Mokesčių atskaitymas būstui. Vidaus reikalų ministerijoje jie paaiškino, kaip bus dirbti mokesčių atskaitymas būsto nuomininkams. "Mūsų žmonės visada pasirenka tai, kas yra pigesnė, o ne tai, kas pagal įstatymą"

Žmonės, išsinuomojantys būstus, valstybės laikui bėgant, gali grąžinti dalį pinigų. Ne visi galės gauti brangią sumą. Asmenys, negavę grąžinti sumą, sumokėtą už naują būsto objektą, galės pasinaudoti šia teise. Siekiant įgyvendinti savo teises, piliečiai turi užregistruoti nuomos sutartį su Egrn ir pateikti dokumentus, kurie patvirtins visas išlaidas.

Finansų ministerija pasiūlė pakeisti mokesčių sistemą. Su klausimu apie nekilnojamojo turto atskaitos teikimą piliečiams nuimamam būstui, FNS departamento vadovas buvo atliktas. Mokesčių atskaitymas Pašalinant butą bus 13% sutartyje nustatytos sumos. Šiuo atžvilgiu 219 straipsnis siūlo pakeitimus, susijusius su gyvenamųjų patalpų nuoma.

Tokia atskaitos schema jau seniai praktikuojama Europos šalyse.

Be to, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 3 dalis plečia situaciją, pagal kurią mokėtojas neturi teisės į materialią atskaitą perkant būstą, jei jis įgyvendino asmeninę teisę gauti socialinius atskaitymus nuomai.

Ar galima gauti mokesčių atskaitymą nuomojant butą?

Šiuo metu negalima gauti turto atskaitymo. Jis gali būti gaunamas išsinuomojant negyvenamojo nekilnojamojo turto objekto. Nuomos negyvenamosios patalpos, nuomininkas gali įsigyti PVM atskaitymą namų ūkio paslaugoms (lengvam vandeniui, dujoms), jei jie yra įrašyti į nuomos sutartį.

Sudėtingumas yra tas, kad piliečiai, kurie suteikia savo būstui ir tiems, kurie pašalina, nepateikia informacijos FTS. Gyvenamųjų patalpų nuoma asmenys gali būti suinteresuoti grąžinti mokėjui sumokėtesnes lėšas. Bet ne kiekvienas jo buto savininkas nori atskleisti informaciją apie būsto pristatymą.

Pagal statistiką 20% savininkų moka mokesčius už buto nuomos naudojimą kitiems asmenims. Esant tokiai situacijai, yra privalumų: jei nuomininkas sukelia savininko savininką su savo veiksmais ar aplaidumo požiūriu, patalpų savininkas turi teisę reikalauti kompensacijos ir kreiptis į teismą. Ir taip pat apsisaugokite nuo priešlaikinio laikinojo laiko priežiūros.

Nuomininkai taip pat turės privalumų:

Žmogus yra apdraustas nuo iškeldinimo iš buto.
Jis nekelia grėsmės mokėjimo už nuomos būsto samdymą. Koordinuojant su Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, būsto nuomos kaina negalės keisti, dažniau nei kartą per metus.

Kaip gaus mokesčio atskaitymą?

Mokėjimo kompensavimo schema taip:

Būsto nuomininkas pristato oficialius darbo užmokesčio dokumentus
Sudaro nuomos sutartį su buto savininku. Šis sandoris įpareigos savininką sumokėti konkretų mokestį.
Grąžinimo suma neviršys 260 tūkst. Rublių per metus, bet ne daugiau kaip 390 tūkst. Rublių.

Pilietis, turintis oficialius pajamas, gali būti skiriamas atskaitymui įsigyjant nekilnojamąjį turtą, jei darbdavys buvo išskaičiuotos už pajamų mokestį. 13% suma, bet kuris asmuo galės grąžinti pinigus perkant nekilnojamąjį turtą šiais atvejais:

Nekilnojamojo turto įsigijimas.
Savo namų statyba.
Patirtų gyvenamųjų remonto išlaidų išlaidos (reikalingos mokėjimo dokumentai, patvirtinantys faktines išlaidas.
Grąžinti susidomėjimą už mokamą hipoteką.

Pinigų grąžinimas nuomai

Jei įstatymas tikrai įsigalios, kai kurie panaudoti pinigai gali būti grąžinami. Procedūra bus panaši į tą, kuris atliekamas perkant butą.

Būtina parengti šiuos dokumentus:

Fizinis asmuo, kuris pašalina būsto yra įpareigotas pateikti 2-NDFL sertifikatą iš darbo vietos;
Užpildykite mokesčių deklaraciją 3-NDFL forma;
Pateikti paraišką atskaityti;
Suteikti nuomos sutartį;
Parengti mokėjimo dokumentus, patvirtinančius patalpų nuomą.

Pagalba 2-NDFL deklaracija 3-NDFL taikymo paraiška už atskaitą
Nuomos sutarties dokumentas, patvirtinantis mokėjimo nuomą

FTS specialistai pasibaigus paraiška bus grąžinta per sumokėtą sumą ir gaus informaciją apie asmenį išnuomotą būstą.

Norint paslėpti būsto nuoma nuomą, asmuo gali prisiimti atsakomybę.

Reikia, ar įstatymas yra reikalingas

Vidaus reikalų ministerijoje jie pripažįsta, kad naujos sąskaitos įvedimas į mokesčių teisės aktus padės pasitraukti iš savininkų "tamsios zonos". Asmenys, kai nuomojami buto nuomai, privalo sumokėti mokesčių būseną. Buto nuomos sutartis daugiausia išleidžiama be registracijos (jei sutartis išduodama mažiau nei per metus).

Būsto inspektoriai gaus galimybę grąžinti tam tikrą jų nuomos išlaidų dalį.

Daugelis žmonių, kurie imasi apgyvendinimo nori sužinoti, ar galima gauti mokesčių atskaitymą, kai išsinuomoti butą, arba galiojančius teisės aktus nenumatyta tokia galimybė.

Toks susidomėjimas nebuvo nulio - neseniai spaudoje ir interneto informacija yra aktyviai platinama apie tai, ką nuomininkų yra apie pasirodyti. Kokie yra šie gandai, pagrįsti tuo, kaip jie atitinka tikrovę ir kokias mokesčių nuomos atskaitymus galima gauti - suprasime kartu.

Vadovaujantis galiojančių teisės aktų nuostatomis, piliečiams, kurie perduoda savo gyvą nekilnojamojo turto nuomos mokestį, turi sumokėti mokesčius iš gautų pajamų, kurių suma yra 13% gautų lėšų sumos. Tačiau praktikoje, ne visi savininkai deklaruoja tokias pajamas ir, kaip rezultatas, išskaičiuoti dalį lėšų į biudžetą.

Akivaizdu, kad nuomininkų teikimas (tiems, kurie pašalina būstą) Galimybė gauti mokesčių atskaitymą, gali sukelti jų norą sudaryti oficialų susitarimą su turto savininku.

Tai gali būti priežastis, dėl kai kurių butų savininkų išleidimo iš "šešėlių" ir jų oficialaus dizaino kaip savininkai.

Remiantis kai kuriomis ataskaitomis, šiuo metu apie 90% visų mūsų šalies būsto nelegaliai atsisako pranešimo apie mokestį. Tai reiškia, kad kasmet milijonai rublių "tęsia" pagal biudžetą.

Išlaidos, kurias turės patirti valstybės teikiant mokesčių atskaitymus piliečiams, atleidžiant būsto, neužeiti į bet kokį palyginimą su sumas, kurios dabar paslėptos nesąžiningi savininkai. Taigi dėl tokių taisyklių priėmimo valstybei ir perėmimai yra akivaizdūs.

Tačiau iki šiol nė vienas įstatymas leidžia nuomininkams gauti grąžinimo mokestį, kai nutraukiamas būstas arba gaunamas žemės sklypo nuoma.

Pagal naujienų ataskaitas, Minstroy ir būsto ir komunalinių paslaugų Rusijos Federacijos, kartu su AHML, yra peržiūrimi šiuo klausimu. Daroma prielaida, kad mokesčių atskaitymas nuomos būsto metu leis mokesčių mokėtojui sutaupyti iki 390 000 rublių vienerius kalendorinius metus. Tiksliau, 13% pajamų mokestis grąžinamas iš šios sumos.

Kodėl sąskaita dar nebuvo svarstoma

Ir dar, nepaisant naujienų, kad gyventojai būsto gaus mokesčių atskaitymą, kuris per pastaruosius kelerius metus su pavydėtinu reguliarumą pasirodo spaudoje, atitinkamą įstatymą dar nebuvo priimtas valdžios institucijos.

Be to, iki šiol nėra įstatymų leidėjams atstovauti. Faktas yra tai, kad daugelis valdžios struktūrų atstovų nemano, kad tokia socialinė parama gyventojams yra gana veiksminga biudžetui.

Pasak kai kurių Rusijos Federacijos finansų ministerijos atstovų, verta skatinti piliečius pirkti savo būstą, įskaitant jų teikimą.

Kaip grąžinti dalį sumokėtų už nuomą

Daroma prielaida, kad nuomininko mokesčių grąžinimo mechanizmas nesiskiria nuo pinigų gavimo kitais atvejais, pavyzdžiui, perkant butą. Norint sumažinti NDFL, kai išsinuomojate butą, turėsite kreiptis į mokesčių tarnybą su dokumentų paketu, kuris turi būti prisijungęs:

pagalba 2-NDFL forma, kuri patvirtina apie oficialių pajamų nuomininko, iš kurio jis moka NDFL egzistavimą;
3-NDFL deklaracija (ji gali būti sudaryta nepriklausomai arba ieškokite pagalbos specializuotoje įmonėje);
prašymas atskaityti;
gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, nurodanti mėnesio mokėjimo dydį;
patikrinimai, patvirtinantys mokėjimo už nuomą.

Akivaizdu, šiuo atveju, FNS darbuotojai negalės grąžinti dalį asmeninės pajamų mokesčio nuo nuomos, bet ir gaus visapusišką ir atitinkamą informaciją apie piliečių, kurie suteikia būstą.

Jei jis nemoka mokesčių iš šios veiklos, mokesčių institucijos nagrinės šį klausimą - dabartiniai teisės aktai numato įvairių tipų sakinius: nuo baudos už neteisėtą verslą į laisvės atėmimą (jei už mokesčių tarnybos paslėptų lėšų sumos yra pernelyg didelės didelis).

Apsvarstyti naudą

Kaip apskaičiuoti mokesčių atskaitos sumą, jei jis vis dar bus teikiamas būsto nuomininkams?

Ir šioje mokesčių teisės aktų dalyje valdžios institucijos neketina daryti reikšmingų pokyčių. Būsto nuomininkams, oficialaus susitarimo registravimas, kuriame nurodomos tikslios nuomos turto pristatymo sąnaudos, bus pagrindas gauti NDFL mokamos dalį. Tiksli grąžos sumą apskaičiuojama ta pačia schema, kuri apskaičiuojant atskaitos dydį kitais atvejais.

Norint suprasti, kaip išsinuomoti atskaitos dydį procedūra bus nuoma išsinuomoti butą, apsvarstykite paprasčiausią pavyzdį su šiais šaltinių duomenimis: mokesčių mokėtojas, kurio oficialios pajamos iš 45 000 rublių pašalina butą, kuris kainuoja jį 20 000 rublių per mėnesį.

Mokesčių mokėjimo suma, kurią jis keičiasi kas mėnesį į biudžetą, bus 45 000 * 0,13 \u003d 5 850 rublių; Kiekvienais metais jis moka mokestį 5 850 * 12 \u003d 70 200 rublių. Mokesčių bazė (t. Y., apmokestinamų lėšų suma) bus 45 000 * 12 \u003d 540 000 rublių.

Tais pačiais metais jis moka buto savininkui 20 000 * 12 \u003d 240 000 rublių. Jei įstatymas dėl mokesčių atskaitymų teikimo į būsto nuomininkus bus priimtas tokia forma, kuria ji šiuo metu svarstoma, maksimali kompensacijos suma, kurią galima gauti per vienerius kalendorinius metus, bus 390 000 rublių, o tai reiškia, kad mūsų Mokesčių mokėtojas apskaičiuoti dydžio kompensaciją galės visapusiškai naudotis jų patirtimi.

Norint nustatyti lėšų sumą, kad būtų galima iš naujo nustatyti, mes pateiksime šiuos skaičiavimus: 540 000 - 240 000 \u003d 300 000 rublių. Iš šios sumos sumokėtos mokesčių suma bus 300 000 * 0,13 \u003d 39 000 rublių. Atsižvelgiant į tai, kad iš mokesčių mokėtojo buvo laikomi 70 200 rublių, grąžinimo suma bus 70 200 - 39 000 \u003d 31 200 rublių.

Na, arba mūsų pavyzdžiu, galite gauti sumą, kad grąžintumėte daug lengviau. Kadangi mes turime sumokėtą sumą už nekilnojamojo turto nuomos mažiau nei riba, galėsime gauti mokesčių kompensaciją: 240 000 * 0,13 \u003d 31 200 rublių.

NDFL kėlimo laikotarpis su nuoma asmeniu galės tiesiogiai išsiaiškinti mokesčių tarnybą, tačiau daroma prielaida, kad jis nesiskiria nuo nustatytų terminų, nustatytų kitoms atskaitymų tipams, tai yra ne ilgesnė kaip 4 mėnesiai nuo dokumentų pateikimo apie jo gavimą dienos.

Jei jums reikia asmeninės konsultacijos ar pagalba užpildant 3-NDFL mokesčių deklaraciją, taip pat siunčiant jį į mokestį per "Asmens" mokesčių mokėtojo sąskaitą ", drąsiai eikite į puslapį su mūsų.

Taigi Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerijoje tikimės legalizuoti būsto rinką ir priversti sužalojimus mokėti mokesčius

Rusijos gyventojai netrukus galės kompensuoti savo išlaidas už buto nuomą. Rusijos Federacijos Ūkio ministerija parengė mokesčių kodekso pakeitimus, kad mokesčio atskaitymą 13% būtų galima gauti ne tik perkant, bet ir nuomojant būstą. Departamentas mano, kad tai padės atšaukti šią rinką nuo šešėlio. Daugiau apie tai, kokią naudą šioje byloje gaus butą ir kaip tai turės įtakos nuomai, esmėje "Realaus laiko".

Daugiau nei 20 tūkst. Rublių grįžti

Šiandien Kazane galite išsinuomoti butą už 15 tūkst. Rublių per mėnesį (išskyrus komunalinių paslaugų mokėjimą). Atitinkamai, už metus, nuoma bus 180 tūkst. Mokesčių atskaitymas (13%) leistų nuo šios sumos 23,400 rublių nuo šios sumos. Iš pirmo žvilgsnio, geros paramos, pasakykime, kad studentas nerezidentas.

Tačiau, jei einate į fiskalinę tarnybą, butas jau mažai tikėtina, kad kainuotų tą pačią sumą. Savininkas turės mokėti mokesčius ir todėl padidins nuomos kainą. Ūkio ministerijoje apie galimą būsto kainą kumpiai kruopščiai apeiti ir sutelkti dėmesį į tai, ką jie galės atnešti nuomos rinką nuo šešėlių. Tinkami mokesčių kodekso pakeitimai jau buvo parengti. Siekiant sudaryti butų mokėjimą, reikės pareikšti mokesčių sutartį ir patvirtinti mokėjimus mokesčiui.

Šešėlinė rinka neleidžia paskambinti tiksliam butų, perduotų Kazane, bet tik interneto svetainėje Domofond.ru Tatarstan Capital Sąskaitos už 3122 pranešimus apie šią paslaugą.

Jei einate į fiskalinę paslaugą, butas jau mažai tikėtina, kad kainuos tą pačią sumą. Nuotrauka juridinform.org.

Kuris butas gali gauti išskaitymą šiandien?

Visi mokesčių atskaitymai skirstomi į keturias kategorijas. Pirmasis yra standartinis, jie skiriami tam tikriems paramos gavėjams ir vaikams piliečiams, neatsižvelgiant į išlaidų rūšį. Antrasis yra socialinis: jie gali būti išduoti, jei praleidote labdaros, mokymo, gydymo ir nevalstybinės pensijų teikimą ir savanorišką pensijų draudimą. Trečioji - nuosavybė: gauti perkant būstą. Ir ketvirtoji kategorija yra profesionali: parengia su profesinėmis detalėmis susijusias išlaidas. Tai yra tiems, kurie gali būti tikimasi nuomos būsto ir gauti mokesčių atskaitymą šiandien, nelaukiant, kai pakeitimai įsigalioja. Tiesa, atsižvelgiant į dvi sąlygas.

Pirmasis - esate individualus verslininkas, advokatas, notaras, gauna pajamas iš darbo vykdymo (paslaugų teikimas) pagal civilinės teisės susitarimus arba gauti autorių teisių pajamas ir kitus panašius atlygį. Ir antroji sąlyga - butas nuomojamas yra naudojamas jūsų profesinės veiklos, susijusios su pajamų gavyba. Pavyzdžiui, nuomojame bute jūs praleidžiate pamokų pamokų, "Domofond.ru vadovauja mokesčių konsultanto Elenos Fedotovos komentarą.

Taigi, tik teisėtai dirbantis verslininkas gali gauti mokesčių atskaitymą nuomos būstui šiandien. Dėl to, kaip ir kitais atvejais, jums reikia pateikti mokėjimo dokumentus, pavyzdžiui, savininko gavimą. Ir, žinoma, buto savininkas turėtų dirbti atviroje.

"Kai yra tokia alternatyva, šis įvykis gali maišyti nuomos rinką. Be to, bet kuris savininkas vis dar supranta, kad jis pažeidžia įstatymą ", - sakė Ruslanas Habibrahmanovas. Nuotrauka Romos Khasaev

"Mūsų žmonės visada pasirenka tai, kas yra pigesnė, o ne tai, kas pagal įstatymą"

Likusios nuomonės turės laukti, kai "Minstroy" legalizuos pakeitimą ir padidins mokesčių mokesčius, pasitrauks iš savininkų šešėlio.

Jei toks sprendimas yra priimtas, žinoma, didelė žmonių grupė pasirodys, kad ši galimybė bus suinteresuota, ir jie pasirinks tuos butus, kurie yra oficialiai perduodami, tai yra, kai savininkai dirba atvirai. Ir šiuo atveju, manau, dalis rinkos bus išeiti iš šešėlių. Kai atsiranda tokia alternatyva, šis įvykis gali maišyti nuomos rinką. Be to, bet kuris savininkas vis dar supranta, kad jis pažeidžia įstatymą ", - sakė plokščiojo inkaro direktorius Ruslanas Habibraakhmanovas.

Tačiau šiuo atveju nuomos kaina augs, nes būsto savininkas turės mokėti mokesčius. Tačiau kiti ekspertai abejoja, kad galimybė gauti mokesčių atskaitymą dėl atsiradimo padės legalizuoti rinką.

Nuoma, žinoma, galėtų augti, jei savininkai iš tikrųjų buvo išvedami iš šešėlių. Bet aš nemanau, kad tai turės įtakos rinkai, dėl to, kad savininkai atsisakys nuomininkų pateikti dokumentus, kad jie padarytų mokesčių atskaitymą. Eikite į tą, kuris eina į atvirą, nėra galimybė, nes tai bus brangesnė nuoma. Mūsų žmonės visada pasirenka tai, kas yra pigesnė ir praktiškesnė nei teisingai. Deja, tai yra NP "Guildan Realtors Rt" prezidentas, Andrejus Savaijevas, yra įsitikinęs.

"Mūsų žmonės visada pasirenka tai, kas yra pigesnė ir praktiškesnė nei teisingai. Deja, tai yra, "Andrejus Saveliev yra įsitikinęs. Nuotrauka Romos Khasaev

Jo nuomone, vienintelis būdas išspręsti šią problemą yra priimti įstatymą dėl nekilnojamojo turto veiklos. Jei Nekilnojamasis turtas yra įpareigotas pranešti apie visus sandorius, jis bus teisiškai pasirodys Leasers. Tuo tarpu, pasak Saveliejevo, Kazane ne daugiau kaip 5% viso būsto savininkų, nuomingų butų nuomos mokesčiai. Tai yra tie, kurie dirba su juridiniais asmenimis ar brangiu nekilnojamuoju turtu.

Vasil Shirshova.

"Maskvos mokesčių kurjeris", 2009, N 13-14

Klausimas: individualus nuomos kambarys. Tuo pačiu metu kitos pajamos nėra. Ar asmuo atsižvelgia į išlaidas, susijusias su komunalinių išmokų mokėjimu už kambario nuomos mokestį? Kokia yra standartinio mokesčio atskaitymo dėl asmens pajamų mokesčio tvarka?

Federalinė mokesčių tarnyba
Maskvoje

Pagal meną. 210 GK RF savininkas atlieka jai priklausančio turto turinio naštą.

Todėl nuosavybės turinys, įskaitant naudingumo mokėjimų mokėjimą, yra savininko atsakomybė, neatsižvelgiant į tai, ar šis kambarys yra naudojamas pats savininkas arba nuoma.

Pasak meno. 606 Rusijos Federacijos civilinio kodekso pagal nuomos sutartį (turto nuoma) savininko (Slėpti) įsipareigoja teikti nuomininko (nuomininko) turtą laikinai turėti ir naudoti ar laikinai naudoti.

Tuo pačiu metu meno. 608 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos su sąlyga, kad nuosavybės nuomos pristatymo teisė priklauso jo savininkui.

Remiantis meno 2 dalimi. 616 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos nuomininkas privalo išlaikyti turtą geros būklės, gaminti dabartinius remontą ir atlikti turto turinio išlaidas, jei įstatymu ar nuomos sutartimi nustatyta kitaip.

Mene. 421 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos nustatė, kad piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį, o sutarties sąlygos yra nustatomos šalių nuožiūra.

Pagal 1 straipsnio 1 dalį. 432 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos susitarimo yra laikoma sudaroma, jei susitarimas buvo sudarytas tarp šalių į atitinkamus atvejus atitinkamais atvejais visų esminių sąlygų sutarties.

Sutarties objekto sąlygos yra reikšmingos, sąlygos, nurodytos teisės ar kituose teisės aktuose kaip reikšmingos ar būtinos šios rūšies sutartims, taip pat visos šios sąlygos, dėl kurių, pasak vienos iš šalių, turėtų būti pasiektas susitarimas.

Nuomotojas ir nuomininkas turi teisę į nuomos sutartį, nurodytą 2 dalyje. 616 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos atsakomybės už savininką, kuris gali atsižvelgti į visas jo išlaidas, susijusias su turto nuosavybės sąnaudomis, kaip dalį nuomos mokesčio. Tokiu atveju buto savininkas gali kompensuoti komunalinių paslaugų mokėjimo išlaidas, gaunant juos kaip nuomos nuomininko dalį.

Taigi, asmuo yra šeimininkas per gautų iš nuomos butų gautų pajamų deklaracija, ji neturi teisės atsižvelgti į išlaidas, susijusias su komunalinių paslaugų mokėjimų pagal šį turtą.

Remiantis PP. 4 p. 1 menas. Rusijos Federacijos pajamų, gautų nuo nuomos ar kitokio turto naudojimo Rusijos Federacijoje, mokesčių kodekso 208 Mokesčių kodekso yra mokesčių NDFL objektas ir yra įsisteigę 1 dalyje. 224 NK RF mokesčio tarifas 13% mokesčių gyventojams Rusijos Federacijos.

Pasak meno. 210 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nustatant pajamų apmokestinamojo mokesčio bazę 13%, turi teisę sumažinti pajamas, gautas iš lizingo turto, ypač dėl standartinių mokesčių atskaitymų, numatytų meno sumai. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 218.

Mokesčių mokėtojai turi teisę gauti 400 rublių sumą. Už kiekvieną mokestinio laikotarpio mėnesį, kuriame jų pajamos, apskaičiuotos pagal didėjantį rezultatą nuo mokesčių laikotarpio pradžios (kurio numatyta, nustatyta 1 dalyje. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 224 224 straipsnis) Mokesčių agentas, teikiantis šį standartinį mokesčių atskaitymą viršijo 40 000 rublių. Nuo mėnesio, kai nurodytos pajamos viršijo 40 000 rublių, pastraipose numatytas mokesčių atskaitymas. 3 p. 1 menas. 218 Mokesčių kodeksas, netaikomas. Tai nurodyta PP. 3 p. 1 menas. 218 Mokesčių kodeksas.

Pagal PP. 4 p. 1 menas. 218 Rusijos Federacijos mokesčių mokėtojų mokesčių kodeksas, kurio teikimas yra vaikas ir tėvai ar sutuoktiniai (žmona), turi teisę gauti standartinį mokesčių atskaitymą 1000 rublių. Kiekvienam mokestinio laikotarpio mėnesiui kiekvienam vaikui.

Nurodytas mokesčių atskaitymas galioja iki mėnesio, kuriame mokesčių mokėtojų pajamos, apskaičiuotos dėl didėjančio rezultato nuo mokesčių laikotarpio pradžios (dėl kurio numatyta mokesčių tarifas, nustatytas 1 dalies 1 dalyje. 224 Rusijos Federacija) pagal mokesčių agentas teikiant šį standartinį mokesčių atskaitą viršijo 280.000 RUB. Nuo mėnesio, kai nurodytos pajamos viršijo 280 000 rublių, mokesčių atskaitymas netaikomas.

Mokesčių atskaitymas, nustatytas PP. 4 p. 1 menas. 218 iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 218 atliekamas kiekvienam vaikui iki 18 metų amžiaus, taip pat kiekvienam mokiniui visą darbo dieną, absolventas, armavimas, studentas, kariūnas iki 24 metų amžiaus Tėvai ir (arba) sutuoktinis (sutuoktinis) tėvai, globėjai ar patikėtiniai, įvaikinantys tėvai, sutuoktinis (sutuoktinis) priminimas.

Jei per mokestinį laikotarpį, standartiniai mokesčių atskaitymai mokesčių mokėtojo nebuvo teikiama arba buvo numatyta mažesne suma, nei numatyta meno. 218 iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 218, tada pabaigoje mokesčių laikotarpio pabaigoje, remiantis mokesčių mokėtojo taikymu prie mokesčių deklaracijos, ir dokumentai, patvirtinantys teisę į tokius atskaitymus, mokesčių institucija perskaičiuoja mokesčių bazę, Atsižvelgiant į standartinių mokesčių atskaitymų teikimą dydis numatytose straipsnyje. 218 Mokesčių kodeksas. Tai nurodyta meno 4 dalyje. 218 Mokesčių kodeksas.

Pavaduotojas
Biuro vadovas
Valstybinis konsultantas
Rusijos Federacijos valstybės tarnyba
2 klasė
E.A. Sostanina.

Galbūt netrukus nuomininkai būsto, kuris sudarė nuomos sutartį daugiau nei 11 mėnesių ir užregistravo jį nustatytu būdu, gaus teisę atskaityti NDFL nuomai. Su atitinkama iniciatyva Minstroy padarė atitinkamą iniciatyvą, kuri taip ketina atnešti nuomos santykius būsto rinkoje nuo šešėlių.

Kas nutiko?

Minstroy padarė iniciatyvą suteikti piliečiams mokesčių atskaitymus dėl ilgalaikių sutarčių nuomos gyvenamųjų patalpų. Žurnalistai sužinojo, kad tokiu būdu pareigūnai ketina kovoti su nelegalia nuomos rinka, kai net ilgalaikės sutartys yra ne tai, kad jie nėra įregistruoti Roserestre nustatytu būdu, tačiau nėra net dalis Šalių raštu. Tokie žodiniai susitarimai leidžia savininko būstui, nuomojant jį išsinuomoti, nemoka mokesčių. Ir nuomininkai savo ruožtu nėra apsaugoti savo santykiuose su savininkais.

Atskaitymas bus išsinuomotas iš šešėlio

Pareigūnai pasiūlė kitų specializuotų padalinių atstovus ištirti, kaip išplėsti mokesčių atskaitymą dėl NDFL nuomos sutartims, sudarytoms daugiau nei 11 mėnesių ir tinkamai įregistruota RoseESTre. Nikitos Stasyshino statybos ministro pavaduotojas sakė, kad Minstroy jau parengė atitinkamus pakeitimus Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas Ir ketina gauti ekspertų vertinimą tarp valstybės DUMA specializuotų komitetų pirmininkų turtui ir būsto politikai.

Šiuo metu teisė į mokesčių atskaitymą 13% sumokėtos sumos turi būsto pirkėjai verta iki 2 mln rublių. Toks atskaitymas už būsto mokesčių mokėtojo įsigijimo turi teisę gauti tik vieną kartą savo gyvenime, bet jei jis nėra visiškai naudojamas, tada liekana gali būti perkelta į kitą sandorį. Pareigūnai ketina pateikti atskaitymus būsto darbdaviams į tą pačią ribą, tai yra, jei jie pasirenka 260 tūkst. Rublių nuomai pagal įstatymą, tada perkant savo būsto, jie nebebus palikti ir atvirkščiai.

Atsižvelgiant į tai, kad būsto nuomos sutarčių dauguma yra sudaryta iki 11 mėnesių, kad nebūtų jų užregistruoti, tačiau tiesiog perrašykite, jei reikia, dažnai palankesnėmis sąlygomis, ekspertai abejoja sporto ministerijos sėkme.

Kas laukia nuomininkų?

Nuomininkų būstui, statybos ministerijos gylio įstatymo projektas, žinoma, yra naudingas, tačiau būtinybė mokėti asmeniniam pajamų mokesčiui su nuoma gali padaryti savininkams didinti nuomos kainą. Be to, mažai tikėtina, kad savininko savininkams nebūtų tikėtina, kad jie galėtų pradėti nuomos sutartis ilgesniam laikotarpiui. Labiausiai tikėtina, įkalinimo praktika iki 11 mėnesių be registracijos tęsis. Ir net noras gauti atskaitą, tai neturės įtakos, nes situacija nekilnojamojo turto rinkoje, ypač dideliuose miestuose, vystosi tokiu būdu, kad jis yra nuomininkų, kurie domisi savininkais. Nuoma butą už prieinamą kainą dešinėje srityje nėra taip paprasta. Nors nėra lengva rasti gerų nuomininkų.

Ką tikisi savininkai?

Galbūt, jei įstatymas atskaitymo vis dar bus priimtas, Bounce iš nuomos bus daugiau. Nuomininkai lobizės ilgalaikių sutarčių sudarymą. Tačiau net jei nuosavybės savininkas yra įstatymas laikantis ir sutinka su ilgalaikių sutarčių registravimu - tai tikrai susiduria eilės ir tradicinis pluoštas registruojant Rosreestre sutartį. Be to, mes mokėsime už nuomą, greičiausiai ne pinigai su pinigais (galų gale, "Landlocked" negali rašyti gavimo arba išduoti čekį), o per banką: kortelėje arba paskyroje. Atsižvelgiant į bankų klientų aptarnavimo nesėkmių gausą, savininkai turi būti pasirengę įrodyti savo pajamų kilmę ir jų grynumą bankams. Bet kuriuo atveju, po to, kai padidės tokių pasyvių pajamų gavėjų sunkumų pakeitimai.

Ką tikisi biudžetas?

Biudžeto atveju nauda iš iniciatyvos yra akivaizdi, tačiau tik tuo atveju, jei ji tikrai atsitinka, kad nuomos rinka būtų teisiniame lauke. Galų gale, tada NDFL mokės visus savininkus, ir jie bus gauti jį atgal tik tie nuomininkų, kurie nenaudojo savo teisę išskaičiuoti perkant būstą, jie žino apie tokią galimybę ir neatitinka dokumentų gauti tokius atskaitymus .

Panašūs straipsniai