Кошторис будинку з піноблоків: приклади підрахунків

Мерехтіння вогню в каміні, помаранчеві і червоні відблиски, танцюючі по стінах, складеним з суцільних   колод. Тіні над головою, що грають серед масивних балок. Сніг за вікном сиплеться на голі гілки дерев, килимом устеляючи землю. А на дивані, затишно згорнувшись калачиком, спить кіт, улюбленець всієї родини. Аромати домашньої кухні проникають через хол, мешаясь з пахощами дерева і легким запахом вугілля у вогнищі.

  Ось воно, життя в будинку, Побудованому з колод! Для багатьох ця плеканої мрія так і залишається лише мрією, подібно бажанням навчитися грати на фортепіано або проплисти під вітрилом навколо світу в поодинці. Але, незважаючи на це, щороку все більше і більше людей втілюють в життя свої "фантазії на тему дерев'яного будинку".
  Спокуса мати житло, "відірване" від приміських зон, розповзаються по всіх околицях, цілком зрозумілий - добре бути господарем будинки, Який сховався в тихому ліску або примостився на схилі пагорба десь в сільській місцевості. Зараз, на початку двадцять першого століття, міські жителі буквально задавлені натиском "високих технологій" - вони існують в суцільному оточенні предметів, що вийшли з лабораторій або фабричних цехів, і тому все наполегливіше тягнуться до чогось більш природного і спокійного.
  Для багатьох дерев'яний будинок   як раз і є позбавленням від всіх цих "технологій": він нагадує людині про більш наївних і безтурботних часах і як би зв'язує сучасних людей з простодушним і невичерпним світом їх минулого. І навіть незважаючи на те, що сьогоднішній дерев'яний будинок   - це шедевр сучасного інженерного мистецтва, що виконується із застосуванням складних методів будівництва, Всеперемагаюче присутність живого дерева   немов перетворює його в сторінку історії.

Однак мрії про життя в колод будинку   нерідко супроводжуються важкими думками про його ціну. Як і у всякому іншому аналогічному випадку, коли мова йде про щось зроблене на замовлення, це "щось" завжди може виявитися дорожче звичайного варіанту. У минулі роки колод будинки   представляли собою крихітні споруди, розташовані на лісових ділянках, розчищених під ріллю, і зводили їх самі ж власники цих ділянок. З тих пір часи змінилися. сучасна індустрія дерев'яних будинків   починала з того, що забезпечувала покупцям і замовникам "друге житло" - дачні будинки   де-небудь на березі річки, в лісі або в горах. але такі колод дачні будинки   наштовхнули багатьох людей на думку про те, як було б добре жити в колод будинку   цілий рік. І десь в середині останнього десятиліття "друге" бревенчатое   житло початок поступатися дорогою домівках, Також побудованим з колод, Але є для людини постійним притулком. Сьогодні вже більшість дерев'яних будинків   будується в розрахунку на постійне проживання. Перетворившись з маленьких котеджів   в житло для постійного проживання, колод будинки   стали більше за розміром, і конструкція їх ускладнилася. Однак бажання мати великий і вдосконалений хата, В якому можна жити постійно, не завжди супроводжується усвідомленням того факту, що побудувати   такий хата   - набагато більш складна справа, ніж спорудити котедж-времянку для вихідних днів.

Щоб Ви представляли зразковий порядок цін на, ми підготували вам кошторисний розрахунок. кошторис   заснована на середньостатистичних цінах ринку дерев'яних будинків. За основу взято хата   150 кв. м з тесаного колоди   (Кругляк).

Кошторисний розрахунок дерев'яного будинку

Підстава:	будівництво дерев'яного будинку
технології:	дерев'яний будинок
Загальна площа:	150 кв. м
Кошторисна вартість:	1 630 244 руб.
Дата оновлення:	дійсно до 01.03.2010 р
Найменування робіт	Од. вим.	Кількість	Стоїмо. робіт на од. вим.	Сума (грн.)	Стоїмо. матер. на од. вим.	Сума (грн.)
Геодезичні роботи	м 2	200	100	20 000		0
Зняття родючого шару землі з наступною горизонтальної плануванням	м 3	10	450	4 500		0
Пристрій траншеї 600 мм під мелкозаглубленний фундамент	м 3	50	575	28 750		0
Відсипання і ущільнення грунту під основу фундаменту ручним способом (грунт 3 групи)	м 2	22	680	14 960		0
Монтаж і демонтаж опалубки	м 2	60	100	6 000	250	15 000
В'язка арматури з рачетов 60 кг на м 3 бетону	м 3	20	1800	36 000	26	31 200
Пристрій вертикальної гідроізоляції стін фундаменту (гарячим бітумом за два рази)	м 2	80	150	12 000	45	3 600
заливка бетону	м 3	20	2500	50 000	5000	100 000
Відсипання пазух піском з пошаровим трамбування вручну	м 3	12	1200	14 400	600	7 200
Збірка зрубу на фундамент	м 2	150	550	82 500	1500	225 000
Шліфування колоди під рубанок	пог. м	572	66	37 752		0
рівняння кутів	шт.	8	1500	12 000		0
підкат колоди	шт.	2	1500	3 000		0
Антисептування колоди готовими розчинами	пог. м	580	15	8 700	20	11 600
Подвівка клоччя (з 2-х сторін)	пог. м	572	50	28 600	3	1 716
Конопатка зрубу (з 2-х сторін)	пог. м	572	140	80 080	3	1 716
Шліфування колоди чистова (з 2-х сторін)	м 2	572	400	228 800		0
вирубка отвору	шт.		1000	0		0
Вирубка отвору і установка вікна (двері)	шт.	14	2000	28 000	2500	35 000
Збірка перекриттів з укладанням балок і настиланням підлог (чорна підлога)	м 2	128	80	10 240	6,7	37 000
Настил чистової підлоги, обшивка стін, стелі, даху вагонкою	м 2	390	325	126 750	5,8	44 000
фарбування	м 2	144	50	7 200	70	10 080
Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки	м 2	135	750	101 250	2,5	13 500
Пристрій покриття покрівлі (руберойдом)	м 2		95	0		0
Пристрій покриття покрівлі (металочерепицею)	м 2	135	300	40 500	350	47 250
Оздоблення цоколя штучним каменем	м 2	22	2200	48 400		0
Установка дверних блоків металевих (комплект)	м 2	2	3500	7 000	4500	9 000
Разом (прямі витрати по кошторису):	руб			1 037 382		592 862
Разом (матеріали і роботи):	1 630 244

У розрахунок вартості зведення "коробки" будинку   потрібно включити:

- вартість   битовки для проживання будівельників   (Вартість будівельних побутівок коливається від 30000 до 60000 руб.);
  - транспортні послуги з доставки будівельних матеріалів   і обладнання на будівельну   майданчик (орієнтовно ще 3% до суми будівництва);
  - вартість розвантаження будівельних матеріалів;
  - багато будівельні   організації та бригади закладають в вартість будівництва   амортизацію інструменту та обладнання (приблизно 1% від загальної суми);
  - прибирання та вивезення будівельного   сміття;
  - вартість послуг багатьох будівельних   компаній може зрости до 18% від загальної вартості при безготівковому розрахунку.

Таким чином, кінцева сума по будівництва будинку   складе 1 891 083 руб.
  Звертаємо Вашу увагу, що в цю вартість   не входить:

Пристрій тераси і ганку;
  - вартість і монтаж мансардних вікон;
  - підшивка звисів;
  - установка дверних блоків;
  - узгодження готового проекту будинку   у відповідних інстанціях;
  - матеріали і монтаж внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж;
  - матеріали і робота з внутрішнього оздоблення;
  - матеріали і роботи з благоустрою території.

Це, звичайно ж, усереднений розрахунок вартості будівництва будинку. Підсумкова кошторис   буде залежати від того, який варіант будівництва будинку   Ви оберете для себе, будівельний матеріал   якої якості Ви будете використовувати. Більш докладно про те, який варіант будівництва   вибрати, читайте в статті

Передмова

В даний час вартість будівництва дерев'яного будинку знаходиться на такому рівні, що це найвигідніший і доступний тип зведення житлових будівель.

Зміст

В даний час вартість будівництва дерев'яного будинку знаходиться на такому рівні, що це найвигідніший і доступний тип зведення житлових будівель. На цій сторінці представлена ​​приблизна кошторис на будівництво дерев'яного будинку. Розглянуто варіанти забудови на основі профільованого і клеєного бруса, оциліндрованих колод.

Дерев'яні приватні будинки стали особливо популярними у росіян в останні роки. Це не дивно: такий будинок має чимало переваг у порівнянні з цегляним, монолітним або блоковим. По-перше, його будівництво коштуватиме в кілька разів менше. По-друге, такі будинки завжди теплі. По-третє, дерев'яний будинок набагато привабливіше з точки зору екології: деревина, на відміну від бетону або цегли, - це «живий» матеріал, який набагато більше підходить людині. Якщо для постійного проживання багато хто воліє будувати бетонні, цегляні або каркасні будинки, то для заміського відпочинку краще дерев'яного нічого не придумаєш.

Нижче наведена приблизна кошторис будівництва дерев'яного будинку загальною площею 200 кв. м в одному рівні.

Таблиця - Приблизний кошторис будівництва дерев'яного будинку в одному рівні загальною площею 200 кв. м:

Назва роботи	розцінка
Каркас несучих стін і дерев'яних перекриттів з утепленням і гідроізоляцією
Каркас даху з дерев'яних конструкцій, включаючи решітку і гідроізоляцію
Роботи з влаштування покрівлі
зовнішня обробка
Внутрішнє оздоблення приміщень
склопакети
Металеві вхідні двері
Водостоки та водовідливи
Внутрішня електрична розводка
Внутрішня розводка водопроводу (холодна і гаряча вода)
Внутрішня розводка каналізації
Система вентиляції і кондиціонування
Димохід (модульний з нержавіючої сталі)
Внутрішня розводка опалення (зшитий поліетилен)
Разом приблизна вартість будинку	49 400,0
Довідково: ціна 1 кв. м

Орієнтовна вартість будинку з дерева

Не секрет, що в різних організаціях на будівництво будинків можуть діяти різні розцінки. Це стає ясно при порівнянні середніх розцінок, що діють в різних регіонах. Орієнтовна вартість будинку з дерева виходячи з розрахунку на 1 кв. м в Москві і Московській області вказана в таблиці.

Таблиця - Приблизна вартість будівництва 1 кв. м дерев'яного будинку:

Найменування робіт	Одиниця виміру	розцінка
Будинок з неоструганного бруса h 150 × 150 мм
Будинок з остругана бруса h 150 × 150 мм
Будинок з остругана бруса h 150 × 200 мм
Будинок з профільованого бруса h 135 × 142 мм
Будинок з профільованого бруса h 135 × 192 мм
Будинок з колоди діаметром 200 мм
Будинок з колоди діаметром 220 мм
Будинок з колоди діаметром 240 мм
Будинок з колоди діаметром 260 мм
Будинок із сухого клеєного бруса h 125 × 200 мм
Будинок із сухого клеєного бруса h 145 × 200 мм
Будинок із сухого клеєного бруса h 165 × 200 мм
Оздоблювальні роботи

Що стосується вартості проектування, то вона починається від 150-200 $.

Орієнтовний кошторис будівництва будинку на основі кошторисної вартості

Нижче розташовується приблизна кошторис будівництва будинку з бруса різного типу. У неї закладалася приблизна кошторисна вартість будівництва будинку з бруса різного перетину. Проводячи розрахунок бруса на будівництво будинку необхідно визначити довжину всіх стін по периметру і помножити цю кількість на висоту будівлі. Потім отриману кількість бруса додому ділиться на кубометри.

Як видно з наведених вище даних, дерев'яні будинки можуть будуватися з бруса або Точеного колоди. Характерною особливістю бруса є те, що він володіє правильною геометричною формою, що спрощує збірку будинку і транспортування матеріалу, а також дозволяє побудувати будинок в максимально короткі терміни.

У більшості випадків при будівництві будинків використовується брус розміру 150 × 150 мм і 150 × 200 мм. Як приклад нижче розглянута кошторис будівництва дерев'яного будинку з клеєного бруса загальною площею 170 кв.м.

На будівництво будинку з профільованого і клеєного бруса ціна може відрізнятися!

Перед тим, як приступати до вивчення кошторисної документації, зверніть увагу, що вартість матеріалів може значно відрізнятися. Наприклад, на будівництво будинку з профільованого бруса ціна буде вище спочатку за рахунок вартості матеріалів, ніж на струганий вид пиломатеріалу. Ще вище може бути ціна на будівництво будинку з клеєного бруса камерної сушки.

Таблиця - Кошторис будівництва дерев'яного будинку площею 170 кв. м:

Найменування позиції	Одиниця виміру	кількість	Ціна за одиницю		вартість
1. Підготовка фундаменту					10 166,7
2. Стіни					35 280,8
2.1. матеріали основні					27 732,8
Брус клеєний для стін і перегородок
Брус клеєний для огорожі
імітація бруса
Стійки каркасних стін 50 × 100 мм
утеплювач
Металовироби, кріплення	комплект
2.2. Робота
Збірка стін із брусів
Збірка стін із брусів (огорожу)
пристрій перегородок
3. Перекриття
3.1. матеріали основні
Дошки 50 × 200 мм
опора бруса
3.2. Робота
Збірка перекриттів без підшивки чорнової стелі
4. Двері
4.1. Основні матеріали
Дверний блок балконний
4.2. Робота
Встановлення дверей
5. Вікна
5.1. Основні матеріали
Віконний блок (пластиковий двокамерний склопакет 32 мм)
5.2. Робота
установка вікон
6. Покрівля
Дошки обрізні 50 × 250 мм
Дошка чорновий обшивки

Найменування позиції	Одиниця виміру	кількість	Ціна за одиницю	вартість
Брусок 50 x 50 мм
Металочерепиця з фурнітурою і водозливами
утеплювач
Пароізоляція і вітроізоляція
Огнебіопропітка
установка крокв
Підшивка стель чорновими дошками обшивки
Пристрій пароізоляції прокладочной в 1 шар
Укладання утеплювача
Пристрій гідроізоляції прокладочной в 1 шар
настил металочерепиці

Ціни на будівництво будинку з оциліндрованих колод

Оциліндрована колода також дуже популярний будівельний матеріал. Будинки з нього відрізняються довговічністю і надійністю і ефектно виглядають - мають характерний відтінок старовини і типово «російський» стиль.

Всередині будинку багато хто воліє робити не сучасне оздоблення типу євроремонту, а стилізацію «під старовину», що не тільки красиво, але і дуже затишно виглядає.

Необізнані в будівництві люди часто плутають брус з колодою, не розуміючи різниці. Все просто: брус в перетині прямокутний, а колода - кругле.

Нижче наведена приблизна ціна будівництва будинку з колоди загальною площею 150 кв. м. При будівництві з оциліндрованих колод ціна в незначній мірі відрізняється від струганого типу деревного стінового матеріалу.

Таблиця - Кошторис будівництва будинку площею 150 кв. м з Точеного колоди:

Найменування робіт	Одиниця виміру	кількість	Ціна	сума
Геодезичні роботи
Зняття родючого шару землі з наступною горизонтальної плануванням
Пристрій траншеї 600 мм під мелкозаглубленний фундамент
Відсипання і ущільнення грунту під основу фундаменту ручним способом

Найменування робіт	Одиниця виміру	кількість	Ціна	сума
Монтаж і демонтаж опалубки
В'язка арматури з розрахунку 60 кг на 1 куб. м бетону
Пристрій вертикальної гідроізоляції стін фундаменту (гарячим бітумом 2 рази)
заливка бетону
Відсипання пазух піском з пошаровим трамбуванням вручну
Збірка зрубу на фундамент
Шліфування колоди під рубанок
вирівнювання кутів
підкат колоди
Антисептування колоди готовими розчинами
Подвівка клоччя (з двох сторін)
Конопатка зрубу (з двох сторін)
Шліфування колоди чистова (з двох сторін)
вирубка отвору
Вирубка отвору і установка вікна (двері)
Збірка перекриттів з укладанням балок і настиланням підлог ( «чорний» підлогу)
Настил чистової підлоги, обшивка стін, стелі, даху вагонкою
фарбування
Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки
Пристрій покриття покрівлі (руберойдом)
Пристрій покриття покрівлі (металочерепицею)
Оздоблення цоколя штучним каменем
Установка дверних блоків металевих (комплект)

Доброго вам дня! Зібралася будувати дачу, перечитала і переглянула купу матеріалу, але складність полягає в самому проекті. Чи можливо самої прорахувати проект і скласти кошторис не вдаючись до допомоги фахівця?

Наталія, Ярославль.

Привіт, Наталя з Ярославля!

Нечасто задають цікаві питання, ваш з їх числа.

Займаюся "шабашці" з 1993 року, маю досвід роботи в різних прикладних областях людської діяльності на рядових і середнього керівної ланки посадах, вища технічна. / Кажу не в якості самореклами, просто для відомості /. А ось більш-менш стерпні проекти і кошториси почав складати лише через два-три роки після початку шабашним діяльності.

Перевага - будівництва з дерева. В основному - садові та дачні будинки, лазні, підсобні приміщення, сараї, веранди, альтанки, колодязі і багато іншого.

Робота, перш за все головою, а лише потім ногами і руками. Девіз - "Дурна голова рукам спокою не дає" / жарт /.

Без наявності певних базових знань ні проекту, ні кошторису, звичайно, не складеш. Дуже багато що означає практично попрацювати з досвідченими будівельниками-фахівцями. У своєму середовищі неодноразово зустрічав будівельників і фахівців "від бога", не закінчуються спеціалізованих установ, які могли дати фору архітекторам і випускникам інженерно-будівельних ВНЗ.

Будівництво - це перш за все хобі. Раз їм зайнявшись, не всі, але справжні професіонали, займаються ним все життя, поки ноги ще носять і руки рухаються. А закінчують після того, як голова перестане варити.

Почуття гордості часто охоплює після того, як прибувши на місце майбутнього будівництва в чисте поле, ти їдеш зі своїми хлопцями, відгриміли об'єкт разом з інфраструктурою.

Вибачте за ліричний відступ, це сказано лише до того, що і в вас, можливо, є здібності до проектування, складання кошторисів тощо, незважаючи на вашу, судячи з усього, не будівельну професію.

Ритися в сучасній літературі і складати на її основі проекти і кошториси - справа невдячна. Немає короткого, ясного і заслуговує на довіру підручника чи довідника, прочитавши який, побудуєш свій будинок-мрію.

Чим більше риєш в будівельній літературі, тим більше сум'яття вносиш в свою голову. Я не кажу про професіоналів, у них все трохи інакше.

Сучасні проекти, технології і матеріали розвиваються стрімко, десять років тому про них нічого не було відомо, а сьогодні уявити будівництво без подібних речей просто неможливо. Але базові знання, найчастіше, незмінні.

Як казав Гельвецій, «знання основних принципів звільняє від незнання подробиць".

Ось скільки розумних, і не дуже, речей я вам наговорив.

А тепер по суті питання. Крім вашого імені, місця проживання та бажання побудувати дачу, мені нічого невідомо. Малувато вихідних даних.

Якщо ви відчуваєте, що зможете потягнути на проектування дачного будинку, то займіться цим. Мій знайомий, випускник МВТУ им.Баумана, за зиму намалював купу ескізів свого бунгало 6/9 метрів в один поверх, з фундаментом, кімнатами, верандою, дахом і комунікаціями, не будучи будівельником. За сезон ми втілили його проект в життя. / Правда, він тепер, вже один, не може доробити всю дрібноту протягом семи років /.

Якщо пориється на моєму сайті, то в розділах про будівництво будинку і будівництві лазні, можливо, цілком можете знайти потрібну інформацію. Якщо ваш проект не набагато відрізняється, то на основі наведених даних теж цілком зможете намалювати ескізний проект і скласти орієнтовний кошторис. / Повторюся, мова йде тільки про дерев'яне будівництво, проектування кам'яних споруд - не мій коник /.

Якщо проект значно відрізняється, то порадьтеся з ким-небудь із професійних будівельників. Бажано обмежитися хорошим частуванням знавця, тому що складання тільки кошторису коливається за вартістю від 2 до 5 відсотків від вартості майбутніх робіт.

У мене в поточному сезоні 2012 року вже двічі були випадки, коли витратиш час на виїзд до місця будівництва, обміри, потім складання кошторисів і супутніх витрат. А в підсумку клієнт, забравши ескізи і кошторис на перегляд, ксерокопіруют її і відмовляється від послуг, пославшись на те, що будівництво занадто дорого. А потім домовляється з іншим підрядником, добре поторгувавшись, на меншу вартість робіт. Буває ...

Ще раз повертаємося до суті вашого питання. Якщо під словами прорахувати проект, розуміється наявність всіх його креслень, то це одне. Якщо ж у вас зовсім немає креслень, то це зовсім інше.

Коротенько про етапи зведення дачних будинків. Для будівництва потрібні креслення майбутнього будинку. За старих часів будівельники їх не мали, а просто тримали в голові. Я особисто десь є їх послідовником. Без ескізів найпростіших і деяких натурних зразків, звичайно, не обійтися, але вся інформація - в голові.

Намагайтеся уявити весь будинок з усіма його великими вузлами як на яву. Дрібниці будуть "витанцьовує" в процесі будівництва.

Насамперед, у вас повинні бути папери на офіційному рівні про приналежність ділянки, можливості будівництва на ньому. Ділянка не повинен бути в природоохоронній зоні (території заповідника, території поселення, поблизу від водойм на певній відстані).

Інакше можуть змусити або зносити побудоване, або вимагати офіційного завіреного і з печатками проекту.

Ваш проект повинен бути прив'язаний до місцевості, а не бути просто купою паперів. Бажано наявність всіх, або хоча б частини інженерних комунікацій (електрики, водопостачання, каналізації, під'їзних доріг).

За кресленнями складається специфікація, тобто докладний перелік всіх потрібних матеріалів та їх кількість; як основних, так і допоміжних (наприклад дощок, які підуть на опалубку фундаменту і які потім будуть зовсім не придатні для подальшого використання, крім як в грубці).

Після чого обдзвонювати за довідником найближчі магазини, бази, ринки на наявність у них потрібних матеріалів, їх ціни, а також можливості вантажно-розвантажувальних робіт, вартості доставки.

Вибравши місце покупки, приїжджаєте туди, дивіться, щоб під виглядом доброго не підсунули половину бракованого. По телефону все добре, а наяву - без сліз не поглянеш.

У всьому цьому багато нюансів. Починаючи від того, що водій при транспортуванні дощок довжиною понад габариту при його вилові даішниками, спробує штраф звалити на вас. І до того, що вантажники, які погодилися розвантажити вам матеріал за одну ціну, відмовляються робити це на місці, вимагаючи втричі. А вам це не під силу, допомогти більше нікому, а водій найнятий на час. Простоїть на дві години більше - і візьме на тисячу більше. І Т. Д. і Т. П.

Ви скажіть - це не відноситься до проекту? Та ні, все це до нього прив'язане і взаємопов'язано.

Потім вважаєте економіку. Вартість вашого будинку буде складатися з вартості всіх матеріалів по проекту, плюс транспортні витрати, плюс організацінно-вантажно-розвантажувальних робіт, плюс заробітної плати будівельникам. Під поняттям організаційні роботи маються на увазі витрати вашого (або того, хто цим буде займатися) часу.

Після цього накидається зверху близько 10% від загальної суми на всякі непередбачені витрати, а вони можуть бути там, де зовсім їх не чекаєш.

Я не втомив вас "польотом" своїх думок? Так ось, якщо самі зможете все це виконати, то честь вам і хвала, можете зекономити декілька десятків тисяч рублів, а то і сотень, в залежності від складності будівництва. Але для цього треба дуже вникнути в усі питання вашого майбутнього будівництва.

Може мною щось сказано не так, у кого-то інша термінологія або методи, але в цілому все недалеко від істини. Ще багато можна сказати на цю тему. Але в будь-якому випадку, прочитаєте, гірше не буде.

Удачі вам!

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)

Наш сайт регулярно поповнюється цікавими і унікальними матеріалами і статтями по тематиці пиломатеріалів, будівельних матеріалів і робіт, наводиться авторське думка і знання реального шабашника з досвідом роботи більше 15 років. Є розділ - кумедні історії шабашників. Якщо ви бажаєте отримувати інформацію про це, підпишіться на розсилку новин нашого сайту. Гарантується непередача вашої адреси третім особам.

Економія часу в наш швидкісний століття майже завжди нерозривно пов'язана з економією грошей, тому готові проекти будинків з піноблоків з кошторисом завжди користуються великою популярністю і схоже на те, що цей попит не ослабне в найближчому доступному для огляду майбутньому.

Але одна справа, коли ви отримуєте будівля по чужому смаку і зовсім інше, коли ви самі берете участь в розробці проекту і можете самостійно визначити всі очікують вас витрати.

Розрахунок матеріалів

Тому ми зараз навчимося найпростішого способу для розрахунку матеріалів на фундамент і коробку, без урахування перекриттів і покрівлі. Для прикладу будемо використовувати будівлю 6 × 8 м з терасою, кухнею і трьома кімнатами (план показаний на малюнку вгорі).

фундамент

• Безумовно, пінобетон є досить легким матеріалом і деякі використовують для таких будівель гвинтові палі, які чудово себе виправдовують, але все-таки такі нульові цикли частіше використовуються для легких конструкцій, типу бань, літніх кухонь і дачних будиночків. Більш часто застосовується стрічковий фундамент, який може бути заглибленим або малозаглиблених, монолітним або збірним. Така підстава більш трудомістким, та й ціна на нього буде вище, зате таке облаштування дозволяє обладнати під житловим будинком льох або підвал (дізнайтеся тут,).
• Для підрахунків ми виберемо монолітну конструкцію, як більш складну у виробництві, але більш надійний в експлуатації і кошторис на будівництво будинку з піноблоку включатиме в себе і ці витрати. Перш за все, слід сказати, що ми будемо підраховувати не кількість грошей, а кількість будівельного матеріалу, який нам знадобиться, а суми ви легко зможете дізнатися, помноживши цю кількість на ціну даного матеріалу в вашому регіоні на даний момент.

• Спочатку визначимося з розмірами стрічки і уявімо, що заливка буде проводитися на непучиністих грунтах, значить, фундамент будемо робити малозаглиблений, 60 см від поверхні землі, але траншею вириємо 80 см, так як нам потрібна пісочна подушка. Ширина стрічки при блоці 200X300x600 мм буде оптимальною 0,5м, якщо кладку робити в пів каменя (решту 20 см підуть на оздоблювальні роботи). Зовнішня частина фундаменту (цоколь) буде заливатися в опалубку і загальна висота стрічки у нас вийде 0,6 + 0,4 = 1,0 м при ширині 0,5 м.
• Тепер, щоб дізнатися обсяг стрічки, ми повинні визнати її довжину, і для цього складемо всі траншеї, які порпалися згідно намальованому вище плану: 8 * 3 + 7,3 ++ 6 + 4,3 + 3 + 4 = 48,6м погонних . Значить, нам буде потрібно для монолітного фундаменту залити 48,6 * 1,0 * 0,5 = 24,3м 3 бетону. Але ми можемо його замовити, щоб привезли в міксері вже готовий, а можемо зробити своїми руками.
• Найчастіше використовується марка бетону М 300, тому кількість інгредієнтів будемо складати по ній, як того і вимагає інструкція - на один куб тут витрачається: 385кг цементу М 400, 1080кг щебеню або гравію, 705кг крупного піску і приблизно 220л води (все залежить від вологості наповнювачів). Тепер залишається обчислити, скільки знадобиться кожного матеріалу окремо: цемент - 385 * 24,3 = 9355,5кг; пісок - 705 * 24,3 = 17131,5кг; щебінь - 1080 * 24,3 = 26244кг; вода - 5346л (приблизно).
• Також нам потрібно засипати подушку під монолітну стрічку товщиною 0,2 м, отже, додатково знадобиться 48,6 * 0,5 * 0,2 = 4,86м 3 піску, а це буде приблизно 5000кг (все залежить від вологості). Тоді в цілому нам потрібно 17131,5 + 5000 = 22131,5кг крупного піску.

Порада. Коли складається приблизна кошторис на будівництво будинку з піноблоків або інших будівельних матеріалів, то сипучих наповнювачів (пісок, щебінь, цемент) завжди слід закуповувати дещо більше. Справа в тому, що вони розсипаються і залишаються на грунті під час вивантаження.

• Для монолітного підстави знадобиться каркас з арматури, і в нашому випадку цілком прийнятна конструкція з двома поздовжніми несучими рядами по 2 арматури в кожному (перетин 12 мм) і перемичок (перетин 10 мм) з гладкостенной або рифленою арматури. Їх крок становитиме 0,5, а каркас в поперечному розрізі буде 30X65 см, тоді шматки прута виходити: горизонтальні - 0,35 м, а вертикальні - 0,7 м, в цілому 0,35 * 2 + 0,7 * 2 = 2,1м одне кільце. Крім цього, на поздовжні несучі, виходячи з того, що один профіль має 6м, нам знадобляться шини на стики, значить, 3 * 4 = 12 штук по 1м, разом 12м або 2 прута.

• Тепер можна підрахувати загальну кількість арматури, яке буде включати в себе кошторис на будівництво будинку з піноблоків з стрічковим монолітним фундаментом. Арматури перетином 12 мм нам буде потрібно 48,6 * 4 + 12 = 206,4м або 206,4 / 6 = 34,4 або 35 профілів. Всього кілець для перемичок у нас буде 48,6 / 0,5 + 1 = 98,2 або 98 комплектів, значить, все знадобиться 98 * 2,1 = 205,8м або 205,8 / 6 = 34,3 або 35 профілів по 6м.
• На кожне з'єднання потрібна м'яка сталевий дріт по 0,5 (складається вдвічі), а всього з'єднань вийде на перемичках - 98 * 4 = 392 штуки і на шинах - 12 * 4 = 48 штук, разом - 440 в'язок по 0,5 кожна. Значить, дроту знадобиться 440 * 0,5 = 220м, але так як вона продається в бухтах, то вам доведеться підшукувати оптимальну довжину.

Порада. Для розрахунку стяжки при заливці підлоги можна використовувати той же метод підрахунку, що і для бетону. Тільки співвідношення цементу М 400 до піску тут буде ¼.

Підрахунок блоків для стін

• Тепер давайте подивимося, як складається кошторис будівництва будинку з піноблоків на сам камінь. Для такого проекту, під який ми розраховували фундамент, потрібно розділити несучі стіни, де кладка буде в пів каменя і перегородки, які можна піднімати в чверть каменю. Значить. Нам знадобиться площа ложка (збоку каменю) - 200 * 300 = 60000 мм = 0,06м і площа ліжку - 300 * 600 = 180000 мм = 0,18 м (запам'ятаємо ці цифри).

• Якщо стіни у нас будуть заввишки 2,8 м, то на це піде 14 блоків в пів каменя плюс 14 швів по 0,5 см і тоді все вийде 2,87м, але в приміщенні, з урахуванням стяжки і стель це буде не більше 2,7 -2,6м (якщо підлоги не опускати нижче цоколя). Всього несучих стін вийде (8 + 8 + 7,3 + 6 + 4 + 1,3) * 2,8 = 96,88м 2, тоді блоків в пів каменя знадобиться 96,888 / 0,06 = 1614,6 або 1615 штук.
• Перегородок всього (8 + 3 + 3) * 2,8 = 39,2м 2, тоді блоків в чверть каменю піде 39,2 / 0,18 = 217,7 або 218 штук. Разом, кошторис на будинок з піноблоків за кількістю каменю буде складатися з 1615 + 218 = одна тисяча вісімсот тридцять три штук.

• Тепер можна підрахувати кількість клею, яке витрачається на стикувальні шви (див. Фото вище). Загальна довжина несучих стін у нас 8 + 8 + 7,3 + 6 + 4 + 1,3 = 34,6м, тоді на них буде 14 горизонтальних (2,8 / 0,2 = 14) і 58 вертикальних (34,6 / 0,6 = 57,6) швів по 0,005М товщиною. Значить, на несучі стіни у нас піде 34,6 * 14 = 484,4м шва, тоді все 484,4 * 0,3 * 0,005 = 0,7266м 3 клею. Вертикальних швів всього 58 * 2,87 = 166,46м, значить, клею піде 166,46 * 0,3 * 0,005 = 0,249,69м 3, а всього 0,249,69 + 0,7266 = 0,97629м 3, що приблизно буде одно 1000кг.
• Перегородок у нас всього 14м і там вийде 2,8 / 0,3 = 9,3 або 10 горизонтальних швів (всього 14 * 10 = 140м) і 14 / 0,6 = 23,3 або 24 вертикальних шва (всього 24 * 2 , 8 = 67,2м). Якщо загальний метраж швів на перегородках вийде 140 + 67,2 = 207,2м, тоді кількість клею буде 207,2 * 0,2 * 0,005 = 0,20,72 або приблизно 270кг клею. Тоді в цілому нам знадобиться 1000 + 270 = 1270кг або 1270/25 = 50,8 або 51 мішок по 25 кг.
• Кошторис для даху вже буде дещо іншою, тому що там напевно буде потрібна допомога фахівців, яким доведеться оплачувати не тільки матеріал, але і роботу. Та й від складності самого даху багато буде залежати, адже вона буває односхилим, двосхилим, чотирьохскатним, шатрової, вальмовой, полувальмовой, мансардного і багатощипцевих.
• Окрема стаття витрат буде на опалення і сантехніку, не кажучи вже про утеплення та оздоблення облицювальними матеріалами.

висновок