Внутрішньобудинкові системи теплопостачання. Інженерні системи водопостачання
Подача води (як холодної, так і гарячої) в будівлю здійснюється за допомогою інженерних систем водопостачання, приєднаних до постачає джерела. Крім того, вони поставляють ресурс в повному обсязі і заданої температури на кожну водорозбірну точку (змішувач, унітаз, ванна і ін.). Розрізняють зовнішні (розташовані на вулиці, у дворі тощо.) І внутрішні (змонтовані в будинку або виробничому приміщенні) мережі. Температурний діапазон води варіюється в залежності від виду системи - до 40 градусів Цельсія для холодної, від 50 до 65 градусів - для гарячої. Також рідина повинна відповідати всім санітарним нормам і епідеміологічними показниками.
Інженерні системи водопостачання можна розділити на:
- Побутові комплекси. Вони призначені для обслуговування господарських потреб споживачів, які проживають в конкретному будинку, в тому числі для використання в якості джерела питної води, для приготування їжі, для забезпечення потреб гігієни і т.д.
- Протипожежні комплекси, призначені для гасіння вогнищ загоряння в разі їх виникнення.
- Технічні комплекси, за допомогою яких здійснюється водопостачання виробничих приміщень, а також наповнення басейнів, поливання клумб / газонів і миття тротуарів.
Що представляють собою інженерні системи водопостачання?
Кожен комплекс водопостачання складається з декількох трубопроводів. Вони можуть бути пластикові (поліетилен, поліпропілен. Полівінілхлорид) або металеві (сталеві, чавунні). Для монтажу використовуються зварні, різьбові або фланцеві з'єднання, а також фітинги різноманітних форм і модифікацій. Відповідно, під кожен діаметр виготовляють свою арматуру і регулюючі пристрої.
За своєю структурою розрізняють напірні і безнапірні мережі інженерного постачання. Кожен з варіантів має на увазі наявність / відсутність підвищувальних, циркуляційних, занурених насосів, приладів обліку витрати води, розширювальних баків і, фільтрів грубого і бактеріальної очищення.
Існують і певні джерела водопостачання: артезіанські свердловини, колодязі, водоносні пласти, річки, озера, рукотворні водойми. Це накладає свої відбитки на температурний режим холодної води. Тому, наприклад, в літню спеку з холодного крану може йти дуже тепла вода, якщо вона надходить з річки або озера. У самих трубах, всупереч поширеній помилці, вода практично не нагрівається.
Інженерна мережа гарячого водопостачання влаштована майже також, як і холодна, проте додатково оснащена пристроями для обігріву води. Це зазвичай робиться шляхом використання теплообмінника, який нагріває воду, що надходить з холодного трубопроводу. У ролі нагрівального елементу може бути застосований газовий, рідко-і твердопаливний котел або електричний водонагрівач (бойлер). Потім вода із заданою температурою подається безпосередньо споживачеві.
Наша сьогоднішня тема - система гарячого водопостачання багатоквартирного будинку: Схеми, основні елементи та типові проблеми, з якими може зіткнутися власник житла. Отже, приступимо.
ГВП та схема теплопостачання
Схема гарячого водопостачання в багатоквартирному будинку може бути реалізована двома принципово різними способами:
- Вона використовує воду з магістралі холодного водопостачання та нагріває її теплом з автономного джерела. Це може бути встановлений в квартирі бойлер, газова колонка або теплообмінник, що використовує для нагрівання теплоносій з місцевої котельні або ТЕЦ;
Зверніть увагу: перевага такої схеми - більш високу якість води. Вона повинна відповідати вимогам ГОСТ Р 51232-98 ( «Питна вода»). Крім того, параметри гарячого водопостачання (температура і тиск) вкрай рідко відхиляються від номінальних значень; зокрема, тиск ГВП завжди дорівнює тиску ХВП з урахуванням втрати напору при водорозборі.
- Вона подає споживачеві воду безпосередньо з теплотраси. Саме така реалізована в абсолютній більшості житлових і адміністративних будівель радянської споруди, що становлять 90% житлового фонду на просторах нашої великої і неосяжної. Надалі ми зосередимо свою увагу саме на ній.
Додаткову інформацію шановний читач зможе знайти в відео в цій статті.
елементи
Отже, які елементи включає схема водопостачання багатоквартирного житлового будинку?
водомірний вузол
Він відповідає за подачу в будинок холодної води.
Водомір виконує кілька функцій:
- Забезпечує облік витрат води (про що недвозначно нагадує його назва);
- Дозволяє відключити холодну воду на весь будинок для ремонту запірної арматури або усунення течі розливом;
- Здійснює грубу фільтрацію води на вході в будинок. Для цього водомір забезпечується грязьовики.
До складу водоміра входять:
- Вхідні і будинкова запірна арматура (засувки або кульові крани, розташовані з боку введення ХВП і внутрішньобудинкової системи водопостачання);
- Водолічильник (як правило, механічний);
- Грязьовик (бак із зливним краном, в якому, завдяки повільному руху води через його обсяг, осідають пісок, великі частинки іржі та інше сміття). Нерідко замість грязевика водомірний вузол комплектується фільтром грубої очистки, в якому за очистку води від сміття відповідає нержавіюча сітка;
- Манометр або контрольний вентиль для його установки;
- Опціонально водомір може комплектуватися обвідний лінією з власної засувкою або кульовим краном на ній. Обвідна відкривається при демонтажі водолічильника на час ремонту або повірки. В інший час вона закрита і опломбована представником організації - постачальника води.
Цікаво: «водомережі», або замінює її організація, відповідає за стан введення ХВП аж до першого фланця вхідний засувки. Водомір - зона відповідальності обслуговуючої будинок організації.
елеваторний вузол
Елеваторний вузол, або тепловий пункт теж поєднує цілий ряд функцій:
- Відповідає за роботу і регулювання системи опалення;
- забезпечує будинок гарячою водою. Вода (вона ж - теплоносій системи опалення) подається у внутрібудинкову систему ГВС безпосередньо з теплотраси;
- Дозволяє при необхідності перемикати ГВС між прямого та зворотного нитками теплотраси. Перемикання необхідно, оскільки взимку температура подачі може досягати значних 150 ° С, а допустимий максимум температури гарячої води - всього 75 ° С.
Коротка лекція з фізики: вода нагрівається вище точки кипіння, що не випаровуючись, завдяки надмірному тиску в теплотрасі. Чим вище тиск - тим вище температура кипіння рідин.
серце елеваторного вузла - водоструминний елеватор, через сопло якого гаряча і має більш високий тиск вода з подачі впорскується в заповнену водою з обратки камеру змішання. Завдяки роботі елеватора, через систему опалення будинку проходить великий обсяг води з порівняно низькою температурою; при цьому витрата води з подачі порівняно невеликий.
Врізки ГВС розташовуються між вхідними засувками і елеватором. Цих врізок може бути дві (по одній на подачі і обратки) і чотири (по дві на кожній нитці). Перша схема типова для будинків будівлі 70-х років минулого століття і більш старих будівель, друга - для мало-мальськи сучасних будівель.
Навіщо потрібні додаткові врізки?
Щоб відповісти на це питання, нам потрібно забігти вперед і вивчити схеми водопостачання в багатоквартирних будинках.
На холодній воді завжди використовується тупикова схема: водомір переходить в єдиний розлив, той - в стояки, які закінчуються внутрішньоквартирними підводками. Вода рухається в такому контурі водопостачання тільки при водорозборі.
А що діється на ГВС?
У будинках з двома врізками ГВС в елеваторний вузол використовується та ж схема.
Однак у неї є два досить дратівливих недоліки:
- Якщо водорозбору на вашу стояку довгий час не було, воду доводиться подовгу зливати перш, ніж вона нагріється;
Зауважте: якщо на ваших підводках стоять механічні лічильники, то вони будуть реєструвати витрата води, ігноруючи її температуру. В результаті ви станете щомісячно переплачувати сотню-другу рублів за послугу, якої фактично не користувалися.
- Встановлені на підводках ГВС сушарки для рушників, що відповідають заодно за опалення санвузла, будуть нагріватися тільки при розборі гарячої води у вашій квартирі. І, відповідно, більшу частину часу залишаться холодними. Звідси - холод і вогкість в ванних кімнатах, нерідко стають причиною появи грибка.
Елеваторний вузол з чотирма врізками ГВС забезпечує безперервну циркуляцію гарячої води через два розливу і з'єднані перемичками стояки.
Робота ГВС можлива за однією з трьох схем:
- З подає в зворотний трубопровід. Така схема гарячого водопостачання багатоповерхового будинку використовується тільки влітку, коли опалення відключено: байпас між нитками теплотраси знизив би перепад тисків на елеваторі;
- З подачі в подачу. Ця схема - для осені та весни з їх порівняно невисокою температурою подачі;
- З обратки в обратку. Так ГВС включається на час холодів, коли температура подачі перевищує порогові 75 градусів.
У читачів, які не забули основи фізики, виникне резонне питання: як забезпечується перепад тисків, необхідний для безперервної циркуляції між двома врізки в одну нитку?
Згадайте: вода безперервно рухається через труби між вхідними засувками і елеватором. Щоб створити перепад тисків, потрібно лише обмежити потік, встановленим між врізками перешкодою. Цю роль виконує підпірна шайба - металевий млинець з отвором в ньому.
Капітан Очевидність підказує: значне обмеження прохідності будь-якого трубопроводу завадило б роботі елеваторного вузла, тому діаметр підпірних шайб на міліметр більше діаметра сопла елеватора. Той, в свою чергу, розраховується організацією (постачальником тепла) таким чином, щоб температура обратки на виході з теплового пункту відповідала температурному графіку.
розливу
Розливу водопостачання називають горизонтальні труби, що проходять по підвалу або підпілля будинку, і що з'єднують стояки з елеваторним і водомірних вузлами. Розлив ХВП завжди один, розливу ГВС в циркуляційної системі гарячого водопостачання два.
Діаметр розливу в залежності від його матеріалу і кількості споживачів води варіюється від 32 до 100 міліметрів. Останнє значення явно надлишково; однак проект водопостачання багатоквартирного будинку повинен був враховувати не тільки поточний стан трубопроводів, а й їх неминуче заростання відкладеннями і іржею. Через 20-25 років експлуатації просвіт труби на холодній воді знижується в 2-3 рази.
стояки
Кожен стояк відповідає за вертикальну розводку води в розташованих один над одним квартирах.
Найбільш типова схема - одна група стояків (ХВП і ГВП, опціонально - рушникосушки) на одну квартиру; проте можливі й інші варіанти:
- Через квартиру може проходити дві групи стояків, що забезпечують водою рознесені на велику відстань санвузол і кухню;
- Стояки в одній квартирі можуть забезпечувати водою не тільки її мешканців, а й сусідів за стінкою;
- На ГВС циркуляційними перемичками може об'єднуватися до 7 стояків з декількох квартир.
Типовий діаметр стояків ХВП і ГВП - 25-40 мм. Діаметр стояків полотенцесушителей і неодружених (без сантехнічних приладів) циркуляційних стояків зазвичай менше: вони монтуються трубою ДУ20.
У циркуляційної схемою гарячого водопостачання перемички між стояками можуть розташовуватися в квартирі верхнього поверху або виноситися на горище. Перемички обладнуються воздушником (кранами Маєвського або звичайними кранами), що дозволяють стравити перешкоджає циркуляції повітря.
підводки
Їх функція - розводка води по сантехнічних приладів всередині квартири. Що корисно знати про підводках водопостачання?
- Їх типовий розмір (для сталевих водогазопровідних труб) - ДУ15 (що приблизно відповідає внутрішньому діаметру в 15 мм). При заміні підводок своїми руками, бажано не зменшувати їх внутрішній діаметр - це призведе до падіння напору на всіх сантехнічних приладах при розборі води на одному з них;
- Ще з радянських часів у квартирах традиційно використовується проста і дешева послідовна (трійникова) розводка. Більш матеріаломістка колекторна вимагає, серед іншого, прихованого монтажу підводок, який сильно ускладнює їх подальше обслуговування;
- Згодом пропускна здатність сталевих підводок помітно падає, через горезвісного заростання відкладеннями. У таких випадках труби прочищають тонким сталевим струною або, просто-напросто, міняють на нові.
Якщо ви вирішите замінити підводки, настійно радимо зупинити свій вибір на металевих трубах. Інструкція пов'язана з досить високою ймовірністю гідроударів і відхилень від штатної температури в системі ГВП: наприклад, якщо забудькуватий слюсар не перемкне водопостачання з подачі на обратку при перших заморозках, температура води може значно перевищити максимальні для будь-яких полімерних труб 90-95 градусів.
Які саме труби можна використовувати на водопостачанні:
| зображення | опис |
|
|
застосовуються для розведення водопостачання з часів сталинок. На відміну від чорної сталі, оцинкування не боїться відкладень та іржі. Важливий момент: Оцинковка монтується тільки на різьбових з'єднаннях, оскільки при зварюванні цинк в області шва повністю випаровується. |
|
|
давно довели свою надійність і довговічність: найстарішим діючим мідним водопроводам більше століття, і вони знаходяться в прекрасному стані. паяні з'єднання мідних труб - не обслуговуються, і можуть монтуватися приховано, в стягуванні або штробах. |
|
|
Гофровані труби з нержавіючої сталі вигідно відрізняються від конкурентів гранично простим монтажем. Для їх з'єднання використовуються компресійні фітинги, для складання яких потрібні лише два розвідних ключа. Термін служби самих труб характеризується виробниками як необмежений; однак через 30 років вам або, що ймовірніше, вашим дітям доведеться поміняти ущільнювальні силіконові кільця в фітингах. |
несправності
Які порушення в роботі системи водопостачання власник квартири може усунути самостійно? Ось кілька найбільш типових ситуацій.
текти вентилів
Опис: текти по шток гвинтових вентилів.
- Причина: часткова вироблення сальника або знос гумового ущільнювального кільця.
- Рішення: відкрити баранчик вентиля до упору. При цьому різьблення на штоку підібгає знизу сальник, і текти припиниться.
шум кранів
Опис: при відкритті крана гарячої або (рідше) холодної води чути сильний шум і відчувається вібрація змішувача. Як варіант, джерелом шуму може бути кран у ваших сусідів.
Причина: деформованого і розчавлена прокладка на гвинтовий кранбукси в напіввідкритому положенні стає причиною безперервної серії гідроударів. Її клапан з періодичністю в частки секунди перекриває сідло в корпусі змішувача. На гарячій воді тиск, як правило, помітно більше, тому на ній ефект більш виражений.
Рішення:
- Перекрийте воду на квартиру;
- Виверніть проблемну кранбукси;
- Замініть прокладку на нову;
- Зніміть ножицями фаску у новій прокладки. Знята фаска виключить биття клапана в турбулентної струмені води в подальшому.
До речі: керамічні кранбукси повністю сумісні з гвинтовими по різьбі, і позбавлені описаної проблеми.
холодний полотенцесушитель
- опис: Полотенцесушитель у вашій ванній кімнаті охолов і не нагрівається.
- Причина: Якщо схема водопостачання житлового багатоквартирного будинку використовує безперервну циркуляцію гарячої води, винен повітря, що залишилося в перемичці між стояками після скидання води (наприклад, для ревізії і ремонту запірної арматури).
- Рішення: Підніміться на верхній поверх і попросіть ваших сусідів стравити повітря з перемички між стояками ГВС і рушників.
Якщо це з якоїсь причини це зробити неможливо, проблема може бути вирішена з підвалу:
- Перекрийте проходить через вашу квартиру стояк ГВП, до якого підключені ваші підводки;
- Підніміться в квартиру і відкрийте до відмови крани гарячої води;
- Після того, як через них з стояка вийде все повітря, закрийте крани і відкрийте кран на стояку.
Нюанс: відразу після закінчення опалювального сезону між нитками теплотраси може бути відсутнім перепад тисків. В цьому випадку рушникосушки будуть холодними навіть при відсутності повітряних пробок в стояках.
висновок
Сподіваємося, що наш матеріал допоміг вам вивчити водопостачання багатоквартирного будинку: схема подачі води, описана нами, є найбільш поширеною. Успіхів!
Системи гарячого й холодного водопостачання подають воду з зовнішніх мереж до споживачів в будівлі. Кордон між зовнішньою і внутрішньою мережею є водомірний вузол або водолічильник.
система холодн ого водопостачання подає воду з температурою до 30 градусів, система гарячого водопостачання 50-75 градусів.Системи діляться на:
- Господарсько-питне водопостачання подає воду для пиття, приготування їжі та проведення санітарно-гігієнічних процедур (вмивання, миття, прання, промивання унітазів, прибирання приміщення і т.д.). У цій системі вода питної якості. Не всі знають, що вода у водопроводі і каналізації (змив унітазу) одна і та ж.
- протипожежний водопровід
- виробниче водопостачання
- поливальне водопостачання
Система холодного водопостачання складається з введення, водомірного вузла, установки для підвищення тиску, запасних і регулюючих ємностей, внутрішньої водопровідної мережі, Трубопровідної і водорозбірної арматури.
Система гарячого водопостачання додатково має пристрій для нагріву води. У будівлях джерелом гарячої води є вода для опалення, яка через проміжний теплообмінник гріє воду з системи холодного водопостачання, роблячи її водою для гарячого водопостачання.
Основний систем водопостачання та водовідведення є трудопроводи. Зараз, коли ціна сталевих труб і виробів зростає щоквартально, трубопроводи та їх монтаж займають дуже значну частину кошторису з водопроводу й каналізації.
Система холодного водопостачання будівлі: 1 - введення; 2 - водомірний вузол; 3 - установка для підвищення тиску; 4 - запасні та регулюючі ємності (4а - водонапірні бак; 4б - розширювальний бак); 5 - квартальна мережу; 6 - внутрішня мережа; 7 - трубопровідна арматура; 8 - водорозбірна арматура
водомірний вузол установка для підвищення тиску
  | ||
водонапірні бакрозширювальний бак  | ||
трубопровідна арматураводорозбірна арматура |
До речі:
Температура води в системі холодного водопостачання визначається погодою і розташуванням джерела води. Джерелами холодного і гарячого водопостачання служать підземні води (безнапірні і артезіанські), а також поверхневі водойми (ріки, озера, водосховища).
Звертаємо увагу, що вода в системі холодного і гарячого водопостачання одна й та сама, Просто частина холодної питної води в кожному будинку підігрівають і подають в систему гарячого водопостачання.
Якщо вода в систему холодного водопостачання надходить з поверхневих водойм, то в літній час температура води в крані може доходити до 25 і більше градусів. Поширена думка, що вода гріється в трубах по шляху від джерела до споживача, є помилкою - основну роль грає температура води в поверхневих водоймах.
Для Москви джерелами водопостачання є Москва-ріка, Волга, 13 водосховищ (Можайское, Рузское, Озернінского, Истринское, Іваньківський, Икшинское, Пестовское, Пяловское, Клязьменское, Учінское водопостачання та опалення в Наро-Фомінськ і в наро-Фомінськ районі. Вазузской, Яузского , Верхньо-Рузское).
Від водопровідних станцій по магістральних трубопроводах вода надходить в міську розподільчу мережу, загальною протяжністю близько 10 тис. Км.
Середній діаметр труб розподільчої водопровідної мережі міста складає 300 мм, магістралей - 1000 мм. Для надійного забезпечення міста питною водою в різних районах побудовані і функціонують 8 регулюють вузлів. Водопровідні вузли служать для підтримки необхідних напорів у водопровідній мережі міста і для зняття пікових витрат води в години максимального водоспоживання.
Кожен вузол має в своєму складі насосні станції та резервуари для зберігання питної води. Ємність резервуарного парку водопровідних станцій і регулюючих вузлів дозволяє зберігати близько 60% добової потреби води містом.
Крім регулюють вузлів в зонах дії водопровідних станцій для підтримки необхідних напорів працюють 6 бустерних насосних станцій та понад 500 підвищувальних насосів, розташованих в житлових будинках.
Внутрішня каналізація
Системи водопостачання та водовідведення тісно пов'язані між собою по витраті води і іншим параметрам.
На відміну від дачних будинків і котеджів системи зливової і внутрішньої каналізації будівель об'єднувати заборонено.
Системи водопроводу та каналізації конструктивно істотно відрізняються один від одного.
Схема каналізації житлового будинку
1 - приймачі стічних вод; 2 - відвідні труби; 3 - каналізаційний стояк; 4 - витяжна вентиляційна труба; 5 - гідравлічний затвор; в - випуск; 7 - дворова мережа; 8 - оглядового каналізаційний колодязь; 9 - зазор в кладці фундаменту на величину осідання будинку; 10 - водостічна воронка; 11 - стояк внутрішнього водостоку.
приймачі стічних вод 
| відвідні труби  | каналізаційний стояк  | ||
| витяжна вентиляційна труба | гідравлічний затвор | оглядового каналізаційний колодязь  | ||
водостічна воронка  | ||||
Стічні води (з раковини, унітазу і т.п.) йдуть у внутрішню каналізацію через гідравлічний затвор. Він являє собою U-подібну трубу, заповнену водою. Гідравлічний затвор не дозволяє надходити газам з каналізації в приміщення.
Сифон зазвичай об'єднаний з ревізією - отвором із знімною кришкою для прочищення труб при засмічення. Унітази, раковини, ванні і т.п. приєднуються до каналізаційних стояків за допомогою різних фасонних частин (відводів, колін, трійників, хрестовин і т. д.).
Каналізаційні стояки системи внутрішньої каналізації монтуються з розтрубних труб (вставляються одна в іншу), які виконують з чавуну, азбестоцементу або пластмас.
Вище горищного перекриття каналізаційний стояк триває як витяжна труба.
Відведення каналізаційних вод з стояка внутрішньої каналізації за межі будівлі (випуск) виконується з чавунних труб.
зливова каналізація
Зливова каналізація збирає погодну воду з великих площ і відводить її. Конструкція зливової каналізації гранично проста, вона складається з ринв і водостоків.
Автономна каналізація
Автономна каналізація - це каналізація міста в мініатюрі. Автономна каналізація дозволяє збирати відходи, переробляти їх до стану, коли стічні води можна без шкоди віддати природі.
Принцип дії очисних споруд для міста або невеликий автономної каналізації заснований на бактеріальному бродінні в послідовно сполучених ємностях. Тільки для котеджного селища це септик, а для міста - великі очисні споруди. В очисних спорудах міста ємності істотно більше плавальних басейнів, природне бродіння каталізується вагонами спеціальних добавок і хімічних реактивів.
Застава працездатності всіх комунікацій, якими буквально наскрізь пронизане любое будівля: інженерні, електричні, телевізійні мережі та кабелю павутиною обплутують кожен будинок.Хто повинен займатися профілактикою і ремонтом кожної ділянки і що входить в перелік робіт? Чи повинен власник житла особисто брати участь в ремонтних роботах?
До інженерних мереж відносяться:
- опалювальна система;
- холодне і гаряче водопостачання;
Крім основних інженерних комунікацій будівля може бути обладнано системами:
- вентиляції (природна або штучна, тобто примусова);
- кондиціонування;
- пожежогасіння.
Незалежно від виду комунікацій обслуговування внутрішньобудинкових інженерних мереж має здійснюватися кваліфікованими працівниками і проводитися відповідно до чинного законодавства.
Житловий кодекс Росії щедро дозволяє здійснювати підтримку домораспределітельних мереж (далі - БРМ) в робочому стані як керуючим компаніям (ЖКГ - житлово-комунальне господарство), так і самим власникам житла. Для цього їм пропонується збиратися в ТСЖ (товариство власників житла) і або самостійно проводити необхідні роботи, Або наймати профільні компанії.
У будь-якому випадку всі опалювальні прилади, сантехніка і трубопроводи в квартирі знаходяться під відповідальністю власника житла. Він може обслуговувати їх самостійно або звернутися за допомогою до ЖКГ або профільним компаніям - профілактику і ремонт інженерних мереж і ті, і інші будуть робити виключно за гроші.
Операції з інженерними мережами
При будівництві будівлі проект інженерних комунікацій заздалегідь планується з урахуванням усіляких форс-мажорних ситуацій. Мережа розрахована на високі навантаження і апріорі повинна справлятися практично з будь-якою проблемою. Про це заздалегідь подбали проектувальники: врахували всі нахили, перетину, кути, ізоляцію і т.п. Винятками є масштабні аварії на кшталт проривів або промерзань при вкрай низьких температурах.
Основна маса робіт проводиться в самих квартирах, тобто на території власника житла. І це не помилка інженерів - саме експлуатація житла та інженерних мереж власником примушує раз по раз звертатися до фахівців.
Перша причина, яка змушує втручатися в роботу інженерних систем, - опалювальний сезон і профілактика комунікацій. Приблизно раз на рік необхідно відрегулювати систему опалення, промити стояки і опалювальні прилади. Крім цього, час від часу необхідно під тиском перевірити трубопроводи та запірну арматуру. Ніяких складнощів ці процедури не уявляють, так як проходять за стандартним сценарієм.
Інновації при ремонті комунікацій
Нерідко виникає необхідність заміняти застарілі і непотрібні комунікації в зв'язку з їх подальшою непридатністю. Для діагностики комунікацій і пошуку проблемних ділянок найбільш сучасні фірми використовують відеодіагностіческое обладнання. За допомогою спеціальних камер легко відстежити всі проблемні ділянки. У деяких ситуаціях досить відремонтувати або прочистити труби, але самі застарілі комунікації необхідно міняти.
Власники житла і слюсарі ЖКГ частіше діють по-старому - ремонт і заміна трубопроводу починається тільки тоді, коли труби повністю забилися або, навпаки, виявилися прорвані. У цьому випадку страждає вся внутрішнє оздоблення даного приміщення, а найчастіше проблема зачіпає і жителів нижніх поверхів.
За старою схемою роботи (ЖКГ і власники житла) ремонт або заміна комунікацій відбувається при повністю злитім стояку. Але наймані компанії часто пропонують більш швидкий і щадний метод: за допомогою спеціального обладнання перед пошкодженим або розібраним ділянкою трубопроводу створюється крижана пробка, тому ніхто з сусідів навіть не помітить ремонту водопроводу на стояку.
Ще одна з часто зустрічаються проблем - засмічення в каналізації. У більшості випадків причиною проблеми є самі мешканці, який змивають в каналізацію великі сторонні предмети. Але засмічення також може виникнути через відкладення на стінках труб нерозчинних опадів на вапняній, жирової або корозійної основі.
Старовинні методи прочищення труб - всілякі троси і вантус є - лише напівзаходами, особливо в разі відкладень на трубах. Найнадійніший метод пропонують спеціалізовані компанії, які за допомогою відеообладнання знаходять джерело затору і видаляють його спеціальним миючим обладнанням.
Техобслуговування електро-, тв і інтернет-мереж
розподільні щити;Крім інженерних систем домовласники користуються електричними мережами. До електричних ДРС відносяться:
- внутрішньобудинкових електрообладнання;
- насоси, бойлери, котельні в складі даного будинку;
- будинкові освітлювальні прилади;
- електропроводка до квартирних лічильників.
Даний перелік обладнання обслуговується ЖКГ або підприємством, що поставляє електроенергію (дані організації, в тому числі адресу та реквізити, вказані в рахунку за електроенергію). Вони повинні регулярно оглядати все обладнання, очищати від пилу, перевіряти ізоляцію і запобіжники та ін. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових електричних мереж вимагає особливої уваги, а здійснюють їх обслуговування фахівці повинні мати високу кваліфікацію. Для нормального функціонування внутрішньобудинкової електромережі профільна організація складає графік планово-попереджувального ремонту і відповідно до нього підтримує працездатність всіх систем.
Всі комунікації після квартирного лічильника: проводка, вимикачі, освітлювальні й інші електроприлади - знаходяться у відомстві власника житла. Однак потрібно враховувати, що ремонт і обслуговування електромереж вимагає наявності спеціального допуску, тому домовласник не може самостійно змінювати проводку або (що взагалі незаконно) проробляти будь-які маніпуляції з лічильником.
Обслуговувати обладнання та мережі для телемовлення, радіо або інтернету мають право тільки профільні організації. Самостійна установка будь-якого обладнання або прокладка кабелів карається законом.
У свою чергу організація, яка обслуговує житловий будинок, повинна дати співробітникам подібних профільних організацій можливість безперешкодної роботи - забезпечити доступ до горища і технічним вузлів будівлі, дати достовірні дані щодо умов експлуатації мереж і т.п.
Водопровідні системи всередині будівель, які отримують воду з зовнішнього водопроводу і подають її під напором до водорозбірних кранів і пристроїв. В. в. за призначенням поділяються на господарсько питні, виробничі і протипожежні. найбільш економічні схеми мереж внутрішньобудинкового водопроводу, При яких санітарні прилади згруповані і розташовані в поверхах будівлі один над одним.
Проста схема внутрішньобудинкового водопроводу складається з одного або дек. вводів, магістральних і розподільних (стояків) трубопроводів, відгалужень (підводок), водорозбірних точок. Вона застосовується, коли наявний (вільне володіння) натиск в зовнішньої мережі водопроводу у введення в будівлю достатній для подачі води до всіх водорозбірних точок. При недостатньому напорі у зовнішній мережі системи внутрішньобудинкового водопроводу обладнуються додатковими пристроями - насосними, пневматич. установками або водонапірними баками (останні часто комбінуються з насосними установками, при автоматизації роботи їх або для зменшення розмірів баків).
Розрізняють схеми мереж внутрішньобудинкового водопроводу з нижньої і верхнім розведенням магістралей, тупикові і кільцеві. найбільш поширені тупикові схеми і з нижнім розведенням магістралей, які прокладаються під підлогою 1-го поверху будівель, в каналах або підвалі. Кільцеві схеми мереж використовуються при підвищених вимогах безперебійності подачі води, наприклад при протипожежних водопроводах, в виробничих будівлях.
Внутрішньобудинкові мережі роблять в основному з сталевих оцинкованих труб - для ливарних водопроводів; чавунні, азбестоцементні та пластмасові - для вводів в будівлі. Для вимірювання витрат води (на вводах, всередині будівлі або в колодязі поза будівлею) встановлюють водоміри. При прокладанні введення трубопроводу через фундамент будівлі повинна бути врахована осаду будівельних конструкцій, Щоб не допустити пошкодження трубопроводів. Трубопроводи всередині будівель прокладають по стінах, колонах, під стелею або у статі, відкрито чи приховано (при наявності облицювання стін плитками або панелями) в борознах, нішах стін, бетонних блоках, монтажних шахтах, в підшивках стель ят. д.
У житлових і товариств, будівлях трубопроводи, як правило, розміщують в приміщеннях санітарно-побутових вузлів.
Протипожежні внутрішньобудинкові водопроводи влаштовують в пром., громадських і багатоповерхових житлових будинках при висоті в 16 поверхів і вище (див. Протипожежне водопостачання).
Гаряча вода всередині будівель розподіляється за допомогою мереж гарячого водопостачання, що прокладаються спільно з трубопроводами холодної води. Гаряча вода готується або в будівлі в місцевих водонагрівачах (газових, елект. Або питомих теплоносієм-перегрітої водою або парою-від котелень і теплоцентралей), або подається централізовано від зовнішніх мереж гарячого водопостачання. Водонагрівачі встановлюються в приміщеннях кухонь і сан. вузлів (квартирні водонагрівачі) або в теплових вузлах підвальних приміщень.
Літ .: Рєпіна. Н., Санітарно-технічні пристрої будівель, 2 вид., М., 1957; Спишнов П. А., Проектування водопроводів в житлових і цивільних будівлях, М., 1951 ..
