Проекти будинків з усіма розмірами. Типові проекти будинків

   Будь-яке будівництво приватного будинку або котеджу складається з багатьох нюансів і тонкощів роботи, які невидимі на перший погляд. Це складний процес, що включає безкоштовні проекти з кресленнями будинків ,   від яких безпосередньо залежить якість будівництва будинку і комфортні умови проживання його власників.

Як би дивно не здавалося, але саме безкоштовні проекти з кресленнями будинків дають гарантію зручності, безпеки проживання, і багато в чому істотно економлять бюджет будівництва. Основним аспектом проектування є визначення головних вимог, висунутих до зовнішнього вигляду будівлі функціональними можливостями і плануванні.

Які позитивні і негативні сторони безкоштовних креслярських проектів?

  У будівельній галузі безкоштовні проекти креслень мають свої позитивні сторони і недоліки.
  До позитивних можна віднести:

• Швидкість і економічність - клієнтові немає необхідності чекати розробки проекту будівлі і його макета;
• Економія бюджетних коштів - відсутня додаткова необхідність в оплаті послуг за інженерні та архітектурні розробки;
• Купуючи безкоштовний проект можна бути впевненим у відсутності прихованих недоліків в будівництві.

  До недоліків таких проектів з кресленнями можна віднести тільки те, що вони в більшості випадків втрачають свою родзинку - індивідуальність архітектури та дизайну будови. Але з впровадженням нових оздоблювальних матеріалів цей недолік можна легко виправити.

Популярність дерев'яних будинків і котеджів з кресленнями

  При проектуванні і будівництві зазначеного типу будинків люди намагаються поєднати практичність з індивідуальною красою. Тільки в будинках з деревини можна найбільш поєднати гармонійність архітектурної споруди з природою.

Позитивним є і те, що в будинках з дерева легко дихати, і вони екологічно чисті для проживання. Зведені з бруса вони не потребують потужному фундаменті і не вимагають зовнішньої і внутрішньої обробки.

Серед сучасних будівельних матеріалів вона дешевша і економно витрачається на відміну від інших матеріалів.

Популярність безкоштовних газобетонних конструкцій з кресленнями

Зручні і практичні газобетонні конструкції виділяються хорошою тепло і звукоізоляцією. Особливе визнання серед покупців обумовлено економічним ефектом і швидкістю будівництва таких споруд. Піноблоки хоч і значних розмірів, але все ж мають легку вагу, що сприяє зведенню менш потужного фундаменту.

Основні пріоритетні якості будинків з кресленнями побудованих з піноблоків:

1. При правильному дотриманні норм експлуатації мають тривалий період експлуатації;
2. Низька ступінь теплопровідності дозволяє максимальне зниження втрати тепла в приміщенні;
3. З роками тільки поліпшується міцність конструкцій будівлі;
4. конструктивність піноблоків дозволяє здійснювати вентиляцію основи конструкції;
5. Високий опір до займання і хороша ізоляція;
6. Вони визнані найтеплішими на відміну від бетонних і кам'яних будівель;
7. Піноблоки не зажадають великої кількості утеплення, тим самим економлять кошти на оштукатурювання;

  Слід зазначити, що технологія будівництва будинків з кресленнями з газобетону аналогічна зведенню котеджів з цегли.

Будівництво будь-якого будинку повинно починатися з розробки проектної документації. Це не тільки красиві 3D моделі майбутньої будівлі, створені від руки або в спеціальній програмі внутрішні планування з меблюванням або без неї. Проект потрібно незалежно від того, з якого матеріалу і за якою технологією буде зводитися будинок: будь це каркасний будинок, будинок з цегли або газобетону, професійні креслення необхідні.

проект двоповерхового котеджу   з плануванням та інтер'єром

Повний пакет документів, в залежності від розміру будинку - одноповерхова або двоповерхова - і його специфіки, може містити від 40 до 100 унікальних листів з інформацією.

Сюди входять як папери, необхідні для отримання дозволу на будівництво, так і робочі креслення і схеми, необхідні для якісного і коректного виконання робіт. Детально розписаний сендвіч даху, стін і стелі, відомості віконних і дверних блоків, перемичок, опалубні креслення і специфікації.

Більш скромний набір документів передбачає наявність ситуаційного плану, генплану з будинком, креслення кожного з чотирьох фасадів з обов'язковим зазначенням розмірів і осей, креслення будинку в розрізі. Саме такий набір документів потрібно для узаконення вже побудованого будинку, оформлення прописки, отримання державної субсидії на будівництво та інших формальних ситуацій.

Оригінальний проект будинку з навісом в стилі Hitech

Платити чи ні за проект будинку

У мережі безліч онлайн-магазинів, які займаються продажем готових проектів будинків, придатних для індивідуального житлового будівництва. Там можна знайти проекти будинків з цегли, дерева, газобетону, сип-панелей, а також побудованих за іншими відомими технологіями.

Мінімальна починається від 10 тисяч рублів. Усереднений заміський котедж, площею 150 кв. м. коштує близько 30 тисяч рублів. Ціна за індивідуальний проект може переступити позначку в 100 тисяч рублів.

Коли мова заходить про, призначеного для постійного проживання, площею понад 100 кв. м, є сенс придбати готову документацію.

Проект будинку з мансардою

Якщо вибирати типові проекти, то це невеликі витрати, які істотно не вплинуть на загальний кошторис навіть в тому випадку, якщо додатково замовляти будь-які переробки або зміни в вихідної документації.

Отримані плани, креслення, схеми підключення комунікацій, розрахунок максимально можливих навантажень, детально опрацьовані вузли, а також кількість і вартість використовуваних матеріалів значно полегшують процес будівництва.

Але є випадки, коли проект будинку може виявитися занадто дорогим задоволенням в порівнянні з загальними витратами на будівництво. Наприклад, при вартості дачного будиночка   в 150 тисяч рублів, платити тільки за один проект п'яту частину кошторису - дуже нерозумно.

Саме в цьому випадку, є сенс скористатися безкоштовними проектами або, допрацювавши представлені у вільному доступі документи, створити ті, що підходять для конкретного випадку.

Це може бути застосовано при, який буде використовуватися сезонно, влітку і зрідка взимку, мати мінімум інженерних комунікацій.

Як правило, це одноповерхові будинки з газобетону, рідше - повноцінним другим поверхом. проекти дачних будинків   з інтегрованим гаражем - також нерідке явище.

Такі будинки дуже бюджетний у виконанні, вони призначені для сезонного проживання і не передбачають повного благоустрою, як в квартирах або котеджах, використовуються цілий рік. Це означає, що в таких будинках не буде попередньо розрахованій каналізації, підведень для води, газових комунікацій.

Це будиночки, де можна провести час, облаштувати простеньку кухонну зону, спальні кімнати, поставити портативний умивальник і біотуалет.

Проект одноповерхового котеджу з прибудованим гаражем

Обігрів подібних будівель проводиться електричними радіаторами, теплопушки. У деяких випадках використовується невелика грубка або камін.

Де шукати безкоштовні проекти будинків

Найпростіший спосіб знайти в онлайн-доступі безкоштовний типовий проект і завантажити його - пошукати потрібну інформацію на тематичних форумах і блогах. Дуже часто індивідуальні будівельники, які вже побудували власний будинок або тільки починають над ним роботу, викладають на загальний огляд проектну документацію, за якою ведуться роботи.

Робиться це для того, щоб усім світом виявити і усунути можливі помилки проектувальника, а також для того, щоб знайти моменти, на яких можна заощадити, переробивши по-іншому. Це стосується покупних проектів.

Якщо людина займалася проектуванням сам, то він також викладе вийшла роботу на суд.

Проект і планування будинку з мансардою

Так як, будучи непрофесійним проектувальником, інженером і архітектором, він буде чекати ради з боку. Величезний плюс таких безкоштовних проектів - разом з документацією можна подивитися реальний будинок, побудований за таким кресленнями, уточнити всі нюанси і задати питання людині, яка експлуатує будівлю.

Так можна виявити всі підводні камені, про які навряд чи вам розкажуть в проектному бюро або онлайн-магазині готових проектів.

Крім особистого досвіду і одинично викладених безкоштовних проектів будинків, в мережі є блоги-збірники такою документацією. Велика частина їх з'явилася після того, як автор сам неодноразово намагався знайти за короткий проміжок часу відповідну безкоштовну документацію.

Непогана колекція зібрана на наступних ресурсах: (Це сайти-конкуренти, швидше за все.

Проект двоповерхового бунгало з басейном

Тому не знаю, як буде краще оформити інфу, якщо взагалі її залишите).

• Безкоштовна добірка комплекту робочих;
• Портал «Креслення» містить величезні безкоштовні бібліотеки навчальних і робочих проектів. Тут можна знайти як проекти окремих будинків, так і допоміжних конструкцій, окремі плани і схеми електропостачання, опалення, водопостачання та інше;
• Також безліч безкоштовних проектів представлено в гілках відомого будівельного форуму «Форум Хаус». Найбільш ємні і корисні теми - Де можна безкоштовно скачати повний проект будинку і Завантажити проект садового будинку.

На цих та аналогічних ресурсах представлені різні безкоштовні проекти, за якими можна побудувати:

• будинки з піноблоків або газобетону;
• каркасні будинки;
• дерев'яні будинки з бруса або колоди;
• будиночки з цегли та інших штучних матеріалів.

На що звернути увагу, вибираючи безкоштовний проект

Вибираючи безкоштовний проект необхідно враховувати ті фактори, що він розроблявся під конкретні кліматичні і грунтові умови, ретельно підбирався матеріал і розраховувався його вага, теплопровідні характеристики та інші параметри.

Тому вибираючи відповідні креслення, потрібно обов'язково перевірити для якої території складалися документи і розрахунки, яка грунт був на будівельній ділянці і глибина залягання грунтових вод.

Також безкоштовний проект варто втілювати в життя строго по кресленнях і запропонованими схемами. Використовувати саме той будівельний матеріал, який був передбачений архітектором. У тому випадку, якщо за проектом будинок мав будуватися з бруса, а ви збираєтеся зводити з газобетону, то варто проводити глобальний перерахунок.

Змінювати доведеться все: від фундаменту, до даху. У цьому випадку простіше буде знайти новий проект, ніж наводити відповідно до дійсністю базовий.

Допрацьовувати безкоштовні проекти сенс є в тому випадку, якщо ви вирішуєте внести незначні зміни. Можна замінити горище мансардою, відмовитися від балкона, якщо він присутній в початковій схемі, змінити розташування внутрішніх перегородок в двоповерховому будинку і змістити сходовий проріз.

У всіх інших випадках час і витрати на доопрацювання проекту будуть необгрунтовано високі.

Умовно безкоштовні проекти будинків

Альтернативою завантажити безкоштовний проект будинку з інтернету можуть стати кілька таких способів.
  Якщо будувати будинок ви плануєте не самостійно, а за допомогою третіх осіб: бригади робітників, будівельної компанії або фірми, то часто проект можна отримати у забудовників абсолютно безкоштовно.

Оригінальний проект двоповерхового котеджу з басейном розташованого в горах

Будівельні компанії позиціонують цю пропозицію як знижки або бонуси своїм клієнтам, подяку за те, що вибрали саме їх компанію. Теоретично проект обходиться замовникові безкоштовно, фактично його вартість уже закладена в будівництво будинку.

Проект потрібного будинку можна знайти практично безкоштовно офлайн. Для цього достатньо відвідати проектні сховища або бібліотеки. Вони існують в кожному місті, їх можна знайти в місцевій міській архітектурі або БТІ.

Перш, ніж видати дозвіл на будівництво або зареєструвати вже готовий об'єкт, привласнити йому адресу, у власника обов'язково запитуються копії всіх креслень і потім зберігають їх в архівах.

Саме серед них і можна пошукати собі відповідний.

Єдиний мінус - працювати доведеться з виключно паперовими носіями та каталогами, як у класичній бібліотеці. А при виявленні відповідного проекту фотографувати або ксерокопіювати дані.

Як розробити проект самостійно

Плануючи, проект можна розробити самостійно.

Незважаючи на те що це буде садове будівництво, будівля цілком може не бути побутівкою, а максимально нагадувати котедж:

• одноповерховий;
• двоповерховий;
• з мансардою;
• з гаражем.

Чи не буде обмеженням і використання різних матеріалів. Тобто самостійно можна скласти проект для будинку, який буде будуватися з газобетону, піноблоків або цегли, за каркасною технологією або з бруса. Єдине, що визначитися з матеріалом варто до початку проектних робіт.

Одночасно з цим визначається поверховість і наявність основних і другорядних приміщень. Наприклад, вирішити будувати мансарду можна і в останній момент, а ось зведення двоповерхового будинку   вимагає іншої підготовки на більш ранніх етапах будівництва.

Після цього на сайтах, де в режимі онлайн представлені демоверсії проектів будинків, можна вибрати найбільш привабливий з них по фото, параметрам, фасадам і внутрішньому плануванню. Завантажити, викладені у відкритому доступі, креслення і схеми, і взявши їх за основу, розробити відсутні документи.

Попрацювати, дійсно, доведеться. Для цього доведеться скористатися спеціальними комп'ютерними програмами. Частина з них представлена ​​в режимі онлайн, але більшість доведеться завантажувати і встановлювати до себе на комп'ютер.

Є професійні багатопрофільні програми, які дозволяють проектувати будинок з нуля.

Проект каркасного двоповерхового будинку

Однак вони складні в освоєнні і досить дорогі. Початківцю проектувальнику буде зручніше скористатися безкоштовним софтом, який зробить велику частину роботи в автоматичному режимі.

В цьому серйозно зможуть допомогти програми:

• для розрахунку і проектування фундаменту;
• для розрахунку вікон і дверей;
• для проектування даху;
• для проектування сходів знадобиться в тому випадку, якщо будувати вирішено одноповерховий або двоповерховий будинок;
• для проектування дерев'яних будинків, якщо мова йде про будівництво каркасних будинків;
• для проектування і розрахунку вентиляції будинку;
• для складання електричних схем.

Готовий проект брусового будинку з плануваннями всіх поверхів

З отриманих в різних програмах даних, креслень і схем можна скласти повноцінний робочий проект. А грамотна опрацювання деталей в загальних креслярських і проектних програмах дозволить отримати креслення фасадів і розрізу будинку.

Щоб придбати фірмові кросівки, необхідно пошукати магазин спортивного взуття. А якщо з'явилася потреба поміняти стару пральну машину на нову, слід відправитися в супермаркет побутової техніки, де на неї дадуть гарантію і сертифікат якості.

Точно таким же принципом варто керуватися і при виборі проектувальника майбутнього будинку, навіть якщо мова йде про звичайну дачі. Іншими словами, від того, наскільки грамотно складений проект, враховані всі нюанси будівництва - опірність будматеріалів до зміни умов навколишнього середовища, структура і щільність грунту на ділянці забудови, масивність майбутньої споруди і т.д., в кінцевому підсумку залежить, в яку суму обійдеться господареві його нове житло і скільки років воно прослужить.

Безкоштовні проекти будинків

З найкращими з наших проектних пропозицій по зведенню житлових будинків можна ознайомитися за допомогою каталогу «Проекти котеджів», який продається в багатьох містах Росії, а також країн ближнього зарубіжжя. Є у нас і свій офіційний сайт. Кожен, хто відвідає його, має виключне право завантажити сподобався безкоштовний проект будинку. Наші безкоштовні проекти будинків для літнього відпочинку відповідають всім встановленим нормам і стандартам, точно так же, як і безкоштовні проекти котеджів. Саме тому безкоштовні проекти будинків і котеджів нашої компанії користуються незмінною популярністю. Вибравши будь-який з безкоштовних проектів будинків і котеджів, представлених на сайті, ви можете бути впевнені в його якості.

   Величезна кількість "проектів" на rutracker.org. Як проектувальник скажу: за своє життя переглянув і проаналізував більше 1000 ескізних проектів, половина не підходить за кліматичними особливостями нашої країни, частина просто з незрозумілими або незручними, непрактичними чи величезними (неекономічними і в плані будівництва та в плані експлуатації) плануваннями, частина з безглуздими фасадами, але з хорошими плануваннями, Часто зустрічаються не реалізовуються проекти або дорогі проекти в плані конструкцій. Навіть знайшовши саме той ескіз який віддалено нагадує будинок який вам потрібен, в результаті його все одно доводиться повністю переробляти тому, що накладаються особливості сторін світла на ділянці, особливості ділянки (вікна сусіда можуть вийде навпроти ваших або споруди можуть затінювати). І від вихідного ескізу нічого не залишається. Набагато простіше визначиться з площами приміщень, зробити топос'емку (вона все одно буде потрібна для отримання дозволу на будівництво або узаконення), вибрати найбільш вподобаний фасад будівлі і ці вихідні дані віддати проектувальнику, який крутячи і крутячи кімнатами, стінами та конструкціями в результаті отримає оптимальний результат . При цьому я говорю не про архітекторів, а саме проектувальників, але не за всіх, тому що архітектор часто не розуміє і йому нецікаві економічні аспекти будівництва. В моїй фірмі вартість архітектурного рішення 10-20 тис., Креслень будівельних конструкцій   20-40 тис до специфікації на будівельні матеріали. Фундаменти в інших регіонах крім Алтайського краю поки проектувати не беремося, а вірніше проектуємо ті які хоче замовник (тобто його завдання обійти сусідів або побудували в його регіоні і дізнатися параметри закладених фундаментів). тому нормативна база сильно застаріла і закладати ті рішення які ми отримуємо шляхом розрахунків не доцільно. (глибина промерзання у нас 2 метри, але ніхто у нас на таку глибину не закопується, 900мм максимум для стрічкового фундаменту, Або робимо фундамент з буронабивних паль) і геологію ніхто не робить тому вона часто стоїть половини фундаменту (простіше трохи перезаставити). Про користь в наличае на руках проекту, заздалегідь до найдрібніших подробиць продуманого замовником і проектувальником говорити не буду. Так хто розуміє про ту економії на грошах і нервах той розуміє, а хто хоче пройти всі сам того не переконати. У малоповерховому будівництві занадто багато нюансів (у що важко зазвичай вірять). щоб їх зміг знати або знайти правильні рішення одна людина без кваліфікованих консультантів (причому наличае скоринки або сертифіката далеко не показник в цій справі) і без величезного досвіду. Якщо кому або знадобитися допомога по проекту або комусь потрібен буде рада за обраним "ескізніку", просто подивитися на наявність помилок - звертайтеся.

Будівництво будинку завжди починається з складання його проекту, роботи по яких належать до одних з найбільш важливих етапів   зведення будівлі. На сьогоднішній день багато будівельні компанії   готові запропонувати своїм клієнтам безкоштовно вже повністю готові прості типові проекти будинків, які можна використовувати для будівництва свого будинку.

Зведення будинку з проектування, калькуляції і підготовки чіткої кошторису, в проект заноситься інформація, вкрай важлива для багатьох етапів робіт. Визначається відповідне розташування інженерних комунікацій: водопостачання, електрики, вентиляційних та опалювальних систем. Розробляється схема закладки фундаменту, перекриттів покрівельної системи, а також розраховується квадратура кожного окремо взятого приміщення.

Типовий проект будинку являє собою результат роботи не однієї людини, а цілої команди людей. Велика частина роботи виконується архітектором, який спочатку створює ескізи плану у вигляді малюнка і креслення. Крім цього, обов'язково включає в себе технічну документацію, в якій прописані всі види і типи робіт, які використовуються при будівництві проектованого котеджу.

У завдання архітектора входить ретельна промальовування окремих планів на кожен поверх будівлі, розгляд різних можливих рішень для фасадів у всіх площинах, створення тривимірних моделей проектованого будинку, розробка схем всіх інженерно-комунікаційних систем.

Крім архітектора, в проектуванні будинку бере активну участь конструктор, чиїм завданням є усунення можливих помилок архітектора і втілення в життя його задумів. При закладці фундаменту конструктором проводяться необхідні розрахунки, вивчається грунт на ділянці, після чого надається вся необхідна інформація про найбільш підходящому типі, який в даному місці стане найбезпечнішим і ефективним. Крім цього, конструктор відповідає за вивчення покрівлі та перекриття, а також створює якісні таблиці розрахунків і креслення, які в подальшому стануть однією з найважливіших частин проекту.

Вибір і покупка типового проекту будинку

Перш ніж замовляти проект в будь-якому агентстві, слід уважно ознайомитися з портфоліо фахівців. В ідеалі портфоліо повинне містити типові проекти будинків з фотографіями готових зведених будівель, щоб була можливість оцінити можливий результат співпраці.

Переваги типових проектів

Головною особливістю будь-якого типового проекту є осмисленість планування. У будь-який типовий проект можна внести необхідні невеликі зміни відповідно до ваших вимог і особливостями земельної ділянки.

Віддаючи перевагу готовому типовому проекту, ви економите не тільки свої кошти, а й час, так як підготовка робочої документації в цьому випадку займає всього кілька днів. На внесення коригувань і змін так само піде небагато часу. Майбутній власник будинку може починати будівництво свого котеджу відразу після покупки проекту і «прив'язки» його до ділянки.

Типові проекти будинків і котеджів коштують не дуже дорого, хоча кінцева вартість, звичайно, залежить від загальної площі і складності об'єкта, а також наявності інженерних комунікацій. Але все ж, в порівнянні з вартістю індивідуальних проектів, Розцінки на типові істотно нижче.

Готовий проект будинку повинен включати в себе кілька частин-розділів, де чітко прописані архітектурні та конструктивні рішення. У документах обов'язково повинно знаходитися опис вентиляції та опалення, каналізації та водопостачання. Електропостачання повинно знаходитися в окремому розділі. Кожен розділ проектної документації повинен включати в себе повний опис об'єкта, мати розрізи, креслення, плани, а також специфікації матеріалів і виробів.

Варіант плану зручного одноповерхового будинку   10 × 8

Підбираючи проект майбутнього будинку, зверніть увагу, що вартість багатоповерхових будівель незначно перевищує вартість. Причина полягає в тому, що при будівництві багатоповерхових будівель використовується один і той же фундамент і покрівля. При цьому варто враховувати, що в багатоповерхових будинках комунікації працюють кілька надійніше.

Типовий проект двоповерхового будинку з гаражем

В більшості випадків, готовий проект   завжди трохи відрізняється від задуманого, так як технічні норми не завжди дозволяють втілити в життя ті чи інші деталі.

Якщо ви вирішите знайти в інтернеті безкоштовно скачати типовий проект заміського будинку, То будьте готові до будь-яких несподіванок і неприємних сюрпризів під час будівництва, які вам доведеться вирішувати самим ...

На цьому відео ви можете подивитися, з якими складнощами зіткнувся замовник, який використовував типовий проект будинку з газоблоків.