إذا قمت بتقسيم حسابك الشخصي في شقة مخصخصة. هل يمكن تقسيم فواتير الخدمات؟ تقسيم الحسابات الشخصية بين أصحابها

تنشأ مسألة تقسيم فاتورة الشقة ، كقاعدة عامة ، عندما يرفض أحد السكان دفع تكاليف المرافق. في هذه الحالة ، يساعد تقسيم الفواتير حقًا في حل المشكلة. ولكن كيف يتم ذلك إذا كانت الشقة مملوكة للإدارة المحلية؟ هل يمكن تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية؟ كيف نفعل هذا ومن هو الأفضل للتعامل مع هذه المشكلة؟

قسم الحساب من حيث التشريع

إذا كانت الشقة في عقد إيجار بلدي ، فمن وجهة نظر التشريع لا يوجد سوى مخرج واحد - إبرام عقود جديدة. وتجدر الإشارة إلى أن تقسيم الحساب الشخصي المالي في شقة البلدية يمكن أن يطلبه أي مواطن بلغ سن الرشد ومعترف به على أنه قادر ، ومسجل أيضًا في مساحة معيشية معينة.

لا يسمح قانون الإسكان الحالي للاتحاد الروسي ، والذي يعمل منذ عام 2005 ، بمثل هذه الإجراءات أو يحظرها. هذا هو السبب في أنه يمكن لمقدمي الخدمات رفض التقسيم.

يوجد الآن رأيان حول كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية. يقبل القانون وجهتي نظر:

• تقسيم الحساب غير ممكن ؛
• يمكن تقسيم الحساب كما كان من قبل (باستخدام LCD RF القديم).

يبدو أن المحكمة العليا ستساعد أخيرًا في حل هذا الوضع ، لكن هذا ليس صحيحًا تمامًا. للقضاة الحق في رفض مثل هذه الدعاوى ، بموجب أحكام القانون.

ماذا يقول المحامون؟

بعض المحامين ذوي الخبرة ، بعد اعتماد قانون الإسكان الجديد للاتحاد الروسي ، انحازوا إلى جانب المواطنين الذين يحاولون تقسيم فواتير الشقة. في الأساس ، بدأوا في الإشارة إلى التناقض مع بعض مواد دستور الاتحاد الروسي ، على الرغم من أن الممارسة تثبت أن مثل هذه الحجج غير فعالة في مثل هذه الإجراءات.

لذا ، هل من الممكن تقسيم حساب شخصي ماليًا على مساحة معيشة بلدية؟

ليس من المنطقي حقًا تقسيم الفاتورة إذا كان الأقارب يعيشون في شقة البلدية. كقاعدة عامة ، لا يتم استيفاء هذه الادعاءات. ولكن إذا كان زوجان سابقان يعيشان في نفس مكان المعيشة ، أو إذا أنشأ أحد الأطفال عائلته ، فمن المنطقي إعادة التفاوض على عقود الإيجار.

ارتباك المفاهيم

عندما يواجه المواطنون العاديون الذين ليس لديهم تعليم قانوني مسألة كيفية تقسيم الحسابات الشخصية للشقة ، غالبًا ما ينشأ الارتباك في المفاهيم الحالية:

• في شقة البلدية ، يمكن إعادة التفاوض فقط على عقود الإيجار.
• ليس للمحكمة الحق في مشاركة الحسابات الشخصية. يمكنه فقط إلزام شركة الإدارة أو HOA بإعادة التفاوض على العقد مع المالكين.
• تقسيم الفاتورة لا يلغي ديون الشقة القائمة. علاوة على ذلك ، عند إعادة التفاوض على عقود العمل ، سيتم تقسيم الديون بالتساوي.
• إذا استوفت المحكمة شرط إعادة التفاوض على اتفاقيات الإيجار والحسابات المجزأة ، فسيتم تقسيم الشقة المشتركة تلقائيًا ، لكن العديد من المستأجرين المسجلين ينسون المدفوعات الأخرى ، على سبيل المثال ، مدفوعات الصيانة والإصلاحات الرئيسية. يجب أيضًا تقسيم هذه السطور في الإيصال ، ولكن بالفعل من خلال القانون الجنائي ، مع إرفاق قرار المحكمة.
• يعتمد قرار المحكمة على عدة عوامل ، حتى مكان النظر في الدعوى. لذلك ، يحذر المحامون من أنه يكاد يكون من المستحيل التنبؤ بنتيجة القضية.

هل هناك طريقة للخروج من الوضع؟

ومع ذلك ، كيف تقسمون الفواتير في شقة البلدية؟ هناك طرق. أسهل طريقة للقيام بذلك هي عندما تكون هناك عائلتان في نفس الغرفة.

إذن ، هناك خياران لحل المشكلة:

1. أسهل طريقة هي خصخصة مساحة المعيشة المتوفرة ، ثم تقسيم الفواتير. سيساعد هذا في تجنب الإجراءات المطولة والحصول على ملكية الشقة.
2. إذا كان الخيار السابق لا يناسب المستأجرين ، فيمكن لأحدهم الاتصال بمركز التسوية الفردي المحلي لطلب تقسيم الحسابات. من المستحسن أن يكون بحوزته أوراق موثقة من جميع المواطنين المسجلين في الشقة يوافقون على هذا القرار. إذا رفض موظفو مركز التسوية ، فمن المنطقي الذهاب إلى المحكمة ، على الرغم من أن هذا الخيار ، كما ذكر أعلاه ، لا يوفر ضمانًا كاملاً بتقسيم الحسابات.

كتابة طلب للمحكمة

قبل أن تتقدم بطلب إلى المحكمة لتقسيم حساب شخصي في شقة بلدية ، يجب أن تتعرف على قواعد كتابة الطلب المقابل.

لذلك ، يمكن لأي مستأجر مسؤول تقديم مثل هذا الطلب ، بالإضافة إلى أي مقيم مسجل آخر في مساحة المعيشة هذه ، والذي انفصل عن العائلة لسبب ما. يجب عليك تقديم طلب إلى المكتب. يجب اختيار الموقع الذي يرتبط مباشرة بالشقة المتنازع عليها. تحتاج أيضًا إلى تقديم شيك لدفع رسوم الدولة إلى المكتب.

من أجل الكتابة الصحيحة للتطبيق ، يمكنك الرجوع إلى المادتين 131 و 132 الحاليين من القانون المدني للاتحاد الروسي. هناك تفاصيل عن جميع متطلبات الوثيقة ، بالإضافة إلى ما يجب الإشارة إليه في الطلب.

بعد كتابة الطلب ، يمكنك المضي قدمًا في جمع المستندات المطلوبة أثناء جلسة الاستماع.

جمع المستندات اللازمة

لذلك ، بعد تسليم الطلب بالفعل إلى موظف مكتب القسم القضائي ، يمكنك البدء في جمع المستندات التي ستكون مفيدة لفصل الحسابات الشخصية. يتم تحديد الشروط والإجراءات بموجب القانون المعمول به.

يجب توفير الأوراق التالية للجلسة:

• مستخرج أصلي من كتاب المنزل. يمكن الحصول عليها من شركة الإدارة أو من رئيس مجلس إدارة HOA.
• نسخ حساب شخصي.
• نسخ موثقة من جميع الوثائق التي يمكن أن تثبت أن عائلتين منفصلتين تعيشان في السكن المتنازع عليه. يمكن أن تكون هذه شهادة طلاق الزوجين وشهادة زواج الأطفال ووثائق أخرى. هذه الأوراق هي التي تلعب دورًا رئيسيًا في اتخاذ القرار.
• مساعدة من BTI.
• إيصال سداد الرسوم وكشف حساب (متبقي في المكتب).

قائمة الوثائق صغيرة نسبيًا وليس من الصعب جمعها على الإطلاق. نتيجة لذلك ، يمكن للمقيمين حل عدد من القضايا المثيرة للجدل.

المسؤولية عن عدم دفع خدمات المرافق

وتجدر الإشارة إلى أن تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية هو أحيانًا السبيل الوحيد المناسب للخروج. بعد كل شيء ، عندما لا يدفع مستأجر واحد للشقة ، يتشكل دين ، بسببه قد يعاني جميع المواطنين الذين يعيشون في الشقة.

لذلك ، إذا تم إصدار إيصالات للمرافق بشكل منتظم ، ولم يدفعوا أكثر من ثلاثة أشهر ، فيمكن للمورد مقاضاة المستأجرين.

هناك دقة واحدة في هذه الحالة. إذا كان غير دافعي الدفع يعيشون في شقة بلدية ، فقد تقرر المحكمة ، عند النظر في حالة عدم دفع KU ، طرد المواطنين من المساكن المستأجرة. فقط موقف الحياة الصعب يمكن أن يصبح عقبة أمام اتخاذ مثل هذا القرار. على العكس من ذلك ، فإن المحكمة صارمة بشكل خاص مع المستأجرين الذين لا يدفعون فواتيرهم ويعيشون أسلوب حياة غير أخلاقي.

الأمور أسهل بكثير إذا تمت خصخصة السكن بالفعل. لا يحق لأي محكمة طرد أصحابها. الشيء الوحيد الذي يمكن للقاضي فعله هو اتخاذ قرار بشأن القبض على الممتلكات القائمة والحسابات المصرفية ، بما في ذلك تلك التي يتم تلقي الأجور لها. تثبت هذه الحجة مرة أخرى أن خصخصة الملكية ضرورية ومهمة لجميع المواطنين.

ميزات أخرى

هل هناك أي تفاصيل دقيقة عند تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية؟ لا توجد ميزات خاصة. أي أنه لا يهم على الإطلاق المنطقة التي سيشاركها الناس.

على سبيل المثال ، قرر الزوج والزوجة السابقان مشاركة شقة من غرفتين. كل شيء واضح هنا. لكل شخص غرفة ونصف الفاتورة.

وإذا كنا نتحدث عن شقة من غرفة واحدة؟ يتم إجراء عملية النحت بنفس الطريقة كما في "قطعة الكوبيك". أي أن تقسيم الحسابات يعتمد على مساحة الغرفة وليس على عدد الغرف.

تقسيم الحساب الشخصي عمليا

يمكن أن تنشأ حالة يلزم فيها تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية في كل منزل. شخص ما ينفق الكثير من الماء ، وآخر - الضوء. ينشأ الكثير من الجدل بشكل خاص في حالة فقدان أحد أفراد الأسرة للعمل. في مثل هذه الحالة ، يتحمل مستأجر واحد جميع المدفوعات. وإذا كانت الشقة كبيرة جدًا ، فلن يتم إصدار الإيصالات بمبلغ صغير.

لوحظت أعلى نسبة من القرارات الإيجابية في تقسيم الحسابات من خلال المحاكم في المدن الكبرى في الاتحاد الروسي ، على سبيل المثال ، موسكو وسانت بطرسبرغ. هناك ، يفي القضاة دائمًا بالمتطلبات ، ولكن بشرط أن يعيش الغرباء حقًا في شقق البلدية.

ومع ذلك ، في المدن الصغيرة الأخرى ، يتم رفض المطالبات دائمًا تقريبًا. ويرجع ذلك إلى زيادة الدين الإجمالي للإسكان البلدي ، وهو أمر غير ملائم للإدارات المحلية.

على سبيل المثال ، تطلق امرأة مستأجرة حسنة النية زوجها العاطل عن العمل. كانت تدفع إيجارها بانتظام ، لكنها قررت تقسيم الفواتير. على الأرجح ، سيتم رفض مطالبتها ، لأنها قبل الذهاب إلى المحكمة دفعت بانتظام مقابل مساحة المعيشة بأكملها ، وبعد تقسيم الحسابات ، سيتراكم الدين عند استلام زوجها ، لأنه غير قادر على دفع تكاليف المرافق.

واحدة من المشاكل الرئيسية للشقة البلدية هو وجود حساب شخصي واحد لجميع المستأجرين. عندما لا يرغب شخص ما في دفع نصيبه من المرافق ، فمن الضروري تقسيم الفاتورة العامة. إذا لم يتم ذلك ، فسيكون السكان الآخرون ملزمين ليس فقط بدفع نصيبهم من الخدمات ، ولكن أيضًا نصيب المدين. لتجنب مثل هذه المشاكل ، سنخبرك بكيفية تقسيم الحساب الشخصي بشكل صحيح في شقة البلدية.

الشقة البلدية هي عقار سكني تملكه الدولة أو تشكيل معين ذي طبيعة بلدية (مدينة ، قرية ، إلخ).

يمكن للمقيمين في هذا النوع من العقارات أن يكونوا مواطنين دخلوا في اتفاقية إيجار اجتماعي ، بمعنى آخر ، وقعوا اتفاقية بشأن الحق في استخدام الإسكان البلدي.

مهم! لا يمكن لأي شخص الحصول على شقة غير مخصخصة للاستخدام المؤقت. توفر الدولة مثل هذه الفرصة فقط للفئات الفقيرة والمتميزة من المواطنين.

وتشمل هذه الشرائح التالية من السكان:

• خريجي دور الأيتام (أيتام بالغين) ؛
• الممثلين العسكريين وغيرهم من السكان غير المدنيين ؛
• قدامى المحاربين والمقاتلين.
• المواطنون الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية ؛
• ضحايا مختلف الظواهر الطبيعية والاصطناعية المعاكسة ؛
• مهاجرون.
• المواطنين الذين يعانون من حالات صحية مزمنة يمكن أن تشكل خطورة على الآخرين.

مزايا وعيوب شقق الولاية

الحياة داخل جدران شقق الدولة لها جوانبها الإيجابية والسلبية.

ضع في اعتبارك الظروف السلبية الرئيسية:

1. أولاً ، بما أن الشقة البلدية هي ملك للتشكيلات الإدارية الحكومية أو المحلية ، فمن المستحيل إصدار عقد بيع وشراء لها ، فضلاً عن استبدالها بمساكن أخرى.
2. ثانيًا ، يجب على سكان هذه الشقق عدم إبرام عقود إيجار من الباطن. بالنسبة لمثل هذه الأحداث ، من الضروري الحصول على تصريح خاص من المالكين ، ولكن من الناحية العملية ، فإن هؤلاء ليسوا في عجلة من أمرهم لمقابلة المستأجر الرئيسي في منتصف الطريق.
3. ثالثًا ، الشقة البلدية ليست موروثة. في حالة وفاة أحد المقيمين المسجلين ، تصبح المباني مرة أخرى ملكًا للبلدية ، ويتم ببساطة إخلاء جميع المواطنين غير المسجلين فيها.
4. ورابعًا ، يمكن إجلاء المقيمين المسجلين قسرًا إذا تم تسجيل حقيقة انتهاك النظام على مدار الساعة أو حقوق الجيران. أيضًا ، يمكن تطبيق تدابير مماثلة إذا استلزم أي من إجراءات المستأجرين التدمير الكامل للشقة.

لكن ليس كل شيء سيئًا للغاية في الإسكان العام. يتداخل عدد من العوامل الإيجابية مع العوامل السلبية تمامًا:

1. بادئ ذي بدء ، يستفيد جميع السكان من الدفع مقابل خدمات المرافق.
2. يحق للمواطنين المسجلين شراء وخصخصة مساحة المعيشة المشغولة.
3. لا توجد ضريبة على شقة البلدية.
4. كما يحق لسكان الشقق الحكومية تحسين أوضاعهم السكنية على نفقة الدولة ، إلى الحد الذي يمكن فيه منحهم سكنًا جديدًا.
5. يتم تنفيذ جميع أعمال التشطيب الرئيسية حصريًا على حساب البلدية أو من أموال الدولة.
6. أخيرًا وليس آخرًا ، يتمتع سكان هذا النوع من الشقق بالحماية من الاحتيال العقاري.

اقرأ أيضًا:

حوافز ضريبة الأراضي للمتقاعدين

حقوق وواجبات سكان السكن البلدي

إذا كانت حقوق سكان العقارات البلدية محدودة نوعًا ما ، مقارنةً بمالكي الشقق المخصخصة ، فإن المسؤوليات هي نفسها عمليًا. سكان المساكن العامة ملزمون بدفع فواتير خدمات المرافق في الوقت المحدد (الكهرباء والغاز والتدفئة وتنظيف المنطقة المحلية ، إلخ).

يجب عليهم أيضًا الحفاظ على أماكن المعيشة وجميع خطوط الاتصال في حالة جيدة. يحظر استخدام المسكن في غير الغرض المقصود منه. بمعنى آخر ، يُطلب من المستأجرين تشغيل شقة بلدية فقط كمساحة للمعيشة.

ما هو الحساب الشخصي للشقة؟

يتم إصدار حساب شخصي للشقة لجميع أنواع وأشكال المباني السكنية. بعبارة أخرى ، يجب تسجيل حساب مالي وشخصي لكل مسكن مخصخص ومملوك للقطاع العام.

يتضمن الحساب المالي والشخصي بيانات عن الشقة ، والمقيمين المسجلين ومعلومات حول جميع الحسابات المالية للإسكان والخدمات المجتمعية.

هذه نقطة مهمة للغاية ، خاصةً عندما تكون المعلومات مطلوبة حول وجود متأخرات لفواتير الخدمات ، أو عدم وجودها. كما يلزم أحيانًا مقتطفات من المقيمين المسجلين. يتم تنفيذ جميع العمليات المذكورة أعلاه في أغلب الأحيان أثناء تنفيذ اتفاقية شراء وبيع شقة أو الخصخصة أو معاملات مماثلة.

انتباه! يفتح FLS حصريًا على مساحة المعيشة ، وليس لمالك أو مستأجر هذا المبنى.

في بعض الحالات ، يمكن إجراء تقسيم الحساب الشخصي للشقة المخصخصة. يتم تنظيم جميع مواقف هذا الإجراء من خلال تشريعات الاتحاد الروسي.

كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية؟

إجراء تقسيم الحساب المالي والشخصي في شقة البلدية معقد للغاية. لا يقدم قانون الإسكان في الاتحاد الروسي تعليمات واضحة حول هذه المسألة. عدم وجود أي مشاريع تشريعية لا يمنع ، ولكن لا يسمح بتقسيم الحساب الشخصي.

من الناحية القانونية ، تقسيم الحساب هو عقد إيجار جديد. لكن في إشارة إلى عدم وجود قوانين تنظيمية ، يحق لأصحاب المساكن البلدية والجهات المعنية بالإسكان والخدمات المجتمعية رفض طلب السكان.

في هذه الحالة ، يكون خيار تقسيم الأسهم لدفع جميع الخدمات ممكنًا. بمعنى آخر ، يتم تقسيم الالتزام بتسوية إيصالات الدفع بالتناسب بين السكان المسجلين. يمكن تنفيذ هذا الإجراء من قبل مركز المعلومات والتسوية الموحد (EIRTS). ولكن حتى هناك ، قد يتم رفض طلب سكان شقة البلدية. في مثل هذه الحالات ، من الضروري التقدم من دعوى مقابلة إلى المحكمة. وبالفعل ستلزم المحكمة EIRTs "بتقسيم" الحساب المالي والشخصي.

أسباب انقسام الحساب

يمكن لأي مقيم في شقة البلدية أن يشرع في تقسيم الحساب المالي والشخصي. الشرط الوحيد هو وجود التسجيل في هذه الغرفة. الأسباب التي تجعل من الضروري اتخاذ مثل هذه الإجراءات هو الإحجام عن دفع فواتير أولئك الذين يتهربون من هذه المسؤوليات.

أو حتى مثل هذه الحالات ممكنة:

• الأزواج ، بعد إجراءات الطلاق ، يجبرون على العيش معًا داخل جدران نفس المسكن ولديهم نية لدفع فواتيرهم بشكل منفصل ؛
• عائلة شابة غير قادرة على الانتقال من مكان معيشة الوالدين ، ولكنها تريد إدارة الأسرة بشكل مستقل.
• العيش في مكان واحد لمواطنين ليس لديهم روابط عائلية ؛
• وجود حالة نزاع معقدة بين سكان نفس الشقة ؛
• وفاة أو إلغاء تسجيل المستأجر الرئيسي.

اقرأ أيضًا:

كيفية الحصول على أرض لبناء منزل مجانًا: ميزات المعالجة

كيف يمكن تقسيم حساب شخصي لشقة إذا كان هناك مالكان؟

المثال الأكثر وضوحا على تقسيم الحساب الشخصي بين مالكين هو زوجان سابقان ، بعد الطلاق ، يواصلان العيش في نفس العنوان. في عملية قضية الطلاق ، غالبًا ما يتم تخصيص حصة متناسبة من هذه الممتلكات للزوجين الذين لديهم ملكية مشتركة.

بناءً على ذلك ، يجب عليهم أيضًا دفع فواتير الخدمات بما يتناسب مع حصصهم واحتياجاتهم.

سيكون من الأسهل على المواطنين الذين ينتمون إلى نفس العائلة تقسيم حساباتهم الشخصية. للقيام بذلك ، يكفي الاتصال بمكتب الإسكان وتقديم طلب وحزمة المستندات المقابلة (نسخ من وثائق الهوية وسندات ملكية مساحة المعيشة). يجب أن تكون موافقة الزوج الثاني موجودة أيضًا في الطلب. أو يقدم التماساً مماثلاً لمكتب الإسكان من تلقاء نفسه.

خلال الشهر الأول ، قام موظفو مكتب الإسكان "بتقسيم" الحساب ، ومن بداية الإيصالين التاليين.

مهم! وفقًا للحصة في الشقة ، سيكون مبلغ المدفوعات معادلاً: كلما زادت الحصة ، زاد المبلغ.

إرشادات خطوة بخطوة لتقسيم حساب شخصي

نظرًا لأن التشريع لم ينظم مسألة تقسيم الحساب الشخصي المالي في شقة البلدية ، فلا يزال ذلك ممكنًا إلى حد ما.

لا أحد ألغى إبرام اتفاق طوعي. في ذلك ، يجب أن يتفق الطرفان على جميع القضايا المتعلقة بدفع المرافق. من المستحسن ، ولكن ليس من الضروري ، التصديق على مثل هذه الاتفاقية مع كاتب عدل.

ولكن إذا كان تنفيذ مثل هذا الاتفاق مستحيلًا بسبب بعض الظروف ، فسيكون من المنطقي الاتصال بـ EIRTS. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعداد طلب لتخصيص حصة لدفع فواتير الخدمات العامة. يجب أن يتم توقيعه من قبل جميع المقيمين المسجلين في الشقة. ومع ذلك ، هناك نسبة معينة من الحالات التي تم فيها رفض مثل هذه الطلبات. في هذه الحالة ، يجب إرسال مستند مكتوب مناسب إلى اسم مقدم الطلب مع سبب هذا القرار.

بعد تلقي رفض من EIRTs ، يكون الخيار الأخير هو حل المشكلة في المحكمة. يجب على المستأجر الرئيسي ، أو أي مقيم بالغ ، التقدم إلى المحكمة لتقسيم الحساب. سيكون المطلب الرئيسي لبيان المطالبة هو طلب تخصيص نصيب لكل شخص يعيش في شقة بلدية. يتم رفع الدعوى إلى المحكمة الجزئية في الموقع المتنازع عليه بالمتر المربع.

بيان مطالبة بتقسيم حساب شخصي: عينة وتفاصيل أساسية

لا تحتوي المطالبة بالفصل بين الحساب المالي والشخصي على عينة معتمدة ، ولكن ، مثل جميع المطالبات ، يجب أن يتم إعدادها وفقًا للقانون المعمول به.

يجب تقديم المطالبة كتابة. الأخطاء والتصحيحات والاختصارات غير مسموح بها. يجب أن يكون نص البيان شاملاً ، لكن بدون مشاعر غير ضرورية.

كثير من الناس لديهم سؤال حول ما إذا كان من الممكن تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف لحل مشكلتك بالضبط - تواصل مع استشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.

إنه سريع و مجانا!

ضع في اعتبارك ما يقوله التشريع عن هذا. سنوضح لك كيفية المضي قدمًا بحيث لا يمكنك في المستقبل سوى دفع جزء من فواتير الخدمات العامة الخاصة بك.

لا يمكن للمالكين المشاركين للشقة أن يتفقوا دائمًا على المبلغ الذي يحتاجه كل منهم لدفع مقابل خدمات المرافق.

ولذا يحاولون حل هذه المشكلة من خلال تحديد حجم الرسوم وفقًا لأسهمهم.

يمكن للأفراد الذين يعيشون في منازل خاصة دفع ثمن الغاز والمياه والكهرباء بشكل منفصل ، حيث يمكن تركيب عدادات منفصلة.

لكن مالكي الشقة الجماعية يتلقون دفعة لا تعكس العبء المالي الموضوعي على كل مستأجر.

كيف تكون؟ - تقسيم حساب شخصي. كيف يتم تنفيذ هذا الإجراء؟

لحظات أساسية

مدفوعات المرافق تأتي بشكل منهجي إلى مالك الشقة. يتم الاستحقاق وفقًا للحساب الشخصي الحالي. ما هذا؟

تعريفات

قسم الحساب الشخصي يعني دفع فواتير الخدمات بفواتير منفصلة.

تنعكس المعلومات التالية في الحساب الشخصي المالي:

• عنوان الشقة
• المنطقة ، عدد الغرف ؛
• معلومات عن المالكين ؛
• عدد أفراد الأسرة ؛
• الفوائد الحالية التي يتمتع بها المواطنون.

بناءً على هذه المعلومات ، ستُصدر شركة الخدمة إيصالًا.

من المفترض أنه عند مشاركة شقة ، يجب على المالكين المشتركين حل المشكلات المتعلقة بتكاليف الصيانة بشكل مستقل. وهنا من الجدير معرفة أن الحساب الشخصي وإيصال الدفع مفهومان مختلفان.

اللوائح التنظيمية

يتم تشكيل الحسابات مع مراعاة المعلومات التالية:

• ميدان؛
• عدد المواطنين المسجلين في المبنى.

بشكل افتراضي ، يتم إبرام اتفاقية مع مالك واحد ، وسيتم إرسال الإيصالات باسمه. يجب أن يكون جميع المالكين المشاركين مسؤولين بالتضامن والتكافل.

الإجراء ممكن وفقًا للشروط التالية:

يجب ألا يغيب عن البال أن الأحكام القانونية لا تذكر تقسيم الحسابات. ولكن يمكنك إعداد عدة مدفوعات.

إجراءات التسجيل

كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة في موسكو أو منطقة أخرى من الاتحاد الروسي؟

لتقسيم الحساب ، يجب نقل الشقة رسميًا إلى كائن الملكية المشتركة. هذه المهمة حقيقية إذا وافق المواطنون وقدموا تأكيدًا كتابيًا بموافقتهم.

كيف تكتب بيان

في طلب تخصيص حصة للدفع مقابل خدمات المرافق ، يجدر الإشارة إلى المعلومات التالية:

من خلال المحكمة

لا يمكن دائمًا للمواطنين حل مشكلة تقسيم الشقة على الأسهم بشكل سلمي. لذلك عليك التوجه إلى السلطة القضائية.

متى يتم تنفيذ الإجراء عادةً باستخدام هذه الطريقة؟ - عند عدم تسجيل ملكية الشقة.

للحصول عليها ، يرفعون بيان الدعوى في المحكمة. مدفوعة من قبل الأشخاص وفقا لحصة المطالب.

يقوم مقدم الطلب بإعداد المستندات على أساس فردي ، حيث قد تختلف الأدلة على الحق في الشقة. في كثير من الأحيان ، يأتي الناس إلى السلطة القضائية الذين لا يستطيعون التوصل إلى اتفاق.

بناءً على المستندات المقدمة ، سيحدد القاضي الإجراء الذي يجب اتباعه عند استخدام العقارات ، وكذلك عند دفع فواتير الخدمات العامة.

المستندات المرفقة بالطلب:

• نسخة من بطاقة الهوية ؛
• جواز سفر فني وخطة أرضية للمنزل ؛
• مقتطف من كتاب المنزل ؛
• نسخة من الحسابات الشخصية ؛
• أمر دفع يؤكد دفع واجب الدولة.

سينظر القاضي في القضية بموجب مخططات مبسطة. لا يتعين على جميع المالكين المشاركين حضور الاجتماع. يجوز فقط لمقدم الطلب نفسه أن يكون حاضرًا ، وهو صاحب سهم واحد.

يتم النظر في القضية بعد 30 يومًا من تقديم المطالبة. في غضون الأيام العشرة القادمة ، سيصدر القاضي قرارًا.

بعد حصولك على أمر من المحكمة ، عليك الذهاب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية ، والإعلان عن طلب تقديم إيصالات منفصلة.

لا يحب الموظفون كتابة الإيصالات المختلفة بأمر من المحكمة. إذا تم رفض ذلك ، انتقل إلى المحكمة مرة أخرى وقم برفع دعوى قضائية جديدة.

من خلال شركة إدارة

إذا لم يعترض أصحاب الشقة على تقسيم الإيجار ، فلن تصل القضية إلى المحكمة. يكفي أن تأتي إلى منظمة الإدارة ببيان صاغه كل مالك.

تأكد من أن تأخذ معك شهادة ملكية الحصة في المبنى.

سيصدر عامل المرافق فواتير متعددة ، ويوزع الدفع على المستأجرين.

بعد الانتهاء من هذا الإجراء ، سيتلقى كل مالك إيصالًا منفصلاً لدفع رسوم المرافق.

إذا تم تقسيم إيصال واحد ، فلن يعني هذا أن الشقة ستتحول إلى مشتركة ، ولن يتم إعادة توزيع الأسهم بين المالكين المشتركين.

يتم فقط تغيير إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق ، ولكن لا يتم تنظيم حقوق الملكية.

لن يعتمد مبلغ الدفع على مقدار المساحة التي تشغلها. يؤخذ في الاعتبار فقط جزء المبنى المسجل كممتلكاتك.

في حالة عدم تعارض المالكين ، يتم توزيع الالتزامات على أساس طوعي بأي شكل من الأشكال.

يمكنك الاتصال بالممثلين. لكن مثل هذه الرغبة يجب أن تأتي من جميع المالكين.

في كثير من الحالات ، يكفي إبرام اتفاق يحدد الإجراء والموعد النهائي لتسديد المدفوعات.

يُنصح بالتصديق على هذه الوثيقة في مكتب كاتب العدل وإظهارها لشركة الإدارة.

قد تطلب شركة الخدمة الشهادات التالية:

• شهادة تسجيل حقوق ملكية الأسهم ؛
• معلومات حول مكان الإقامة ، إذا كان المواطن مسجلاً في عنوان مختلف ؛
• بيانات فحص جهاز القياس ؛
• استخراج عينة من Rosreestr.
• المستندات التي تؤكد عدم وجود ديون على حسابات معينة (غاز ، إنترنت ، هاتف).

يتم تسجيل أي تغيير في إجراءات الدفع في الاتفاقية ويتم التصديق عليه من قبل كاتب عدل.

إذا كان العقار مشترك (بدون موافقة)

أثناء خصخصة المباني ، عادة لا تكون ملكية مشتركة ، ولكن ملكية مشتركة يتم تسجيلها. يتم إجراء مثل هذا الإجراء إذا كان الكائن هو الزوجين.

يصبح كل منهم مالكًا مشاركًا ومالكًا متساويًا للسكن. إذا طلق الزوجان وبدءا في تقسيم المساحة الإجمالية ، فستكون هناك بالتأكيد حاجة لإصدار أمر دفع منفصل.

بعد كل شيء ، لا يفي الزوج والزوجة دائمًا بالتزامهما بدفع مقابل الخدمات على قدم المساواة. في معظم الحالات ، تنشأ المزيد من الخلافات على هذا الأساس.

فيديو: قسم الحسابات الشخصية

في هذه الحالة ، الحل الوحيد هو تغيير شكل الملكية أولاً. كيف يتم تقسيم الحساب الشخصي في شقة مخصخصة على الأسهم؟

يتم وضع اتفاقية لتقسيم الشقة إلى أسهم بأمر من كاتب العدل. هذه الوثيقة تنص على نقاط تقسيم الملكية.

عندما يتم تقسيم الكائن إلى مشاركات ، سيصدر Rosreestr مستندًا جديدًا يؤكد أن كل زوج قد تم تخصيص حصته.

بناءً على هذه الشهادة ، ستصدر الهياكل المرخصة حسابات شخصية وتحدد مبلغ الإيجار.

يجب على المواطنين جمع الشهادات والذهاب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية ، حيث يجدر كتابة طلب لتخصيص حسابات منفصلة.

سيقوم موظفو المثيل بإلغاء المدفوعات وإرسال إيصال منفصل لكل مالك شقة. أين يجب أن تذهب لتقسيم الشقة؟ - إلى محكمة المدينة.

هل يمكن تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة مع ديون

تتطلب الملكية المشتركة مالكين متعددين. لكن في بعض الأحيان يعيش واحد أو أكثر من أصحاب حقوق الطبع والنشر في مكان آخر ، وبالتالي لا يدفعون الفواتير.

نتيجة لذلك ، تتراكم الديون. ينشأ الدين أيضًا إذا تجنب الشخص عمداً دفع رسوم خدمات المرافق ، ولم يتمكن من الوفاء بالتزاماته بسبب الصعوبات المالية.

حقيقة أن هناك ديون لا تمنع المدفوعات المنفصلة للخدمات.

إذا رفض أحد المالكين المساهمة بنصيبه في الأموال ، فيمكن للمواطنين التقدم لفتح حساب شخصي منفصل.

لذلك سوف تحمي نفسك من إمكانية تكبد الديون في المحكمة.

تظهر الأسئلة المتعلقة بتقسيم الحساب في المباني المخصخصة ، والتي توجد عليها ديون ، عندما يتم توريث الشقق.

وفقًا للوثائق التنظيمية ، يتم تقسيم المبلغ بين جميع الأشخاص الذين ورثوا الكائن بما يتناسب مع حصصهم.

يمكن للمواطنين أصحاب حقوق الملكية التفاوض على طريقة مختلفة لتقسيم الديون. إذا لم يدفع أحد المالكين الفواتير ، يتم سداد الدين على نفقة المالكين الآخرين.

يمكنهم أيضًا رفع دعوى ضد المدين واسترداد المبلغ الذي تم دفعه.

على الرغم من أن الحسابات الشخصية على المستوى التشريعي لا تخضع للتقسيم ، فلا يُحظر تحديد المبلغ الذي يجب أن يدفعه كل من المالكين المشاركين. بهذه الطريقة يمكنك الحفاظ على مصالح المالك حسن النية ، وكذلك القانون الجنائي.

يمكننا تلخيص أن المالكين المشاركين فقط هم من يمكنهم مشاركة الحسابات الشخصية في المباني المخصخصة.

يهتم العديد من المواطنين الروس بفرصة تقسيم الحساب الشخصي لشقة بلدية قيد الاستخدام بموجب عقود. علاوة على ذلك ، يمكن أن تتنوع أسباب مثل هذه الإجراءات. ومع ذلك ، في أي حال ، فإن عملية هذا التقسيم ممكنة - تعرف على كيفية تقسيم الحساب الشخصي بشكل صحيح إلى شقة بلدية.

جدول المحتويات:

حساب شخصي لشقة - ما هو

بموجب الحساب الشخصي ، يعني قانون الإسكان الروسي الحالي حسابًا منفصلاً لدفع فواتير الخدمات لشقة معينة. إن مسك الحسابات الشخصية وتسجيلها وكذلك ضمان توفير مقتطفات منها للمواطنين الذين يعيشون في شقق تقع ضمن اختصاص إدارة المنظمات أو الجمعيات الأخرى التي تدير مبنى سكنيًا منفصلاً.

ملحوظة

الحساب الشخصي هو وثيقة مرتبطة بالمسكن المباشر وليس بمقيمين محددين. في هذه الحالة ، يُشار إلى المستأجرين في مثل هذا المستند ، وعندما يتغير المستأجر المسؤول ، من الضروري إعادة تسجيل الحساب الشخصي مرة أخرى.

بمساعدة حساب شخصي ، يمكنك معرفة ودفع فواتير المرافق ، بما في ذلك عبر الإنترنت - يعد الدفع مقابل خدمات المرافق أحد الأغراض الرئيسية لهذا الحساب. في نفس الوقت ، لكل شقة ، يتم إعداد حساب شخصي في نسخة واحدة وتخصيصه للمستأجر المسؤول. المستأجر المسؤول يعني الشخص المسؤول عن الدفع في الوقت المناسب للمرافق المقدمة وإدارة الشقة ككل.

الحسابات الشخصية متاحة لكل من الشقق المملوكة وشقق البلدية.

لماذا قد تحتاج إلى تقسيم حساب شخصي في شقة

نظرًا لوجود شخص واحد فقط في الشقة مسؤول عن دفع فواتير الخدمات ، في حين يمكن للعديد من الأشخاص العيش على أراضيها ، في كثير من الحالات تكون واجباته باهظة ، ومع ذلك ، من وجهة نظر القانون ، سيتحمل أي مسؤولية عن فشلهم.

لذلك ، غالبًا ما يكون من الضروري إعادة تسجيل الحساب الشخصي للشقة أو تقسيمه بين عدة سكان. بشكل عام ، قد تكون المواقف التي قد تحتاج فيها إلى تقسيم حساب شخصي كما يلي:

بشكل عام ، غالبًا ما تكون الحاجة إلى فصل الحساب الشخصي ترجع على وجه التحديد إلى السبب الأول - عدم رغبة الأفراد المقيمين في المساهمة في دفع فواتير الخدمات ، والتي ، نتيجة لذلك ، قد تهدد المضايقات لجميع الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في هذه الشقة. أو - لتؤدي إلى زيادة تكاليفها ، حيث يتعين عليهم في الواقع تحمل دفع فواتير المتخلف عن السداد ، حتى لا يكونوا مدينين ، والتي يمكن ببساطة فصلها عن المرافق لعدم السداد.

يمكنك معرفة الحساب الشخصي لسكن معين في الوقت الحالي ليس فقط من شركة الإدارة أو HOA. أيضًا ، يتم تقديم خدمة مماثلة من قبل المراكز متعددة الوظائف (MFC) ، ومن أجل الحصول على مستخرج من حساب شخصي ، يكفي تقديم جواز سفر ووثائق ، والتي على أساسها تم تأكيد حقيقة أن مقدم الطلب مستأجر للشقة المقابلة.

كيفية الفصل بين الحسابات الشخصية للشقة المملوكة والمساكن البلدية

ستعتمد إمكانية فصل الحسابات الشخصية ، وكذلك إجراءات العمل ، على من هو مالك الشقة. لذلك ، فإن أبسط موقف هو تقسيم الحسابات الشخصية مع شقة في ملكية مشتركة للمستأجرين. في هذه الحالة ، يمكن تقسيم الحساب الشخصي للشقة وفقًا لعدد المالكين مع الالتزامات المقابلة لأسهمهم لدفع فواتير الخدمات.

إذا كان للشقة مالك واحد فقط ، فسيكون تقسيم الحساب الشخصي إلى باقي المستأجرين الذين يعيشون معه أمرًا مستحيلًا. ومع ذلك ، فإن مثل هذا المالك ، باستثناء الحالات التي تكون فيها وصية على الأشخاص الذين يعيشون معه ، قد يطلب ببساطة مغادرة منزله بالقوة والتوقف عن تسجيل الجيران في شقته. في حالة الرفض ، يحق له استدعاء ضباط الشرطة للإخلاء القسري للمتخلف ، إذا لم يكن لديه أي حقوق في الشقة.

وستكون أصعب عملية هي تقسيم الحساب الشخصي إلى إسكان بلدي ، حيث أن المالك الفعلي لهذا السكن هو البلدية. في الوقت نفسه ، لا ينص قانون الإسكان بشكل مباشر على إمكانية تقسيم الحساب الشخصي. ومع ذلك ، تنص أحكام المادة 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أنه حتى في حالة إنهاء العلاقات الأسرية مع مستأجر السكن البلدي ، لا يفقد الشخص الحق في العيش فيه ، ويتحمل أيضًا المسؤولية المناسبة عن سداد المدفوعات المستحقة مقابل الإقامة واستخدام المرافق.

وبناءً على ذلك ، يمكن تسوية مسألة دفع فواتير الخدمات في شقق البلدية من خلال إبرام اتفاق بين الطرفين بشأن إجراءات الدفع وحجمه الفعلي. إذا كان من المستحيل التوصل إلى اتفاق ، فمن الضروري الاتصال بـ EIRC ورفع دعوى قضائية لحل هذه المشكلات.

ومع ذلك ، فإن الممارسة القضائية الحالية توضح المواقف المختلفة للسلطة القضائية بشأن إمكانية فصل الحسابات الشخصية ، الأمر الذي لا يؤدي في النهاية إلى القرارات المتوقعة. قد تكون طريقة للخروج من هذا الوضع ، إذا تم رفض تقسيم الحسابات ، مطالبة بالتحصيل القسري في إطار إجراءات إنفاذ الأموال الخاصة بالمرافق من المتخلف عن السداد.

تعد مشاركة الحساب الشخصي من أكثر المفاهيم إثارة للجدل في الإسكان الحديث.

ويرجع ذلك إلى خصوصيات التشريع والأوضاع الخلافية الناشئة في الممارسة العملية ، عندما لا يستطيع مالكو مسكن واحد الاتفاق على إجراءات تكبد تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية أو التهرب من دفع الاشتراكات المقررة.

القراء الأعزاء! تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل بالهواتف أدناه. إنه سريع ومجاني!

فصل الحساب الشخصي من حيث التشريع

منذ دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ في 1 مارس 2005 ، لم يتم تنظيم مسألة فصل الحسابات الشخصية بموجب القانون.

هذا يرجع إلى سياسة الدولة للتخلص التدريجي من مفهوم مثل الشقة الجماعية.

نظرًا لأن الحساب الشخصي المالي هو مستند يتم إصداره حصريًا للمباني السكنية (وليس للمالكين) المملوكة للمواطنين لأسباب مختلفة ، فإن تقسيمه يعني تكوين مبنيين سكنيين أو أكثر تم إنشاؤه حديثًا من واحد ، وبالتالي إنشاء شقة مشتركة.

من الناحية العملية ، من المستحيل إجراء مثل هذا التقسيم في معظم الحالات ، نظرًا لغياب التشريع للقواعد المنظمة لمثل هذا الإجراء ومناصب الهيئات القضائية وغيرها من الهيئات الحكومية.

يُسمح بتكوين مستندات دفع منفصلة مع الاحتفاظ بحساب شخصي واحد ، وهو ما يحدث عمليًا في معظم الحالات.

على أساس أحكام قانونية منفصلة ، من الممكن حل مشكلة تقسيم المدفوعات والمساهمات الأخرى في قطاع الإسكان ، منذ ذلك الحين:

• كل مالك مسؤول عن دفع الرسوم في الوقت المناسب المرتبطة باستخدام المباني السكنية بما يتناسب مع حجم حصته في ملكية السكن (المادة 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ؛
• في الإسكان البلدي (الحكومي) ، يتمتع أفراد أسرة المستأجر بحقوق والتزامات مماثلة ، وأفراد الأسرة السابقون مسؤولون عن الحفاظ على السكن بشكل مستقل (المادة 69 من RF LC).

لا يُسمح بتقسيم الحسابات الشخصية إذا:

1. تنتمي الشقة إلى مساكن الخدمة (الإدارات);
2. تم فرض إجراءات مؤقتة على العقارات من قبل المحكمة أو المحضرين;
3. مساحة المعيشة مملوكة بشكل فردي.

متى يتم تصنيف الشقة كمخزون من المساكن البلدية؟

عادة ما يسعى مستأجرو المساكن البلدية (العامة) ، الذين يعتزمون تقسيم حساب شخصي ، إلى تحقيق الأهداف التالية:

• تبسيط دفع المدفوعات من قبل الأشخاص الذين يحق لهم الإقامة في شقة ؛
• احصل على المزيد من المساكن إذا كان من المتوقع الإخلاء وتوفير سكن آخر مريح (على سبيل المثال ، تم إعلان أن المنزل خاضع للهدم).

يتم تخصيص الحصص في دفع خدمات الإسكان والمرافق فيما يتعلق بأفراد الأسرة السابقين لصاحب العمل ولا يرتبط بإبرام عقود عمل اجتماعية منفصلة.

يمكن للأطراف تحديد الإجراء ومقدار المدفوعات من خلال وضع اتفاقية مناسبة. قد يأتي اقتراح إبرام مثل هذه الوثيقة من كل من صاحب العمل بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ومن أحد أفراد الأسرة السابقين.

لتنفيذ مستندات الدفع الفردية ، يتم تقديم هذه الاتفاقية إلى منظمة الإدارة (مركز التسوية). ومع ذلك ، فإن هذه الهيئات في معظم الحالات لا تعتبر هذا المستند كأساس لقسم الحساب الشخصي.

في حالة رفض السلطة التي تحسب السكن والمدفوعات المجتمعية ، وكذلك إذا تعذر الوصول إلى اتفاق بين مستخدمي المسكن ، يتم حل النزاع في المحكمة.

في سياق الإجراءات القانونية ، تحدد المحكمة عادة نصيب قريب المستأجر السابق في تكبد المصاريف حسب النسبة المئوية من إجمالي مساحة الشقة البلدية المستحقة له.

إذا كنت تريد معرفة متطلبات إعداد خطة فنية لمسكن ، فننصحك بقراءتها.

إذا كان المنزل مخصخصًا ومملوكًا للقطاع الخاص

يتم أيضًا تحديد أمر الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية للعقارات السكنية المملوكة ، على أساس اتفاق بين المالكين وضمن إطار الإجراءات القانونية.

يحتوي القانون المدني للاتحاد الروسي على تعليمات مباشرة فيما يتعلق بتقسيم الممتلكات ، وبالتالي ، مسؤوليات الحفاظ عليها في إطار نظام الملكية المشتركة.

يتحمل الملاك الذين لهم نصيب في الحق في المسكن تكاليف دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية بما يتناسب مع حصتهم بالطريقة المنصوص عليها في اتفاق بين الملاك (المادتان 247 و 249).

يحدد قانون RF LC تكوين هذه النفقات (الإصلاح ، ورسوم الصيانة للإسكان والممتلكات المشتركة) ، وعلى غرار القانون المدني RF ، يحدد مبدأ المسؤولية المشتركة.

إذا أصبح من الضروري إعداد فواتير منفصلة لدفع خدمات الإسكان ، يمكن للمالكين ، بالإشارة إلى الأحكام المذكورة أعلاه من التشريع ، تقديم بيان أو اتفاقية مقابلة إلى منظمة الإدارة.

إذا لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق ، فمن الضروري الذهاب إلى المحكمة ، والتي ستحدد إجراءات استخدام المنزل وتحمل تكاليف صيانته.

في الحالات التي تم النظر فيها ، يتم النظر فقط في التكوين المنفصل لوثائق الدفع ، ويظل الحساب الشخصي وحده.

لا يمكن تقسيم الحساب الشخصي إلا في الحالات التي نسمح فيها بتخصيص حصة المالك العينية.

يتضمن هذا القسم إعادة التطوير وإنشاء مبنيين منفصلين أو أكثر من المساكن المثيرة للجدل.

في معظم الحالات ، تنطبق هذه الطريقة على مالكي المباني السكنية الفردية ، حيث لا يمكن ذلك إلا إذا كان للمباني التي تم تشكيلها حديثًا مدخل منفصل وغرف المرافق الخاصة بها (المطبخ والحمام).

كيف تقسم فواتير الخدمات باتفاق أصحاب العقارات؟

لا يفرض التشريع أي متطلبات خاصة للاتفاق على إجراءات تكبد تكاليف صيانة المساكن ، لذلك يُنصح بإبرام مثل هذه الوثيقة وفقًا للشروط العامة للقانون المدني بشأن المعاملات.

الوثيقة مكتوبة ، التوثيق غير مطلوب.

يجب أن يتوافق عدد النسخ مع عدد المشاركين ويتم إصدار نسخ إضافية لـ:

1. إدارة المنظمة (مركز التسوية ، HOA);
2. منظمة توريد الموارد (إذا تم إبرام العقد مباشرة مع هذه المنظمة).

اعتمادًا على الممارسة السائدة في مثل هذه المنظمات ، قد تكون هناك حاجة إلى تطبيق خاص.

ندعوك لتنزيل نموذج اتفاقية حول إجراءات استخدام المباني السكنية في الملكية المشتركة وإجراءات الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية: قم بتنزيل النموذج.

قسم الحساب في المحكمة

يتم تقديم بيان الدعوى الخاص بتقسيم الحساب الشخصي أو إنشاء إجراءات تكبد المصاريف واستخدام المباني السكنية إلى السلطة القضائية في موقع العقار المتنازع عليه بعد مراقبة الإجراءات السابقة للمحاكمة لحل النزاع.

يجب أن يكون هناك رفض لإبرام اتفاقية أو رفض من قبل منظمة الإدارة لمعالجة مستندات الدفع الفردية.

يعتبر هذا النزاع غير ملكية ، وبالتالي فإن مبلغ الرسوم وفقًا لقانون الضرائب هو 300 روبل.

ما هي المستندات المطلوبة لتقسيم حساب شخصي؟

تختلف قائمة المستندات المرفقة بالمطالبة تبعًا للحالة المعنية ، كقاعدة عامة ، من الضروري توفير:

• اتفاقية العمل الاجتماعي أو سندات الملكية;
• الاتفاق;
• العقود مع المنظمات الموردة للموارد;
• مقتطف من الحساب الشخصي;
• شهادة بحضور (غياب) متأخرات سداد مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية;
• الخطة الفنية.

ندعوك لتنزيل نموذج بيان مطالبة في قسم الحساب الشخصي ، وتحديد حصص الدفع لصيانة المساكن والمرافق العامة: قم بتنزيل النموذج.

يعتبر قرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ ملزمًا لكل من الأشخاص الذين يعيشون في مبنى سكني والمنظمات العاملة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

قسم الحسابات الشخصية. ندعوكم لمشاهدة الفيديو.