آپارتمان جبران کنند. وزارت اقتصاد فدراسیون روسیه، اصلاحات را به قانون مالیاتی آماده کرده است تا کسر مالیاتی 13٪ را می توان نه تنها در هنگام خرید، بلکه زمانی که اجاره مسکن را نیز به دست آورد، به دست آورد. این بخش معتقد است که این کمک خواهد کرد که این بازار را از سایه بردارید. بیشتر در مورد چه مزایایی در این مورد آپارتمان دریافت خواهد کرد و چگونه آن را بر اجاره، در مواد "زمان واقعی" تاثیر می گذارد.

بیش از 20 هزار روبل برای بازگشت

امروز در کازان شما می توانید یک آپارتمان را برای 15 هزار روبل در هر ماه اجاره کنید (به استثنای پرداخت خدمات آب و برق). بر این اساس، برای سال، اجاره 180 هزار خواهد بود. کسر مالیات (13٪) اجازه می دهد 23،400 روبل از این مقدار از این مقدار. در نگاه اول، حمایت خوب، اجازه دهید بگوییم، برای یک دانش آموز غیر ساکن.

با این حال، اگر به خدمات مالی بروید، آپارتمان بعید به نظر می رسد که مقدار مشابهی را صرف کنید. صاحب باید مالیات را پرداخت کند، و بنابراین قیمت اجاره را افزایش می دهد. در وزارت اقتصاد، افزایش احتمالی مسکن در هام به شدت دور زدن و تمرکز بر آنچه که آنها می توانند بازار اجاره را از سایه ها به ارمغان بیاورند. اصلاحات مناسب به کد مالیاتی آماده شده است. برای پرداخت آپارتمان ها، لازم است که توافق مالیاتی را به دست آورید و پرداخت ها را به مالیات برساند.

بازار سایه اجازه نمی دهد که تعداد دقیق آپارتمان ها را تسلیم شده در کازان، اما فقط در وب سایت Domofond.ru به حساب سرمایه Tatarstan برای 3122 اعلامیه در مورد این سرویس.

اگر به سرویس مالی بروید، آپارتمان قبلا بعید به نظر می رسد که هزینه مشابهی داشته باشد. عکس Jurinform.org.

کدام آپارتمان می تواند امروز کسر شود؟

تمام کسرهای مالیاتی به قانون چهار طبقه تقسیم می شوند. اول استاندارد است، آنها به برخی از مزایا و شهروندان با کودکان، صرف نظر از نوع هزینه ها داده می شوند. دوم اجتماعی است: آنها می توانند صادر شوند، اگر شما مصرف کنندگان، آموزش، درمان، و بیمه بازنشستگی غیر دولتی را صرف کرده اید، صادر شده است. سوم - املاک: هنگام خرید مسکن دریافت کنید. و دسته چهارم حرفه ای است: هزینه های مرتبط با جزئیات حرفه ای را تهیه کنید. این است که آنها را می توان انتظار داشت که برای اجاره مسکن و کاهش مالیات امروز، بدون انتظار، زمانی که اصلاحات به اجرا در می آیند. درست است، با توجه به دو شرایط.

اول - شما یک کارآفرین فردی، یک وکیل، دفتر اسناد رسمی، دریافت درآمد حاصل از عملکرد کار (ارائه خدمات) تحت موافقت نامه های قانون مدنی یا دریافت درآمد کپی رایت و سایر پاداش های مشابه است. و وضعیت دوم - آپارتمان شما اجاره برای فعالیت حرفه ای شما مربوط به استخراج درآمد استفاده می شود. به عنوان مثال، در یک آپارتمان اجاره ای شما درس های آموزشی را صرف می کنید، "Domofond.ru منجر به نظر مشاور مالیاتی النا فدوتووا می شود.

بنابراین، تنها یک کارآفرین قانونی کارآفرین می تواند معاملات مالیاتی را برای مسکن اجاره امروز دریافت کند. برای این، همانطور که در موارد دیگر، شما باید اسناد پرداخت را ارائه دهید، به عنوان مثال، دریافت صاحبخانه. و البته صاحب آپارتمان باید در باز کار کند.

"هنگامی که چنین جایگزینی وجود دارد، این رویداد می تواند بازار اجاره را هموار کند. علاوه بر این، هر صاحب هنوز متوجه شده است که او قانون را نقض می کند، "روسلان حبابحمانوف گفت. عکس رومی خساعف

"مردم ما همیشه انتخاب می کنند که ارزان تر است، نه قانون"

بقیه مستاجران باید صبر کنند تا زمانی که Minstroy اصلاحیه را قانونی کند و هزینه های مالیاتی را افزایش دهد، از سایه صاحبخانه ها خارج شود.

البته اگر چنین تصمیمی گرفته شود، یک گروه بزرگ از مردم به نظر می رسد که این فرصت مورد علاقه است، و آنها آن آپارتمان هایی را که رسما عبور می کنند را انتخاب می کنند، یعنی صاحبان آنها به طور آشکار کار می کنند. و در این مورد، من فکر می کنم بخشی از بازار از سایه ها خارج می شود. هنگامی که چنین جایگزین ظاهر می شود، این رویداد می تواند بازار اجاره را هموار کند. علاوه بر این، هر صاحب هنوز متوجه شده است که او قانون را نقض می کند، "روسلان حبیبخمانف، مدیر لنگر مسطح، گفت.

با این حال، در این مورد قیمت اجاره رشد خواهد کرد، زیرا صاحب مسکن مجبور به پرداخت مالیات خواهد شد. با این حال، کارشناسان دیگر شک دارند که این فرصت برای دریافت مالیات بر ارزش افزوده برای ظهور کمک خواهد کرد تا بازار را قانونی کند.

البته اجاره می تواند رشد کند، اگر صاحبخانه ها واقعا از سایه ها بیرون آمدند. اما من فکر نمی کنم این بازار را تحت تاثیر قرار دهد، به دلیل این واقعیت که صاحبان مستاجران را در ارائه اسناد از مستاجران خودداری خواهند کرد تا بتوانند کسر مالیاتی را انجام دهند. برو به کسی که به باز باز می شود، یک گزینه نیست، زیرا برای اجاره گران تر خواهد بود. مردم ما همیشه انتخاب می کنند که ارزان تر و عملی تر از درست تر است. متاسفانه، این مورد است - رئیس جمهور NP "Guild Realtors RT"، آندره Savelyev، متقاعد شده است.

"مردم ما همیشه انتخاب می کنند که ارزان تر و عملی تر از درست تر است. متاسفانه، این چنین است، "آندره Saveliev متقاعد شده است. عکس رومی خساعف

به نظر او، تنها راه حل مشکل این است که قانون را در فعالیت های املاک و مستغلات اتخاذ کند. اگر مسکن ملزم به گزارش مالیات بر تمام معاملات باشد، به طور قانونی به نظر می رسد. در عین حال، با توجه به Savelieva، در کازان بیش از 5٪ از کل تعداد صاحبان مسکن، اجاره آپارتمان، پرداخت مالیات. اینها کسانی هستند که با اشخاص حقوقی یا املاک گران قیمت کار می کنند.

Vasil Shirshova

"Moscow Courier Courier"، 2009، 13-14

سوال: یک فرد اجاره یک اتاق. در همان زمان، درآمد دیگر آن را ندارد. فردی است که هزینه های مربوط به پرداخت پرداخت های مربوط به پرداخت اجاره اتاق را در نظر بگیرد؟ روش برای به دست آوردن تخفیف مالیات استاندارد در مالیات بر درآمد شخصی چیست؟

دفتر خدمات مالیاتی فدرال
در مسکو

مطابق با هنر. 210 GK RF صاحب بار بار محتوا از اموال متعلق به آن را حمل می کند.

در نتیجه، محتوای اموال، از جمله پرداخت پرداخت های ابزار، مسئولیت مالک است، صرف نظر از این که آیا این اتاق توسط مالک یا اجاره استفاده می شود.

با توجه به هنر. 606 قانون مدنی فدراسیون روسیه تحت قرارداد اجاره نامه (استخدام املاک) صاحبخانه (مخفی کردن) متعهد به ارائه مالکیت مستاجر (مستاجر) برای مالکیت موقت و استفاده موقت است.

در همان زمان در هنر. 608 قانون مدنی فدراسیون روسیه ارائه داد که حق تحویل اموال برای اجاره متعلق به مالک او است.

بر اساس پاراگراف 2 هنر. 616 قانون مدنی فدراسیون روسیه مستأجر موظف به حفظ اموال در شرایط خوب، برای تولید تعمیرات فعلی و حمل هزینه های محتوای اموال، مگر اینکه در غیر این صورت توسط قانون یا قرارداد اجاره نامه تعیین شود.

در هنر 421 قانون مدنی فدراسیون روسیه دریافت که شهروندان و اشخاص حقوقی آزاد هستند تا قرارداد را به پایان برسانند و شرایط قرارداد به صورت اختیاری احزاب تعیین می شود.

مطابق با پاراگراف 1 هنر. 432 قانون مدنی توافقنامه فدراسیون روسیه در نظر گرفته شده است، اگر توافقنامه بین طرفین به موارد مناسب در موارد مناسب برای تمام شرایط ضروری قرارداد صورت گرفته باشد.

شرایط مربوط به موضوع قرارداد قابل توجه است، شرایطی که در قانون یا سایر اقدامات قانونی نامیده می شود، برای قراردادهای این گونه ها، و همچنین تمام این شرایط مربوط به آن، به گفته یکی از طرفین، باید توافق شود.

صاحبخانه و مستاجر به توافقنامه اجاره ای که در بند 2 هنر مشخص شده است، حق دارد. 616 قانون مدنی مسئولیت فدراسیون روسیه برای صاحبخانه، که می تواند تمام هزینه های آن مربوط به هزینه های اموال اموال را در نظر بگیرد، به عنوان بخشی از اجاره منصوب شده توسط آنها. در این مورد، صاحب آپارتمان می تواند هزینه های پرداخت هزینه های مربوط به پرداخت هزینه ها را جبران کند، آنها را به عنوان بخشی از مستاجر اجاره دریافت کند.

بنابراین، یک فرد صاحبخانه در طول اعلام درآمد حاصل از آپارتمان اجاره، صاحبخانه است، حق ندارد هزینه های مربوط به پرداخت پرداخت های سودمند تحت این شیء مالکیت را در نظر بگیرد.

بر اساس PP. 4 p. 1 هنر. 208 قانون مالیات بر درآمد فدراسیون روسیه از اجاره یا استفاده دیگر از اموال در فدراسیون روسیه، هدف از مالیات NDFL است و در پاراگراف 1 هنر تاسیس شده است. 224 NK نرخ مالیات RF 13٪ برای ساکنان مالیاتی فدراسیون روسیه.

با توجه به هنر. 210 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه در تعیین پایه مالیاتی برای درآمد مالیات 13٪، حق کاهش درآمد حاصل از اموال اجاره ای را به ویژه در مورد مبلغ کسری از مالیات استاندارد ارائه شده در هنر دارد. 218 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه.

مالیات دهندگان حق دارند که 400 روبل دریافت کنند. برای هر ماه از دوره مالیاتی، که درآمد آنها با نتیجه افزایش یافته از ابتدای دوره مالیاتی محاسبه می شود (که در آن برای آن ارائه شده است، در بند 1 هنر تاسیس شده است. 224 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه) توسط عامل مالیاتی ارائه این کاهش مالیات استاندارد بیش از 40،000 روبل. شروع از یک ماه که در آن درآمد نشان داده شده بیش از 40،000 روبل، کسر مالیاتی ارائه شده در پاراگراف ها. 3 p. 1 هنر. 218 کد مالیاتی، اعمال نشده است. این در PP بیان شده است. 3 p. 1 هنر. 218 کد مالیاتی

با توجه به PP 4 p. 1 هنر. 218 کد مالیاتی مالیات دهندگان فدراسیون روسیه، که تأمین آن فرزند است و والدین یا همسر یا همسر (همسر) والدین هستند، حق دریافت کسر مالیاتی استاندارد را در مبلغ 1000 روبل دریافت می کنند. برای هر ماه از دوره مالیاتی برای هر کودک.

محاسبه مالیات مشخص شده به یک ماه معتبر است، که در آن درآمد مالیات دهندگان، محاسبه شده توسط یک نتیجه رو به رشد از ابتدای دوره مالیاتی (که در آن نرخ مالیات پیش بینی شده است، در بند 1 هنر تاسیس شده است. 224 از فدراسیون روسیه) توسط نماینده مالیاتی ارائه این مالیات استاندارد مالیات بیش از 280،000 RUB است. شروع از یک ماه که در آن درآمد نشان داده شده بیش از 280،000 روبل، کسر مالیاتی اعمال نمی شود.

کسر مالیات بر روی PP تنظیم شده است. 4 p. 1 هنر. 218 قانون مالیات فدراسیون روسیه، برای هر کودک زیر 18 سال، و همچنین برای هر دانش آموز تحصیلات تمام وقت، دانشجوی کارشناسی ارشد، تقویت، دانشجو، کادت زیر 24 ساله در سن 24 ساله انجام می شود والدین و (یا) همسر، والدین، نگهبانان یا امدادرسانان، والدین پذیرفته شده والدین، همسر (همسر) والدین پذیرفته شده.

اگر در طول دوره مالیاتی، کسر مالیات استاندارد مالیات دهندگان ارائه نشده بود و یا در مقدار کمتری از ارائه شده در هنر ارائه نشد. 218 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، سپس در پایان دوره مالیاتی بر اساس کاربرد مالیات دهندگان وابسته به اعلامیه مالیاتی و اسناد تایید حق چنین کسر ها، اداره مالیات بر پایه مالیات بازپرداخت می شود با توجه به ارائه مقررات مالیاتی استاندارد در اندازه های ارائه شده در هنر. 218 کد مالیاتی این در بند 4 هنر بیان شده است. 218 کد مالیاتی

قائم مقام
رئیس دفتر
مشاور دولتی
خدمات مدنی فدراسیون روسیه
کلاس 2
e.a. Sostanina

شاید به زودی مستاجرین مسکن، که بیش از 11 ماه به قرارداد اجاره نامه وارد شده اند و آن را به صورت تجویزی ثبت نام کرده اند حق دریافت در NDFL برای اجاره را دریافت خواهند کرد. با ابتکار مربوطه، Minstroy یک ابتکار عمل را انجام داد، که در نتیجه قصد دارد روابط اجاره ای را در بازار مسکن از سایه ها به ارمغان بیاورد.

چی شد؟

Minstroy ابتکار عمل را برای ارائه شهروندان به کاهش مالیات بر قراردادهای بلند مدت برای استخدام محل های مسکونی انجام داد. روزنامه نگاران متوجه شدند که مقامات قصد دارند با بازار اجاره غیرقانونی مبارزه کنند، زمانی که حتی قراردادهای بلندمدت حتی در دستمزد در Roserestre ثبت نشده اند، اما حتی بخشی از احزاب در نوشتن نیستند. چنین موافقتنامه های شفاهی باعث می شود که مالک مسکن، اجاره آن را اجاره کند، مالیات را پرداخت نمی کند. و مستاجران به نوبه خود در روابط خود با صاحبخانه ها محافظت نمی شوند.

کسر از سایه اجاره می شود

مقامات نمایندگان سایر ادارات تخصصی را پیشنهاد دادند تا مسئله گسترش کسر مالیات بر NDFL را برای اجاره تحت قراردادهایی که بیش از 11 ماه به پایان رسید و به درستی ثبت نام شده در Rosreestre ارائه شده است. معاون وزیر ساخت نیکیتا استاتیهاشین گفت که Minstroy قبلا اصلاحات مناسب را آماده کرده است کد مالیاتی فدراسیون روسیه و قصد دارد ارزیابی متخصص را در میان رئیس کمیته های تخصصی دولتی دوما برای اموال و سیاست های مسکن دریافت کند.

در حال حاضر، حق تخفیف مالیات در مقدار 13٪ از مبلغ پرداخت شده دارای خریداران مسکن ارزش 2 میلیون روبل است. چنین کسر برای خرید مالیات دهندگان مسکن حق دریافت حق دریافت یک بار در زندگی خود را، اما اگر آن را به طور کامل استفاده نمی شود، پس باقی مانده را می توان به معامله دیگری منتقل کرد. مقامات قصد دارند کسر ها را به کارفرمایان مسکن در چارچوب همان محدودیت ارائه دهند، یعنی اگر آنها 260 هزار روبل را برای اجاره تحت قانون انتخاب کنند، پس هنگام خرید مسکن خود، دیگر آنها را ترک نخواهند کرد، و بالعکس.

با توجه به اینکه اکثریت قراردادهای اجاره برای مسکن به مدت 11 ماه به پایان رسید، به طوری که آنها را ثبت نام نکنند، بلکه در صورت لزوم، اغلب بر اساس شرایط مطلوب تر بازنویسی می شوند، کارشناسان موفقیت های وزارت ورزش را تردید می کنند.

چه چیزی در انتظار مستاجران است؟

برای مسکن مستاجران، لایحه عمق عمق وزارت ساخت و ساز، البته، سودمند است، اما نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی با اجاره می تواند صاحبان قیمت اجاره را افزایش دهند. علاوه بر این، عدم ترجیحات برای صاحبخانه ها بعید به نظر می رسد که آنها بتوانند آنها را به قراردادهای اجاره وارد کنند. به احتمال زیاد، عمل زندان تا 11 ماه بدون ثبت نام ادامه خواهد یافت. و حتی تمایل به دریافت یک کسر بر این تاثیر نمی گذارد، زیرا وضعیت در بازار املاک و مستغلات، به ویژه در شهرهای بزرگ، به گونه ای توسعه می یابد که مستاجران هستند که به صاحبخانه علاقه مند هستند. اجاره یک آپارتمان با قیمت مقرون به صرفه در منطقه مناسب بسیار ساده نیست. اگر چه مستاجران خوب را پیدا نکنید.

صاحبخانه چه انتظاری دارد؟

شاید اگر قانون در مورد کسر هنوز پذیرفته شود، گزاف گویی از اجاره بیشتر خواهد شد. مستاجران، نتیجه گیری قراردادهای بلندمدت را لابی می کنند. اما حتی اگر صاحب اموال قانونی باشد و موافقت خود را با ثبت قرارداد بلندمدت موافقت کند - مطمئنا در صورت ثبت قرارداد در Rosreestre، صف های و فیبر سنتی را در نظر بگیرید. علاوه بر این، ما برای اجاره پرداخت می کنیم، به احتمال زیاد پول نقد با پول (پس از همه، Landlocked نمی تواند دریافت یک رسید و یا یک چک چک)، و از طریق بانک: بر روی کارت یا حساب. با توجه به فراوانی خرابی ها در خدمات مشتری توسط بانک ها، صاحبخانه ها باید آماده باشند تا منشاء درآمد خود را اثبات کنند و خلوص آنها را به بانک ها ثابت کنند. در هر صورت، پس از تصویب اصلاحات مشکلات در گیرندگان چنین درآمد منفعل افزایش می یابد.

بودجه چیست؟

برای بودجه، مزایای ابتکار عمل واضح است، اما تنها اگر واقعا اتفاق می افتد که بازار اجاره را در زمینه حقوقی به ارمغان بیاورد. پس از همه، NDFL تمام صاحبخانه ها را پرداخت می کند، و آنها آن را فقط آن مستاجران دریافت خواهند کرد که هنگام خرید مسکن از حق خود استفاده نکرده اند، از این فرصت ها آگاه نیستند و اسناد را برای به دست آوردن چنین کسرهایی به دست نمی آورند .